Befimmo : Rapport ESG 2022

Mot du Président

Chers Actionnaires, Chers Partenaires,

et du CEO

Nous tenons à remercier chaleureusement les actionnaires d'avoir suivi Befimmo durant les grandes opérations qui ont marqué

son histoire.

C'est non sans émotion que nous prenons la plume aujourd'hui pour revenir sur cette année 2022 qui aura sans aucun doute marqué l'existence de Befimmo.

Comme vous le savez, Befimmo tourne une page de son histoire. Alexandrite Monnet Belgian Bidco SA a en effet racheté, fin 2022, 100% des actions de Befimmo suite à une offre publique d'achat.

Ce rachat nous permet d'être mieux armés pour les années à venir, pour déployer la stratégie claire et ambitieuse que nous avons mise en place depuis le début de l'année 2022. Befimmo sera ainsi mieux positionnée comme investisseur, développeur et opérateur immobilier de premier plan dans l'intérêt de ses clients, employés et de toutes les autres parties prenantes.

27 années de cotation boursière

En 1995, Befimmo faisait son entrée en bourse. Cela représente

27 années de confiance et de relations privilégiées avec tous nos partenaires. 27 années de croissance, de développement, de projets ambitieux et exemplaires. 27 années de cotation en bourse. 27 années marquées par toutes les personnes qui ont croisé notre chemin.

L'évolution qu'a connue Befimmo depuis sa création n'aurait pas été possible sans vous.

Nous tenons à remercier les Administrateurs pour leur accompagnement et dévotion ainsi que l'équipe toute entière pour son professionnalisme qui nous ont permis de faire croître Befimmo et d'en avoir fait un acteur immobilier incontournable en Belgique.

Nous tenons également à remercier chaleureusement les actionnaires d'avoir suivi Befimmo durant les grandes opérations qui ont marqué son histoire. Que ce soit lors d'augmentation de capital ou lors d'achat ou vente importantes, vous avez toujours fait confiance à Befimmo et à son Management. Nous vous en remercions.

Finalement, nous voulions remercier l'ensemble des autres parties prenantes ; architectes, experts, banques et partenaires de longue date. Nous entamons un nouveau chapitre et espérons de tout cœur pouvoir poursuivre notre collaboration, fondée sur un respect mutuel et une longue histoire commune.

Comme nous l'avons toujours fait depuis la création de Befimmo, nous continuerons à faire preuve de transparence par rapport à nos activités (qu'elles soient financières ou extra-financières) et nous ne manquerons pas de vous tenir informés des évolutions et développements de notre entreprise.

Merci pour tout.

Bruxelles, avril 2023.

Base de

consolidation

Indicateurs immobiliers, financiers et ESG

Alternative

Performance

Measures

Toute référence au portefeuille, au patrimoine, aux données chiffrées ou aux activités de Befimmo doit s'entendre sur une base consolidée, compte tenu de ses filiales, sauf mention contraire expresse ou si le contexte exige une interprétation différente.

Befimmo détient le contrôle exclusif de Silversquare Belgium SA et, par conséquent, Silversquare Belgium SA et sa filiale sont incluses dans le périmètre de consolidation global au 31 décembre 2022.

Dans le présent Rapport, les activités de Befimmo sont ventilées par secteur d'activité (opérateur immobilier et coworking).

Les indicateurs immobiliers de Befimmo sont définis à l'Annexe II du présent Rapport et repérés en note de bas de page à leur première occurrence.

Soucieuse d'améliorer la qualité et la comparabilité de l'information, Befimmo souscrit pleinement à la standardisation du reporting financier ainsi que du reporting en matière d'ESG par l'adoption des EPRA reporting guidelines et des GRI Standards1.

Toutes les informations détaillées concernant le Plan d'Actions 2030 de Befimmo et tous les indicateurs ESG (définis dans l'Index du Contenu GRI) peuvent être consultés dans les états extra-financiers de ce Rapport.

Les directives «Alternative Performance Measures (APM)2» de l'ESMA («European Securities Markets Authority») sont en vigueur depuis le 3 juillet 2016. Les APM reprises au présent Rapport sont identifiées par une note de bas de page à leur première occurrence. La liste complète des APM, leur définition, leur utilité

et les tableaux de réconciliation y afférents figurent à l'Annexe III du présent Rapport.

R A P P O RT F I N A N C I E R A N N U E L 2 0 2 2

Les icônes explicatives suivantes sont utilisées dans le présent Rapport:

CETTE ICÔNE SE RAPPORTE À PLUS D'INFORMATION DISPONIBLE VIA UNE VIDEO.

CETTE ICÔNE FAIT RÉFÉRENCE À UNE AUTRE PAGE AU SEIN DE CE PDF.

Profil de la Société

Le Groupe Befimmo, incluant Befimmo et ses filiales, ses sociétés sœurs et ses filiales (ci-après Befimmo) est un investisseur, opérateur et développeur immobilier et comporte certaines sociétés ayant le statut de Fonds d'Investissement Immobilier Spécialisé (FIIS).

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D'ŒIL PROFIL DE LA SOCIÉTÉ

Notre objectif est de créer, gérer et construire des environnements de travail et de vie florissants ainsi que d'animer des communautés pour un avenir durable.

Notre portefeuille de haute qualité, performant et à usage mixte, est implanté dans les centres-villes du BeLux en pleine croissance. Valorisé à 2,7 milliards €, il comporte environ 40 immeubles de bureaux et à usage mixte ainsi que 10 espaces de coworking, totalisant plus de 830.000 m².

Notre partenaire interne de coworking Silversquare et notre récent partenariat avec Sparks nous permettent de proposer des lieux de coworking et de réunion sur mesure.

Notre offre hybride se compose de baux traditionnels, de solutions entièrement flexibles et d'un mix des deux, et nos projets futurs incluent des pôles mixtes de travail et de vie ainsi que des redéveloppements résidentiels. Ce réseau et la communauté qui l'accompagne nous permettent de combiner les espaces de manière à promouvoir la créativité, l'innovation et le networking.

Notre business model centré sur l'utilisateur consiste à exploiter des espaces inspirants et des services et facilités connexes dans des immeubles durables. Tant les besoins en constante évolution du monde du travail que la croissance significative des critères ESG dictent notre action et nous poussent à la flexibilité

et à l'innovation.

BEFIMMO EN UN COUP

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Nous adoptons une approche win-win et responsable par laquelle la création de valeur profite à l'ensemble de nos parties prenantes.

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