Bilan First Real Estate Investment Trust

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SG1U27933225

Sociétés de placement immobilier spécialisé

Marché Fermé - Singapore S.E. 11:06:02 21/08/2026			Varia. 5j.	Varia. 1 janv.
0,2150 ^SGD	0,00 %		-2,27 %	-21,82 %

30/07	First Real Estate Investment Trust annonce une distribution pour la période du 1er avril 2026 au 30 juin 2026, payable le 23 septembre 2026	CI
29/07	First Real Estate Investment Trust publie ses résultats pour le premier semestre clos le 30 juin 2026	CI

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Données Financières Publiées: FIRST REAL ESTATE INVESTMENT TRUST

Annuel

Trimestriel

Semestriel

YTD

LTM

Période Fiscale: Décembre	2021	2022	2023	2024	2025
Revenus de location	102 M	111 M	109 M	102 M	101 M
Total Chiffre d'affaires	102 M	111 M	109 M	102 M	101 M
Dépenses immobilières	11,24 M	13,09 M	13,32 M	13,45 M	12,7 M
Frais de vente, généraux et administratifs, total	311 k	378 k	361 k	355 k	341 k
Autres dépenses de fonctionnement	2,24 M	1,72 M	1,46 M	1,55 M	4,65 M
Total des dépenses de fonctionnement	13,8 M	15,19 M	15,14 M	15,36 M	17,69 M
Revenu d'exploitation (modèle REIT / Utility)	88,55 M	96,09 M	93,43 M	86,86 M	82,84 M
Intérêts payés, total	-13,84 M	-14,07 M	-22,7 M	-22,77 M	-20,9 M
Intérêts perçus et revenus des placements	146 k	277 k	507 k	362 k	269 k
Charges d'intérêt nettes	-13,7 M	-13,8 M	-22,19 M	-22,41 M	-20,63 M
Gains (pertes) de change	2,76 M	-1,19 M	-3,37 M	-4,72 M	-8,31 M
Autres produits non opérationnels	-	-5,78 M	-477 k	440 k	473 k
EBT, hors éléments non courants	77,62 M	75,32 M	67,39 M	60,16 M	54,38 M
Gains (Pertes) sur le droit d'utilisation d'actifs	-	-	-7 k	-6 k	-1 k
Gains (Pertes) sur la vente d’actifs	2,71 M	-713 k	-	-	-7,54 M
Dépréciation coût d'acquisition d'actifs	-4,52 M	-22,65 M	10,83 M	-9,58 M	-3,53 M
Autres éléments non courants	-	-	-	-	-
EBT, elements non courants inclus	75,81 M	51,95 M	78,22 M	50,58 M	43,31 M
Charge d'impôt	12,7 M	18,37 M	14,88 M	13,82 M	14,33 M
Résultat des activités poursuivies	63,11 M	33,58 M	63,34 M	36,75 M	28,98 M
Résultat net part du groupe	63,11 M	33,58 M	63,34 M	36,75 M	28,98 M
Résultat net	63,11 M	33,58 M	63,34 M	36,75 M	28,98 M
Dividende privilégié et autres ajustements	3,2 M	2,58 M	1,66 M	1,66 M	1,66 M
Résultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels inclus.	59,91 M	31,01 M	61,68 M	35,09 M	27,33 M
Revenu net pour les actionnaires ordinaires, hors éléments exceptionnelsRésultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels exclus.	59,91 M	31,01 M	61,68 M	35,09 M	27,33 M
Éléments par action
Bénéfice net par action - de base	0,04	0,02	0,03	0,02	0,01
BPA de base - Activités poursuivies	0,04	0,02	0,03	0,02	0,01
Moyenne pondérée des actions en circulation	1,5 Md	1,98 Md	2,07 Md	2,09 Md	2,11 Md
Bénéfice net par action - dilué	0,04	0,02	0,03	0,02	0,01
BPA dilué - Activités poursuivies	0,04	0,02	0,03	0,02	0,01
Moyenne pondérée diluée des actions en circulation	1,5 Md	1,98 Md	2,07 Md	2,09 Md	2,12 Md
BPA de base normalisé	0,03	0,02	0,02	0,02	0,02
BPA dilué normalisé	0,03	0,02	0,02	0,02	0,02
Dividende par action	0,03	0,03	0,02	0,02	0,02
Ratio de distribution	65,88	156,25	84,93	140,86	167,66
Éléments supplémentaires
EBITDA	88,56 M	96,1 M	93,44 M	86,87 M	82,86 M
EBITA	88,55 M	96,09 M	93,43 M	86,86 M	82,84 M
EBIT	88,55 M	96,09 M	93,43 M	86,86 M	82,84 M
Taux d’imposition effectif (%)	16,75	35,36	19,02	27,33	33,09
Total des impôts courants	12,23 M	14,81 M	12,31 M	12,42 M	-
Total des impôts différés	471 k	3,56 M	2,57 M	1,41 M	-
Résultat net normalisé	48,51 M	47,07 M	42,12 M	37,6 M	33,99 M
Intérêts sur la dette à long terme	17,04 M	19,43 M	22,7 M	22,77 M	20,9 M
Éléments de dépenses opérationnelles supplémentaires
Dépenses générales et administratives	311 k	378 k	361 k	355 k	341 k
Dépenses d'entretien et de réparation, total	-	-	155 k	482 k	236 k
Rémunération à base d'actions, COGS (Total)	4,46 M	4,71 M	4,47 M	4,29 M	4,18 M
Total des rémunérations fondées sur des actions	4,46 M	4,71 M	4,47 M	4,29 M	4,18 M

Période Fiscale: Décembre	2021	2022	2023	2024	2025
Actifs
Immobilisations corporelles brutes	-	-	-	-	-
Amortissements cumulés	-	-	-	-	-
Immobilisations corporelles nettes	962 M	1,15 Md	1,14 Md	1,12 Md	1,02 Md
Total des actifs immobiliers	962 M	1,15 Md	1,14 Md	1,12 Md	1,02 Md
Trésorerie et équivalents	51,2 M	46,1 M	40,27 M	34,67 M	56,2 M
Créances clients, total	1,38 M	4,43 M	5,66 M	6,27 M	8,83 M
Autres créances	361 k	595 k	592 k	452 k	542 k
Investissements en titres de créance et de participation	-	1,25 M	-	-	-
Autres actifs à court terme, total	34,12 M	890 k	936 k	1,03 M	732 k
Actifs détenus à des fins de transaction Titres, totalActifs détenus à des fins de transactions (Trading), Total.	-	-	411 k	-	-
Actifs d'impôts différés à long terme (encaissés)	-	-	-	-	-
Autres actifs à long terme, total	-	-	-	-	-
Total des actifs	1,05 Md	1,2 Md	1,19 Md	1,16 Md	1,09 Md
Passifs
Part à court terme de la dette à long terme	99,93 M	1,45 M	933 k	1,07 M	261 M
Dette à long terme	250 M	450 M	449 M	453 M	194 M
Comptes à payer, total	8,4 M	8,62 M	7,86 M	7,3 M	14,48 M
Charges à payer, total	-	-	2,04 M	2,04 M	-
Impôts sur le revenu à payer	1,2 M	1,06 M	1,23 M	1,23 M	1,29 M
Recettes non acquises, courantes	2,28 M	-	3,11 M	3,25 M	-
Autres passifs courants - (modèles Brok / FS / Ins. / REIT)	15,34 M	10,05 M	2,52 M	3,3 M	3,04 M
Passif d'impôt différé Non courant	20,6 M	50,76 M	49,73 M	49,37 M	47,04 M
Autres passifs non courants	-	11,7 M	10,56 M	8,07 M	7,77 M
Total du passif	398 M	533 M	527 M	528 M	528 M
Actions ordinaires, total	481 M	587 M	565 M	536 M	499 M
Bénéfices non distribués sur l'exercice	105 M	125 M	161 M	179 M	201 M
Résultat global et autres	65,5 M	-45,99 M	-65,52 M	-82,94 M	-139 M
Total des fonds propres ordinaires	652 M	665 M	660 M	632 M	560 M
Total des capitaux propres	652 M	665 M	660 M	632 M	560 M
Total du passif et des capitaux propres	1,05 Md	1,2 Md	1,19 Md	1,16 Md	1,09 Md
Éléments supplémentaires
ECS Nombre total d'actions en circulation à la date de dépôt	1,61 Md	2,06 Md	2,08 Md	2,1 Md	2,11 Md
ECS Total des actions ordinaires en circulation	1,61 Md	2,06 Md	2,08 Md	2,09 Md	2,11 Md
Actif net par action	0,37	0,31	0,3	0,29	0,25
Actif corporel net	652 M	665 M	660 M	632 M	560 M
Actif corporel net par action	0,37	0,31	0,3	0,29	0,25
Total de la dette	350 M	451 M	450 M	454 M	455 M
Dette nette	299 M	405 M	409 M	419 M	399 M
Code comptable - Valorisation des stocks	3	3	3	3	3
Machines, total	-	-	-	-	-
Employés à temps plein	-	19	20	23	-
Provision cumulée pour créances douteuses (Supple)	-	-	-	-	-

Période Fiscale: Décembre	2021	2022	2023	2024	2025
Résultat net	63,11 M	33,58 M	63,34 M	36,75 M	28,98 M
Dépréciation, épuisement et amortissement	13 k	14 k	13 k	12 k	15 k
Total de la dépréciation, de l'épuisement et de l'amortissement	13 k	14 k	13 k	12 k	15 k
Amortissement des charges différées, total	5,22 M	5,36 M	4,68 M	4,53 M	4,7 M
(Gain) Perte sur la vente d'actifs - (CF)	-2,71 M	713 k	-	-	7,54 M
(Gain) perte sur la vente d'investissements - (CF)	3 k	30 k	7 k	6 k	1 k
Total des dépréciations d'actifs	4,52 M	22,65 M	-10,83 M	9,58 M	3,53 M
Rémunération à base d'actions (CF)	4,46 M	4,71 M	4,47 M	4,29 M	4,18 M
Provision et annulation de créances irrécouvrables	632 k	-	-	-	-
Variation des créances	5,54 M	14,34 M	-6,68 M	903 k	-3,69 M
Variation des dettes fournisseurs	-3,18 M	-562 k	7,07 M	-316 k	6,08 M
Variation des autres actifs nets d'exploitation (perçus)	-5,46 M	5,28 M	-253 k	-1,77 M	148 k
Autres activités opérationnelles	-5,95 M	6,95 M	8,15 M	11,78 M	13,19 M
Flux de trésorerie d'exploitation	66,2 M	93,08 M	69,96 M	65,77 M	64,68 M
Acquisition d'actifs immobiliers, total	-662 k	-35,37 M	-4,92 M	-5,93 M	-3,75 M
Vente d'actifs immobiliers, total	6,11 M	-	-	-	-
Vente / acquisition nette d'actifs immobiliers	5,45 M	-35,37 M	-4,92 M	-5,93 M	-3,75 M
Acquisitions en espèces	-	5,28 M	-	-	-
cession totale ou partielle d'une activité	40 k	37,95 M	-	-	22,44 M
Investissements en titres négociables et en actions, total	-3 k	-30 k	-7 k	-6 k	-1 k
Autres activités d'investissement, total	126 k	277 k	307 k	501 k	298 k
Flux de trésorerie d'investissement	5,62 M	8,12 M	-4,62 M	-5,44 M	18,99 M
Dette à long terme émise, total	252 M	379 M	122 M	7 M	6 M
Total de la dette émise	252 M	379 M	122 M	7 M	6 M
Remboursement de la dette à long terme, total	-393 M	-382 M	-116 M	-885 k	-873 k
Total de la dette remboursée	-393 M	-382 M	-116 M	-885 k	-873 k
Émission d'actions ordinaires	158 M	-	-	-	-
Rachat d'actions ordinaires	-	-19,12 M	-	-	-
Dividendes ordinaires payés	-41,58 M	-52,48 M	-53,79 M	-51,77 M	-48,59 M
Dividendes ordinaires et de préférence payés	-41,58 M	-52,48 M	-53,79 M	-51,77 M	-48,59 M
Autres activités de financement, total	-15,42 M	-28,79 M	-21,61 M	-19,26 M	-17,12 M
Flux de trésorerie de financement	-40,08 M	-103 M	-69,26 M	-64,92 M	-60,58 M
Ajustements des taux de change	169 k	-3,65 M	-1,91 M	-1,01 M	-1,56 M
Variation nette de la trésorerie	31,91 M	-5,1 M	-5,84 M	-5,59 M	21,52 M
Éléments supplémentaires
Intérêts effectivement payés sur l’exercice	10,65 M	14,67 M	17,84 M	18,24 M	15,82 M
Trésorerie Impôt sur le revenu payé (remboursement)Impôt effectivement payé (remboursé) sur l’exercice	4,42 M	5,32 M	12,13 M	12,39 M	13,22 M
Dette nette émise / remboursée	-141 M	-2,26 M	6,14 M	6,12 M	5,13 M
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE	65,57 M	83,79 M	49,11 M	48,67 M	46,96 M
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF	69 M	87,23 M	58,62 M	58,38 M	55,32 M
Variation du fonds de roulement net	-9,18 M	-22,45 M	4,25 M	211 k	655 k

Période Fiscale: Décembre	2021	2022	2023	2024	2025
Rentabilité
Rentabilité des actifs (ROA)	5,39	5,34	4,89	4,62	4,6
Rentabilité du capital total (ROTC)	5,65	5,67	5,24	4,94	4,93
Rentabilité des capitaux propres (ROE)	11,31	5,1	9,56	5,69	4,86
Rentabilité des capitaux propres ordinaires	10,74	4,71	9,31	5,43	4,58
Analyse des marges
Marge brute %	89,02	88,23	87,73	86,84	87,37
Marge après frais de vente, généraux et administratifs %	0,3	0,34	0,33	0,35	0,34
Marge d’EBITDA %	86,53	86,36	86,06	84,99	82,42
Marge EBITA %	86,52	86,35	86,05	84,98	82,41
Marge d'EBIT %	86,52	86,35	86,05	84,98	82,41
Marge des activités poursuivies %	61,67	30,18	58,34	35,96	28,83
Marge nette %	61,67	30,18	58,34	35,96	28,83
Net Avail. Pour la marge commune %	58,53	27,87	56,82	34,33	27,18
Marge nette normalisée %	47,4	42,3	38,79	36,79	33,81
Marge des flux de trésorerie libre pour les actionnaires	64,06	75,3	45,24	47,62	46,71
Marge des flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds	67,42	78,39	54	57,11	55,02
Rotation des actifs
Rotation des actifs	0,1	0,1	0,09	0,09	0,09
Rotation des actifs corporels	0,11	0,11	0,1	0,09	0,09
Rotation des créances (moyenne des créances)	12,65	38,28	21,52	17,14	13,31
Liquidité à court terme
Current Ratio	0,68	2,45	2,71	2,33	0,24
Quick Ratio	0,42	2,41	2,65	2,28	0,23
Flux de trésorerie d'exploitation/Passif à court terme	0,52	4,39	3,95	3,62	0,23
Délai de recouvrement des créances (moyenne des créances)	28,85	9,53	16,96	21,36	27,42
Délais de paiement des fournisseurs	275,18	237,29	225,79	206,16	389,73
Solvabilité à long terme
Total des dettes/capitaux propres	53,68	67,79	68,18	71,75	81,15
Dette totale / Capital total	34,93	40,4	40,54	41,78	44,8
Dette à long terme / Capitaux propres	38,35	67,57	68,04	71,58	34,64
Dette à long terme / Capital total	24,95	40,27	40,46	41,68	19,12
Dette totale / Total de l'actif	37,89	44,49	44,4	45,52	48,53
EBIT / Charges d'intérêt	6,4	6,83	4,12	3,81	3,96
EBITDA / Charges d'intérêt	6,4	6,83	4,12	3,81	3,96
(EBITDA - Capex) / Charges d'intérêt	6,4	6,83	4,12	3,81	3,96
Dette totale / EBITDA	3,95	4,69	4,82	5,22	5,49
Dette nette / EBITDA	3,37	4,21	4,38	4,82	4,81
Dette totale / (EBITDA - Capex)	3,95	4,69	4,82	5,22	5,49
Dette nette / (EBITDA - Capex)	3,37	4,21	4,38	4,82	4,81
Croissance par rapport à l'année précédente
Chiffre d’affaires, croissance 1 an (%)	28,54	8,72	-2,43	-5,86	-1,64
Résultat brut, Croissance 1 an	33,87	7,77	-2,99	-6,82	-1,04
EBITDA, 1 an Croissance en %	42,96	8,51	-2,8	-7,03	-4,62
EBITA, 1 an Croissance en %	42,98	8,51	-2,8	-7,03	-4,62
EBIT, 1 an Croissance %	42,98	8,51	-2,8	-7,03	-4,62
Bénéfices des activités poursuivies, Croissance 1 an	-117,91	-46,79	88,59	-41,97	-21,15
Résultat net, Croissance 1 an	-117,91	-46,79	88,59	-41,97	-21,15
BPA dilué avant extra, 1 an de croissance	-109,06	-60,84	90,62	-43,61	-22,29
Résultat net normalisé sur 1 an	79,86	-2,96	-10,56	-10,73	-9,61
Immobilisations corporelles nettes, 1 an Croissance	2,42	19	-0,51	-1,88	-8,53
Créances clients, Croissance sur 1 an	-90,67	220,93	27,64	10,87	40,78
Total des actifs, 1 an Croissance en %	4,44	14,21	-0,94	-2,26	-6,16
Capitaux Propres ordinaires, Croissance 1 an	40,49	2,08	-0,78	-4,23	-11,35
Actif corporel net, Croissance 1 an	40,49	2,08	-0,78	-4,23	-11,35
Flux de trésorerie d’exploitation, Croissance 1 an	31,36	39,8	-24,84	-5,98	-1,67
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, Croissance 1 an	195,82	21,75	-38,96	-0,89	-3,52
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, Croissance 1 an	117,76	26,42	-32,81	-0,42	-5,24
Dividende par action, 1 an de croissance	-37,11	1,15	-6,06	-4,84	-8,05
Taux de croissance annuel composé sur deux ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 2 ans	-5,78	18,22	2,99	-4,16	-3,77
Résultat brut, CAGR sur 2 ans	-5,26	20,11	2,25	-4,92	-3,97
EBITDA, 2 ans CAGR %	-5,85	24,55	2,72	-4,94	-5,83
EBITA, 2 ans CAGR %	-5,85	24,56	2,72	-4,94	-5,83
EBIT, 2 ans CAGR %	-5,85	24,56	2,72	-4,94	-5,83
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 2 ans	13,59	-69,13	0,18	4,61	-32,36
Résultat net, CAGR sur 2 ans	13,59	-69,13	0,18	4,61	-32,36
BPA dilué avant extra, 2 ans. CAGR %	-16,54	-81,16	-13,6	3,68	-34,24
Résultat net normalisé, CAGR sur 2 ans	-2,11	32,11	-6,82	-10,65	-10,17
Immobilisations corporelles nettes, 2 ans CAGR %	-15,28	10,4	8,81	-1,2	-5,26
Créances clients, CAGR sur 2 ans	-73,52	-45,27	102,39	18,96	24,94
Total des actifs, 2 ans CAGR %	-14,24	9,21	6,36	-1,6	-4,23
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 2 ans	-12,72	19,75	0,64	-2,52	-7,86
Actif corporel net, CAGR sur 2 ans	-12,72	19,75	0,64	-2,52	-7,86
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 2 ans	-18,67	35,9	2,5	-15,94	-3,85
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 2 ans	20,55	94,44	-15,53	-22,22	-2,22
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 2 ans	11,39	65,92	-7,83	-18,2	-2,86
Dividende par action, 2 ans CAGR %	-44,91	-20,24	-2,52	-5,45	-6,46
Taux de croissance annuel composé sur trois ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 3 ans	-4,14	-1,18	10,89	-0,04	-3,33
Résultat brut, CAGR sur 3 ans	-3,99	-1,1	11,86	-0,87	-3,65
EBITDA, 3 ans CAGR %	-	-1,29	14,68	-0,64	-4,83
EBITA, 3 ans CAGR %	-4,38	-1,29	14,69	-0,64	-4,83
EBIT, 3 ans CAGR %	-4,38	-1,29	14,69	-0,64	-4,83
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 3 ans	-5,95	-11,78	-43,57	-16,49	-4,79
Résultat net, CAGR sur 3 ans	-5,95	-11,78	-43,57	-16,49	-4,79
BPA dilué avant extra, 3 ans. CAGR %	-24,35	-35,14	-59,25	-25,05	-6,24
Résultat net normalisé, CAGR sur 3 ans	-2,12	-2,39	16,02	-8,14	-10,3
Immobilisations corporelles nettes, 3 ans CAGR %	-10,56	-5,12	6,64	5,12	-3,71
Créances clients, CAGR sur 3 ans	-62,9	-39,18	-27,42	65,6	25,83
Total des actifs, 3 ans CAGR %	-9,98	-5,65	5,72	3,41	-3,15
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 3 ans	-9,15	-8,04	12,47	-1,01	-5,56
Actif corporel net, CAGR sur 3 ans	-9,15	-8,04	12,47	-1,01	-5,56
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 3 ans	-3,35	-2,39	11,55	-0,41	-11,43
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 3 ans	7,8	22,92	30,37	-10,91	-16,43
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 3 ans	5,24	16,19	22,76	-5,42	-14,09
Dividende par action, 3 ans CAGR %	-32,8	-32,54	-15,77	-3,3	-6,33
Taux de croissance annuel composé sur cinq ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 5 ans	-0,89	0,05	-1,35	-2,38	4,77
Résultat brut, CAGR sur 5 ans	-0,89	-0,08	-1,54	-2,65	5,23
EBITDA, 5 ans CAGR %	-	-	-	-2,76	5,99
EBITA, 5 ans CAGR %	-0,74	0,02	-1,6	-2,76	5,99
EBIT, 5 ans CAGR %	-0,74	0,02	-1,6	-2,76	5,99
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 5 ans	9,36	-14,48	-3,55	-5,56	-39,32
Résultat net, CAGR sur 5 ans	9,36	-14,48	-3,55	-5,56	-39,32
BPA dilué avant extra, 5 ans CAGR %	-4,53	-29,55	-20,22	-21,76	-50,65
Résultat net normalisé, CAGR sur 5 ans	1,33	-1,25	-4,03	-5,77	4,73
Immobilisations corporelles nettes, 5 ans CAGR %	-5,44	-3,22	-3,27	-3,57	1,71
Créances clients, CAGR sur 5 ans	-33,1	-24,96	-26,86	-20,46	-9,81
Total des actifs, 5 ans CAGR %	-4,79	-3,39	-3,77	-4,05	1,62
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 5 ans	-4,91	-4,83	-5,35	-5,87	3,85
Actif corporel net, CAGR sur 5 ans	-4,91	-4,83	-5,35	-5,87	3,85
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 5 ans	-4,06	5,07	-0,94	-8,05	5,11
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 5 ans	4,54	14,33	-1,26	1,53	16,2
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 5 ans	1,73	10,77	-0,19	0,97	11,79
Dividende par action, 5 ans CAGR %	-20,98	-20,98	-22,02	-22,79	-12,16