Derwent London PLC - Investisseur et promoteur immobilier basé à Londres - vend à Titan Investors, gestionnaire d'investissement, une participation en pleine propriété de 70.300 pieds carrés dans l'immeuble Turnmill, situé dans le quartier de Clerkenwell, au centre de Londres, pour un montant de 77,4 millions de livres sterling avant frais. Le réaménagement a été achevé en 2015 et est loué à Publicis Groupe SA pour un loyer annuel de 4,0 millions de livres sterling. Le bail expire en 2035 avec une pause locataire en 2033. Le prix de cession reflète un rendement initial net de 4,9 % pour Titan Investors. Ce rendement est assorti d'une révision du loyer en 2025, d'une valeur en capital de 1 100 GBP par pied carré et d'une "légère prime" par rapport à la valeur comptable de décembre 2023.

Paul Williams, directeur général de Derwent London, commente : "Cette cession cristallise un [taux de rendement interne] attractif de 9,1 % pour le groupe, alors que le marché de l'investissement dans les bureaux londoniens se rouvre. Le produit de la vente sera recyclé dans nos deux excitants projets sur site à zéro émission de carbone dans le West End, 25 Baker Street W1 et Network W1, qui totalisent 437 000 pieds carrés, tout en renforçant notre capacité financière alors que des opportunités commencent à émerger."

Cours actuel de l'action : 2 018,00 pence, en baisse de 0,6 %.

Variation sur 12 mois : en baisse de 16

Par Greg Rosenvinge, journaliste senior d'Alliance News

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