Les revenus des ventes de terrains ont totalisé 562,7 milliards de yuans (81,82 milliards de dollars) au cours des deux premiers mois de l'année, selon les données du ministère des finances vendredi, soit une baisse de 29 % par rapport à la même période de l'année précédente.

Le revenu des ventes de terrains est une source majeure de revenus pour les gouvernements locaux chinois, qui jouent un rôle clé dans le financement des projets d'infrastructure, l'un des principaux moteurs de croissance de l'économie. Mais l'effondrement brutal du marché immobilier l'année dernière a accentué la pression sur ces gouvernements, dont la dette cumulée dépasse les 9 000 milliards de dollars.

La capacité de ces gouvernements locaux à bout de souffle sur le plan budgétaire à poursuivre leurs dépenses sera un test clé pour l'objectif modeste de croissance économique de la Chine, qui est d'environ 5 % cette année.

Les ventes de terrains en 2022 ont chuté de 23 % par rapport à l'année précédente.

De nombreux promoteurs immobiliers ont cessé de donner des objectifs de vente l'année dernière et Longfor n'a pas donné d'objectifs cette année.

Yuexiu Real Estate, l'un des rares promoteurs privés à avoir acheté des terrains l'année dernière, a acheté deux terrains à Pékin cette année.

La société a déclaré mercredi qu'elle redoublerait d'efforts pour acheter des terrains au cours des prochaines années, que ce soit à Shenzhen, Shanghai ou Pékin, en tant que villes principales, l'économie étant définitivement prise en compte.

Les ventes de terrains resteront léthargiques, en particulier dans les provinces fondamentalement plus faibles, a déclaré Moody's dans un rapport.

"Les inquiétudes des consommateurs concernant l'emploi, les prix de l'immobilier et le risque d'inachèvement des projets limiteront les ventes de biens immobiliers. Nous prévoyons que les ventes contractées à l'échelle nationale diminueront de 10 à 15 % en 2023, ce qui freinera davantage la demande de terrains."

Les données de cette semaine suggèrent que le secteur immobilier est en train de sortir de son marasme prolongé, avec des baisses beaucoup plus faibles des ventes de logements, des investissements des promoteurs et des mises en chantier au cours des deux premiers mois de l'année. Les prix des logements ont également augmenté pour le deuxième mois consécutif.

Mais les analystes estiment qu'il faudra encore de nombreux mois avant que le secteur dans son ensemble ne renoue avec la croissance.

(1 $ = 6,8776 yuans chinois renminbi)