Flagship Communities Real Estate Investment Trust étend sa présence à Nashville, dans le Tennessee
Le 17 avril 2024 à 22:27
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Flagship Communities Real Estate Investment Trust a annoncé qu'il avait conclu des accords en vue d'acquérir un total de sept communautés de maisons préfabriquées, comprenant 1 253 lots, pour un prix d'achat total d'environ 93 millions d'USD. Faits marquants de la transaction : Augmentation de la taille et de l'échelle : Le portefeuille pro forma de la FPI se compose de 82 communautés comprenant 15 033 lots ; Expansion sur de nouveaux marchés : Les acquisitions renforcent la présence de la FPI au Tennessee tout en pénétrant le marché central de Nashville, qui est l'un des marchés à la croissance la plus rapide aux États-Unis. Les acquisitions étendent également les activités de la FPI en Virginie-Occidentale, qui représente le huitième État contigu des États-Unis pour la FPI, et offrent d'importantes possibilités de croissance pour devenir un propriétaire de premier plan sur ces marchés ; Potentiel de croissance organique : La croissance organique des flux de trésorerie générée par la stratégie active de location de terrains et de vente de logements de la FPI, ainsi que la mise en œuvre d'initiatives d'optimisation des dépenses, devraient générer une croissance organique stable, récurrente et supérieure à celle du marché ; Base de coûts attrayante : Le prix d'achat représente un taux de capitalisation de 5,6 % sur la base du revenu net d'exploitation de la première année et un prix par lot d'environ 74 000 USD ; Synergies de la plate-forme d'exploitation et économies d'échelle : La FPI continue d'étendre son portefeuille sans augmentation significative des dépenses au niveau de l'entreprise et est bien positionnée pour continuer à bénéficier de sa plateforme évolutive à l'avenir.
Flagship Communities Real Estate Investment Trust (le FPI) est un fonds d'investissement immobilier à capital variable géré en interne. Le FPI a été créé dans le but de détenir et d'exploiter un portefeuille de communautés de maisons préfabriquées (MHC) situées dans le Kentucky, l'Indiana, l'Ohio, le Tennessee, l'Illinois, l'Arkansas et le Missouri, y compris un parc de maisons préfabriquées destinées à être louées aux résidents de ces communautés de maisons. La FPI possède et exploite environ 67 communautés totalisant 11 876 lots. Son portefeuille comprend JACKSONVILLE Anderson Pointe, RIVERTON Hilltop Pointe, SPRINGFIELD Woodland Acres Pointe, EVANSVILLE Carolina Pointe, NEWBURGH Heritage Hills Pointe East, NEWBURGH Heritage Hills Pointe West, SCOTTSBURG Amberly Pointe, NEW SALISBURY Berkshire Pointe, SELLERSBURG Indian Oaks Pointe, SCOTTSBURG Rosewood Pointe, CORYDON Seven Oaks Pointe, COLUMBUS Tannehill Pointe, LOUISVILLE Ashley Pointe, LOUISVILLE Autumn Lake Pointe, et LOUISVILLE Johnsontown Pointe.