Foncière R-Paris affiche un actif net réévalué estimé et non audité à -6,6 millions d'euros au 30 juin 2010, contre 12,6 millions au 31 décembre 2009. Par action, il ressort à -42,15 euros au 30 juin 2010, contre 79,86 euros six mois plus tôt.

Il est précisé que l'actif net réévalué présenté tient compte de la juste valeur des immeubles fournie par des expertises externes, après effet de l'impôt calculé sur la base d'un taux de 33 1/3%.

L'actif net réévalué du 30 juin 2010 tient compte de l'incidence de la promesse de vente de l'ensemble immobilier situé au 144, rue de Rivoli, signée le 6 août 2010, pour un prix de vente TTC de 62,3 millions d'euros.

Dans les comptes consolidés, cet ensemble immobilier est comptabilisé pour une valeur brute de 72,3 millions d'euros et amorti pour -0,6 million, soit une valeur nette comptable de 71,7 millions.

Cela induit une perte de valeur de l'ordre de 17,4 millions d'euros (frais de cession inclus) qui a été constatée dans les comptes consolidés au 30 juin 2010 sous la forme d'une dépréciation sur immobilisations, d'où un montant de capitaux propres consolidés négatif à cette date.

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