Bilan Arab Real Estate Investment Co.

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EGS65011C016

Développement et opérations immobilières

Cours en clôture Egyptian Exchange 17/09/2026			Varia. 5j.	Varia. 1 janv.
4,510 ^EGP	+3,68 %		+4,64 %	+53,40 %

13/09	Arab Real Estate Investment Co. publie ses résultats pour l'exercice clos le 31 décembre 2025	CI
11/11	Arab Real Estate Investment Co. : Résultats financiers en forte hausse au troisième trimestre 2025	CI

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Données Financières Publiées: ARAB REAL ESTATE INVESTMENT CO.

Annuel

Trimestriel

Semestriel

YTD

LTM

Période Fiscale: Décembre	2021 (EGP)	2022 (EGP)	2023 (EGP)	2024 (EGP)	2025 (EGP)
Chiffre d'affaires	32,82 M	58,02 M	71,23 M	70,94 M	189 M
Total Chiffre d'affaires	32,82 M	58,02 M	71,23 M	70,94 M	189 M
Coût des marchandises vendues, total	28,88 M	47,72 M	64,38 M	61,72 M	151 M
Résultat Brut	3,93 M	10,3 M	6,85 M	9,22 M	38,41 M
Frais de vente, généraux et administratifs, total	3,29 M	2,11 M	3,63 M	2,25 M	4,42 M
Provision pour créances douteuses	-	-	-	6,12 M	12,21 M
Dépréciation et amortissement - (IS)	312 k	299 k	-	298 k	-
Autres dépenses de fonctionnement	99,45 k	149 k	13,01 M	-1,29 M	-432 k
Autres dépenses de fonctionnement, total	3,71 M	2,56 M	16,64 M	7,38 M	16,2 M
Résultat d'Exploitation	227 k	7,75 M	-9,79 M	1,84 M	22,21 M
Intérêts payés, total	-13,58 k	-13,37 k	-	-	-
Intérêts perçus et revenus des placements	1,43 M	1,1 M	2,01 M	1,49 M	1,51 M
Charges d'intérêt nettes	1,41 M	1,09 M	2,01 M	1,49 M	1,51 M
Gains (pertes) de change	-	-	-	-	-
Autres produits non opérationnels	-108 k	394 k	1,14 M	-425 k	-
EBT, hors éléments non courants	1,53 M	9,23 M	-6,64 M	2,91 M	23,72 M
Gains (Pertes) sur le droit d'utilisation d'actifs	5,26 M	-860 k	21,25 M	4,92 M	22,29 M
Autres éléments non courants	-	-	-	-	-
EBT, elements non courants inclus	6,79 M	8,37 M	14,61 M	7,83 M	46,02 M
Charge d'impôt	110 k	2,08 M	1,52 M	2,07 M	8,44 M
Résultat des activités poursuivies	6,68 M	6,29 M	13,09 M	5,76 M	37,58 M
Résultat net part du groupe	6,68 M	6,29 M	13,09 M	5,76 M	37,58 M
Intérêts minoritaires	-	-	-	-	-
Résultat net	6,68 M	6,29 M	13,09 M	5,76 M	37,58 M
Dividende privilégié et autres ajustements	-	-	-	-	2,73 M
Résultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels inclus.	6,68 M	6,29 M	13,09 M	5,76 M	34,84 M
Revenu net pour les actionnaires ordinaires, hors éléments exceptionnelsRésultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels exclus.	6,68 M	6,29 M	13,09 M	5,76 M	34,84 M
Éléments par action
Bénéfice net par action - de base	0,03	0,03	0,05	0,02	0,14
BPA de base - Activités poursuivies	0,03	0,03	0,05	0,02	0,14
Moyenne pondérée des actions en circulation	246 M	246 M	246 M	246 M	246 M
Bénéfice net par action - dilué	0,03	0,03	0,05	0,02	0,14
BPA dilué - Activités poursuivies	0,03	0,03	0,05	0,02	0,14
Moyenne pondérée diluée des actions en circulation	246 M	246 M	246 M	246 M	246 M
BPA de base normalisé	0	0,02	-0,02	0,01	0,06
BPA dilué normalisé	0	0,02	-0,02	0,01	0,06
Éléments supplémentaires
EBITDA	539 k	8,05 M	-9,48 M	2,14 M	22,55 M
EBITA	227 k	7,75 M	-9,79 M	1,84 M	22,21 M
EBIT	227 k	7,75 M	-9,79 M	1,84 M	22,21 M
Taux d’imposition effectif (%)	1,61	24,84	10,39	26,43	18,33
Total des impôts courants	110 k	2,08 M	1,43 M	1,98 M	8,34 M
Total des impôts différés	-	-	83,99 k	89 k	99,41 k
Résultat net normalisé	959 k	5,77 M	-4,15 M	1,82 M	14,83 M
Éléments de dépenses opérationnelles supplémentaires
Dépenses de marketing	-	-	-	-	316 k
Dépense de marketing	-	-	-	-	316 k
Dépenses générales et administratives	1,92 M	1,07 M	3,63 M	892 k	4,11 M
Dépenses d'entretien et de réparation, total	44,67 k	29,72 k	93,51 k	84,6 k	91,17 k

Période Fiscale: Décembre	2021 (EGP)	2022 (EGP)	2023 (EGP)	2024 (EGP)	2025 (EGP)
Actifs
Trésorerie et équivalents	7,53 M	4,27 M	8,76 M	14,65 M	23,92 M
Actifs détenus à des fins de transaction Titres, totalActifs détenus à des fins de transactions (Trading), Total.	18,26 M	17,71 M	35,75 M	48,68 M	70,81 M
Total des liquidités et VMP	25,79 M	21,98 M	44,51 M	63,34 M	94,73 M
Créances clients, total	220 M	237 M	226 M	54,71 M	57,94 M
Autres créances	4,81 k	4,81 k	4,81 k	51,95 k	-
Notes à recevoir	42,23 k	39,01 k	29,3 k	-	-
Total des créances	220 M	237 M	226 M	54,76 M	57,94 M
Stocks	191 M	202 M	217 M	191 M	158 M
Dépenses payées d'avance	-	-	-	50 k	3,75 M
Autres actifs à court terme, total	53,7 M	76,8 M	83,19 M	74,26 M	-
Total de l'actif circulant	491 M	538 M	571 M	383 M	314 M
Immobilisations corporelles brutes	13,88 M	13,95 M	13,98 M	14,04 M	14,38 M
Amortissements cumulés	-4,22 M	-4,52 M	-4,83 M	-5,13 M	-5,47 M
Immobilisations corporelles nettes	9,66 M	9,42 M	9,15 M	8,91 M	8,91 M
Investissements à long terme	100 M	100 M	100 M	89,58 M	89,58 M
Goodwill	-	-	-	-	-
Créances à long terme	-	-	-	163 M	163 M
Total des actifs	601 M	647 M	680 M	645 M	576 M
Passifs
Comptes à payer, total	15,53 M	26,77 M	30,85 M	25,22 M	71,31 M
Charges à payer, total	165 k	165 k	316 k	295 k	550 k
Emprunts à court terme	206 k	447 k	658 k	2,84 M	-
Impôts sur le revenu à payer	4,59 M	6,56 M	5,92 M	6,46 M	12,82 M
Revenus collectés avant livraison du produit/service	198 M	214 M	211 M	165 M	-
Autres passifs à court terme	38,4 M	48,36 M	68,01 M	76,29 M	84,77 M
Total du passif circulant	257 M	297 M	316 M	276 M	169 M
Dette à long terme	-	-	-	-	-
Passif d'impôt différé Non courant	-	-	189 k	278 k	377 k
Total du passif	257 M	297 M	317 M	276 M	170 M
Actions ordinaires, total	246 M	246 M	246 M	246 M	246 M
Primes d'émissions d'actions	5,06 M	5,06 M	5,06 M	-	-
Bénéfices non distribués sur l'exercice	92,85 M	99,03 M	112 M	122 M	160 M
Résultat global et autres	169 k	169 k	169 k	169 k	169 k
Total des fonds propres ordinaires	344 M	351 M	364 M	369 M	406 M
Intérêts minoritaires	-	-	-	-	-
Total des capitaux propres	344 M	351 M	364 M	369 M	406 M
Total du passif et des capitaux propres	601 M	647 M	680 M	645 M	576 M
Éléments supplémentaires
ECS Nombre total d'actions en circulation à la date de dépôt	246 M	246 M	246 M	246 M	246 M
ECS Total des actions ordinaires en circulation	246 M	246 M	246 M	246 M	246 M
Actif net par action	1,4	1,42	1,48	1,5	1,65
Actif corporel net	344 M	351 M	364 M	369 M	406 M
Actif corporel net par action	1,4	1,42	1,48	1,5	1,65
Total de la dette	206 k	447 k	658 k	2,84 M	0
Dette nette	-25,58 M	-21,54 M	-43,86 M	-60,5 M	-94,73 M
Intérêts minoritaires, total (y compris la division financière)	-	-	-	-	-
Investissements selon la méthode de la mise en équivalence, total	92,9 M	92,9 M	92,9 M	89,58 M	89,58 M
Code comptable - Valorisation des stocks	-	3	3	3	3
Stocks - travaux en cours, total	186 M	196 M	211 M	185 M	152 M
Stocks de produits finis, total	5,65 M	5,65 M	5,65 M	5,65 M	5,65 M
Stocks - Autres	-	-	-	-	-
Bâtiments, total	12,85 M	12,85 M	12,85 M	12,85 M	12,85 M
Machines, total	1,03 M	1,1 M	1,13 M	1,2 M	1,53 M
Provision cumulée pour créances douteuses (Supple)	-	-	9,91 M	-	-

Période Fiscale: Décembre	2021 (EGP)	2022 (EGP)	2023 (EGP)	2024 (EGP)	2025 (EGP)
Résultat net	6,68 M	6,29 M	13,09 M	5,76 M	37,58 M
Dépréciation et amortissement - CF	312 k	299 k	312 k	298 k	339 k
Amortissements et dépréciations, Total	312 k	299 k	312 k	298 k	339 k
(Gain) perte sur la vente d'investissements - (CF)	-5,26 M	860 k	-21,25 M	-15,55 M	-22,29 M
(Revenus) pertes sur participations - (CF)	-	-	-	3,32 M	-
Provision et annulation de créances irrécouvrables	-	-	-	6,12 M	12,21 M
Autres activités d'exploitation, total	-1,98 M	1,34 M	15,39 M	9,32 M	6,03 M
Variation des créances	23,26 M	-16,52 M	610 k	2,32 M	-13,06 M
Variation des stocks	-76,08 M	-10,74 M	-14,82 M	25,93 M	33,03 M
Variation des dettes fournisseurs	53,79 M	-850 k	9 M	-54,04 M	-6,23 M
Variation des revenus collectés avant livraison	-24,17 M	22,87 M	-8,4 M	4,91 M	-116 M
Variation des autres actifs nets d'exploitation	25,03 M	-6,95 M	10,32 M	17,08 M	76,92 M
Flux de trésorerie d'exploitation	1,6 M	-3,4 M	4,24 M	5,45 M	9,01 M
Dépenses d'investissement du capital (CAPEX)	-32,66 k	-66,5 k	-36,84 k	-62,01 k	-335 k
Autres activités d'investissement, total	789 k	212 k	286 k	502 k	593 k
Flux de trésorerie d'investissement	757 k	145 k	249 k	440 k	257 k
Ajustements des taux de change	-	-	-	-	-
Variation nette de la trésorerie	2,35 M	-3,26 M	4,49 M	5,89 M	9,27 M
Éléments supplémentaires
Trésorerie Impôt sur le revenu payé (remboursement)Impôt effectivement payé (remboursé) sur l’exercice	1,1 M	110 k	2,08 M	1,43 M	1,98 M
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE	1,65 M	-5,4 M	3,01 M	-6,19 M	10,48 M
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF	1,66 M	-5,39 M	3,01 M	-6,19 M	10,48 M
Variation du fonds de roulement net	-1,24 M	10,46 M	-8,85 M	7,58 M	3,41 M

Période Fiscale: Décembre	2021 (EGP)	2022 (EGP)	2023 (EGP)	2024 (EGP)	2025 (EGP)
Rentabilité
Rentabilité des actifs (ROA)	0,02	0,78	-0,92	0,17	2,27
Rentabilité du capital total (ROTC)	0,04	1,39	-1,71	0,31	3,57
Rentabilité des capitaux propres (ROE)	1,96	1,81	3,67	1,57	9,7
Rentabilité des capitaux propres ordinaires	1,96	1,81	3,67	1,57	8,99
Analyse des marges
Marge brute %	11,98	17,76	9,62	13	20,3
Marge après frais de vente, généraux et administratifs %	10,04	3,64	5,1	3,17	2,34
Marge d’EBITDA %	1,64	13,87	-13,31	3,02	11,92
Marge EBITA %	0,69	13,35	-13,75	2,6	11,74
Marge d'EBIT %	0,69	13,35	-13,75	2,6	11,74
Marge des activités poursuivies %	20,37	10,84	18,38	8,11	19,86
Marge nette %	20,37	10,84	18,38	8,11	19,86
Net Avail. Pour la marge commune %	20,37	10,84	18,38	8,11	18,42
Marge nette normalisée %	2,92	9,94	-5,83	2,56	7,84
Marge des flux de trésorerie libre pour les actionnaires	5,04	-9,3	4,23	-8,73	5,54
Marge des flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds	5,06	-9,29	4,23	-8,73	5,54
Rotation des actifs
Rotation des actifs	0,06	0,09	0,11	0,11	0,31
Rotation des actifs corporels	3,35	6,08	7,67	7,86	21,23
Rotation des créances (moyenne des créances)	0,14	0,25	0,31	1,29	3,36
Rotation des stocks (stock moyen)	0,19	0,24	0,31	0,3	0,87
Liquidité à court terme
Current Ratio	1,91	1,81	1,8	1,39	1,85
Quick Ratio	0,96	0,87	0,86	0,43	0,9
Flux de trésorerie d'exploitation/Passif à court terme	0,01	-0,01	0,01	0,02	0,05
Délai de recouvrement des créances (moyenne des créances)	2,58 k	1,44 k	1,19 k	282,75	108,67
Délais d'écoulement des stocks (stocks moyens)	1,94 k	1,5 k	1,19 k	1,21 k	421,92
Délais de paiement des fournisseurs	51,86	132,06	132,76	286,71	226,27
Cycle de conversion des liquidités (jours moyens)	4,46 k	2,81 k	2,24 k	1,2 k	304,32
Solvabilité à long terme
Total des dettes/capitaux propres	0,06	0,13	0,18	0,77	-
Dette totale / Capital total	0,06	0,13	0,18	0,77	-
Dette à long terme / Capitaux propres	-	-	-	-	-
Dette à long terme / Capital total	-	-	-	-	-
Dette totale / Total de l'actif	42,68	45,83	46,54	42,85	29,48
EBIT / Charges d'intérêt	16,72	579,29	-	-	-
EBITDA / Charges d'intérêt	39,66	601,68	-	-	-
(EBITDA - Capex) / Charges d'intérêt	37,26	596,71	-	-	-
Dette totale / EBITDA	0,38	0,06	-0,07	1,33	-
Dette nette / EBITDA	-47,5	-2,68	4,63	-28,24	-4,2
Dette totale / (EBITDA - Capex)	0,41	0,06	-0,07	1,37	-
Dette nette / (EBITDA - Capex)	-50,56	-2,7	4,61	-29,09	-4,26
Croissance par rapport à l'année précédente
Chiffre d’affaires, croissance 1 an (%)	-22,54	76,8	22,77	-0,41	166,7
Résultat brut, Croissance 1 an	-51,36	161,99	-33,49	34,56	316,51
EBITDA, 1 an Croissance en %	-90,12	1,39 k	-219,39	-144,13	1,21 k
EBITA, 1 an Croissance en %	-95,56	3,31 k	-228,16	-135,7	1,46 k
EBIT, 1 an Croissance %	-95,56	3,31 k	-228,16	-135,7	1,46 k
Bénéfices des activités poursuivies, Croissance 1 an	-2,36	-5,9	108,15	-56,03	552,8
Résultat net, Croissance 1 an	-2,36	-5,9	108,15	-56,03	552,8
Résultat net normalisé sur 1 an	-73,68	501,67	-172	-143,8	715,1
BPA dilué avant extra, 1 an de croissance	-2,36	-5,91	108,15	-56,03	505,29
Créances clients, Croissance sur 1 an	-9,42	7,5	-4,44	-0,33	5,9
Stocks, Croissance 1 an	66,1	5,62	7,34	-11,96	-17,31
Immobilisations corporelles nettes, 1 an Croissance	-2,81	-2,41	-2,92	-2,58	-0,04
Total des actifs, 1 an Croissance en %	8,34	7,71	5,09	-5,18	-10,69
Actif corporel net, Croissance 1 an	1,83	1,79	3,71	1,38	10,19
Capitaux Propres ordinaires, Croissance 1 an	1,83	1,79	3,71	1,38	10,19
Flux de trésorerie d’exploitation, Croissance 1 an	-62,95	-313,05	-224,49	28,66	65,21
CAPEX, Croissance 1 an	226,6	103,6	-44,6	68,33	440,84
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, Croissance 1 an	-76,2	-426,71	-155,16	-103,49	-262,21
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, Croissance 1 an	-76,1	-424,53	-155,16	-103,49	-262,21
Taux de croissance annuel composé sur deux ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 2 ans	-9,4	17,03	47,33	10,57	62,97
Résultat brut, CAGR sur 2 ans	-38,09	12,89	32	-5,4	136,74
EBITDA, 2 ans CAGR %	-72,73	21,47	319,48	-48,06	115,53
EBITA, 2 ans CAGR %	-81,81	23,11	556,71	-50,87	107,33
EBIT, 2 ans CAGR %	-81,81	23,11	556,71	-50,87	107,33
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 2 ans	14,17	-4,15	39,95	-4,33	69,42
Résultat net, CAGR sur 2 ans	14,17	-4,15	39,95	-4,33	69,42
Résultat net normalisé, CAGR sur 2 ans	-55,34	25,84	108,13	-43,84	88,95
BPA dilué avant extra, 2 ans. CAGR %	14,17	-4,15	39,95	-4,33	63,14
Créances clients, CAGR sur 2 ans	-7,83	-1,32	1,36	-51,95	2,74
Stocks, CAGR sur 2 ans	54,06	32,45	6,48	-2,79	-14,68
Immobilisations corporelles nettes, 2 ans CAGR %	-3,02	-2,61	-2,67	-2,75	-1,32
Total des actifs, 2 ans CAGR %	5,98	8,02	6,39	-0,18	-7,98
Actif corporel net, CAGR sur 2 ans	1,76	1,81	2,75	2,54	5,69
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 2 ans	1,76	1,81	2,75	2,54	5,69
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 2 ans	114,14	-11,15	62,86	26,56	45,79
CAPEX, CAGR sur 2 ans	181,18	157,87	6,2	-3,43	201,73
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 2 ans	-20,67	-11,82	34,96	6,54	-75,71
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 2 ans	-20,57	-11,92	34,61	6,54	-75,71
Taux de croissance annuel composé sur trois ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 3 ans	-9,97	13,22	18,91	29,3	48,29
Résultat brut, CAGR sur 3 ans	-24,68	0,14	-5,36	32,85	55,05
EBITDA, 3 ans CAGR %	-55,54	3,57	20,24	58,43	41,61
EBITA, 3 ans CAGR %	-65,86	4,11	24,2	101,02	42,72
EBIT, 3 ans CAGR %	-65,86	4,11	24,2	101,02	42,72
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 3 ans	-0,89	7,04	24,12	-4,86	81,46
Résultat net, CAGR sur 3 ans	-0,89	7,04	24,12	-4,86	81,46
Résultat net normalisé, CAGR sur 3 ans	-37,71	6,27	4,47	23,8	36,98
BPA dilué avant extra, 3 ans. CAGR %	-0,89	7,04	24,12	-4,86	76,94
Créances clients, CAGR sur 3 ans	-7,86	-2,98	-2,37	-37,16	-37,47
Stocks, CAGR sur 3 ans	27,83	35,84	23,49	-0,06	-7,89
Immobilisations corporelles nettes, 3 ans CAGR %	-3,18	-2,82	-2,72	-2,64	-1,86
Total des actifs, 3 ans CAGR %	0,36	6,55	7,04	2,38	-3,81
Actif corporel net, CAGR sur 3 ans	1,3	1,77	2,44	2,29	5,03
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 3 ans	1,3	1,77	2,44	2,29	5,03
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 3 ans	50,36	113,78	-0,58	50,55	38,31
CAPEX, CAGR sur 3 ans	31,86	152,49	54,44	23,83	71,49
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 3 ans	-	27,16	-24,31	55,33	24,29
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 3 ans	-	26,98	-24,34	55,07	24,29
Taux de croissance annuel composé sur cinq ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 5 ans	-18,82	-	9,63	12,15	34,89
Résultat brut, CAGR sur 5 ans	-10,98	-	-5,73	-2,11	36,57
EBITDA, 5 ans CAGR %	-30,38	-	9,11	-21,62	32,83
EBITA, 5 ans CAGR %	-39,32	-	11,4	-23,11	34,15
EBIT, 5 ans CAGR %	-39,32	-	11,4	-23,11	34,15
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 5 ans	11,35	-	13,78	2,34	40,57
Résultat net, CAGR sur 5 ans	11,81	-	13,78	2,34	40,57
Résultat net normalisé, CAGR sur 5 ans	-13,49	-	0,92	-17,66	32,41
BPA dilué avant extra, 5 ans CAGR %	11,81	-	13,78	2,34	38,47
Créances clients, CAGR sur 5 ans	-7,38	-	-4,28	-26,75	-24,95
Stocks, CAGR sur 5 ans	-0,15	-	18,81	18,83	6,51
Immobilisations corporelles nettes, 5 ans CAGR %	-4,25	-	-2,98	-2,79	-2,16
Total des actifs, 5 ans CAGR %	-3,95	-	2,73	3,81	0,76
Actif corporel net, CAGR sur 5 ans	5,66	-	1,87	2,08	3,73
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 5 ans	1,03	-	1,87	2,08	3,73
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 5 ans	-30,7	-	55,24	73,34	15,87
CAPEX, CAGR sur 5 ans	-39,18	-	20,93	71,9	101,89
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 5 ans	-31,27	-	-	18,72	8,58
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 5 ans	-31,32	-	-	18,66	8,56