Gaming and Leisure Properties, Inc. a acquis les actifs immobiliers du Silverado Franklin Hotel & Gaming Complex ("Silverado"), du casino Dewood Mountain Grand ("DMG") et du Baldini's Casino ("Baldini's"), pour un montant total de 105 millions de dollars. Simultanément à l'acquisition, GLPI et les affiliés de Strategic Gaming Management, LLC ("Strategic") concluront deux contrats de location à triple filet à défauts croisés, chacun pour une durée initiale de 25 ans avec deux périodes de renouvellement de dix ans. GLPI a également fourni 5 millions de dollars en produits d'amélioration des immobilisations à la clôture des transactions, pour un investissement total de 110 millions de dollars.

Le loyer annuel global initial en espèces pour les nouveaux baux est de 9,2 millions de dollars, y compris le financement de l'amélioration des immobilisations, et représente un taux de capitalisation de 8,4 %. Le ratio initial de couverture des loyers annualisés pour les baux devrait être de 2,0x. Le loyer associé au bail est soumis à une indexation annuelle fixe de 2,0 % à partir de la troisième année du bail et à une indexation annuelle basée sur l'IPC à partir de la onzième année du bail, de 2,0 % ou de l'IPC plafonné à 2,5 %, selon le montant le plus élevé.

Strategic est dirigé par le PDG J. Grant Lincoln, qui a créé la société en 2009. Sous la direction de Grant, Strategic exploite trois propriétés qui occupent une solide position de leader sur leurs marchés respectifs, tout en générant une croissance de la fréquentation et des flux de trésorerie. Avec la transaction initiale et le droit de premier refus sur les opportunités de croissance, la société se réjouit du début d'une relation mutuellement bénéfique à long terme avec Grant et Strategic.