Les entreprises de logistique américaines comme UPS et FedEx, que Prologis compte parmi ses plus gros clients, ont connu une baisse soutenue des volumes de fret causée par un changement dans les dépenses de consommation post-pandémie vers les services, ce qui a nui aux transporteurs et, à leur tour, aux entrepôts logistiques.

La société s'attend maintenant à ce que son FFO de base pour 2024 se situe dans une fourchette de 5,37 à 5,47 dollars, contre 5,42 à 5,56 dollars prévus précédemment.

Elle a également abaissé le point médian de l'occupation moyenne de ses entrepôts de 75 points de base, s'attendant à un taux d'occupation de 95,75% à 96,75%, contre 96,50% à 97,50% précédemment.

"Nous nous attendons à ce que l'absorption nette au cours des prochains trimestres soit inférieure à nos prévisions antérieures et à ce que la location reste compétitive dans quelques-uns de nos marchés les plus importants et les plus lucratifs", a déclaré le directeur financier Tim Arndt.

La société basée à San Francisco, en Californie, a déclaré un FFO de base de 1,28 $ par action au premier trimestre, ce qui est conforme aux estimations des analystes.

La FPI a également déclaré des revenus locatifs totaux de 1,83 milliard de dollars, contre 1,63 milliard de dollars il y a un an. Les analystes s'attendaient à ce que la société affiche des revenus locatifs de 1,87 milliard de dollars, selon les données de LSEG.