Bilan Life Science REIT plc

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GB00BP5X4Q29

Sociétés de placement immobilier résidentiel

Temps Différé London S.E. 08:30:00 20/04/2026			Varia. 5j.	Varia. 1 janv.
43,10 ^GBX	-.--%		+6,42 %	+9,39 %

09/08	Life Science REIT plc publie ses résultats pour l'exercice clos le 31 décembre 2025	CI
21/07	Fitch maintient la note de British Land face à la solide croissance des loyers	MT

bf8e.A_B6IUH0AosU1oai-U_tk_rke91M6uGaUUvm4Z2NVj4.R50TT3PCUf9nicrKoT7b_sKzI7c5uYr-KC-RsdrsGFIxtjNPFaVT5V6-xw

Données Financières Publiées: LIFE SCIENCE REIT PLC

Annuel

Trimestriel

Semestriel

YTD

LTM

Période Fiscale: Décembre	2021 (GBP)	2022 (GBP)	2023 (GBP)	2024 (GBP)	2025 (GBP)
Revenus de location	1,28 M	13,12 M	15,48 M	16,36 M	17,42 M
Autres recettes, total	-	2,58 M	4,46 M	3,95 M	3,51 M
Total Chiffre d'affaires	1,28 M	15,71 M	19,94 M	20,31 M	20,93 M
Dépenses immobilières	-	4,77 M	6,12 M	5,88 M	5,41 M
Frais de vente, généraux et administratifs, total	2 M	5,61 M	5,25 M	4,84 M	4,2 M
Total des dépenses de fonctionnement	2 M	10,38 M	11,37 M	10,72 M	9,61 M
Revenu d'exploitation (modèle REIT / Utility)	-725 k	5,33 M	8,58 M	9,59 M	11,32 M
Intérêts payés, total	-	-3,78 M	-9,6 M	-10,39 M	-9,9 M
Intérêts perçus et revenus des placements	16,8 k	1,1 M	3,66 M	4,01 M	-
Charges d'intérêt nettes	16,8 k	-2,68 M	-5,95 M	-6,38 M	-9,9 M
Autres produits non opérationnels	-	2,16 M	152 k	195 k	2,31 M
EBT, hors éléments non courants	-708 k	4,8 M	2,78 M	3,4 M	3,73 M
Gains (Pertes) sur la vente d’actifs	-	-	-317 k	-	-
Dépréciation coût d'acquisition d'actifs	19,29 M	-31,31 M	-22,85 M	-17,38 M	-65,69 M
Autres éléments non courants	-	-957 k	-1,47 M	-	-
EBT, elements non courants inclus	18,58 M	-27,47 M	-21,85 M	-13,98 M	-61,96 M
Charge d'impôt	-	146 k	-146 k	-	-
Résultat des activités poursuivies	18,58 M	-27,61 M	-21,71 M	-13,98 M	-61,96 M
Résultat net part du groupe	18,58 M	-27,61 M	-21,71 M	-13,98 M	-61,96 M
Résultat net	18,58 M	-27,61 M	-21,71 M	-13,98 M	-61,96 M
Résultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels inclus.	18,58 M	-27,61 M	-21,71 M	-13,98 M	-61,96 M
Revenu net pour les actionnaires ordinaires, hors éléments exceptionnelsRésultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels exclus.	18,58 M	-27,61 M	-21,71 M	-13,98 M	-61,96 M
Éléments par action
Bénéfice net par action - de base	0,05	-0,08	-0,06	-0,04	-0,18
BPA de base - Activités poursuivies	0,05	-0,08	-0,06	-0,04	-0,18
Moyenne pondérée des actions en circulation	350 M	350 M	350 M	350 M	350 M
Bénéfice net par action - dilué	0,05	-0,08	-0,06	-0,04	-0,18
BPA dilué - Activités poursuivies	0,05	-0,08	-0,06	-0,04	-0,18
Moyenne pondérée diluée des actions en circulation	350 M	350 M	350 M	350 M	350 M
BPA de base normalisé	-0	0,01	0	0,01	0,01
BPA dilué normalisé	-0	0,01	0	0,01	0,01
Dividende par action	-	0,04	0,02	0,01	-
Ratio de distribution	-	-12,68	-64,5	-50,08	-
Éléments supplémentaires
EBITA	-725 k	5,33 M	8,58 M	9,59 M	11,32 M
EBIT	-725 k	5,33 M	8,58 M	9,59 M	11,32 M
Total des revenus (tels que rapportés)	-	15,71 M	19,94 M	20,31 M	20,93 M
Taux d’imposition effectif (%)	-	-0,53	0,67	-	-
Résultat net normalisé	-442 k	3 M	1,74 M	2,12 M	2,33 M
Intérêts capitalisés	-	1,8 M	3,26 M	2,09 M	-
Éléments de dépenses opérationnelles supplémentaires
Dépenses générales et administratives	2 M	5,61 M	5,25 M	4,84 M	4,2 M
Charges locatives nettes, total	-	228 k	591 k	662 k	-
Charges d'intérêts imputées au titre des contrats de location	-	-	559 k	574 k	-
Amortissement imputé des contrats de location simple	-	-	32,37 k	87,84 k	-

Période Fiscale: Décembre	2021 (GBP)	2022 (GBP)	2023 (GBP)	2024 (GBP)	2025 (GBP)
Actifs
Immobilisations corporelles nettes	192 M	388 M	382 M	385 M	333 M
Total des actifs immobiliers	192 M	388 M	382 M	385 M	333 M
Trésorerie et équivalents	166 M	45,61 M	14,34 M	5,57 M	2,26 M
Créances clients, total	630 k	1,13 M	2,06 M	2,33 M	2,48 M
Autres créances	1,25 M	2,53 M	2,19 M	719 k	-
Investissements en titres de créance et de participation	-	3,87 M	4 M	-	-
Autres actifs à court terme, total	1,39 M	4 M	2,4 M	1,14 M	-
Actifs détenus à des fins de transaction Titres, totalActifs détenus à des fins de transactions (Trading), Total.	-	432 k	-	2,38 M	-
Autres actifs à long terme, total	-	2,7 M	3,41 M	3,83 M	4,03 M
Total des actifs	361 M	448 M	411 M	401 M	341 M
Passifs
Part à court terme de la dette à long terme	-	35,74 M	-	-	128 M
Dette à long terme	-	74,09 M	108 M	122 M	-
Comptes à payer, total	-	-	-	761 k	-
Charges à payer, total	1,51 M	4,71 M	3,9 M	3,33 M	-
Recettes non acquises, courantes	4,94 M	3,69 M	3,69 M	4,22 M	-
Autres passifs courants - (modèles Brok / FS / Ins. / REIT)	4,38 M	6,3 M	6,86 M	4,04 M	8,76 M
Autres passifs non courants	-	3,84 M	4,6 M	3,83 M	4,03 M
Total du passif	10,82 M	128 M	127 M	138 M	141 M
Actions ordinaires, total	3,5 M	3,5 M	3,5 M	3,5 M	3,5 M
Primes d'émissions d'actions	339 M	-	-	-	-
Bénéfices non distribués sur l'exercice	7,74 M	-19,87 M	-41,58 M	-55,56 M	-118 M
Résultat global et autres	-	336 M	322 M	315 M	315 M
Total des fonds propres ordinaires	351 M	319 M	284 M	263 M	201 M
Total des capitaux propres	351 M	319 M	284 M	263 M	201 M
Total du passif et des capitaux propres	361 M	448 M	411 M	401 M	341 M
Éléments supplémentaires
ECS Nombre total d'actions en circulation à la date de dépôt	350 M	350 M	350 M	350 M	350 M
ECS Total des actions ordinaires en circulation	350 M	350 M	350 M	350 M	350 M
Actif net par action	1	0,91	0,81	0,75	0,57
Actif corporel net	351 M	319 M	284 M	263 M	201 M
Actif corporel net par action	1	0,91	0,81	0,75	0,57
Total de la dette	0	110 M	108 M	122 M	128 M
Dette nette	-166 M	63,79 M	93,58 M	114 M	126 M
Dette relative aux contrats de location	-	1,82 M	4,73 M	5,3 M	-
Code comptable - Valorisation des stocks	3	3	3	3	-

Période Fiscale: Décembre	2021 (GBP)	2022 (GBP)	2023 (GBP)	2024 (GBP)	2025 (GBP)
Résultat net	18,58 M	-27,61 M	-21,71 M	-13,98 M	-61,96 M
Total des dépréciations d'actifs	-19,29 M	31,31 M	22,85 M	17,38 M	65,69 M
Variation des créances	-7,61 M	-8,14 M	-5,18 M	3,91 M	928 k
Variation des autres actifs nets d'exploitation (perçus)	17,02 M	2,68 M	4,22 M	-576 k	-2,84 M
Autres activités opérationnelles	-214 k	673 k	7,43 M	6,19 M	7,59 M
Flux de trésorerie d'exploitation	8,49 M	-1,09 M	7,62 M	12,92 M	9,41 M
Acquisition d'actifs immobiliers, total	-436 M	-187 M	-24,03 M	-20,41 M	-9,85 M
Vente d'actifs immobiliers, total	-	-	9,17 M	-	-
Vente / acquisition nette d'actifs immobiliers	-436 M	-187 M	-14,86 M	-20,41 M	-9,85 M
Autres activités d'investissement, total	16,8 k	677 k	3,22 M	4,06 M	3,02 M
Flux de trésorerie d'investissement	-436 M	-186 M	-11,64 M	-16,35 M	-6,83 M
Dette à long terme émise, total	-	101 M	143 M	14 M	5,22 M
Total de la dette émise	-	101 M	143 M	14 M	5,22 M
Remboursement de la dette à long terme, total	-	-26,26 M	-145 M	-	-
Total de la dette remboursée	-	-26,26 M	-145 M	-	-
Émission d'actions ordinaires	840 M	-	-	-	-
Dividendes ordinaires payés	-	-3,5 M	-14 M	-7 M	-
Dividendes ordinaires et de préférence payés	-	-3,5 M	-14 M	-7 M	-
Autres activités de financement, total	-14,54 M	-4,39 M	-10,45 M	-12,34 M	-11,11 M
Flux de trésorerie de financement	825 M	67,11 M	-27,24 M	-5,34 M	-5,89 M
Variation nette de la trésorerie	398 M	-120 M	-31,26 M	-8,77 M	-3,31 M
Éléments supplémentaires
Intérêts effectivement payés sur l’exercice	-	2,07 M	9,47 M	12,34 M	-
Dette nette émise / remboursée	-	75 M	-2,78 M	14 M	5,22 M
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE	-	-7,19 M	-23,93 M	-19,4 M	-10,72 M
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF	-	-4,83 M	-17,93 M	-12,91 M	-4,53 M
Variation du fonds de roulement net	-	518 k	-747 k	-378 k	1,88 M

Période Fiscale: Décembre	2021 (GBP)	2022 (GBP)	2023 (GBP)	2024 (GBP)	2025 (GBP)
Rentabilité
Rentabilité des actifs (ROA)	-	0,82	1,25	1,48	1,91
Rentabilité du capital total (ROTC)	-	0,85	1,31	1,54	1,98
Rentabilité des capitaux propres (ROE)	-	-8,24	-7,2	-5,11	-26,73
Rentabilité des capitaux propres ordinaires	-	-8,24	-7,2	-5,11	-26,73
Analyse des marges
Marge brute %	100	69,64	69,33	71,03	74,14
Marge après frais de vente, généraux et administratifs %	156,77	35,71	26,32	23,82	20,04
Marge EBITA %	-56,77	33,93	43	47,2	54,09
Marge d'EBIT %	-56,77	33,93	43	47,2	54,09
Marge des activités poursuivies %	1,46 k	-175,81	-108,85	-68,82	-296,03
Marge nette %	1,46 k	-175,81	-108,85	-68,82	-296,03
Net Avail. Pour la marge commune %	1,46 k	-175,81	-108,85	-68,82	-296,03
Marge nette normalisée %	-34,66	19,11	8,71	10,46	11,13
Marge des flux de trésorerie libre pour les actionnaires	-	-45,79	-119,99	-95,55	-51,2
Marge des flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds	-	-30,74	-89,9	-63,57	-21,62
Rotation des actifs
Rotation des actifs	-	0,04	0,05	0,05	0,06
Rotation des actifs corporels	-	0,05	0,05	0,05	0,06
Rotation des créances (moyenne des créances)	-	14,85	9,68	7,44	7,24
Liquidité à court terme
Current Ratio	15,64	1,06	1,45	0,98	0,03
Quick Ratio	15,51	0,99	1,29	0,89	0,03
Flux de trésorerie d'exploitation/Passif à court terme	0,78	-0,02	0,53	1,05	0,07
Délai de recouvrement des créances (moyenne des créances)	-	24,59	37,7	49,21	50,39
Solvabilité à long terme
Total des dettes/capitaux propres	-	34,38	38,03	46,52	63,64
Dette totale / Capital total	-	25,58	27,55	31,75	38,89
Dette à long terme / Capitaux propres	-	23,19	38,03	46,52	-
Dette à long terme / Capital total	-	17,26	27,55	31,75	-
Dette totale / Total de l'actif	2,99	28,67	30,91	34,5	41,18
EBIT / Charges d'intérêt	-	1,41	0,89	0,92	1,14
Croissance par rapport à l'année précédente
Chiffre d’affaires, croissance 1 an (%)	-	1,13 k	26,97	1,84	3,06
Résultat brut, Croissance 1 an	-	756,59	26,41	4,33	7,58
EBITA, 1 an Croissance en %	-	-835,24	60,93	11,62	18,11
EBIT, 1 an Croissance %	-	-835,24	60,93	11,62	18,11
Bénéfices des activités poursuivies, Croissance 1 an	-	-248,63	-21,39	-35,61	343,29
Résultat net, Croissance 1 an	-	-248,63	-21,39	-35,61	343,29
BPA dilué avant extra, 1 an de croissance	-	-249,62	-21,5	-35,5	342,5
Résultat net normalisé sur 1 an	-	-778,25	-42,11	21,74	9,68
Immobilisations corporelles nettes, 1 an Croissance	-	101,67	-1,35	0,76	-13,65
Créances clients, Croissance sur 1 an	-	78,43	82,26	12,98	6,17
Total des actifs, 1 an Croissance en %	-	23,91	-8,29	-2,32	-14,9
Capitaux Propres ordinaires, Croissance 1 an	-	-8,88	-11,18	-7,39	-23,58
Actif corporel net, Croissance 1 an	-	-8,88	-11,18	-7,39	-23,58
Flux de trésorerie d’exploitation, Croissance 1 an	-	-112,81	-799,91	69,68	-27,2
CAPEX, Croissance 1 an	-	-	214,54	-19,78	-49,56
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, Croissance 1 an	-	-	232,71	-18,88	-44,78
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, Croissance 1 an	-	-	271,28	-27,95	-64,95
Dividende par action, 1 an de croissance	-	-	-50	-50	-
Taux de croissance annuel composé sur deux ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 2 ans	-	-	295,21	13,71	2,45
Résultat brut, CAGR sur 2 ans	-	-	229,06	14,84	5,94
EBITA, 2 ans CAGR %	-	-	243,98	34,12	14,82
EBIT, 2 ans CAGR %	-	-	243,98	34,12	14,82
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 2 ans	-	-	8,09	-28,85	68,95
Résultat net, CAGR sur 2 ans	-	-	8,09	-28,85	68,95
BPA dilué avant extra, 2 ans. CAGR %	-	-	8,38	-28,84	68,94
Résultat net normalisé, CAGR sur 2 ans	-	-	98,16	-15,87	15,55
Immobilisations corporelles nettes, 2 ans CAGR %	-	-	41,05	-0,3	-6,72
Créances clients, CAGR sur 2 ans	-	-	80,33	43,5	9,52
Total des actifs, 2 ans CAGR %	-	-	6,6	-5,35	-8,83
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 2 ans	-	-	-10,04	-9,3	-15,87
Actif corporel net, CAGR sur 2 ans	-	-	-10,04	-9,3	-15,87
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 2 ans	-	-	-5,3	244,61	11,15
CAPEX, CAGR sur 2 ans	-	-	-	58,85	-36,39
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 2 ans	-	-	-	64,26	-33,07
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 2 ans	-	-	-	63,52	-49,74
Dividende par action, 2 ans CAGR %	-	-	-	-50	-
Taux de croissance annuel composé sur trois ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 3 ans	-	-	-	151,49	10,04
Résultat brut, CAGR sur 3 ans	-	-	-	124,38	12,37
EBITA, 3 ans CAGR %	-	-	-	136,49	28,56
EBIT, 3 ans CAGR %	-	-	-	136,49	28,56
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 3 ans	-	-	-	-9,05	30,92
Résultat net, CAGR sur 3 ans	-	-	-	-9,05	30,92
BPA dilué avant extra, 3 ans. CAGR %	-	-	-	-8,84	30,85
Résultat net normalisé, CAGR sur 3 ans	-	-	-	68,7	-8,09
Immobilisations corporelles nettes, 3 ans CAGR %	-	-	-	26,09	-4,97
Créances clients, CAGR sur 3 ans	-	-	-	54,31	29,79
Total des actifs, 3 ans CAGR %	-	-	-	3,54	-8,65
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 3 ans	-	-	-	-9,16	-14,34
Actif corporel net, CAGR sur 3 ans	-	-	-	-9,16	-14,34
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 3 ans	-	-	-	15,02	105,25
CAPEX, CAGR sur 3 ans	-	-	-	-	8,37
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 3 ans	-	-	-	-	14,21
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 3 ans	-	-	-	-	-2,13