Bilan Clipper Realty Inc.

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Sociétés de placement immobilier résidentiel

Marché Fermé - NYSE Autres places de cotation 22:00:03 31/07/2026			Varia. 5j.	Varia. 1 janv.
2,800 ^USD	-.--%		-2,78 %	-26,70 %

15/05	Transcript : Clipper Realty Inc., Q1 2026 Earnings Call, May 14, 2026
14/05	Clipper Realty Inc. publie ses résultats pour le premier trimestre clos le 31 mars 2026	CI

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Données Financières Publiées: CLIPPER REALTY INC.

Annuel

Trimestriel

Semestriel

YTD

LTM

Période Fiscale: Décembre	2021	2022	2023	2024	2025
Revenus de location	123 M	130 M	138 M	149 M	153 M
Tenant Reimbursements	-	-	-	-	-
Autres recettes, total	-	-	-	-	-
Total Chiffre d'affaires	123 M	130 M	138 M	149 M	153 M
Dépenses immobilières	59,45 M	61,87 M	62,57 M	63,93 M	68,38 M
Frais de vente, généraux et administratifs, total	10,57 M	12,75 M	13,17 M	14,15 M	15,52 M
Dépréciation et amortissement - (IS) - (encaissé)	25,76 M	26,98 M	28,94 M	29,89 M	31,33 M
Total des dépenses de fonctionnement	95,78 M	102 M	105 M	108 M	115 M
Revenu d'exploitation (modèle REIT / Utility)	26,95 M	28,14 M	33,53 M	40,8 M	37,97 M
Intérêts payés, total	-41,28 M	-40,21 M	-44,87 M	-47,11 M	-53,03 M
Charges d'intérêt nettes	-41,28 M	-40,21 M	-44,87 M	-47,11 M	-53,03 M
EBT, hors éléments non courants	-14,33 M	-12,06 M	-11,34 M	-6,31 M	-15,06 M
Gains (Pertes) sur la vente d’actifs	-	-	-	-	-857 k
Dépréciation coût d'acquisition d'actifs	-	-	-	-	-33,78 M
Règlements d'assurance	139 k	-	-	-	-
Règlements judiciaires	-2,73 M	-	-	-269 k	-26 k
Autres éléments non courants	-3,09 M	-506 k	-4,22 M	-	-2,62 M
EBT, elements non courants inclus	-20,02 M	-12,57 M	-15,56 M	-6,58 M	-52,34 M
Résultat des activités poursuivies	-20,02 M	-12,57 M	-15,56 M	-6,58 M	-52,34 M
Résultat net part du groupe	-20,02 M	-12,57 M	-15,56 M	-6,58 M	-52,34 M
Intérêts minoritaires	12,43 M	7,81 M	9,66 M	4,08 M	32,44 M
Résultat net	-7,59 M	-4,76 M	-5,9 M	-2,5 M	-19,9 M
Dividende privilégié et autres ajustements	653 k	968 k	1,29 M	1,48 M	2,32 M
Résultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels inclus.	-8,24 M	-5,73 M	-7,19 M	-3,98 M	-22,22 M
Revenu net pour les actionnaires ordinaires, hors éléments exceptionnelsRésultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels exclus.	-8,24 M	-5,73 M	-7,19 M	-3,98 M	-22,22 M
Éléments par action
Bénéfice net par action - de base	-0,51	-0,36	-0,45	-0,25	-1,38
BPA de base - Activités poursuivies	-0,51	-0,36	-0,45	-0,25	-1,38
Moyenne pondérée des actions en circulation	16,06 M	16,06 M	16,06 M	16,12 M	16,15 M
Bénéfice net par action - dilué	-0,51	-0,36	-0,45	-0,25	-1,38
BPA dilué - Activités poursuivies	-0,51	-0,36	-0,45	-0,25	-1,38
Moyenne pondérée diluée des actions en circulation	16,06 M	16,06 M	16,06 M	16,12 M	16,15 M
BPA de base normalisé	0,22	0,02	0,16	0,01	1,43
BPA dilué normalisé	0,22	0,02	0,16	0,01	1,43
Dividende par action	0,38	0,38	0,38	0,38	0,38
Ratio de distribution	-80,45	-128,13	-103,46	-244,32	-30,83
Éléments supplémentaires
EBITDA	52,86 M	55,37 M	62,82 M	71,06 M	69,68 M
EBITA	27,33 M	28,59 M	33,99 M	41,28 M	38,45 M
EBIT	26,95 M	28,14 M	33,53 M	40,8 M	37,97 M
EBITDAR	-	-	-	-	-
Total des revenus (tels que rapportés)	123 M	130 M	138 M	149 M	153 M
Résultat net normalisé	3,47 M	266 k	2,58 M	136 k	23,03 M
Intérêts capitalisés	1,74 M	2,07 M	5,51 M	9,42 M	6,88 M
Éléments de dépenses opérationnelles supplémentaires
Dépenses générales et administratives	10,57 M	12,75 M	13,17 M	14,15 M	15,52 M
Charges locatives nettes, total	-	-	-	-	-
Charges d'intérêts imputées au titre des contrats de location	-	-	-	-	-
Amortissement imputé des contrats de location simple	-	-	-	-	-
Rémunération à base d'actions, frais généraux et administratifs (total)	2,61 M	-	-	-	-
Rémunération payée en actions, autres (total)	-	2,92 M	3,02 M	2,7 M	4,27 M
Total des rémunérations fondées sur des actions	2,61 M	2,92 M	3,02 M	2,7 M	4,27 M

Période Fiscale: Décembre	2021	2022	2023	2024	2025
Actifs
Immobilisations corporelles brutes	1,3 Md	1,36 Md	1,4 Md	1,47 Md	1,42 Md
Amortissements cumulés	-158 M	-185 M	-214 M	-243 M	-267 M
Immobilisations corporelles nettes	1,15 Md	1,17 Md	1,19 Md	1,23 Md	1,15 Md
Total des actifs immobiliers	1,15 Md	1,17 Md	1,19 Md	1,23 Md	1,15 Md
Trésorerie et équivalents	34,52 M	18,15 M	22,16 M	19,9 M	30,82 M
Créances clients, total	12,92 M	7,58 M	7,54 M	8,47 M	10,74 M
Autres immobilisations incorporelles, total	7,13 M	6,62 M	6,13 M	5,68 M	5,33 M
Liquidités soumises à restrictions	17,7 M	12,51 M	14,06 M	18,16 M	27,34 M
Autres actifs à court terme, total	15,64 M	13,65 M	10,85 M	6,24 M	11,15 M
Actifs détenus à des fins de transaction Titres, totalActifs détenus à des fins de transactions (Trading), Total.	-	-	-	-	-
Total des actifs	1,23 Md	1,23 Md	1,25 Md	1,29 Md	1,23 Md
Passifs
Dette à long terme	1,13 Md	1,16 Md	1,21 Md	1,27 Md	1,28 Md
Comptes à payer, total	19,56 M	17,09 M	20,99 M	18,73 M	18,09 M
Autres passifs courants - (modèles Brok / FS / Ins. / REIT)	35 k	18 k	-	-	-
Autres passifs non courants	12,96 M	13,75 M	15,48 M	16,12 M	19,46 M
Total du passif	1,16 Md	1,19 Md	1,24 Md	1,3 Md	1,32 Md
Actions ordinaires, total	160 k	160 k	160 k	160 k	160 k
Primes d'émissions d'actions	88,09 M	88,83 M	89,48 M	89,94 M	90,68 M
Bénéfices non distribués sur l'exercice	-61,74 M	-74,9 M	-86,9 M	-95,51 M	-122 M
Total des fonds propres ordinaires	26,51 M	14,09 M	2,74 M	-5,41 M	-30,71 M
Intérêts minoritaires	43,44 M	23,08 M	4,49 M	-8,82 M	-50,05 M
Total des capitaux propres	69,95 M	37,18 M	7,24 M	-14,23 M	-80,75 M
Total du passif et des capitaux propres	1,23 Md	1,23 Md	1,25 Md	1,29 Md	1,23 Md
Éléments supplémentaires
ECS Nombre total d'actions en circulation à la date de dépôt	16,06 M	16,06 M	16,06 M	16,15 M	16,15 M
ECS Total des actions ordinaires en circulation	16,06 M	16,06 M	16,06 M	16,15 M	16,15 M
Actif net par action	1,65	0,88	0,17	-0,33	-1,9
Actif corporel net	19,39 M	7,47 M	-3,38 M	-11,08 M	-36,03 M
Actif corporel net par action	1,21	0,47	-0,21	-0,69	-2,23
Total de la dette	1,13 Md	1,16 Md	1,21 Md	1,27 Md	1,28 Md
Dette nette	1,1 Md	1,14 Md	1,18 Md	1,25 Md	1,25 Md
Dette relative aux contrats de location	-	-	-	-	-
Intérêts minoritaires, total (y compris la division financière)	43,44 M	23,08 M	4,49 M	-8,82 M	-50,05 M
Code comptable - Valorisation des stocks	3	3	3	3	3
Terres possédées	541 M	541 M	572 M	572 M	559 M
Bâtiments, total	650 M	656 M	726 M	736 M	836 M
Machines, total	12,5 M	12,88 M	13,28 M	13,9 M	13,68 M
Employés à temps plein	144	147	148	171	161
Provision cumulée pour créances douteuses (Supple)	7,9 M	321 k	234 k	258 k	317 k

Période Fiscale: Décembre	2021	2022	2023	2024	2025
Résultat net	-7,59 M	-4,76 M	-5,9 M	-2,5 M	-19,9 M
Dépréciation, épuisement et amortissement	25,54 M	26,78 M	28,82 M	29,79 M	31,23 M
Dépréciation du goodwill et des actifs intangibles	377 k	446 k	463 k	481 k	481 k
Total de la dépréciation, de l'épuisement et de l'amortissement	25,91 M	27,22 M	29,29 M	30,27 M	31,71 M
Amortissement des charges différées, total	1,47 M	1,46 M	1,82 M	2,23 M	2,85 M
(Gain) Perte sur la vente d'actifs - (CF)	-	-	-	-	857 k
(Gain) perte sur la vente d'investissements - (CF)	-	-	-	-	-
Total des dépréciations d'actifs	-	-	-	-	33,78 M
Rémunération à base d'actions (CF)	2,61 M	2,92 M	3,02 M	2,7 M	4,27 M
Provision et annulation de créances irrécouvrables	1,85 M	-236 k	-87 k	30 k	47 k
Variation des créances	-5,11 M	-310 k	-86 k	-1,22 M	-2,44 M
Variation des dettes fournisseurs	3,46 M	1,22 M	-707 k	-948 k	4,1 M
Variation des autres actifs nets d'exploitation (perçus)	-2,11 M	594 k	4,43 M	5,13 M	-2,93 M
Autres activités opérationnelles	-9,68 M	-7,97 M	-5,58 M	-3,83 M	-29,77 M
Flux de trésorerie d'exploitation	10,82 M	20,14 M	26,18 M	31,86 M	22,57 M
Acquisition d'actifs immobiliers, total	-76,08 M	-53,49 M	-41,36 M	-68,78 M	-31,3 M
Vente d'actifs immobiliers, total	-	-	-	-	43,49 M
Vente / acquisition nette d'actifs immobiliers	-76,08 M	-53,49 M	-41,36 M	-68,78 M	12,19 M
Acquisitions en espèces	-2,02 M	2,02 M	-	-	-
Autres activités d'investissement, total	150 k	-	-	-	-97 k
Flux de trésorerie d'investissement	-77,94 M	-51,48 M	-41,36 M	-68,78 M	12,09 M
Dette à long terme émise, total	152 M	29,38 M	133 M	58,33 M	255 M
Total de la dette émise	152 M	29,38 M	133 M	58,33 M	255 M
Remboursement de la dette à long terme, total	-97,43 M	-2,19 M	-84,73 M	-2 M	-244 M
Total de la dette remboursée	-97,43 M	-2,19 M	-84,73 M	-2 M	-244 M
Émission d'actions ordinaires	-	-	-	-	-
Rachat d'actions ordinaires	-	-	-	-	-
Émission d'actions privilégiées	-	-	-	-	-
Rachat d'actions privilégiées	-	-	-	-	-
Dividendes ordinaires payés	-6,1 M	-6,1 M	-6,1 M	-6,11 M	-6,14 M
Actions ordinaires et privilégiées Dividendes versésDividendes ordinaires et de préférence payés	-	-	-	-	-
Dividendes ordinaires et de préférence payés	-6,1 M	-6,1 M	-6,1 M	-6,11 M	-6,14 M
Autres activités de financement, total	-17,91 M	-11,3 M	-20,96 M	-11,48 M	-19,3 M
Flux de trésorerie de financement	30,31 M	9,78 M	20,73 M	38,75 M	-14,56 M
Variation nette de la trésorerie	-36,81 M	-21,56 M	5,56 M	1,83 M	20,1 M
Éléments supplémentaires
Intérêts effectivement payés sur l’exercice	40,23 M	38,99 M	45,32 M	44 M	48,97 M
Dette nette émise / remboursée	54,33 M	27,19 M	47,79 M	56,33 M	10,88 M
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE	20,24 M	34,13 M	32,21 M	28,58 M	12,41 M
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF	44,8 M	58 M	58,54 M	55,9 M	42,81 M
Variation du fonds de roulement net	799 k	-10,06 M	-5,17 M	2,67 M	17 M

Période Fiscale: Décembre	2021	2022	2023	2024	2025
Rentabilité
Rentabilité des actifs (ROA)	1,38	1,43	1,69	2,01	1,88
Rentabilité du capital total (ROTC)	1,41	1,47	1,74	2,07	1,94
Rentabilité des capitaux propres (ROE)	-23	-23,47	-70,09	188,19	110,2
Rentabilité des capitaux propres ordinaires	-24,98	-28,23	-85,39	298,39	123,05
Analyse des marges
Marge brute %	51,56	52,32	54,73	57,03	55,37
Marge après frais de vente, généraux et administratifs %	8,61	9,83	9,53	9,51	10,13
Marge d’EBITDA %	43,07	42,67	45,45	47,77	45,48
Marge EBITA %	22,27	22,03	24,59	27,75	25,1
Marge d'EBIT %	21,96	21,69	24,26	27,42	24,79
Marge des activités poursuivies %	-16,31	-9,69	-11,26	-4,42	-34,16
Marge nette %	-6,18	-3,67	-4,27	-1,68	-12,99
Net Avail. Pour la marge commune %	-6,71	-4,42	-5,2	-2,67	-14,5
Marge nette normalisée %	2,83	0,21	1,86	0,09	15,03
Marge des flux de trésorerie libre pour les actionnaires	16,49	26,3	23,3	19,21	8,1
Marge des flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds	36,5	44,71	42,36	37,57	27,94
Rotation des actifs
Rotation des actifs	0,1	0,11	0,11	0,12	0,12
Rotation des actifs corporels	0,11	0,11	0,12	0,12	0,13
Rotation des créances (moyenne des créances)	10,97	12,66	18,28	18,58	15,95
Liquidité à court terme
Current Ratio	4,12	3,03	2,6	2,82	4,42
Quick Ratio	2,42	1,5	1,41	1,51	2,3
Flux de trésorerie d'exploitation/Passif à court terme	0,55	1,18	1,25	1,7	1,25
Délai de recouvrement des créances (moyenne des créances)	33,27	28,83	19,96	19,7	22,89
Délais de paiement des fournisseurs	96,04	108,12	111,09	113,71	98,28
Solvabilité à long terme
Total des dettes/capitaux propres	1,62 k	3,12 k	16,66 k	-8,9 k	-1,58 k
Dette totale / Capital total	94,18	96,9	99,4	101,14	106,75
Dette à long terme / Capitaux propres	1,62 k	3,12 k	16,66 k	-8,9 k	-1,58 k
Dette à long terme / Capital total	94,18	96,9	99,4	101,14	106,75
Dette totale / Total de l'actif	94,33	96,98	99,42	101,11	106,54
EBIT / Charges d'intérêt	0,65	0,7	0,75	0,87	0,72
EBITDA / Charges d'intérêt	1,28	1,38	1,4	1,51	1,31
(EBITDA - Capex) / Charges d'intérêt	1,28	1,38	1,4	1,51	1,31
Dette totale / EBITDA	21,4	20,98	19,19	17,82	18,33
Dette nette / EBITDA	20,74	20,65	18,84	17,54	17,89
Dette totale / (EBITDA - Capex)	21,4	20,98	19,19	17,82	18,33
Dette nette / (EBITDA - Capex)	20,74	20,65	18,84	17,54	17,89
Croissance par rapport à l'année précédente
Chiffre d’affaires, croissance 1 an (%)	-0,1	5,72	6,52	7,65	2,98
Résultat brut, Croissance 1 an	-2,13	7,26	11,43	12,17	-0,02
EBITDA, 1 an Croissance en %	-3,08	4,73	13,45	13,13	-1,95
EBITA, 1 an Croissance en %	-12,95	4,61	18,9	21,44	-6,85
EBIT, 1 an Croissance %	-13,91	4,42	19,14	21,69	-6,93
Bénéfices des activités poursuivies, Croissance 1 an	63,69	-37,2	23,82	-57,71	695,12
Résultat net, Croissance 1 an	54,65	-37,21	23,85	-57,63	696
BPA dilué avant extra, 1 an de croissance	67,97	-30,44	25,42	-44,89	457,89
Résultat net normalisé sur 1 an	98,96	-92,33	867,62	-94,71	16,78 k
Immobilisations corporelles nettes, 1 an Croissance	5,07	2,21	1,49	3,36	-6,48
Créances clients, Croissance sur 1 an	36,59	-41,33	-0,5	12,37	26,79
Total des actifs, 1 an Croissance en %	2,14	-0,33	1,6	3,01	-4,09
Capitaux Propres ordinaires, Croissance 1 an	-32,81	-46,84	-80,53	-297,12	467,68
Actif corporel net, Croissance 1 an	-38,92	-61,47	-145,29	227,67	225,05
Flux de trésorerie d’exploitation, Croissance 1 an	-32,32	86,09	30,02	21,68	-29,16
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, Croissance 1 an	21,5	68,91	-5,63	-11,27	-56,58
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, Croissance 1 an	10,36	29,59	0,93	-4,51	-23,43
Dividende par action, 1 an de croissance	0	0	0	0	0
Taux de croissance annuel composé sur deux ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 2 ans	2,79	2,77	6,12	7,08	5,29
Résultat brut, CAGR sur 2 ans	0,78	2,46	9,32	11,8	5,9
EBITDA, 2 ans CAGR %	1,07	0,75	9,01	13,29	5,32
EBITA, 2 ans CAGR %	-8,72	-4,58	11,52	20,16	6,36
EBIT, 2 ans CAGR %	-10,3	-5,18	11,53	20,4	6,42
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 2 ans	120,35	1,39	-11,82	-27,64	83,37
Résultat net, CAGR sur 2 ans	113,47	-1,46	-11,82	-27,56	83,65
BPA dilué avant extra, 2 ans. CAGR %	114,62	8,09	-6,59	-16,86	75,35
Résultat net normalisé, CAGR sur 2 ans	57,44	-60,94	-13,85	-28,45	198,89
Immobilisations corporelles nettes, 2 ans CAGR %	2,97	3,63	1,85	2,42	-1,68
Créances clients, CAGR sur 2 ans	53,79	-10,48	-23,6	5,74	19,36
Total des actifs, 2 ans CAGR %	2,85	0,9	0,63	2,3	-0,6
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 2 ans	-31,94	-40,24	-67,83	-38,05	234,52
Actif corporel net, CAGR sur 2 ans	-36,74	-51,49	-58,23	21,82	226,36
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 2 ans	-32,53	12,23	55,55	25,78	-7,16
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 2 ans	14,52	43,13	26,25	-8,49	-37,93
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 2 ans	11,96	19,54	14,36	-1,83	-14,49
Dividende par action, 2 ans CAGR %	0	0	0	0	0
Taux de croissance annuel composé sur trois ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 3 ans	3,72	3,75	4	6,63	5,7
Résultat brut, CAGR sur 3 ans	1,6	2,89	5,36	10,27	7,71
EBITDA, 3 ans CAGR %	3,43	2,27	4,82	10,37	7,97
EBITA, 3 ans CAGR %	-4,13	-4,48	2,68	14,74	10,39
EBIT, 3 ans CAGR %	-6,01	-5,64	2,31	14,82	10,5
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 3 ans	30,53	45,01	8,37	-30,98	60,87
Résultat net, CAGR sur 3 ans	27,82	41,97	6,34	-30,93	61,05
BPA dilué avant extra, 3 ans. CAGR %	32,8	47,42	13,59	-21,66	56,81
Résultat net normalisé, CAGR sur 3 ans	-12,4	-42,5	13,87	-66,01	342,15
Immobilisations corporelles nettes, 3 ans CAGR %	3,76	2,72	2,91	2,35	-0,63
Créances clients, CAGR sur 3 ans	28,66	11,54	-7,27	-13,11	12,34
Total des actifs, 3 ans CAGR %	3,86	1,78	1,13	1,42	0,13
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 3 ans	-25,91	-37,32	-58,88	-41,13	29,64
Actif corporel net, CAGR sur 3 ans	-29,45	-46,38	-52,59	-17	68,96
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 3 ans	-21,49	-5,38	17,87	43,32	3,87
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 3 ans	-12,74	30,28	24,58	12,25	-28,63
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 3 ans	-3,38	17,52	12,99	7,69	-9,63
Dividende par action, 3 ans CAGR %	0	0	0	0	0
Taux de croissance annuel composé sur cinq ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 5 ans	5,7	4,53	4,67	5,07	4,51
Résultat brut, CAGR sur 5 ans	5,04	3,86	4,62	6,37	5,58
EBITDA, 5 ans CAGR %	6,25	4,29	5,62	6,55	5,02
EBITA, 5 ans CAGR %	1,36	-0,52	1,85	4,71	4,14
EBIT, 5 ans CAGR %	0,88	-0,94	0,65	4,02	3,94
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 5 ans	10,16	15,94	11,58	9,81	33,75
Résultat net, CAGR sur 5 ans	15,23	15,11	10,18	8,47	32,32
BPA dilué avant extra, 5 ans CAGR %	8,63	18,55	15,36	17,24	35,13
Résultat net normalisé, CAGR sur 5 ans	31,24	20,1	-12,98	-37,24	67,52
Immobilisations corporelles nettes, 5 ans CAGR %	6,84	3,27	2,99	2,6	1,05
Créances clients, CAGR sur 5 ans	9,22	-5,55	4,45	9,18	2,58
Total des actifs, 5 ans CAGR %	6,39	3,17	2,56	1,99	0,43
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 5 ans	-7,04	-28,4	-46,93	-37,61	-4,89
Actif corporel net, CAGR sur 5 ans	-4,38	-34,72	-42,79	-25,55	2,57
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 5 ans	2,97	9,04	3,21	6,03	7,14
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 5 ans	9,43	20,42	1,12	13,11	-5,72
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 5 ans	7,27	12,1	3,34	9,36	1,07
Dividende par action, 5 ans CAGR %	34,92	0	0	0	0