Banque Cantonale Vaudoise : Un appartement devenu trop grand
Le 24 avril 2015 à 15:28
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Rubrique hebdomadaire «Regard de banquier» publiée dans 24 heures le 8 avril 2015
Après plusieurs décennies dans un même logement, les locataires peuvent se retrouver dans une situation financière inconfortable quand ils souhaitent trouver un appartement aux dimensions plus adaptées à leurs besoins après la retraite. Avec la hausse des loyers, un appartement plus petit se révélera souvent plus onéreux que leur logement actuel, d'où la nécessité d'en tenir compte dans leur budget.
Pour un ménage de quatre personnes qui a emménagé à Lausanne dans un appartement de 4,5 pièces en 1980 et qui, en 2015, l'occupe toujours alors que les enfants sont partis, le loyer n'a que peu subi d'évolution: un appartement de 4,5 pièces avenue de Tivoli était loué 895 francs en 1975, un autre rue du Maupas 1240 francs en 1981. Ces loyers sont demeurés inchangés à ce jour. En moyenne, le loyer mensuel d'un appartement de 4,5 pièces à Lausanne en 1980 était d'environ 1300 francs. Il est désormais d'environ 2500 francs.
Un couple de locataires qui veut déménager après la retraite risque de payer cher ce changement. Si la taille n'est plus adaptée au nombre d'occupants et si l'entretien de cet espace devient compliqué, il peut être utile, avant de déménager, d'évaluer le coût d'une aide à domicile (femme de ménage ou entreprise de nettoyage). Les frais afférents devront être comparé s au surcoût actuel des loyers d'un appartement plus petit. Une autre solution consiste à louer une chambre en sous-location. Cela permet d'utiliser les locaux inoccupés et d'obtenir un complément financier, mais cela conduit à partager une partie de son appartement. Par ailleurs, l'accord du bailleur est indispensable, tout comme une version écrite des conditions de paiement et des modalités de vie dans l'appartement.
La Banque Cantonale Vaudoise (BCV) est une société bancaire basée en Suisse qui offre une gamme de services dans les domaines de la banque de détail, de la gestion de fortune, de la banque d'affaires et du négoce. En plus de ses activités traditionnelles (épargne et crédit, gestion de fortune), la BCV s'engage dans le financement des grandes entreprises et dans certaines opérations de négoce de matières premières (softs et métaux). Elle propose également un portefeuille de services boursiers, comprenant le conseil en ingénierie financière, le négoce d'actions et de produits dérivés, ainsi que des opérations sur instruments de taux d'intérêt. La société est également active dans le domaine des nouvelles émissions de produits à revenu fixe et de produits structurés, ainsi que dans le négoce de devises. La BCV est la société mère d'un groupe bancaire et financier, qui comprend une banque privée, deux sociétés de gestion de fonds, un site de trading en ligne et une société de private equity. La BCV possède également une succursale à Guernesey, qui est active dans les produits structurés et les placements fiduciaires.
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