Ventas a enregistré une hausse de 4,1 % de ses fonds d'exploitation normalisés au quatrième trimestre mercredi, grâce à une forte demande pour ses résidences-services et ses logements pour personnes âgées.

La société d'investissement immobilier (REIT), cependant, a déclaré que la croissance de son portefeuille de logements pour personnes âgées en 2024 sera probablement partiellement compensée par des charges d'intérêt plus élevées et prévoit des FFO normalisés pour l'ensemble de l'année inférieurs aux attentes.

La société basée à Chicago a déclaré qu'elle s'attendait à ce que le FFO normalisé de 2024 se situe entre 3,07 et 3,18 dollars par action, par rapport aux estimations moyennes des analystes de 3,21 dollars par action, selon les données de LSEG.

Les actions de la société étaient en baisse de 2,6 % dans les échanges après la cloche.

La demande de logements pour personnes âgées a augmenté en raison du vieillissement de la population américaine. Cependant, les nouvelles installations ont été lentes à se mettre en place dans un contexte de taux d'intérêt élevés et d'une situation macroéconomique incertaine.

Selon un rapport du ministère américain de la santé et des services sociaux, entre 2009 et 2019, le nombre de personnes âgées de 65 ans et plus a augmenté de 14,4 millions, soit 36 %, ce qui est supérieur à l'augmentation de 3 % de la population âgée de moins de 65 ans.

Les taux d'intérêt élevés rendent les emprunts coûteux pour la société, qui possède des résidences pour personnes âgées et des établissements de santé aux États-Unis et au Royaume-Uni.

Au quatrième trimestre, le résultat d'exploitation normalisé de la société s'est élevé à 76 cents par action, contre 73 cents il y a un an.

Le revenu d'exploitation net de ses résidences pour personnes âgées a augmenté de 15 % au cours du trimestre. (Reportage de Puyaan Singh à Bengaluru ; Rédaction de Tasim Zahid)