Bilan Atrium Real Estate Investment Trust

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ATRIUM

MYL5130TO008

Sociétés de placement immobilier commercial

Temps Différé BURSA MALAYSIA 10:50:02 21/09/2026			Varia. 5j.	Varia. 1 janv.
1,190 ^MYR	-0,83 %		-0,83 %	-13,14 %

29/07	Atrium Real Estate Investment Trust publie ses résultats pour le deuxième trimestre et le premier semestre clos le 30 juin 2026	CI
29/07	Atrium Real Estate Investment Trust approuve le versement d'un deuxième acompte sur dividende pour la période du 1er avril au 30 juin 2026, payable le 28 août 2026	CI

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Données Financières Publiées: ATRIUM REAL ESTATE INVESTMENT TRUST

Annuel

Trimestriel

Semestriel

YTD

LTM

Période Fiscale: Décembre	2021 (MYR)	2022 (MYR)	2023 (MYR)	2024 (MYR)	2025 (MYR)
Revenus de location	39,06 M	38,12 M	39,57 M	49,98 M	51,05 M
Intérêts et revenus des investissements, total (bloc de recettes)	557 k	798 k	1,56 M	752 k	681 k
Autres recettes, total	22,34 k	1,45 k	95,4 k	2,61 k	550
Total Chiffre d'affaires	39,63 M	38,92 M	41,22 M	50,73 M	51,73 M
Dépenses immobilières	5 M	5,28 M	6,7 M	7,79 M	8,89 M
Frais de vente, généraux et administratifs, total	3,45 M	2,23 M	2,1 M	2,62 M	3,18 M
Provision pour créances douteuses	-750 k	-	-	-	-
Total des dépenses de fonctionnement	7,7 M	7,51 M	8,79 M	10,41 M	12,07 M
Revenu d'exploitation (modèle REIT / Utility)	31,94 M	31,42 M	32,43 M	40,33 M	39,66 M
Intérêts payés, total	-8,46 M	-9,82 M	-11,64 M	-12,54 M	-12,85 M
Charges d'intérêt nettes	-8,46 M	-9,82 M	-11,64 M	-12,54 M	-12,85 M
EBT, hors éléments non courants	23,48 M	21,59 M	20,79 M	27,79 M	26,81 M
Dépréciation coût d'acquisition d'actifs	-5,19 M	1,11 M	6,2 M	20,33 M	-12,17 M
Autres éléments non courants	-	-	-	-	-
EBT, elements non courants inclus	18,29 M	22,7 M	26,99 M	48,12 M	14,63 M
Charge d'impôt	80,84 k	1,48 M	1,28 M	1,51 M	197 k
Résultat des activités poursuivies	18,21 M	21,22 M	25,71 M	46,61 M	14,44 M
Résultat net part du groupe	18,21 M	21,22 M	25,71 M	46,61 M	14,44 M
Résultat net	18,21 M	21,22 M	25,71 M	46,61 M	14,44 M
Résultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels inclus.	18,21 M	21,22 M	25,71 M	46,61 M	14,44 M
Revenu net pour les actionnaires ordinaires, hors éléments exceptionnelsRésultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels exclus.	18,21 M	21,22 M	25,71 M	46,61 M	14,44 M
Éléments par action
Bénéfice net par action - de base	0,09	0,1	0,1	0,18	0,05
BPA de base - Activités poursuivies	0,09	0,1	0,1	0,18	0,05
Moyenne pondérée des actions en circulation	205 M	220 M	264 M	266 M	266 M
Bénéfice net par action - dilué	0,09	0,1	0,1	0,18	0,05
BPA dilué - Activités poursuivies	0,09	0,1	0,1	0,18	0,05
Moyenne pondérée diluée des actions en circulation	205 M	220 M	264 M	266 M	266 M
BPA de base normalisé	0,07	0,06	0,05	0,07	0,06
BPA dilué normalisé	0,07	0,06	0,05	0,07	0,06
Dividende par action	0,1	0,08	0,07	0,09	0,09
Ratio de distribution	114,65	88,92	72,59	53,1	171,08
Éléments supplémentaires
EBITA	31,94 M	31,42 M	32,43 M	40,33 M	39,66 M
EBIT	31,94 M	31,42 M	32,43 M	40,33 M	39,66 M
Taux d’imposition effectif (%)	0,44	6,53	4,74	3,14	1,34
Total des impôts différés	80,84 k	1,48 M	1,28 M	1,51 M	197 k
Résultat net normalisé	14,67 M	13,5 M	12,99 M	17,37 M	16,75 M
Intérêts sur la dette à long terme	7,15 M	8,23 M	9,9 M	10,71 M	10,8 M
Éléments de dépenses opérationnelles supplémentaires
Dépenses générales et administratives	3,45 M	2,23 M	2,1 M	2,62 M	3,18 M
Dépenses d'entretien et de réparation, total	1,01 M	689 k	1,52 M	2,13 M	2,68 M

Période Fiscale: Décembre	2021 (MYR)	2022 (MYR)	2023 (MYR)	2024 (MYR)	2025 (MYR)
Actifs
Immobilisations corporelles nettes	503 M	533 M	583 M	654 M	676 M
Total des actifs immobiliers	503 M	533 M	583 M	654 M	676 M
Trésorerie et équivalents	1,77 M	15,74 M	37,39 M	22,39 M	20,22 M
Créances clients, total	8,95 k	32,25 k	3,23 k	84,49 k	18,38 k
Autres créances	1,34 M	622 k	74,14 k	27,92 k	47,03 k
Autres actifs à court terme, total	27,73 M	53,4 M	10,76 M	8,59 M	7,86 M
Autres actifs à long terme, total	6,82 M	9,92 M	12,39 M	17,38 M	18,91 M
Total des actifs	541 M	613 M	644 M	702 M	723 M
Passifs
Part à court terme de la dette à long terme	-	-	20 M	-	-
Emprunts à court terme	43,82 M	39,6 M	40,6 M	48,46 M	51,92 M
Dette à long terme	211 M	211 M	191 M	244 M	263 M
Comptes à payer, total	255 k	125 k	5,93 M	-	-
Autres passifs courants - (modèles Brok / FS / Ins. / REIT)	2,22 M	5,85 M	3,67 M	2,8 M	12,29 M
Passif d'impôt différé Non courant	7,47 M	8,96 M	10,24 M	11,74 M	11,94 M
Autres passifs non courants	12,45 M	11,04 M	15,42 M	16,66 M	15,78 M
Total du passif	277 M	277 M	287 M	324 M	355 M
Actions ordinaires, total	204 M	274 M	288 M	288 M	288 M
Bénéfices non distribués sur l'exercice	58,96 M	61,31 M	68,36 M	90,22 M	79,96 M
Total des fonds propres ordinaires	263 M	336 M	357 M	379 M	368 M
Total des capitaux propres	263 M	336 M	357 M	379 M	368 M
Total du passif et des capitaux propres	541 M	613 M	644 M	702 M	723 M
Éléments supplémentaires
ECS Nombre total d'actions en circulation à la date de dépôt	205 M	256 M	266 M	266 M	266 M
ECS Total des actions ordinaires en circulation	205 M	256 M	266 M	266 M	266 M
Actif net par action	1,29	1,31	1,34	1,43	1,39
Actif corporel net	263 M	336 M	357 M	379 M	368 M
Actif corporel net par action	1,29	1,31	1,34	1,43	1,39
Total de la dette	255 M	251 M	252 M	292 M	315 M
Dette nette	253 M	235 M	214 M	270 M	295 M
Code comptable - Valorisation des stocks	3	3	3	3	3
Provision cumulée pour créances douteuses (Supple)	-	-	-	-	-

Période Fiscale: Décembre	2021 (MYR)	2022 (MYR)	2023 (MYR)	2024 (MYR)	2025 (MYR)
Résultat net	18,21 M	21,22 M	25,71 M	46,61 M	14,44 M
Total des dépréciations d'actifs	5,19 M	-1,11 M	-6,2 M	-20,33 M	12,17 M
Provision et annulation de créances irrécouvrables	-750 k	-	-	-	-
Variation des créances	-3,92 M	-2,85 M	-7,14 M	-2,9 M	-778 k
Variation des dettes fournisseurs	-1,79 M	1,86 M	8 M	-5,56 M	4,15 M
Autres activités opérationnelles	7,96 M	10,51 M	11,36 M	13,3 M	12,37 M
Flux de trésorerie d'exploitation	24,9 M	29,62 M	31,73 M	31,11 M	42,35 M
Acquisition d'actifs immobiliers, total	-7,19 M	-28,89 M	-44,24 M	-50,28 M	-29,94 M
Vente / acquisition nette d'actifs immobiliers	-7,19 M	-28,89 M	-44,24 M	-50,28 M	-29,94 M
Autres activités d'investissement, total	529 k	770 k	1,51 M	798 k	700 k
Flux de trésorerie d'investissement	-6,66 M	-28,12 M	-42,72 M	-49,48 M	-29,24 M
Dette à long terme émise, total	-	-	-	32,8 M	18,84 M
Total de la dette émise	-	-	-	32,8 M	18,84 M
Remboursement de la dette à long terme, total	-	-	-	-	-
Total de la dette remboursée	-	-	-	-	-
Émission d'actions ordinaires	-	70,36 M	13,99 M	-	-
Dividendes ordinaires payés	-20,87 M	-18,87 M	-18,66 M	-24,75 M	-24,7 M
Dividendes ordinaires et de préférence payés	-20,87 M	-18,87 M	-18,66 M	-24,75 M	-24,7 M
Autres activités de financement, total	-8,31 M	-9,6 M	-11,64 M	-12,54 M	-12,89 M
Flux de trésorerie de financement	-29,18 M	41,89 M	-16,31 M	-4,48 M	-18,74 M
Variation nette de la trésorerie	-10,95 M	43,39 M	-27,3 M	-22,85 M	-5,64 M
Éléments supplémentaires
Intérêts effectivement payés sur l’exercice	8,31 M	9,6 M	11,64 M	12,54 M	12,89 M
Trésorerie Impôt sur le revenu payé (remboursement)Impôt effectivement payé (remboursé) sur l’exercice	-	-	-	-	-
Dette nette émise / remboursée	-	-	-	32,8 M	18,84 M
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE	20,72 M	-7,99 M	11,89 M	12,7 M	27,02 M
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF	26,01 M	-1,85 M	19,17 M	20,54 M	35,05 M
Variation du fonds de roulement net	-6,05 M	21,49 M	1,1 M	4,67 M	-10,27 M

Période Fiscale: Décembre	2021 (MYR)	2022 (MYR)	2023 (MYR)	2024 (MYR)	2025 (MYR)
Rentabilité
Rentabilité des actifs (ROA)	3,82	3,41	3,23	3,74	3,48
Rentabilité du capital total (ROTC)	4	3,55	3,39	3,94	3,66
Rentabilité des capitaux propres (ROE)	6,88	7,09	7,42	12,67	3,86
Rentabilité des capitaux propres ordinaires	6,88	7,09	7,42	12,67	3,86
Analyse des marges
Marge brute %	87,39	86,44	83,76	84,65	82,82
Marge après frais de vente, généraux et administratifs %	8,71	5,72	5,08	5,16	6,15
Marge EBITA %	80,57	80,72	78,67	79,49	76,67
Marge d'EBIT %	80,57	80,72	78,67	79,49	76,67
Marge des activités poursuivies %	45,93	54,51	62,37	91,87	27,91
Marge nette %	45,93	54,51	62,37	91,87	27,91
Net Avail. Pour la marge commune %	45,93	54,51	62,37	91,87	27,91
Marge nette normalisée %	37,02	34,68	31,52	34,23	32,39
Marge des flux de trésorerie libre pour les actionnaires	52,28	-20,54	28,85	25,03	52,24
Marge des flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds	65,62	-4,76	46,5	40,48	67,77
Rotation des actifs
Rotation des actifs	0,08	0,07	0,07	0,08	0,07
Rotation des actifs corporels	0,08	0,08	0,07	0,08	0,08
Rotation des créances (moyenne des créances)	53,18	1,85 k	2,23 k	1,14 k	992,5
Liquidité à court terme
Current Ratio	0,67	1,53	0,69	0,61	0,44
Quick Ratio	0,07	0,36	0,53	0,44	0,32
Flux de trésorerie d'exploitation/Passif à court terme	0,54	0,65	0,45	0,61	0,66
Délai de recouvrement des créances (moyenne des créances)	6,86	0,2	0,16	0,32	0,37
Délais de paiement des fournisseurs	23,45	13,15	164,94	-	-
Solvabilité à long terme
Total des dettes/capitaux propres	96,94	74,7	70,57	77,24	85,44
Dette totale / Capital total	49,22	42,76	41,37	43,58	46,07
Dette à long terme / Capitaux propres	80,29	62,9	53,59	64,44	71,35
Dette à long terme / Capital total	40,77	36,01	31,42	36,36	38,47
Dette totale / Total de l'actif	51,33	45,18	44,58	46,08	49,06
EBIT / Charges d'intérêt	3,77	3,2	2,79	3,22	3,09
Croissance par rapport à l'année précédente
Chiffre d’affaires, croissance 1 an (%)	12,06	-1,8	5,91	23,08	1,96
Résultat brut, Croissance 1 an	11,4	-2,87	2,62	24,4	-0,25
EBITA, 1 an Croissance en %	11,53	-1,62	3,22	24,36	-1,66
EBIT, 1 an Croissance %	11,53	-1,62	3,22	24,36	-1,66
Bénéfices des activités poursuivies, Croissance 1 an	-13,14	16,55	21,18	81,28	-69,03
Résultat net, Croissance 1 an	-13,14	16,55	21,18	81,28	-69,03
BPA dilué avant extra, 1 an de croissance	-13,14	8,36	1,13	80,05	-69,03
Résultat net normalisé sur 1 an	9,13	-8,01	-3,72	33,67	-3,54
Immobilisations corporelles nettes, 1 an Croissance	9,23	5,97	9,47	12,1	3,4
Créances clients, Croissance sur 1 an	-99,39	260,32	-90	2,52 k	-78,25
Total des actifs, 1 an Croissance en %	7,13	13,33	5,11	9,08	2,97
Capitaux Propres ordinaires, Croissance 1 an	-1	27,64	6,26	6,13	-2,71
Actif corporel net, Croissance 1 an	-1	27,64	6,26	6,13	-2,71
Flux de trésorerie d’exploitation, Croissance 1 an	-6,44	18,97	7,11	-1,94	36,11
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, Croissance 1 an	-34,06	-138,58	-70,23	6,79	112,74
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, Croissance 1 an	-27,5	-107,13	-58,41	7,15	70,68
Dividende par action, 1 an de croissance	8,33	-15,9	-15,85	23,48	10,33
Taux de croissance annuel composé sur deux ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 2 ans	29,89	4,9	1,98	14,17	12,02
Résultat brut, CAGR sur 2 ans	31,03	4,02	-0,16	12,98	11,4
EBITA, 2 ans CAGR %	36,36	4,75	0,77	13,3	10,59
EBIT, 2 ans CAGR %	36,36	4,75	0,77	13,3	10,59
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 2 ans	128,39	0,62	18,84	48,22	-25,07
Résultat net, CAGR sur 2 ans	128,39	0,62	18,84	48,22	-25,07
BPA dilué avant extra, 2 ans. CAGR %	98,68	-2,98	4,68	34,94	-25,33
Résultat net normalisé, CAGR sur 2 ans	41,52	0,19	-5,89	13,44	13,55
Immobilisations corporelles nettes, 2 ans CAGR %	10,71	7,59	7,7	10,78	7,67
Créances clients, CAGR sur 2 ans	-89,71	-85,14	-39,96	61,86	138,67
Total des actifs, 2 ans CAGR %	7,92	10,19	9,14	7,08	5,98
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 2 ans	0,28	12,41	16,46	6,2	1,61
Actif corporel net, CAGR sur 2 ans	0,28	12,41	16,46	6,2	1,61
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 2 ans	49,5	5,5	12,89	2,49	15,53
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 2 ans	-29,46	-49,56	-24,24	-43,62	50,73
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 2 ans	-17,52	-77,26	-14,15	-33,25	35,23
Dividende par action, 2 ans CAGR %	21,27	-4,55	-15,88	1,93	16,72
Taux de croissance annuel composé sur trois ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 3 ans	27,72	18,33	5,24	8,58	9,94
Résultat brut, CAGR sur 3 ans	29,21	18,59	3,55	7,43	8,39
EBITA, 3 ans CAGR %	31,26	22,3	4,24	8,09	8,08
EBIT, 3 ans CAGR %	31,26	22,3	4,24	8,09	8,08
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 3 ans	16,22	82,51	7,05	36,8	-12,05
Résultat net, CAGR sur 3 ans	16,22	82,51	7,05	36,8	-12,05
BPA dilué avant extra, 3 ans. CAGR %	-2,24	62,33	-1,63	25,42	-17,38
Résultat net normalisé, CAGR sur 3 ans	33,47	22,59	-1,13	5,79	7,47
Immobilisations corporelles nettes, 3 ans CAGR %	21,84	9,1	8,21	9,15	8,26
Créances clients, CAGR sur 3 ans	-78,51	-66,33	-86,98	111,35	-17,1
Total des actifs, 3 ans CAGR %	23,41	9,69	8,47	9,12	5,69
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 3 ans	12,94	8,67	10,32	12,91	3,14
Actif corporel net, CAGR sur 3 ans	12,94	8,67	10,32	12,91	3,14
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 3 ans	35,44	38,54	6,04	7,71	12,65
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 3 ans	81,19	-42,31	-27,67	-15,05	-12,22
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 3 ans	61,83	-63,53	-18,86	-7,57	-8,72
Dividende par action, 3 ans CAGR %	6,38	7,34	-8,48	-4,4	4,66
Taux de croissance annuel composé sur cinq ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 5 ans	21,8	16,58	16,72	16,65	7,9
Résultat brut, CAGR sur 5 ans	25,3	18,01	16,54	16,31	6,62
EBITA, 5 ans CAGR %	26,54	19,71	18,09	18,62	6,73
EBIT, 5 ans CAGR %	26,54	19,71	18,09	18,62	6,73
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 5 ans	31,18	3,19	17,26	67,93	-7,19
Résultat net, CAGR sur 5 ans	31,18	3,19	17,26	67,93	-7,19
BPA dilué avant extra, 5 ans CAGR %	18,25	-8,33	0,47	50,76	-11,9
Résultat net normalisé, CAGR sur 5 ans	26,66	19	16,06	18,85	4,5
Immobilisations corporelles nettes, 5 ans CAGR %	16,31	14,7	15,98	9,77	7,99
Créances clients, CAGR sur 5 ans	-60,76	-58,14	-67,59	-36,9	-58,31
Total des actifs, 5 ans CAGR %	17,34	16,99	17,49	8,64	7,47
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 5 ans	8,98	13,21	14,34	7,68	6,75
Actif corporel net, CAGR sur 5 ans	8,98	13,21	14,34	7,68	6,75
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 5 ans	12,86	20,83	25,92	22,8	9,74
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 5 ans	27,92	11,5	27,84	-21,14	-2,97
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 5 ans	27,56	-23,26	25,58	-11,69	-0,46
Dividende par action, 5 ans CAGR %	10,57	2,07	-3,16	5,14	0,87