MAJOR CINEPLEX LIFESTYLE LEASEHOLD PROPERTY FUND.

Bilan Major Cineplex Lifestyle Leasehold Property Fund.

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MJLF

TH0948010002

Fonds d'investissement à capital fixe

Cours en clôture Thailand S.E. 02/10/2026			Varia. 5j.	Varia. 1 janv.
6,050 ^THB	-0,82 %		-1,63 %	+25,00 %

14/08	Major Cineplex Lifestyle Leasehold Property Fund publie ses résultats pour le deuxième trimestre et le premier semestre clos le 30 juin 2026	CI
27/05	Major Cineplex Lifestyle Leasehold Property Fund : versement d'un dividende au titre du premier trimestre 2026, payable le 24 juin 2026	CI

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Données Financières Publiées: MAJOR CINEPLEX LIFESTYLE LEASEHOLD PROPERTY FUND.

Annuel

Trimestriel

Semestriel

YTD

LTM

Période Fiscale: Décembre	2021 (THB)	2022 (THB)	2023 (THB)	2024 (THB)	2025 (THB)
Revenus de location	298 M	320 M	310 M	323 M	350 M
Intérêts et revenus des investissements, total (bloc de recettes)	352 k	431 k	1,71 M	5,29 M	3,3 M
Autres recettes, total	17,22 M	1,1 M	1,82 M	2,18 M	2,41 M
Total Chiffre d'affaires	316 M	322 M	314 M	331 M	356 M
Dépenses immobilières	65,11 M	75,9 M	84,37 M	81,41 M	81,53 M
Frais de vente, généraux et administratifs, total	14,22 M	17,4 M	15,72 M	15,85 M	19,46 M
Provision pour créances douteuses	-130 M	-2,69 M	-3,31 M	-	-
Total des dépenses de fonctionnement	-51,08 M	90,61 M	96,78 M	97,26 M	101 M
Revenu d'exploitation (modèle REIT / Utility)	367 M	231 M	217 M	233 M	255 M
Intérêts payés, total	-4,71 M	-4,19 M	-3,86 M	-3,15 M	-2,38 M
Charges d'intérêt nettes	-4,71 M	-4,19 M	-3,86 M	-3,15 M	-2,38 M
Autres produits non opérationnels	-9,9 M	-6,88 M	-4,49 M	-5,55 M	-7,01 M
EBT, hors éléments non courants	352 M	220 M	209 M	225 M	245 M
Gains (Pertes) sur le droit d'utilisation d'actifs	49,04 M	-621 M	-69,58 M	161 M	142 M
Dépréciation coût d'acquisition d'actifs	-	-	-	-	-
EBT, elements non courants inclus	401 M	-401 M	139 M	385 M	388 M
Résultat des activités poursuivies	401 M	-401 M	139 M	385 M	388 M
Résultat net part du groupe	401 M	-401 M	139 M	385 M	388 M
Résultat net	401 M	-401 M	139 M	385 M	388 M
Résultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels inclus.	401 M	-401 M	139 M	385 M	388 M
Revenu net pour les actionnaires ordinaires, hors éléments exceptionnelsRésultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels exclus.	401 M	-401 M	139 M	385 M	388 M
Éléments par action
Bénéfice net par action - de base	1,22	-1,22	0,42	1,17	1,18
BPA de base - Activités poursuivies	1,22	-1,22	0,42	1,17	1,18
Moyenne pondérée des actions en circulation	330 M	330 M	330 M	330 M	330 M
Bénéfice net par action - dilué	1,22	-1,22	0,42	1,17	1,18
BPA dilué - Activités poursuivies	1,22	-1,22	0,42	1,17	1,18
Moyenne pondérée diluée des actions en circulation	330 M	330 M	330 M	330 M	330 M
BPA de base normalisé	0,67	0,42	0,4	0,43	0,46
BPA dilué normalisé	0,67	0,42	0,4	0,43	0,46
Dividende par action	1,09	0,48	0,52	0,62	0,67
Ratio de distribution	82,01	-41,14	90,76	47,91	58,27
Éléments supplémentaires
EBITA	367 M	231 M	217 M	233 M	255 M
EBIT	367 M	231 M	217 M	233 M	255 M
Total des revenus (tels que rapportés)	316 M	322 M	314 M	331 M	356 M
Résultat net normalisé	220 M	138 M	131 M	140 M	153 M
Intérêts sur la dette à long terme	-	-	-	-	-
Éléments de dépenses opérationnelles supplémentaires
Dépenses générales et administratives	4,88 M	7,21 M	5,1 M	4,25 M	5,27 M

Période Fiscale: Décembre	2021 (THB)	2022 (THB)	2023 (THB)	2024 (THB)	2025 (THB)
Actifs
Immobilisations corporelles nettes	3,87 Md	3,25 Md	3,2 Md	3,46 Md	3,61 Md
Total des actifs immobiliers	3,87 Md	3,25 Md	3,2 Md	3,46 Md	3,61 Md
Trésorerie et équivalents	318 M	336 M	388 M	179 M	184 M
Créances clients, total	13,78 M	28,41 M	16,94 M	10,76 M	18,85 M
Autres créances	41,04 M	17,2 M	16,49 M	16,48 M	16,75 M
Investissements en titres de créance et de participation	-	-	-	148 M	-
Actifs détenus à des fins de transaction Titres, totalActifs détenus à des fins de transactions (Trading), Total.	-	-	-	-	149 M
Charges différées à long terme	9,23 M	8,55 M	7,88 M	7,37 M	6,67 M
Autres actifs à long terme, total	2,1 M	2,68 M	2,36 M	2,34 M	2,13 M
Total des actifs	4,25 Md	3,64 Md	3,63 Md	3,82 Md	3,99 Md
Passifs
Part à court terme des contrats de location	-	-	-	10,23 M	11,2 M
Contrats de location à long terme	55,62 M	49,19 M	44,1 M	24,35 M	15,48 M
Comptes à payer, total	24,94 M	22,88 M	22,52 M	23,86 M	23,71 M
Charges à payer, total	4,09 M	3,5 M	3,59 M	2,09 M	3,2 M
Autres passifs courants - (modèles Brok / FS / Ins. / REIT)	5,12 M	203 k	2,98 M	3,39 M	4,14 M
Autres passifs non courants	89,01 M	91,16 M	100 M	102 M	114 M
Total du passif	179 M	167 M	174 M	166 M	172 M
Actions ordinaires, total	3,3 Md	3,27 Md	3,23 Md	3,23 Md	3,23 Md
Bénéfices non distribués sur l'exercice	775 M	209 M	222 M	423 M	585 M
Total des fonds propres ordinaires	4,08 Md	3,48 Md	3,46 Md	3,66 Md	3,82 Md
Total des capitaux propres	4,08 Md	3,48 Md	3,46 Md	3,66 Md	3,82 Md
Total du passif et des capitaux propres	4,25 Md	3,64 Md	3,63 Md	3,82 Md	3,99 Md
Éléments supplémentaires
ECS Nombre total d'actions en circulation à la date de dépôt	330 M	330 M	330 M	330 M	330 M
ECS Total des actions ordinaires en circulation	330 M	330 M	330 M	330 M	330 M
Actif net par action	12,35	10,53	10,47	11,08	11,57
Actif corporel net	4,08 Md	3,48 Md	3,46 Md	3,66 Md	3,82 Md
Actif corporel net par action	12,35	10,53	10,47	11,08	11,57
Total de la dette	55,62 M	49,19 M	44,1 M	34,58 M	26,68 M
Dette nette	-262 M	-287 M	-344 M	-144 M	-306 M
Code comptable - Valorisation des stocks	3	3	3	3	3
Provision cumulée pour créances douteuses (Supple)	-	-	-	-	1,44 M

Période Fiscale: Décembre	2021 (THB)	2022 (THB)	2023 (THB)	2024 (THB)	2025 (THB)
Résultat net	401 M	-401 M	139 M	385 M	388 M
(Gain) Perte sur la vente d'actifs - (CF)	-	-	847 k	616 k	736 k
(Gain) perte sur la vente d'investissements - (CF)	-48,99 M	621 M	69,58 M	-165 M	-145 M
Total des dépréciations d'actifs	3,1 M	2,01 M	-	-	-
Provision pour pertes sur créances	-130 M	-	-	-	-
Provision et annulation de créances irrécouvrables	-	-2,69 M	-	-	-
Variation des créances	138 M	-12,06 M	15,9 M	6,4 M	-8,16 M
Variation des autres actifs nets d'exploitation (perçus)	26,35 M	19,81 M	12,39 M	1,92 M	14,6 M
Autres activités opérationnelles	3,71 M	-4,18 M	-18,3 M	-241 M	-5,43 M
Flux de trésorerie d'exploitation	393 M	223 M	220 M	-11,63 M	245 M
Remboursement de la dette à long terme, total	-6,59 M	-6,43 M	-5,09 M	-9,52 M	-10,48 M
Total de la dette remboursée	-6,59 M	-6,43 M	-5,09 M	-9,52 M	-10,48 M
Rachat d'actions ordinaires	-	-33 M	-33 M	-	-
Dividendes ordinaires payés	-329 M	-165 M	-126 M	-185 M	-226 M
Dividendes ordinaires et de préférence payés	-329 M	-165 M	-126 M	-185 M	-226 M
Autres activités de financement, total	-	-	-3,86 M	-3,15 M	-2,38 M
Flux de trésorerie de financement	-336 M	-204 M	-168 M	-197 M	-239 M
Variation nette de la trésorerie	57,23 M	18,62 M	51,33 M	-209 M	5,61 M
Éléments supplémentaires
Intérêts effectivement payés sur l’exercice	-	-	3,86 M	3,15 M	2,38 M
Dette nette émise / remboursée	-6,59 M	-6,43 M	-5,09 M	-9,52 M	-10,48 M
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE	259 M	144 M	148 M	150 M	151 M
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF	262 M	146 M	150 M	152 M	153 M
Variation du fonds de roulement net	-32,77 M	-1,65 M	-14,68 M	-6,45 M	6,65 M

Période Fiscale: Décembre	2021 (THB)	2022 (THB)	2023 (THB)	2024 (THB)	2025 (THB)
Rentabilité
Rentabilité des actifs (ROA)	5,42	3,66	3,73	3,91	4,08
Rentabilité du capital total (ROTC)	5,59	3,78	3,86	4,06	4,23
Rentabilité des capitaux propres (ROE)	9,93	-10,62	4,02	10,84	10,38
Rentabilité des capitaux propres ordinaires	9,93	-10,62	4,02	10,84	10,38
Analyse des marges
Marge brute %	79,61	77,33	74,63	76,77	78,21
Marge après frais de vente, généraux et administratifs %	4,73	6,32	6,51	6,19	6,59
Marge EBITA %	116,18	71,85	69,17	70,58	71,62
Marge d'EBIT %	116,18	71,85	69,17	70,58	71,62
Marge des activités poursuivies %	127,08	-124,6	44,35	116,57	109,02
Marge nette %	127,08	-124,6	44,35	116,57	109,02
Net Avail. Pour la marge commune %	127,08	-124,6	44,35	116,57	109,02
Marge nette normalisée %	69,72	42,75	41,57	42,47	43,11
Marge des flux de trésorerie libre pour les actionnaires	82,06	44,6	47,14	45,47	42,48
Marge des flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds	82,99	45,42	47,91	46,06	42,89
Rotation des actifs
Rotation des actifs	0,07	0,08	0,09	0,09	0,09
Rotation des actifs corporels	0,08	0,09	0,1	0,1	0,1
Rotation des créances (moyenne des créances)	17	15,18	13,69	23,33	23,65
Liquidité à court terme
Current Ratio	10,91	14,37	14,48	5,21	8,73
Quick Ratio	10,91	14,37	14,48	5,21	8,73
Flux de trésorerie d'exploitation/Passif à court terme	11,51	8,39	7,55	-0,29	5,79
Délai de recouvrement des créances (moyenne des créances)	21,47	24,04	26,66	15,69	15,43
Délais de paiement des fournisseurs	180	119,63	104,04	110,52	111,95
Solvabilité à long terme
Total des dettes/capitaux propres	1,36	1,42	1,28	0,95	0,7
Dette totale / Capital total	1,35	1,4	1,26	0,94	0,69
Dette à long terme / Capitaux propres	1,36	1,42	1,28	0,67	0,41
Dette à long terme / Capital total	1,35	1,4	1,26	0,66	0,4
Dette totale / Total de l'actif	4,2	4,58	4,78	4,34	4,3
EBIT / Charges d'intérêt	77,81	55,13	56,3	74,02	107,06
Croissance par rapport à l'année précédente
Chiffre d’affaires, croissance 1 an (%)	6,56	1,95	-2,45	5,31	7,63
Résultat brut, Croissance 1 an	8,79	-0,96	-5,86	8,33	9,65
EBITA, 1 an Croissance en %	382,99	-36,95	-6,09	7,45	9,22
EBIT, 1 an Croissance %	382,99	-36,95	-6,09	7,45	9,22
Bénéfices des activités poursuivies, Croissance 1 an	329,71	-199,96	-134,72	176,78	0,66
Résultat net, Croissance 1 an	329,71	-199,96	-134,72	176,78	0,66
BPA dilué avant extra, 1 an de croissance	329,71	-199,96	-134,72	176,78	0,66
Résultat net normalisé sur 1 an	669,72	-37,48	-5,15	7,58	9,26
Immobilisations corporelles nettes, 1 an Croissance	1,27	-16,03	-1,59	8,16	4,45
Créances clients, Croissance sur 1 an	-35,31	106,24	-40,37	-36,47	75,09
Total des actifs, 1 an Croissance en %	1,03	-14,36	-0,37	5,31	4,39
Capitaux Propres ordinaires, Croissance 1 an	1,8	-14,7	-0,58	5,81	4,43
Actif corporel net, Croissance 1 an	1,8	-14,7	-0,58	5,81	4,43
Flux de trésorerie d’exploitation, Croissance 1 an	234,16	-43,22	-3,34	-105,23	-2,2 k
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, Croissance 1 an	-470,83	-44,58	3,1	1,57	0,55
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, Croissance 1 an	-493,37	-44,21	2,9	1,25	0,23
Dividende par action, 1 an de croissance	244,72	-55,69	6,8	19,59	8,15
Taux de croissance annuel composé sur deux ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 2 ans	-12,86	4,23	-0,28	1,35	6,46
Résultat brut, CAGR sur 2 ans	-12,23	3,8	-3,44	0,98	8,98
EBITA, 2 ans CAGR %	9,99	74,51	-23,05	0,46	8,33
EBIT, 2 ans CAGR %	9,99	74,51	-23,05	0,46	8,33
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 2 ans	10,34	107,25	-41,09	-1,97	66,91
Résultat net, CAGR sur 2 ans	10,34	107,25	-41,09	-1,97	66,91
BPA dilué avant extra, 2 ans. CAGR %	10,34	107,25	-41,09	-1,97	66,91
Résultat net normalisé, CAGR sur 2 ans	9,49	119,37	-22,99	1,01	8,42
Immobilisations corporelles nettes, 2 ans CAGR %	0,1	-7,78	-9,09	3,17	6,29
Créances clients, CAGR sur 2 ans	44,13	15,51	10,89	-38,45	5,47
Total des actifs, 2 ans CAGR %	0,75	-6,98	-7,63	2,43	4,85
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 2 ans	0,52	-6,81	-7,91	2,57	5,12
Actif corporel net, CAGR sur 2 ans	0,52	-6,81	-7,91	2,57	5,12
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 2 ans	14,27	37,75	-25,22	-77,38	4,84
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 2 ans	7,09	43,35	-24,41	2,33	1,06
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 2 ans	7,7	48,15	-24,23	2,07	0,74
Dividende par action, 2 ans CAGR %	18,99	23,59	-31,2	13,02	13,73
Taux de croissance annuel composé sur trois ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 3 ans	-7,82	-8,18	1,95	1,55	3,4
Résultat brut, CAGR sur 3 ans	-7,32	-8,62	0,48	0,33	3,79
EBITA, 3 ans CAGR %	7,07	-8,63	41,94	-13,99	3,29
EBIT, 3 ans CAGR %	7,07	-8,63	41,94	-13,99	3,29
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 3 ans	11,54	6,76	14,25	-1,33	-1,1
Résultat net, CAGR sur 3 ans	11,54	6,76	14,25	-1,33	-1,1
BPA dilué avant extra, 3 ans. CAGR %	11,54	6,76	14,25	-1,33	-1,1
Résultat net normalisé, CAGR sur 3 ans	6,01	-9,16	65,88	-13,92	3,69
Immobilisations corporelles nettes, 3 ans CAGR %	0,89	-5,59	-5,76	-3,67	3,59
Créances clients, CAGR sur 3 ans	41,94	62,41	-7,34	-7,9	-12,79
Total des actifs, 3 ans CAGR %	1,3	-4,56	-4,83	-3,5	3,08
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 3 ans	0,87	-4,84	-4,78	-3,55	3,18
Actif corporel net, CAGR sur 3 ans	0,87	-4,84	-4,78	-3,55	3,18
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 3 ans	9,28	-9,49	23,17	-69,07	2,47
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 3 ans	9,02	-14,02	28,44	-16,59	1,73
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 3 ans	9,43	-13,5	31,2	-16,54	1,45
Dividende par action, 3 ans CAGR %	8,04	-14,39	17,72	-17,28	11,37
Taux de croissance annuel composé sur cinq ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 5 ans	-8,24	-6,06	-4,88	-4,48	3,73
Résultat brut, CAGR sur 5 ans	-8,34	-6,51	-5,79	-4,89	3,8
EBITA, 5 ans CAGR %	-0,03	-6,85	-6,18	-5,1	27,4
EBIT, 5 ans CAGR %	-0,03	-6,85	-6,18	-5,1	27,4
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 5 ans	2,25	11,59	-13,59	3,18	32,96
Résultat net, CAGR sur 5 ans	2,25	11,59	-13,59	3,18	32,96
BPA dilué avant extra, 5 ans CAGR %	2,25	11,59	-13,59	3,18	32,96
Résultat net normalisé, CAGR sur 5 ans	-0,67	-7,51	-6,71	-5,22	39,93
Immobilisations corporelles nettes, 5 ans CAGR %	0,08	-2,92	-3,23	-2,18	-1,12
Créances clients, CAGR sur 5 ans	25,7	39	28,6	10,17	-2,42
Total des actifs, 5 ans CAGR %	0,37	-2,21	-2,37	-1,82	-1,07
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 5 ans	0,14	-2,63	-2,74	-1,94	-0,94
Actif corporel net, CAGR sur 5 ans	0,14	-2,63	-2,74	-1,94	-0,94
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 5 ans	6,11	-4,78	-6,11	-47,83	15,77
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 5 ans	0,97	-5,39	-5,84	-7,82	16,69
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 5 ans	1,2	-5,04	-5,53	-7,58	18,04
Dividende par action, 5 ans CAGR %	1,62	-11,53	-9,81	-4,33	16,11