Gecina : Moody's salue le 'gros gain' dans la santé.
Le 11 février 2016 à 16:13
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Moody's salue jeudi le 'gros gain' réalisé par Gecina sur la vente de son portefeuille d'immobilier de santé, cédé pour 1,35 milliard d'euros, soit 16% au-delà de la valeur comptable des actifs.
L'agence de notation considère l'opération comme favorable du point de vue de la note de crédit ('credit positive') de la société foncière dans la mesure où elle va lui permettre de se rapprocher de son objectif de se focaliser davantage sur les bureaux parisiens.
Après la cession, le ratio d'endettement de Gecina devrait revenir dans la zone basse des 30%, prédit Moody's, qui s'attend néanmoins à ce que ce ratio remonte dans le haut des 30% comme l'a averti le groupe.
Moody's affiche une note 'Baa1' sur la note de Gecina, assortie d'une perspective 'stable'.
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Gecina figure parmi les 1ères sociétés foncières françaises. Les revenus locatifs bruts par type d'actifs se répartissent comme suit :
- bureaux et commerces (80,1%) ;
- logements (16,5%) ;
- résidences pour étudiants (3,4%).
A fin 2023, le patrimoine immobilier du groupe s'élève, en valeur de marché, à 17,1 MdsEUR répartis entre bureaux et commerces (78,9%), logements (20,9%) et autres (0,2%).
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