Flux de Trésorerie Fibra Storage

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STORAGE 18

MXCFST270008

Développement et opérations immobilières

Cours en clôture Mexican S.E. 19/08/2026			Varia. 5j.	Varia. 1 janv.
23,87 ^MXN	-0,54 %		-0,95 %	-4,52 %

01/08	FIBRA Storage publie ses résultats pour le deuxième trimestre et le premier semestre clos le 30 juin 2026	CI
24/04	FIBRA Storage publie ses résultats pour le premier trimestre clos le 31 mars 2026	CI

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Données Financières Publiées: FIBRA STORAGE

Annuel

Trimestriel

Semestriel

YTD

LTM

Période Fiscale: Décembre	2021	2022	2023	2024	2025
Revenus de location	307 M	423 M	504 M	617 M	739 M
Gain (perte) sur la vente de placements, total (Rev)	-	-	-	-	-
Autres recettes, total	16,1 M	23,25 M	28,92 M	79,49 M	37,48 M
Total Chiffre d'affaires	324 M	447 M	533 M	696 M	776 M
Dépenses immobilières	111 M	116 M	135 M	139 M	161 M
Frais de vente, généraux et administratifs, total	1,95 M	70,54 M	91,42 M	124 M	133 M
Dépréciation et amortissement - (IS) - (encaissé)	150 k	712 k	2,3 M	11,87 M	9,58 M
Autres dépenses de fonctionnement	-	-	6,08 M	-	-
Total des dépenses de fonctionnement	113 M	188 M	234 M	275 M	304 M
Revenu d'exploitation (modèle REIT / Utility)	211 M	259 M	299 M	421 M	472 M
Intérêts payés, total	-74,27 M	-70,68 M	-113 M	-139 M	-155 M
Intérêts perçus et revenus des placements	5,84 M	5,47 M	44,16 M	124 M	44,95 M
Charges d'intérêt nettes	-68,43 M	-65,21 M	-69,05 M	-14,87 M	-110 M
Gains (pertes) de change	-15,67 k	393 k	173 k	2,08 k	-181 k
Autres produits non opérationnels	1,39 M	-2,86 M	-3,85 M	-3,81 M	-3,29 M
EBT, hors éléments non courants	144 M	191 M	226 M	403 M	358 M
Gains (Pertes) sur le droit d'utilisation d'actifs	17,15 M	41,66 M	-	-	119 k
Gains (Pertes) sur la vente d’actifs	-	-	-	-	-
Dépréciation coût d'acquisition d'actifs	-15,17 M	206 M	389 M	303 M	317 M
EBT, elements non courants inclus	146 M	439 M	615 M	706 M	675 M
Charge d'impôt	-	-	-	-	-
Résultat des activités poursuivies	146 M	439 M	615 M	706 M	675 M
Résultat net part du groupe	146 M	439 M	615 M	706 M	675 M
Résultat net	146 M	439 M	615 M	706 M	675 M
Résultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels inclus.	146 M	439 M	615 M	706 M	675 M
Revenu net pour les actionnaires ordinaires, hors éléments exceptionnelsRésultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels exclus.	146 M	439 M	615 M	706 M	675 M
Éléments par action
Bénéfice net par action - de base	0,71	1,98	2,52	2,69	2,59
BPA de base - Activités poursuivies	0,71	1,98	2,52	2,69	2,59
Moyenne pondérée des actions en circulation	205 M	222 M	244 M	263 M	261 M
Bénéfice net par action - dilué	0,71	1,98	2,52	2,69	2,59
BPA dilué - Activités poursuivies	0,71	1,98	2,52	2,69	2,59
Moyenne pondérée diluée des actions en circulation	205 M	222 M	244 M	263 M	261 M
BPA de base normalisé	0,44	0,54	0,58	0,96	0,86
BPA dilué normalisé	0,44	0,54	0,58	0,96	0,86
Dividende par action	0,35	0,36	0,31	0,83	0,71
Ratio de distribution	29,72	17,64	13,15	11,87	31,99
Éléments supplémentaires
EBITDA	211 M	259 M	299 M	431 M	479 M
EBITA	211 M	259 M	299 M	421 M	472 M
EBIT	211 M	259 M	299 M	421 M	472 M
Total des revenus (tels que rapportés)	324 M	447 M	533 M	696 M	776 M
Taux d’imposition effectif (%)	-	-	-	-	-
Total des impôts courants	-	-	-	-	-
Total des impôts différés	-	-	-	-	-
Résultat net normalisé	89,77 M	120 M	141 M	252 M	224 M
Intérêts capitalisés	21,74 M	80,7 M	51,1 M	20,8 M	20,7 M
Intérêts sur la dette à long terme	74,27 M	70,68 M	113 M	143 M	159 M
Provisions de pension	-	-	-	-	-
Éléments de dépenses opérationnelles supplémentaires
Dépense de publicité	-	-	-	-	-
Dépenses de marketing	-	-	-	6,56 M	7,16 M
Dépense de marketing	-	-	-	6,56 M	7,16 M
Dépenses générales et administratives	1,95 M	70,54 M	91,42 M	118 M	126 M
Dépenses d'entretien et de réparation, total	8,46 M	19,67 M	14,02 M	17,81 M	23,7 M

Période Fiscale: Décembre	2021	2022	2023	2024	2025
Actifs
Immobilisations corporelles brutes	629 k	11,75 M	12 M	28,4 M	50,36 M
Amortissements cumulés	-347 k	-1,06 M	-3,35 M	-761 k	-1,58 M
Immobilisations corporelles nettes	282 k	10,69 M	8,65 M	27,64 M	48,78 M
Total des actifs immobiliers	282 k	10,69 M	8,65 M	27,64 M	48,78 M
Trésorerie et équivalents	959 M	537 M	776 M	707 M	796 M
Créances clients, total	6,17 M	10,47 M	7,91 M	5,19 M	4,09 M
Autres créances	193 M	177 M	204 M	84,43 M	84,82 M
Investissements en titres de créance et de participation	131 k	423 k	-	-	-
Goodwill	-	78,59 M	78,6 M	7,9 M	2,47 M
Autres immobilisations incorporelles, total	-	17,34 M	29,7 M	81,57 M	99,01 M
Effets à recevoir (encaissés)	-	-	-	-	-
Autres actifs à court terme, total	5,3 M	5,77 M	14,32 M	7,53 M	7,18 M
Autres actifs à long terme, total	4,88 Md	5,7 Md	6,7 Md	7,37 Md	8,21 Md
Total des actifs	6,04 Md	6,54 Md	7,82 Md	8,29 Md	9,25 Md
Passifs
Part à court terme de la dette à long terme	-	-	-	329 M	-
Part à court terme des contrats de location	5,19 M	7,5 M	11,55 M	13,54 M	15,37 M
Emprunts à court terme	16,53 M	59,74 M	45,66 k	-	-
Dette à long terme	1,48 Md	1,48 Md	1,49 Md	1,16 Md	2 Md
Contrats de location à long terme	148 M	157 M	144 M	129 M	119 M
Comptes à payer, total	54,87 M	2,52 M	30,21 M	7 M	1,71 M
Charges à payer, total	7,4 M	8,25 M	8,73 M	9,22 M	8,75 M
Autres passifs courants - (modèles Brok / FS / Ins. / REIT)	97,05 M	107 M	111 M	236 M	210 M
Pensions et autres avantages postérieurs à l'emploi	-	-	-	-	-
Passif d'impôt différé Non courant	-	-	-	-	-
Autres passifs non courants	-	-	2,24 M	-	-
Total du passif	1,81 Md	1,82 Md	1,79 Md	1,88 Md	2,36 Md
Actions ordinaires, total	2,87 Md	2,99 Md	3,77 Md	3,66 Md	3,66 Md
Bénéfices non distribués sur l'exercice	1,36 Md	1,72 Md	2,25 Md	2,74 Md	3,23 Md
Résultat global et autres	-	-	-	-	-
Total des fonds propres ordinaires	4,23 Md	4,71 Md	6,02 Md	6,4 Md	6,89 Md
Intérêts minoritaires	-	-	-	-	-
Total des capitaux propres	4,23 Md	4,71 Md	6,02 Md	6,4 Md	6,89 Md
Total du passif et des capitaux propres	6,04 Md	6,54 Md	7,82 Md	8,29 Md	9,25 Md
Éléments supplémentaires
ECS Nombre total d'actions en circulation à la date de dépôt	217 M	223 M	267 M	259 M	259 M
ECS Total des actions ordinaires en circulation	217 M	223 M	267 M	259 M	259 M
Actif net par action	19,51	21,1	22,59	24,69	26,58
Actif corporel net	4,23 Md	4,62 Md	5,92 Md	6,31 Md	6,79 Md
Actif corporel net par action	19,51	20,67	22,19	24,34	26,19
Total de la dette	1,65 Md	1,71 Md	1,64 Md	1,63 Md	2,14 Md
Dette nette	690 M	1,17 Md	865 M	925 M	1,34 Md
Dette relative aux PBO non financés	-	-	-	-	-
Intérêts minoritaires, total (y compris la division financière)	-	-	-	-	-
Investissements selon la méthode de la mise en équivalence, total	-	-	-	-	-
Code comptable - Valorisation des stocks	3	3	3	3	3
Bâtiments, total	-	-	-	-	38,11 M
Machines, total	629 k	650 k	907 k	4,96 M	8,37 M
Provision cumulée pour créances douteuses (Supple)	875 k	1,74 M	4,02 M	6,18 M	5,94 M

Période Fiscale: Décembre	2021	2022	2023	2024	2025
Résultat net	146 M	439 M	615 M	706 M	675 M
Dépréciation, épuisement et amortissement	150 k	712 k	2,3 M	11,87 M	9,58 M
Dépréciation du goodwill et des actifs intangibles	-	-	-	-	-
Total de la dépréciation, de l'épuisement et de l'amortissement	150 k	712 k	2,3 M	11,87 M	9,58 M
Amortissement des charges différées, total	-	-	-	3,81 M	3,29 M
(Gain) Perte sur la vente d'actifs - (CF)	-	-	-	-	-
Total des dépréciations d'actifs	15,17 M	-206 M	-389 M	-303 M	-317 M
Provision et annulation de créances irrécouvrables	-	-	3,3 M	2,23 M	-
Variation des créances	-1,21 M	665 k	-29,67 M	120 M	536 k
Variation des dettes fournisseurs	-2,89 M	-52,35 M	-260 k	-23,21 M	-5,28 M
Variation de l'impôt sur le revenu	-29,74 M	-	-	-	-
Variation des autres actifs nets d'exploitation (perçus)	5,29 M	3,21 M	-6,37 M	-2,1 M	11,47 M
Autres activités opérationnelles	49,89 M	26,41 M	73,85 M	14,87 M	110 M
Flux de trésorerie d'exploitation	182 M	212 M	269 M	531 M	488 M
Acquisition d'actifs immobiliers, total	-341 M	-487 M	-537 M	-372 M	-562 M
Vente d'actifs immobiliers, total	-	-	-	-	-
Vente / acquisition nette d'actifs immobiliers	-341 M	-487 M	-537 M	-372 M	-562 M
Acquisitions en espèces	-	-	-	-	-
Achat / vente d'actifs incorporels	-	-	-8,83 M	-2,58 M	-1,21 M
Investissements en titres négociables et en actions, total	-	-	-	-	-
Autres activités d'investissement, total	22,99 M	47,13 M	44,16 M	124 M	44,95 M
Flux de trésorerie d'investissement	-318 M	-440 M	-501 M	-251 M	-518 M
Dette à court terme émise, total	-	-	-	-	-
Dette à long terme émise, total	1,5 Md	-	-	-	850 M
Total de la dette émise	1,5 Md	-	-	-	850 M
Remboursement de la dette à court terme, total	-	-	-	-	-
Remboursement de la dette à long terme, total	-503 M	-18,06 M	-24,72 M	-11,3 M	-343 M
Total de la dette remboursée	-503 M	-18,06 M	-24,72 M	-11,3 M	-343 M
Émission d'actions ordinaires	-	-	684 M	5,23 M	5,22 M
Rachat d'actions ordinaires	-	-3,15 M	-	-	-
Dividendes ordinaires payés	-43,27 M	-77,4 M	-80,84 M	-83,81 M	-216 M
Dividendes ordinaires et de préférence payés	-43,27 M	-77,4 M	-80,84 M	-83,81 M	-216 M
Autres activités de financement, total	-64,86 M	-94,77 M	-108 M	-258 M	-177 M
Flux de trésorerie de financement	889 M	-193 M	471 M	-348 M	119 M
Variation nette de la trésorerie	752 M	-422 M	239 M	-68,47 M	89,12 M
Éléments supplémentaires
Intérêts effectivement payés sur l’exercice	78,87 M	57,04 M	97,44 M	139 M	152 M
Trésorerie Impôt sur le revenu payé (remboursement)Impôt effectivement payé (remboursé) sur l’exercice	-	-	-	-	-
Dette nette émise / remboursée	997 M	-18,06 M	-24,72 M	-11,3 M	507 M
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE	153 M	88,35 M	108 M	417 M	138 M
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF	199 M	133 M	178 M	500 M	232 M
Variation du fonds de roulement net	-67,71 M	30,03 M	1,54 M	-232 M	29,89 M

Période Fiscale: Décembre	2021	2022	2023	2024	2025
Rentabilité
Rentabilité des actifs (ROA)	2,51	2,57	2,6	3,27	3,36
Rentabilité du capital total (ROTC)	2,56	2,63	2,65	3,36	3,46
Rentabilité des capitaux propres (ROE)	3,59	9,81	11,45	11,36	10,16
Rentabilité des capitaux propres ordinaires	3,59	9,81	11,45	11,36	10,16
Analyse des marges
Marge brute %	65,77	73,94	74,74	80,07	79,21
Marge après frais de vente, généraux et administratifs %	0,6	15,79	17,14	17,83	17,18
Marge d’EBITDA %	65,17	58,02	56,04	61,91	61,74
Marge EBITA %	65,12	57,99	56,02	60,53	60,8
Marge d'EBIT %	65,12	57,99	56,02	60,53	60,8
Marge des activités poursuivies %	45,01	98,23	115,28	101,39	87
Marge nette %	45,01	98,23	115,28	101,39	87
Net Avail. Pour la marge commune %	45,01	98,23	115,28	101,39	87
Marge nette normalisée %	27,75	26,77	26,49	36,15	28,83
Marge des flux de trésorerie libre pour les actionnaires	47,29	19,78	20,18	59,92	17,79
Marge des flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds	61,63	29,67	33,45	71,83	29,88
Rotation des actifs
Rotation des actifs	0,06	0,07	0,07	0,09	0,09
Rotation des actifs corporels	1,11 k	81,43	55,15	25,97	26,28
Rotation des créances (moyenne des créances)	46,48	50,91	54,9	94,23	159,3
Liquidité à court terme
Current Ratio	6,43	3,94	6,22	1,35	3,78
Quick Ratio	6,4	3,91	6,13	1,34	3,75
Flux de trésorerie d'exploitation/Passif à court terme	1,01	1,14	1,67	0,89	2,07
Délai de recouvrement des créances (moyenne des créances)	7,85	7,17	6,65	3,88	2,29
Délais de paiement des fournisseurs	96,12	89,98	44,35	49,12	9,85
Solvabilité à long terme
Total des dettes/capitaux propres	38,94	36,22	27,24	25,49	31,01
Dette totale / Capital total	28,03	26,59	21,41	20,31	23,67
Dette à long terme / Capitaux propres	38,43	34,79	27,04	20,14	30,78
Dette à long terme / Capital total	27,66	25,54	21,25	16,05	23,5
Dette totale / Total de l'actif	29,92	27,91	22,93	22,73	25,49
EBIT / Charges d'intérêt	2,84	3,66	2,64	3,04	3,04
EBITDA / Charges d'intérêt	2,84	3,67	2,66	3,12	3,1
(EBITDA - Capex) / Charges d'intérêt	2,84	3,67	2,66	3,09	2,83
Dette totale / EBITDA	7,82	6,57	5,45	3,77	4,44
Dette nette / EBITDA	3,27	4,5	2,87	2,13	2,79
Dette totale / (EBITDA - Capex)	7,82	6,57	5,46	3,8	4,86
Dette nette / (EBITDA - Capex)	3,27	4,5	2,88	2,15	3,05
Croissance par rapport à l'année précédente
Chiffre d’affaires, croissance 1 an (%)	18,54	38,05	19,39	30,59	11,47
Résultat brut, Croissance 1 an	22,8	55,19	20,68	34,48	10,28
EBITDA, 1 an Croissance en %	22,26	22,91	15,3	44,29	11,16
EBITA, 1 an Croissance en %	22,27	22,92	15,34	41,1	11,96
EBIT, 1 an Croissance %	22,27	22,92	15,34	41,1	11,96
Bénéfices des activités poursuivies, Croissance 1 an	316,82	201,28	40,11	14,86	-4,36
Résultat net, Croissance 1 an	316,82	201,28	40,11	14,86	-4,36
BPA dilué avant extra, 1 an de croissance	294,44	179,11	27,28	6,76	-3,64
Résultat net normalisé sur 1 an	2,29	33,19	18,13	78,24	-11,12
Immobilisations corporelles nettes, 1 an Croissance	-6,4	3,69 k	-19,08	6,38	373,35
Créances clients, Croissance sur 1 an	-12,68	69,75	-24,48	-34,38	-21,2
Total des actifs, 1 an Croissance en %	35,64	8,18	19,6	6,01	11,65
Capitaux Propres ordinaires, Croissance 1 an	8,91	11,29	27,86	6,29	7,66
Actif corporel net, Croissance 1 an	8,91	9,02	28,18	6,41	7,88
Flux de trésorerie d’exploitation, Croissance 1 an	-12,15	16,09	26,87	97,83	-7,99
CAPEX, Croissance 1 an	6,79	-83,87	1,12 k	1,48 k	923,4
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, Croissance 1 an	-7,58	-42,25	21,8	274,19	-66,9
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, Croissance 1 an	6,35	-33,54	34,59	180,37	-53,64
Dividende par action, 1 an de croissance	63,25	2,55	-13,13	165,14	-14,96
Taux de croissance annuel composé sur deux ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 2 ans	48,6	27,92	28,38	24,86	20,65
Résultat brut, CAGR sur 2 ans	61,75	38,05	36,85	29,94	21,78
EBITDA, 2 ans CAGR %	62,39	22,58	19,04	28,99	26,65
EBITA, 2 ans CAGR %	62,39	22,59	19,07	27,57	25,69
EBIT, 2 ans CAGR %	62,39	22,59	19,07	27,57	25,69
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 2 ans	-52,32	254,37	105,46	26,86	4,81
Résultat net, CAGR sur 2 ans	-52,32	254,37	105,46	26,86	4,81
BPA dilué avant extra, 2 ans. CAGR %	-61,26	231,35	88,48	16,57	1,43
Résultat net normalisé, CAGR sur 2 ans	104,25	16,72	25,44	45,11	25,87
Immobilisations corporelles nettes, 2 ans CAGR %	-3,97	495,46	453,68	60,82	37,02
Créances clients, CAGR sur 2 ans	2,06	21,75	13,23	-29,6	-28,09
Total des actifs, 2 ans CAGR %	16,64	21,13	13,75	12,6	8,79
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 2 ans	4,59	10,09	19,29	16,58	6,97
Actif corporel net, CAGR sur 2 ans	4,59	8,97	18,21	16,96	6,99
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 2 ans	84,4	0,99	21,51	58,15	34,92
CAPEX, CAGR sur 2 ans	-29,99	-58,49	40,42	1,29 k	1,17 k
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 2 ans	20,31	-26,94	-16,13	117,31	11,29
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 2 ans	62,13	-15,93	-5,42	94,28	14,01
Dividende par action, 2 ans CAGR %	-	29,39	-5,62	51,75	50,16
Taux de croissance annuel composé sur trois ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 3 ans	9,16	45	25,01	29,11	20,23
Résultat brut, CAGR sur 3 ans	15,68	59,54	32	37,86	23,02
EBITDA, 3 ans CAGR %	22,95	47,99	20,11	26,93	22,75
EBITA, 3 ans CAGR %	23,11	48	20,13	26	22,14
EBIT, 3 ans CAGR %	23,11	48	20,13	26	22,14
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 3 ans	-5,61	-11,85	160,1	69,26	15,46
Résultat net, CAGR sur 3 ans	-5,61	-11,85	160,1	69,26	15,46
BPA dilué avant extra, 3 ans. CAGR %	-25,69	-25,24	140,87	55,95	9,4
Résultat net normalisé, CAGR sur 3 ans	8,56	77,12	17,19	41,02	23,24
Immobilisations corporelles nettes, 3 ans CAGR %	37,67	226,89	206,14	361,01	65,88
Créances clients, CAGR sur 3 ans	62,15	20,92	3,83	-5,6	-26,91
Total des actifs, 3 ans CAGR %	41,86	13,75	20,62	11,11	12,28
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 3 ans	35,09	6,78	15,72	14,79	13,53
Actif corporel net, CAGR sur 3 ans	35,09	6,05	15,03	14,25	13,75
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 3 ans	366,23	58,04	9,06	42,78	32,02
CAPEX, CAGR sur 3 ans	-	-57,08	28,17	214,44	1,15 k
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 3 ans	1,44 k	-5,8	-13,37	39,71	16,05
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 3 ans	469,13	20,44	-1,65	35,87	20,5
Dividende par action, 3 ans CAGR %	-	-	13,29	33,17	25,11
Taux de croissance annuel composé sur cinq ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 5 ans	21,37	21,76	16,48	36,58	23,25
Résultat brut, CAGR sur 5 ans	13,59	29,16	23,73	46,96	28,82
EBITDA, 5 ans CAGR %	32,87	31,68	21,37	40,07	22,68
EBITA, 5 ans CAGR %	34,06	32	21,48	39,46	22,32
EBIT, 5 ans CAGR %	34,06	32	21,48	39,46	22,32
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 5 ans	-5,14	25,97	28,84	1,97	80,82
Résultat net, CAGR sur 5 ans	-5,14	25,97	28,84	1,97	80,82
BPA dilué avant extra, 5 ans CAGR %	-	7,29	7,77	-10,7	70,42
Résultat net normalisé, CAGR sur 5 ans	23,68	23,67	15,02	63,54	20,59
Immobilisations corporelles nettes, 5 ans CAGR %	-32,71	41,81	140,22	146,14	176,58
Créances clients, CAGR sur 5 ans	79,42	9,57	40,45	-2,61	-10,36
Total des actifs, 5 ans CAGR %	24,04	20,27	29,87	13,29	15,74
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 5 ans	19,71	19,02	28,53	10,6	12,14
Actif corporel net, CAGR sur 5 ans	20,63	19,32	28,06	10,28	11,81
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 5 ans	34,62	26,73	172,27	58,16	18,66
CAPEX, CAGR sur 5 ans	-55,24	-38,88	-	72,42	220,8
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 5 ans	42,75	5,71	380,23	31,6	-3,56
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 5 ans	50,43	14,5	177,62	45,82	4,34
Dividende par action, 5 ans CAGR %	-	-	-	-	26,81