Malgré les craintes croissantes d'une récession aux États-Unis, les exploitants de centres commerciaux constatent une augmentation de la demande de location de la part des locataires qui occupent les espaces des centres commerciaux pour répondre aux besoins des clients.
"La demande des locataires est excellente, et les magasins de briques et de mortier sont là où les acheteurs veulent être", a déclaré le directeur général David Simon lors d'une conférence téléphonique après la publication des résultats.
Le taux d'occupation s'est élevé à 94,4 % au premier trimestre, contre 93,3 % l'année précédente. La société a vu le loyer minimum de base par pied carré augmenter de 3,1 % pour atteindre 55,84 $.
Au cours du trimestre, les ouvertures de magasins ont concerné des marques telles que Steve Madden, Five Below, JCPenney, Starbucks et Hollister, selon les données d'UBS.
Les revenus nets de Simon Property provenant des revenus locatifs ont augmenté de 3,3% pour atteindre 1,25 milliard de dollars au cours du trimestre terminé le 31 mars, légèrement au-dessus des estimations des analystes de 1,24 milliard de dollars.
La société a également relevé la limite inférieure de ses prévisions de bénéfices pour 2023 et de fonds d'exploitation comparables (FFO) par action diluée.
Elle s'attend désormais à un bénéfice annuel compris entre 6,45 et 6,60 dollars par action, le point médian de cette fourchette étant supérieur aux prévisions précédentes de 6,35 et 6,60 dollars.
Simon Property s'attend maintenant à ce que le FFO comparable par action diluée en 2023 soit compris entre 11,80 et 11,95 dollars, par rapport aux prévisions précédentes de 11,70 et 11,95 dollars.
Cependant, il a déclaré un bénéfice de 1,38 $ par action, contre des attentes de 1,39 $. Le FFO pour le trimestre s'est élevé à 1,03 milliard de dollars, soit 2,74 dollars par action, alors que les prévisions étaient de 967,3 millions de dollars, soit 2,81 dollars par action.
