Résultats de Nexity - Premier semestre : 


  L'ESSENTIEL: 

Le promoteur immobilier Nexity (NXI.FR) a confirmé jeudi ses objectifs pour 2014, la baisse de ses résultats et de son chiffre d'affaires au premier semestre étant conforme à ses attentes dans un marché toujours difficile en France. 


  Le groupe s'attend cette année à un repli de son résultat opérationnel courant et de son chiffre d'affaires par rapport à l'exercice précédent, alors que le promoteur immobilier n'envisage pas de reprise du marché du logement neuf avant 2015. Il vise un résultat opérationnel courant d'au moins 170 millions d'euros et un chiffre d'affaires supérieur à 2,5 milliards d'euros pour cette année. 


  Dans l'immobilier résidentiel, le niveau d'activité devrait être de l'ordre de 10.000 réservations nettes, soit un niveau comparable à 2013. Le groupe prévient toutefois que le marché de la promotion immobilière résidentielle en France dans son ensemble devrait reculer cette année. 


  Au premier semestre, le résultat opérationnel courant a reculé à 73,2 millions d'euros, contre 85,3 millions d'euros, en raison de la baisse de 12,4% du chiffre d'affaires à 1,1 milliard d'euros. Nexity a particulièrement souffert dans l'immobilier d'entreprise, où ses revenus ont reculé de 57,1% sur la période. 


  Dans cette branche, les prises de commandes ont atteint seulement 21 millions d'euros. Le promoteur immobilier a néanmoins confirmé son objectif annuel de prises de commandes de 100 millions d'euros au minimum compte tenu de son portefeuille de projets en phase avancée de montage. 


  Dans l'immobilier résidentiel, le groupe a comptabilisé 4.537 réservations nettes de logements neufs, en hausse de 2,2% en volume et en recul de 5,1% par rapport au premier semestre de 2013. 


  A la fin juin, le carnet de commandes s'affichait à 3,3 milliards d'euros, en baisse de 1% par rapport à fin 2013. 


  LE COMMENTAIRE DE L'ENTREPRISE: 


   "En immobilier résidentiel, le marché français a connu depuis le début de l'année, et particulièrement au deuxième trimestre, des conditions particulièrement difficiles. La poursuite de la baisse du pouvoir d'achat des ménages, le choc de complexité réglementaire induit notamment par l'entrée en vigueur de la loi ALUR et, plus que tout, la baisse du moral des clients, se sont conjugués pour ralentir le rythme des mises en vente de logements, déjà historiquement bas, tant pour la clientèle investisseurs que pour les accédants à la propriété", a déclaré le PDG Alain Dinin cité dans un communiqué. 


  "Selon les statistiques du Ministère, le nombre de logements mis en chantier sur les 12 derniers mois a baissé de 9% (à fin mai 2014) par rapport aux 12 mois précédents. La production de logements en France s'établit donc sur une trajectoire de 300.000 nouveaux logements par an au mieux, à conditions inchangées". 


  LE CONTEXTE: 


  En juin, le numéro un de la promotion immobilière en France a lancé une émission d'obligations convertibles en actions, dites Océanes, d'un montant de 156,5 millions d'euros. Cette émission doit servir à assurer ses besoins généraux mais aussi à financer d'éventuelles opérations de croissance externe. 


  A la Bourse de Paris, le titre Nexity a clôturé à 30,53 euros, portant sa progression depuis le début de l'année à 11,4%, après une hausse de 7% enregistrée en 2013. 


  -Blandine Hénault, Dow Jones Newswires; +33 (0)1 40 17 17 53; blandine.henault@wsj.com 


  COMMUNIQUES FINANCIERS DE NEXITY : 
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