BASSAC 
COMMUNIQUE DE PRESSE - DIFFUSION IMMEDIATE
Les Nouveaux Constructeurs Rapport d'activité 2016 | ||
| 661,5 m€ | + 31% vs 2015 |
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- Réservations résidentielles: | 853 m€ | + 9% vs 2015 |
- Immobilier d'entreprise: | 76 m€ | |
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- Carnet de commandes : | 1 152 m€ | + 22% vs 31-12-2015 20 mois d'activité |
- Portefeuille foncier : | 3 546 m€ | + 20% vs 31-12-2015 |
PARIS, JEUDI 2 FEVRIER 2017 - La société LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS, promoteur d'immobilier résidentiel et de bureaux, communique aujourd'hui son rapport d'activité 2016.
Principaux indicateurs - En millions d'euros
2016 | 2015 | Variation | |
Chiffre d'affaires (HT) | 661,5 | 505,9 | 31% |
Réservations (TTC) | 929 | 781 | 19% |
31-12-2016 | 31-12-2015 | Variation | |
Carnet de commandes (HT) | 1 152 | 944 | 22% |
Portefeuille foncier (HT) | 3 546 | 2 954 | 20% |
En 2016, le chiffre d'affaires consolidé de LNC s'établit à 661,5 millions d'euros, en progression de 155,6 millions d'euros, soit +31%, par rapport à 2015.
CHIFFRE D'AFFAIRES PAR SECTEUR OPERATIONNELEn millions d'euros HT | 2016 | 2015 | Variation |
France | 449,6 | 314,2 | 43% |
Espagne | 65,6 | 59,0 | 11% |
Allemagne | 121,2 | 128,0 | -5% |
Dont Concept Bau | 36,8 | 47,4 | -22% |
Dont Zapf | 84,4 | 80,6 | 5% |
TOTAL RESIDENTIEL | 636,4 | 501,2 | 27% |
IMMOBILIER D'ENTREPRISE | 25,1 | 4,7 | 434% |
TOTAL | 661,5 | 505,9 | 31% |
En France, le chiffre d'affaires dégagé par l'immobilier résidentiel en 2016 s'établit à 449,6 millions d'euros, soit une hausse de 43% par rapport à l'exercice 2015. Celle-ci est liée à l'accroissement de l'activité commerciale et du carnet de commandes observé l'an dernier.
En Espagne, le chiffre d'affaires s'inscrit à 65,6 millions d'euros, contre 59 millions d'euros en 2015. Ce chiffre d'affaires correspond à la livraison de 273 logements en 2016, contre 332 appartements, de plus faible prix unitaire moyen, achevés et livrés en 2015.
En Allemagne, le chiffre d'affaires de Concept Bau s'établit à 36,8 millions d'euros, pour 38 logements livrés, contre 47,4 millions d'euros et 88 livraisons en 2015.
Le chiffre d'affaires de Zapf s'élève à 84,4 millions d'euros, contre 80,6 millions d'euros en 2015. Ce chiffre d'affaires ne représente désormais plus que l'activité Garages, avec environ 15.400 unités livrées au cours de l'année écoulée.
Le chiffre d'affaires de l'Immobilier d'entreprise résulte essentiellement de l'avancement du chantier de l'immeuble CASDEN situé à Champs sur Marne.
ACTIVITE COMMERCIALEEn résidentiel, le montant total des réservations s'élève à 853 millions d'euros en 2016, en progression de 9% par rapport à l'exercice 2015. Au cours de l'année écoulée, les réservations ont porté sur 3 394 appartements et maisons, contre 3 088 en 2015.
MONTANT DES RESERVATIONS DE LOGEMENTS ET BUREAUX | |||
En millions d'euros TTC | 2016 | 2015 | Variation |
France | 692 | 559 | 24% |
Dont particuliers | 585 | 423 | 38% |
Dont ventes en bloc | 107 | 136 | -21% |
Espagne | 104 | 112 | -7% |
Allemagne | 57 | 108 | -47% |
Dont Concept Bau | 57 | 95 | -40% |
Dont Zapf | 0 | 13 | -100% |
TOTAL RESIDENTIEL | 853 | 779 | 9% |
IMMOBILIER D'ENTREPRISE | 76 | 2 | ns |
TOTAL | 929 | 781 | 19% |
En France, les réservations en immobilier résidentiel s'inscrivent à 692 millions d'euros, représentant 2 910 logements, contre 559 millions d'euros et 2 400 logements en 2015, soit une hausse de 24% en valeur et de 21% en volume. Cette progression des ventes entre les deux exercices résulte principalement d'une accélération des rythmes d'écoulement.
Les ventes aux particuliers représentent près de 85% des réservations, le solde de 15% étant constitué des ventes en bloc, principalement à des bailleurs sociaux. Au sein des ventes aux particuliers, les investisseurs individuels ont représenté 33% des ventes au détail de 2016, contre 34% en 2015.
En Espagne, les réservations s'élèvent à 104 millions d'euros, soit 381 unités vendues, contre 112 millions d'euros et 469 unités en 2015. Sept programmes ont été lancés en commercialisation en Espagne au cours de l'exercice 2016.
En Allemagne, chez Concept Bau, les réservations s'élèvent à 57 millions d'euros, soit 103 unités vendues, contre 95 millions d'euros et 160 unités en 2015. Les ventes munichoises portent sur des logements à prix moyen unitaire élevé (proche de 550k€) du fait de leurs localisations centrales.
Zapf n'a pris aucune commande de maisons à construire en 2016 du fait de la fermeture de son activité Zapf Bau. Les prises de commandes de garages ne sont pas présentées dans le tableau ci-dessus car celui-ci ne reflète que l'activité immobilière du Groupe.
Au deuxième semestre 2016, l'activité Immobilier d'entreprise a enregistré des commandes à hauteur de 76 millions d'euros. Ce montant inclut la quote-part LNC de 20% du prix de l'immeuble « White » situé à Montrouge, qui a fait l'objet d'une prise à bail par l'INSEE (effective au S2 2017), assortie d'une option d'achat. Un immeuble de 8.300m², situé à Champs sur Marne à proximité du Siège CASDEN, a également fait l'objet d'une promesse de vente avec un utilisateur public.
CARNET DE COMMANDESAu 31 décembre 2016, le carnet de commandes s'élève à 1 152 millions d'euros, en hausse de 22% par rapport à fin 2015.
Sur la base du chiffre d'affaires résidentiel des douze derniers mois, le carnet de commandes résidentiel représente 20 mois d'activité.
CARNET DE COMMANDES | |||
En millions d'euros HT | 31-12-2016 | 31-12-2015 | Variation |
France | 717 | 598 | 20% |
Espagne | 179 | 150 | 19% |
Allemagne | 168 | 153 | 10% |
Dont Concept Bau | 135 | 114 | 18% |
Dont Zapf | 33 | 39 | -15% |
TOTAL RESIDENTIEL | 1 064 | 901 | 18% |
IMMOBILIER D'ENTREPRISE | 88 | 43 | 105% |
TOTAL | 1 152 | 944 | 22% |
En France, le carnet de commandes de l'immobilier résidentiel progresse de 20% à 717 millions d'euros.
En Espagne, le carnet de commandes s'établit à 179 millions d'euros. Ce montant représente le prix de 774 logements réservés et non encore livrés.
En Allemagne, le carnet de commandes de Concept Bau s'établit à 135 millions d'euros, représentant le prix de 246 logements réservés et non encore livrés.
Le carnet de commandes de Zapf s'établit à 33 millions d'euros au 31 décembre 2016, représentant le prix d'environ 6 500 garages à livrer.
Le carnet de commandes de l'Immobilier d'entreprise représente le chiffre d'affaires non encore dégagé du programme « White » à Montrouge (en quote-part LNC de 20%), ainsi que celui des deux immeubles de Champs sur Marne.
La Sté Les Nouveaux Constructeurs SA a publié ce contenu, le 02 février 2017, et est seule responsable des informations qui y sont renfermées.
Les contenus ont été diffusés par Public non remaniés et non révisés, le02 février 2017 08:01:11 UTC.
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