AL-ARABIYA FOR INVESTMENT PROJECTS COMPANY

Bilan Al-Arabiya for Investment Projects Company

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APCT

JO4100311011

Développement et opérations immobilières

Cours en clôture Amman S.E. 01/10/2026			Varia. 5j.	Varia. 1 janv.
1,950 ^JOD	+0,52 %		+1,04 %	+61,16 %

16/07	Al-Arabiya for Investment Projects Company publie ses résultats pour le premier semestre clos le 30 juin 2026	CI
16/04	Al-Arabiya for Investment Projects Company publie ses résultats pour le premier trimestre clos le 31 mars 2026	CI

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Données Financières Publiées: AL-ARABIYA FOR INVESTMENT PROJECTS COMPANY

Annuel

Trimestriel

Semestriel

YTD

LTM

Période Fiscale: Décembre	2021 (JOD)	2022 (JOD)	2023 (JOD)	2024 (JOD)	2025 (JOD)
Chiffre d'affaires	500 k	430 k	535 k	590 k	380 k
Total Chiffre d'affaires	500 k	430 k	535 k	590 k	380 k
Coût des marchandises vendues, total	330 k	295 k	347 k	369 k	254 k
Résultat Brut	170 k	135 k	188 k	221 k	126 k
Frais de vente, généraux et administratifs, total	74,92 k	68,3 k	74,23 k	81,12 k	59,51 k
Provision pour créances douteuses	-	-	-	-	48 k
Dépréciation et amortissement - (IS)	723	747	588	162	30
Autres dépenses de fonctionnement, total	75,64 k	69,05 k	74,82 k	81,28 k	108 k
Résultat d'Exploitation	94,47 k	65,71 k	114 k	140 k	18,33 k
Intérêts payés, total	-	-	-	-	-
Intérêts perçus et revenus des placements	7,78 k	24,31 k	7,08 k	15,51 k	78,19 k
Charges d'intérêt nettes	7,78 k	24,31 k	7,08 k	15,51 k	78,19 k
Gains (Pertes) sur les investissements en actions	-	-26,25 k	-	-	-
Autres produits non opérationnels	-34	-39	-18	-165	1,33 k
EBT, hors éléments non courants	102 k	63,72 k	121 k	155 k	97,85 k
Gains (Pertes) sur le droit d'utilisation d'actifs	-	-	1,36 k	144 k	394 k
Gains (Pertes) sur la vente d’actifs	-	-	-	-	-
Règlements judiciaires	-136 k	-84,24 k	-6 k	-	-
Autres éléments non courants	-	-	-	-	-33 k
EBT, elements non courants inclus	-33,66 k	-20,51 k	116 k	299 k	459 k
Charge d'impôt	16,63 k	44,67 k	27,69 k	24,94 k	16,59 k
Résultat des activités poursuivies	-50,29 k	-65,18 k	88,33 k	274 k	443 k
Résultat net part du groupe	-50,29 k	-65,18 k	88,33 k	274 k	443 k
Intérêts minoritaires	7,27 k	5,69 k	-15,88 k	-	-
Résultat net	-43,02 k	-59,49 k	72,45 k	274 k	443 k
Résultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels inclus.	-43,02 k	-59,49 k	72,45 k	274 k	443 k
Revenu net pour les actionnaires ordinaires, hors éléments exceptionnelsRésultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels exclus.	-43,02 k	-59,49 k	72,45 k	274 k	443 k
Éléments par action
Bénéfice net par action - de base	-0,01	-0,02	0,02	0,11	0,18
BPA de base - Activités poursuivies	-0,01	-0,02	0,02	0,11	0,18
Moyenne pondérée des actions en circulation	3,55 M	3,55 M	3,55 M	2,5 M	2,5 M
Bénéfice net par action - dilué	-0,01	-0,02	0,02	0,11	0,18
BPA dilué - Activités poursuivies	-0,01	-0,02	0,02	0,11	0,18
Moyenne pondérée diluée des actions en circulation	3,55 M	3,55 M	3,55 M	2,5 M	2,5 M
BPA de base normalisé	0,02	0,01	0,02	0,04	0,02
BPA dilué normalisé	0,02	0,01	0,02	0,04	0,02
Dividende par action	-	-	-	0,06	0,06
Ratio de distribution	-	-	-	-	33,88
Éléments supplémentaires
EBITDA	95,2 k	66,45 k	114 k	140 k	18,36 k
EBITA	94,47 k	65,71 k	114 k	140 k	18,33 k
EBIT	94,47 k	65,71 k	114 k	140 k	18,33 k
EBITDAR	100 k	71,45 k	119 k	145 k	23,36 k
Taux d’imposition effectif (%)	-49,39	-217,77	23,87	8,34	3,61
Résultat net normalisé	71,16 k	45,52 k	59,54 k	97 k	61,16 k
Éléments de dépenses opérationnelles supplémentaires
Dépense de publicité	2,12 k	275	600	305	475
Dépense de marketing	2,12 k	275	600	305	475
Dépenses générales et administratives	17,47 k	13,71 k	15,34 k	23,01 k	21,12 k
Charges locatives nettes, total	5,29 k	5 k	5 k	5 k	5 k
Dépenses d'entretien et de réparation, total	505	327	211	160	-

Période Fiscale: Décembre	2021 (JOD)	2022 (JOD)	2023 (JOD)	2024 (JOD)	2025 (JOD)
Actifs
Trésorerie et équivalents	219 k	28,52 k	164 k	370 k	330 k
Total des liquidités et VMP	219 k	28,52 k	164 k	370 k	330 k
Créances clients, total	12,42 k	12,42 k	12,42 k	12,42 k	4,42 k
Autres créances	2,58 k	-	39,46 k	-	-
Total des créances	15 k	12,42 k	51,88 k	12,42 k	4,42 k
Stocks	-	-	-	-	-
Dépenses payées d'avance	507	508	507	-	507
Autres actifs à court terme, total	530 k	509 k	470 k	438 k	309 k
Total de l'actif circulant	765 k	551 k	687 k	821 k	644 k
Immobilisations corporelles brutes	6,41 M	30,9 k	30,9 k	30,9 k	30,9 k
Amortissements cumulés	-28,81 k	-29,55 k	-30,14 k	-30,3 k	-30,34 k
Immobilisations corporelles nettes	6,38 M	1,35 k	760	597	567
Investissements à long terme	78,43 k	445 k	703 k	786 k	1,47 M
Autres actifs à long terme, total	2,11 M	2,5 M	2,19 M	1,86 M	1,62 M
Total des actifs	9,33 M	3,5 M	3,58 M	3,47 M	3,74 M
Passifs
Comptes à payer, total	157 k	136 k	115 k	96,09 k	72,88 k
Charges à payer, total	44,22 k	20,02 k	20,02 k	19,7 k	15,6 k
Emprunts à court terme	317 k	-	-	-	-
Impôts sur le revenu à payer	16,63 k	17,24 k	27,69 k	33 k	16,59 k
Revenus collectés avant livraison du produit/service	312 k	162 k	162 k	162 k	162 k
Autres passifs à court terme	687 k	37,34 k	37,34 k	66,8 k	86,53 k
Total du passif circulant	1,53 M	372 k	362 k	378 k	354 k
Dette à long terme	3,28 M	-	-	-	-
Total du passif	4,81 M	372 k	362 k	378 k	354 k
Actions ordinaires, total	3,55 M	3,55 M	3,55 M	2,5 M	2,5 M
Bénéfices non distribués sur l'exercice	144 k	79,15 k	-338 k	590 k	883 k
Total des fonds propres ordinaires	3,7 M	3,63 M	3,21 M	3,09 M	3,38 M
Intérêts minoritaires	825 k	-505 k	-	-	-
Total des capitaux propres	4,52 M	3,13 M	3,21 M	3,09 M	3,38 M
Total du passif et des capitaux propres	9,33 M	3,5 M	3,58 M	3,47 M	3,74 M
Éléments supplémentaires
ECS Nombre total d'actions en circulation à la date de dépôt	3,55 M	3,55 M	3,55 M	2,5 M	2,5 M
ECS Total des actions ordinaires en circulation	3,55 M	3,55 M	3,55 M	2,5 M	2,5 M
Actif net par action	1,04	1,02	0,9	1,24	1,35
Actif corporel net	3,7 M	3,63 M	3,21 M	3,09 M	3,38 M
Actif corporel net par action	1,04	1,02	0,9	1,24	1,35
Total de la dette	3,6 M	0	0	0	0
Dette nette	3,38 M	-28,52 k	-164 k	-370 k	-330 k
Dette relative aux contrats de location	42,34 k	40 k	40 k	40 k	40 k
Intérêts minoritaires, total (y compris la division financière)	825 k	-505 k	-	-	-
Code comptable - Valorisation des stocks	3	3	3	3	3
Stocks - matières premières, total	-	-	-	-	-
Stocks - travaux en cours, total	-	-	-	-	-
Stocks de produits finis, total	-	-	-	-	-
Stocks - Autres	-	-	-	-	-
Terres possédées	-	-	-	-	-
Bâtiments, total	-	-	-	-	-
Machines, total	30,36 k	30,9 k	30,9 k	30,9 k	30,9 k
Employés à temps plein	-	-	-	-	-
Provision cumulée pour créances douteuses (Supple)	1,02 M	1,02 M	1,02 M	1,02 M	1,03 M

Période Fiscale: Décembre	2021 (JOD)	2022 (JOD)	2023 (JOD)	2024 (JOD)	2025 (JOD)
Résultat net	-43,02 k	-59,49 k	72,45 k	274 k	443 k
Dépréciation et amortissement - CF	723	747	588	163	30
Amortissements et dépréciations, Total	723	747	588	163	30
Autres activités d'exploitation, total	-11,41 k	-5,69 k	15,88 k	-	-
Variation des créances	-	-	-	35 k	8 k
Variation des stocks	-	-	-	-	-
Variation des dettes fournisseurs	-10,43 k	-21,49 k	-21 k	-18,55 k	-23,21 k
Variation des revenus collectés avant livraison	-	-	-	-	-
Variation des autres actifs nets d'exploitation	89,57 k	-799 k	10,48 k	70,85 k	128 k
Flux de trésorerie d'exploitation	25,42 k	-885 k	78,4 k	361 k	556 k
Dépenses d'investissement du capital (CAPEX)	-475	-540	-	-	-
Vente d'immobilisations corporelles	-	-	-	-	-
cession totale ou partielle d'une activité	-	-1,33 M	-	-	-
Vente (achat) de biens immobiliers	153 k	5,99 M	315 k	326 k	240 k
Investissements en titres négociables et en actions, total	-78,43 k	-367 k	-258 k	-82,83 k	-686 k
Flux de trésorerie d'investissement	73,66 k	4,29 M	57,33 k	243 k	-446 k
Remboursement de la dette à court terme, total	-	-317 k	-	-	-
Remboursement de la dette à long terme, total	-	-3,28 M	-	-	-
Total de la dette remboursée	-	-3,6 M	-	-	-
Rachat d'actions ordinaires	-	-	-	-398 k	-
Dividendes ordinaires payés	-	-	-	-	-150 k
Dividendes ordinaires et de préférence payés	-	-	-	-	-150 k
Flux de trésorerie de financement	-	-3,6 M	-	-398 k	-150 k
Variation nette de la trésorerie	99,08 k	-191 k	136 k	206 k	-40,07 k
Éléments supplémentaires
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE	134 k	-780 k	61,07 k	175 k	125 k
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF	134 k	-780 k	61,07 k	175 k	125 k
Variation du fonds de roulement net	-74,99 k	821 k	10,52 k	-87,3 k	-113 k
Dette nette émise (remboursée)	-	-3,6 M	-	-	-

Période Fiscale: Décembre	2021 (JOD)	2022 (JOD)	2023 (JOD)	2024 (JOD)	2025 (JOD)
Rentabilité
Rentabilité des actifs (ROA)	0,63	0,64	2,01	2,48	0,32
Rentabilité du capital total (ROTC)	0,72	0,73	2,24	2,77	0,35
Rentabilité des capitaux propres (ROE)	-1,11	-1,7	2,79	8,69	13,68
Rentabilité des capitaux propres ordinaires	-1,16	-1,62	2,12	8,69	13,68
Analyse des marges
Marge brute %	34,02	31,34	35,22	37,48	33,12
Marge après frais de vente, généraux et administratifs %	14,98	15,88	13,87	13,75	15,66
Marge d’EBITDA %	19,04	15,45	21,34	23,73	4,83
Marge EBITA %	18,89	15,28	21,23	23,7	4,82
Marge d'EBIT %	18,89	15,28	21,23	23,7	4,82
Marge des activités poursuivies %	-10,06	-15,16	16,51	46,42	116,51
Marge nette %	-8,6	-13,83	13,54	46,42	116,51
Net Avail. Pour la marge commune %	-8,6	-13,83	13,54	46,42	116,51
Marge nette normalisée %	14,23	10,59	11,13	16,44	16,09
Marge des flux de trésorerie libre pour les actionnaires	26,86	-181,31	11,41	29,64	32,83
Marge des flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds	26,86	-181,31	11,41	29,64	32,83
Rotation des actifs
Rotation des actifs	0,05	0,07	0,15	0,17	0,11
Rotation des actifs corporels	0,08	0,13	507,59	870,21	652,92
Rotation des créances (moyenne des créances)	-	34,62	43,07	47,5	45,12
Rotation des stocks (stock moyen)	-	-	-	-	-
Liquidité à court terme
Current Ratio	0,5	1,48	1,9	2,17	1,82
Quick Ratio	0,15	0,11	0,6	1,01	0,95
Flux de trésorerie d'exploitation/Passif à court terme	0,02	-2,38	0,22	0,96	1,57
Délai de recouvrement des créances (moyenne des créances)	-	10,54	8,47	7,71	8,09
Délais d'écoulement des stocks (stocks moyens)	-	-	-	-	-
Délais de paiement des fournisseurs	179,62	180,97	131,79	104,55	121,34
Cycle de conversion des liquidités (jours moyens)	-	-	-	-	-
Solvabilité à long terme
Total des dettes/capitaux propres	79,55	-	-	-	-
Dette totale / Capital total	44,31	-	-	-	-
Dette à long terme / Capitaux propres	72,55	-	-	-	-
Dette à long terme / Capital total	40,4	-	-	-	-
Dette totale / Total de l'actif	51,56	10,65	10,12	10,89	9,47
EBIT / Charges d'intérêt	-	-	-	-	-
EBITDA / Charges d'intérêt	-	-	-	-	-
(EBITDA - Capex) / Charges d'intérêt	-	-	-	-	-
Dette totale / EBITDA	37,78	-	-	-	-
Dette nette / EBITDA	35,48	-0,43	-1,44	-2,65	-18
Dette totale / (EBITDA - Capex)	37,97	-	-	-	-
Dette nette / (EBITDA - Capex)	35,66	-0,43	-1,44	-2,65	-18
Croissance par rapport à l'année précédente
Chiffre d’affaires, croissance 1 an (%)	-	-14	24,42	10,28	-35,59
Résultat brut, Croissance 1 an	-14,46 k	-20,78	39,82	17,37	-43,12
EBITDA, 1 an Croissance en %	-225,98	-30,19	71,83	29,42	-86,89
EBITA, 1 an Croissance en %	-223,95	-30,45	72,89	29,98	-86,9
EBIT, 1 an Croissance %	-223,95	-30,45	72,89	29,98	-86,9
Bénéfices des activités poursuivies, Croissance 1 an	-63,48	29,61	-235,51	210,07	61,65
Résultat net, Croissance 1 an	-64,41	38,29	-221,79	278,02	61,65
Résultat net normalisé sur 1 an	-343,59	-36,03	88,96	73,88	-54,7
BPA dilué avant extra, 1 an de croissance	-64,41	38,29	-221,79	437,11	61,65
Créances clients, Croissance sur 1 an	-	0	0	0	-64,4
Stocks, Croissance 1 an	-	-	-	-	-
Immobilisations corporelles nettes, 1 an Croissance	-0	-99,98	-43,62	-21,45	-5,03
Total des actifs, 1 an Croissance en %	-1	-62,52	2,22	-3,03	7,75
Actif corporel net, Croissance 1 an	-1,15	-1,76	-11,48	-3,86	9,47
Capitaux Propres ordinaires, Croissance 1 an	-1,15	-1,76	-11,48	-3,86	9,47
Flux de trésorerie d’exploitation, Croissance 1 an	-182,24	-3,58 k	-108,86	360,91	53,88
CAPEX, Croissance 1 an	-	13,68	-	-	-
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, Croissance 1 an	127,01	-680,59	-107,83	205,09	-28,67
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, Croissance 1 an	127,01	-680,59	-107,83	205,09	-28,67
Dividende par action, 1 an de croissance	-	-	-	-	0
Taux de croissance annuel composé sur deux ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 2 ans	-	-	3,44	17,14	-15,72
Résultat brut, CAGR sur 2 ans	926,31	966,4	5,24	28,1	-18,27
EBITDA, 2 ans CAGR %	9,73	-6,22	9,52	45,16	-58,81
EBITA, 2 ans CAGR %	8,86	-7,15	9,66	45,89	-58,73
EBIT, 2 ans CAGR %	8,86	-7,15	9,66	45,89	-58,73
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 2 ans	-46,57	-31,2	32,53	104,99	123,89
Résultat net, CAGR sur 2 ans	-48,36	-29,85	29,78	114,57	147,2
Résultat net normalisé, CAGR sur 2 ans	193,23	24,83	-8,53	75,46	4,7
BPA dilué avant extra, 2 ans. CAGR %	-48,36	-29,85	29,78	155,76	194,66
Créances clients, CAGR sur 2 ans	-	-	0	0	-40,34
Stocks, CAGR sur 2 ans	-	-	-	-	-
Immobilisations corporelles nettes, 2 ans CAGR %	-0,01	-98,55	-98,91	-33,45	-13,63
Total des actifs, 2 ans CAGR %	-0,95	-39,09	-38,1	-0,44	2,22
Actif corporel net, CAGR sur 2 ans	-2,15	-1,45	-6,74	-7,75	2,59
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 2 ans	-2,15	-1,45	-6,74	-7,75	2,59
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 2 ans	26,01	435,16	75,6	-36,11	166,32
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 2 ans	10,32	263,04	-32,56	-52,64	47,52
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 2 ans	10,32	263,04	-32,56	-52,64	47,52
Taux de croissance annuel composé sur trois ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 3 ans	196,5	-	-	5,67	-4,04
Résultat brut, CAGR sur 3 ans	41,42	336,98	441,75	9,14	-2,25
EBITDA, 3 ans CAGR %	-15,33	-5,63	14,75	13,72	-34,87
EBITA, 3 ans CAGR %	-16,5	-6,24	14,23	13,97	-34,66
EBIT, 3 ans CAGR %	-16,5	-6,24	14,23	13,97	-34,66
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 3 ans	-65,96	-28,21	-13,76	75,94	89,38
Résultat net, CAGR sur 3 ans	-66,46	-28,29	-15,69	85,34	95,24
Résultat net normalisé, CAGR sur 3 ans	-42,37	76,52	26,79	10,88	24,74
BPA dilué avant extra, 3 ans. CAGR %	-66,46	-28,29	-15,69	108,36	119,49
Créances clients, CAGR sur 3 ans	-18,84	-	-	0	-29,13
Stocks, CAGR sur 3 ans	-	-	-	-	-
Immobilisations corporelles nettes, 3 ans CAGR %	-0,01	-94,05	-95,08	-95,47	-25,07
Total des actifs, 3 ans CAGR %	-1,29	-28,36	-27,61	-28,11	2,22
Actif corporel net, CAGR sur 3 ans	-2,77	-2,02	-4,92	-5,79	-2,33
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 3 ans	-2,77	-2,02	-4,92	-5,79	-2,33
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 3 ans	-78,08	280,96	36,37	142,23	-14,36
CAPEX, CAGR sur 3 ans	33,2	-	-	-	-
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 3 ans	-48,67	91,89	1,07	9,2	-45,71
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 3 ans	-48,67	91,89	1,07	9,2	-45,71
Taux de croissance annuel composé sur cinq ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 5 ans	52,77	53,78	94,58	-	-
Résultat brut, CAGR sur 5 ans	36,01	6,88	25,65	167,48	154,24
EBITDA, 5 ans CAGR %	-4,13	-17,1	-6,15	12,11	-24,65
EBITA, 5 ans CAGR %	-9,02	-20,26	-6,89	11,9	-24,8
EBIT, 5 ans CAGR %	-9,02	-20,26	-6,89	11,9	-24,8
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 5 ans	-21,89	-36,32	-41,37	9,23	26,31
Résultat net, CAGR sur 5 ans	-24,29	-37,47	-42,37	11,17	29,65
Résultat net normalisé, CAGR sur 5 ans	-6,55	-34,72	-30,67	63,6	15,92
BPA dilué avant extra, 5 ans CAGR %	-24,29	-37,47	-42,37	19,26	39,08
Créances clients, CAGR sur 5 ans	-5,06	-15,05	-11,78	-	-
Stocks, CAGR sur 5 ans	-	-	-	-	-
Immobilisations corporelles nettes, 5 ans CAGR %	-2,3	-81,62	-83,59	-84,38	-84,55
Total des actifs, 5 ans CAGR %	-0,1	-16,43	-18,1	-18,28	-16,9
Actif corporel net, CAGR sur 5 ans	1,08	4,73	-4,38	-4,35	-1,98
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 5 ans	1,08	4,73	-4,38	-4,35	-1,98
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 5 ans	-13,81	8,29	-49,61	86,51	78,23
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 5 ans	-2,74	32,24	-42,75	9,65	16,09
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 5 ans	-3,42	32,39	-42,75	9,65	16,09