(Alliance News) - UK Commercial Property REIT Ltd a déclaré vendredi que les rendements étaient inférieurs à ceux de ses indices de référence en 2023, bien qu'il ait signalé des pertes réduites sur les immeubles de placement et qu'il ait célébré avec prudence les améliorations sur le marché de l'immobilier.

La valeur nette d'inventaire par action de la société d'investissement immobilier cotée au FTSE 250 a baissé de 1,3 % pour atteindre 78,7 pence au 31 décembre, contre 79,7 pence un an plus tôt.

En 2023, le rendement total de la valeur nette d'inventaire de la société était positif de 3,0 %, derrière les indices de référence FTSE REIT et All-Share qui ont augmenté de 11,6 % et 7,9 %, respectivement.

Les revenus locatifs de l'année se sont élevés à 66,6 millions de livres sterling, soit une baisse de 0,5 % par rapport aux 66,9 millions de livres sterling de 2022. Les revenus des charges ont diminué de 3,4 %, passant de 6,5 millions de livres sterling à 6,2 millions de livres sterling.

Cependant, UK Commercial Property a réduit sa perte sur les immeubles de placement à 8,5 millions de livres sterling, contre 263,1 millions de livres sterling l'année précédente.

En conséquence, le bénéfice net avant impôt s'est élevé à 31,7 millions de livres sterling en 2023, contre une perte de 222,3 millions de livres sterling. Le bénéfice par action est également passé de 17,11 pence à 2,44 pence.

UK Commercial Property a versé quatre dividendes intérimaires d'un montant total de 3,40 pence par action en 2023, ce qui représente une augmentation de 4,6 % par rapport à son versement total de 3,25 pence en 2022.

Le président Peter Gray a déclaré : "Le conseil d'administration peut annoncer que le marché britannique a retrouvé un peu de l'équilibre qu'il avait perdu lors de la forte baisse des valeurs de l'immobilier commercial enregistrée au cours du second semestre 2022."

Pour ce qui est de l'avenir, M. Gray a déclaré : "2024 a commencé avec une confiance renouvelée et bien que la prudence soit le mot d'ordre, le marché présente les caractéristiques nécessaires pour produire un rendement annuel positif pour l'année, ce qui serait salué par de nombreuses personnes.

"Le marché des fonds d'investissement immobilier est considéré par certains comme un indicateur avancé du marché direct, et les prix des actions ont progressé ces derniers mois, déclenchés par l'anticipation claire d'une amélioration de la situation macroéconomique... Le marché immobilier direct devrait suivre plus tard dans l'année et devrait continuer à s'améliorer en 2025 si la baisse des taux d'intérêt résulte de la stabilisation de l'inflation."

Les actions de UK Commercial Property REIT étaient en baisse de 1,5 % à 65,00 pence chacune à Londres vendredi après-midi.

Par Hugh Cameron, journaliste à Alliance News

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