EPR Properties est un fonds de placement immobilier (FPI) diversifié de location nette expérientielle. La société exerce ses activités par l'entremise de deux secteurs : Expérientiel et Éducation. Le secteur expérientiel comprend environ 175 propriétés de théâtre, 56 propriétés de restauration et de divertissement, 18 propriétés d'attraction, 11 propriétés de ski, huit propriétés d'hébergement expérientiel, une propriété de jeu, trois propriétés culturelles et sept propriétés de conditionnement physique et de bien-être. Le secteur de l'éducation comprend des types de propriétés, dont 65 propriétés de centres d'éducation de la petite enfance et neuf propriétés d'écoles privées. Le portefeuille de placements de la société comprend la propriété et les hypothèques à long terme sur les propriétés des secteurs Expérientiel et Éducation. La société a des investissements dans environ 44 États. Toutes les propriétés à locataire unique détenues par la société sont louées en vertu de baux à long terme à triple net.