Les actions de la société FTSE 100 étaient en hausse de 1,2% à 843,2 pence à 1333 GMT.

Les sociétés d'investissement immobilier (REIT) telles que Segro, qui ont été confrontées à des coûts accrus et à des taux d'intérêt élevés l'année dernière, sont optimistes quant à l'augmentation des loyers et à l'amélioration des valorisations des propriétés dans le cadre des perspectives à court terme d'assouplissement de la politique monétaire.

"Les attentes du marché en matière de baisse des taux d'intérêt, si elles se maintiennent, constituent une toile de fond positive pour un redressement du sentiment du marché de l'investissement au cours de l'année", a déclaré David Sleath, PDG de Segro.

En ce qui concerne la récession au Royaume-Uni, son principal marché, Soumen Das, directeur financier, a déclaré à Reuters qu'une récession technique comme celle que nous connaissons actuellement n'aurait pas d'impact grave sur les activités de l'entreprise.

"Il est indéniable que nous sommes dans une période de PIB relativement plat où vous n'obtiendrez pas de croissance du chiffre d'affaires si vous n'augmentez pas votre part de marché, même si les marges s'érodent en raison de la pression des coûts", a déclaré M. Das.

Segro, qui gère entre autres des entrepôts urbains et des grandes surfaces, a déclaré que sa valeur nette d'inventaire ajustée - une mesure clé qui évalue la valeur de ses propriétés - a chuté de 6,1 % à 907 pence en 2023.

Dans une note, les analystes de Jefferies ont indiqué que la société disposait d'une "liquidité abondante" de 1,9 milliard de livres (2,39 milliards de dollars), ce qui exclut essentiellement l'émission de droits à laquelle s'attendaient certains acteurs du marché.

Segro a enregistré une hausse de 6 % de son bénéfice avant impôt ajusté pour 2023, à 409 millions de livres, dépassant les 387,7 millions attendus par les analystes, selon les données du LSEG.

Son revenu locatif net annuel a augmenté de 12,5 % pour atteindre 587 millions de livres, tandis que le taux d'occupation des propriétés de Segro est passé de 96 % à 95 %.

La société basée à Londres, qui opère en Grande-Bretagne et dans sept autres pays européens, a augmenté son dividende annuel de 5,7 % pour le porter à 27,8 pence par action.

(1 $ = 0,7949 livre)