Bilan Jordan Decapolis Properties

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JO3101711013

Développement et opérations immobilières

Cours en clôture Amman S.E. 17/09/2026			Varia. 5j.	Varia. 1 janv.
0,4500 ^JOD	+2,27 %		+2,27 %	-4,26 %

30/07	Jordan Decapolis Properties publie ses résultats pour le deuxième trimestre et le premier semestre clos le 30 juin 2026	CI
29/04	Jordan Decapolis Properties : perte de 68 984 dinars au premier trimestre	RE

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Données Financières Publiées: JORDAN DECAPOLIS PROPERTIES

Annuel

Trimestriel

Semestriel

YTD

LTM

Période Fiscale: Décembre	2021 (JOD)	2022 (JOD)	2023 (JOD)	2024 (JOD)	2025 (JOD)
Revenus de location	562 k	622 k	572 k	667 k	680 k
Frais de gestion immobilière	-	-	76,51 k	-	80,86 k
Autres recettes, total	-	-	24,33 k	-	33,99 k
Total Chiffre d'affaires	562 k	622 k	673 k	667 k	795 k
Dépenses immobilières	487 k	502 k	389 k	535 k	348 k
Frais de vente, généraux et administratifs, total	500 k	444 k	438 k	443 k	638 k
Dépréciation et amortissement - (IS) - (encaissé)	-	-	143 k	-	147 k
Provision pour créances douteuses	-	-	-	-	-208 k
Autres dépenses de fonctionnement	545 k	1,44 M	18,34 k	-15,46 k	-25,05 k
Total des dépenses de fonctionnement	1,53 M	2,38 M	988 k	963 k	900 k
Revenu d'exploitation (modèle REIT / Utility)	-970 k	-1,76 M	-315 k	-296 k	-105 k
Intérêts payés, total	-	-	-	-	-
Intérêts perçus et revenus des placements	14,37 k	24,85 k	60	65,26 k	47 k
Charges d'intérêt nettes	14,37 k	24,85 k	60	65,26 k	47 k
Gains (Pertes) sur les investissements en actions	-	-	-	-5,32 k	-
Autres produits non opérationnels	-	-	55,19 k	-	-
EBT, hors éléments non courants	-956 k	-1,74 M	-259 k	-236 k	-58,17 k
Dépréciation du goodwill	-	-	-	-	-
Gains (Pertes) sur la vente d’actifs	46,89 k	100 k	-	-	-
Dépréciation coût d'acquisition d'actifs	-346 k	-	-911 k	-	-
Règlements judiciaires	-	-	-	-	-
EBT, elements non courants inclus	-1,26 M	-1,63 M	-1,17 M	-236 k	-58,17 k
Charge d'impôt	619	2,26 k	-	5,11 k	17,35 k
Résultat des activités poursuivies	-1,26 M	-1,64 M	-1,17 M	-241 k	-75,52 k
Résultat des activités abandonnées	-	-	-	-	-
Résultat net part du groupe	-1,26 M	-1,64 M	-1,17 M	-241 k	-75,52 k
Intérêts minoritaires	147 k	7,92 k	8,29 k	-9,74 k	-32,83 k
Résultat net	-1,11 M	-1,63 M	-1,16 M	-251 k	-108 k
Résultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels inclus.	-1,11 M	-1,63 M	-1,16 M	-251 k	-108 k
Revenu net pour les actionnaires ordinaires, hors éléments exceptionnelsRésultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels exclus.	-1,11 M	-1,63 M	-1,16 M	-251 k	-108 k
Éléments par action
Bénéfice net par action - de base	-0,02	-0,04	-0,02	-0	-0
BPA de base - Activités poursuivies	-0,02	-0,04	-0,02	-0	-0
Moyenne pondérée des actions en circulation	46,2 M	46,55 M	46,5 M	50,12 M	46,97 M
Bénéfice net par action - dilué	-0,02	-0,04	-0,02	-0	-0
BPA dilué - Activités poursuivies	-0,02	-0,04	-0,02	-0	-0
Moyenne pondérée diluée des actions en circulation	46,2 M	46,55 M	46,5 M	50,12 M	46,97 M
BPA de base normalisé	-0,01	-0,02	-0	-0	-0
BPA dilué normalisé	-0,01	-0,02	-0	-0	-0
Éléments supplémentaires
EBITDA	-824 k	-1,61 M	-172 k	-154 k	41,8 k
EBITA	-970 k	-1,76 M	-315 k	-296 k	-105 k
EBIT	-970 k	-1,76 M	-315 k	-296 k	-105 k
EBITDAR	-814 k	-1,6 M	-162 k	-144 k	52,14 k
Total des revenus (tels que rapportés)	-	-	-	-	-
Taux d’imposition effectif (%)	-0,05	-0,14	-	-2,17	-29,83
Total des impôts courants	619	2,26 k	-	-	-
Résultat net normalisé	-450 k	-1,08 M	-154 k	-157 k	-69,19 k
Intérêts sur la dette à long terme	-	-	-	-	-
Éléments de dépenses opérationnelles supplémentaires
Dépense de publicité	580	234	-	330	-
Dépenses de marketing	-	-	230	-	2,91 k
Dépense de marketing	580	234	230	330	2,91 k
Dépenses générales et administratives	-	-	428 k	-	624 k
Charges locatives nettes, total	9,36 k	9,36 k	9,36 k	9,36 k	10,34 k
Charges d'intérêts imputées au titre des contrats de location	-	-	-	-	-
Amortissement imputé des contrats de location simple	-	-	-	-	-
Dépenses d'entretien et de réparation, total	9,29 k	11,37 k	-	5,06 k	3,16 k

Période Fiscale: Décembre	2021 (JOD)	2022 (JOD)	2023 (JOD)	2024 (JOD)	2025 (JOD)
Actifs
Immobilisations corporelles brutes	19,04 M	19,06 M	19,06 M	19,06 M	19,07 M
Amortissements cumulés	-863 k	-872 k	-876 k	-879 k	-883 k
Immobilisations corporelles nettes	18,18 M	18,19 M	18,18 M	18,18 M	18,19 M
Total des actifs immobiliers	18,18 M	18,19 M	18,18 M	18,18 M	18,19 M
Trésorerie et équivalents	1,67 M	1,51 M	1,38 M	1,18 M	1,12 M
Créances clients, total	191 k	199 k	239 k	445 k	108 k
Autres créances	17,11 k	19,86 k	6,1 k	6,97 k	430 k
Investissements en titres de créance et de participation	3,5 M	3,5 M	3,5 M	974 k	974 k
Goodwill	-	-	697 k	697 k	697 k
Autres immobilisations incorporelles, total	1,61 M	1,61 M	0	-	0
Autres actifs à court terme, total	33,12 M	33,12 M	33,14 M	33,14 M	33,14 M
Autres actifs à long terme, total	23,82 M	22,11 M	22,01 M	21,87 M	21,29 M
Total des actifs	82,1 M	80,25 M	79,16 M	76,49 M	75,95 M
Passifs
Part à court terme de la dette à long terme	-	-	-	-	-
Emprunts à court terme	-	392 k	462 k	541 k	3,67 k
Dette à long terme	-	-	-	-	-
Comptes à payer, total	300 k	284 k	109 k	248 k	102 k
Charges à payer, total	31,39 k	33,4 k	30,58 k	397 k	26,87 k
Impôts sur le revenu à payer	-	527	7,25 k	2,23 k	17,17 k
Recettes non acquises, courantes	493 k	293 k	321 k	-	407 k
Autres passifs courants - (modèles Brok / FS / Ins. / REIT)	30,39 M	29,99 M	30,15 M	29,99 M	30,16 M
Total du passif	31,21 M	31 M	31,08 M	31,18 M	30,71 M
Actions ordinaires, total	46,97 M	46,97 M	46,97 M	46,97 M	46,97 M
Bénéfices non distribués sur l'exercice	-14,32 M	-15,94 M	-17,11 M	-17,36 M	-17,47 M
Actions détenues en propre	-270 k	-270 k	-270 k	-270 k	-270 k
Résultat global et autres	-	-	-	-2,53 M	-2,53 M
Total des fonds propres ordinaires	32,38 M	30,75 M	29,59 M	26,81 M	26,7 M
Intérêts minoritaires	18,51 M	18,5 M	18,49 M	18,5 M	18,53 M
Total des capitaux propres	50,89 M	49,25 M	48,08 M	45,31 M	45,23 M
Total du passif et des capitaux propres	82,1 M	80,25 M	79,16 M	76,49 M	75,95 M
Éléments supplémentaires
ECS Nombre total d'actions en circulation à la date de dépôt	46,76 M	46,76 M	46,76 M	46,76 M	46,76 M
ECS Total des actions ordinaires en circulation	-	46,76 M	46,76 M	46,76 M	46,76 M
Actif net par action	0,69	0,66	0,63	0,57	0,57
Actif corporel net	30,77 M	29,15 M	28,89 M	26,11 M	26,01 M
Actif corporel net par action	0,66	0,62	0,62	0,56	0,56
Total de la dette	0	392 k	462 k	541 k	3,67 k
Dette nette	-1,67 M	-1,12 M	-921 k	-637 k	-1,12 M
Dette relative aux contrats de location	74,9 k	74,9 k	74,9 k	74,9 k	82,75 k
Intérêts minoritaires, total (y compris la division financière)	18,51 M	18,5 M	18,49 M	18,5 M	18,53 M
Investissements selon la méthode de la mise en équivalence, total	4,45 M	2,86 M	2,89 M	2,88 M	2,38 M
Code comptable - Valorisation des stocks	-	3	3	3	3
Bâtiments, total	211 k	211 k	-	-	-
Machines, total	446 k	459 k	684 k	686 k	695 k
Employés à temps plein	-	41	41	40	30
Provision cumulée pour créances douteuses (Supple)	-	-	-	-	1,31 M

Période Fiscale: Décembre	2021 (JOD)	2022 (JOD)	2023 (JOD)	2024 (JOD)	2025 (JOD)
Résultat net	-1,11 M	-1,63 M	-1,16 M	-251 k	-108 k
Dépréciation, épuisement et amortissement	147 k	147 k	143 k	142 k	147 k
Total de la dépréciation, de l'épuisement et de l'amortissement	147 k	147 k	143 k	142 k	147 k
(Gain) Perte sur la vente d'actifs - (CF)	-	-	-60	-	-
(Gain) perte sur la vente d'investissements - (CF)	-2,22 k	-8,8 k	-	-11,7 k	-
Total des dépréciations d'actifs	346 k	1,68 M	911 k	-	-
(Revenus) pertes sur participations - (CF)	-46,89 k	-100 k	-24,33 k	5,32 k	-33,99 k
Provision et annulation de créances irrécouvrables	549 k	26,41 k	18,34 k	-	-208 k
Variation des créances	11,52 k	-26,86 k	-58,36 k	-194 k	121 k
Variation des dettes fournisseurs	-50,13 k	-15,3 k	-22,2 k	-14,19 k	16,53 k
Variation des revenus collectés avant livraison	-	-	28,42 k	-	44,56 k
Variation des autres actifs nets d'exploitation (perçus)	299 k	-329 k	-1,75 k	49,53 k	-3,56 k
Autres activités opérationnelles	-162 k	-298 k	-64,01 k	-65,65 k	774
Trésorerie nette provenant des activités abandonnées	-	-	-	-	-
Flux de trésorerie d'exploitation	-18,5 k	-553 k	-232 k	-340 k	-23,63 k
Acquisition d'actifs immobiliers, total	-2,76 k	-24,36 k	-20,95 k	-2,68 k	-72,56 k
Vente d'actifs immobiliers, total	673 k	-	674	-	-
Vente / acquisition nette d'actifs immobiliers	671 k	-24,36 k	-20,28 k	-2,68 k	-72,56 k
Autres activités d'investissement, total	14,37 k	21,95 k	56,34 k	58,29 k	40,47 k
Flux de trésorerie d'investissement	685 k	-2,42 k	36,07 k	55,61 k	-32,08 k
Dette à court terme émise, total	-	-	70,01 k	78,08 k	-
Total de la dette émise	-	-	70,01 k	78,08 k	-
Remboursement de la dette à long terme, total	-58,8 k	-	-	-	-
Total de la dette remboursée	-58,8 k	-	-	-	-
Autres activités de financement, total	109 k	392 k	-	-	-
Flux de trésorerie de financement	49,84 k	392 k	70,01 k	78,08 k	-
Variation nette de la trésorerie	716 k	-163 k	-126 k	-206 k	-55,72 k
Éléments supplémentaires
Intérêts effectivement payés sur l’exercice	896	1,73 k	-	-	-
Trésorerie Impôt sur le revenu payé (remboursement)Impôt effectivement payé (remboursé) sur l’exercice	-	-	527	10,13 k	2,41 k
Dette nette émise / remboursée	-58,8 k	-	70,01 k	78,08 k	-
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE	455 k	-1,57 M	-88,66 k	-233 k	51,97 k
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF	455 k	-1,57 M	-88,66 k	-233 k	51,97 k
Variation du fonds de roulement net	-915 k	620 k	34,93 k	188 k	20,61 k

Période Fiscale: Décembre	2021 (JOD)	2022 (JOD)	2023 (JOD)	2024 (JOD)	2025 (JOD)
Rentabilité
Rentabilité des actifs (ROA)	-0,74	-1,36	-0,25	-0,24	-0,09
Rentabilité du capital total (ROTC)	-1,18	-2,19	-0,4	-0,39	-0,14
Rentabilité des capitaux propres (ROE)	-2,45	-3,27	-2,41	-0,52	-0,17
Rentabilité des capitaux propres ordinaires	-3,4	-5,16	-3,85	-0,89	-0,4
Analyse des marges
Marge brute %	13,34	19,29	42,24	19,76	56,19
Marge après frais de vente, généraux et administratifs %	88,97	71,43	65,03	66,4	80,26
Marge d’EBITDA %	-146,58	-259,26	-25,51	-23,07	5,26
Marge EBITA %	-172,65	-282,93	-46,74	-44,32	-13,24
Marge d'EBIT %	-172,65	-282,93	-46,74	-44,32	-13,24
Marge des activités poursuivies %	-223,48	-263,16	-173,95	-36,1	-9,5
Marge nette %	-197,29	-261,89	-172,72	-37,57	-13,64
Net Avail. Pour la marge commune %	-197,29	-261,89	-172,72	-37,57	-13,64
Marge nette normalisée %	-80,12	-173,06	-22,85	-23,55	-8,71
Marge des flux de trésorerie libre pour les actionnaires	81	-252,79	-13,17	-34,94	6,54
Marge des flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds	81	-252,79	-13,17	-34,94	6,54
Rotation des actifs
Rotation des actifs	0,01	0,01	0,01	0,01	0,01
Rotation des actifs corporels	0,03	0,03	0,04	0,04	0,04
Rotation des créances (moyenne des créances)	2,8	3,19	2,96	1,95	2,75
Liquidité à court terme
Current Ratio	1,12	1,12	1,12	1,12	1,13
Quick Ratio	0,06	0,06	0,05	0,05	0,05
Flux de trésorerie d'exploitation/Passif à court terme	-0	-0,02	-0,01	-0,01	-0
Délai de recouvrement des créances (moyenne des créances)	130,22	114,52	123,37	187,73	132,71
Délais de paiement des fournisseurs	252,1	212,29	115,71	174,43	117,19
Solvabilité à long terme
Total des dettes/capitaux propres	-	0,8	0,96	1,19	0,01
Dette totale / Capital total	-	0,79	0,95	1,18	0,01
Dette à long terme / Capitaux propres	-	-	-	-	-
Dette à long terme / Capital total	-	-	-	-	-
Dette totale / Total de l'actif	38,02	38,63	39,26	40,76	40,44
EBIT / Charges d'intérêt	-	-	-	-	-
EBITDA / Charges d'intérêt	-	-	-	-	-
(EBITDA - Capex) / Charges d'intérêt	-	-	-	-	-
Dette totale / EBITDA	-	-0,24	-2,69	-3,51	0,09
Dette nette / EBITDA	2,03	0,69	5,36	4,14	-26,75
Dette totale / (EBITDA - Capex)	-	-0,24	-2,69	-3,46	0,11
Dette nette / (EBITDA - Capex)	2,03	0,69	5,36	4,07	-33,73
Croissance par rapport à l'année précédente
Chiffre d’affaires, croissance 1 an (%)	-1,21	10,69	-7,75	2,83	20,07
Résultat brut, Croissance 1 an	-13,79	59,99	-23,18	12,14	68,3
EBITDA, 1 an Croissance en %	147,81	95,78	65,37	-21,49	-126,26
EBITA, 1 an Croissance en %	101,73	81,39	25,3	-12,75	-65,06
EBIT, 1 an Croissance %	101,73	81,39	25,3	-12,75	-65,06
Bénéfices des activités poursuivies, Croissance 1 an	-65,49	30,34	-28,49	-79,43	-68,64
Résultat net, Croissance 1 an	-67,03	46,93	-28,65	-78,44	-56,76
BPA dilué avant extra, 1 an de croissance	-66,67	45,83	-28,57	-80	-56,78
Résultat net normalisé sur 1 an	3,47 k	139,11	-514	5,23	-55,95
Immobilisations corporelles nettes, 1 an Croissance	-0,03	0,05	-0,02	-0	0,03
Créances clients, Croissance sur 1 an	-8,94	4,25	20,09	86,01	-75,73
Total des actifs, 1 an Croissance en %	-0,48	-2,26	-1,35	-3,38	-0,71
Capitaux Propres ordinaires, Croissance 1 an	-1,33	-5,03	-3,78	-9,4	-0,4
Actif corporel net, Croissance 1 an	-1,4	-5,29	-0,86	-9,62	-0,42
Flux de trésorerie d’exploitation, Croissance 1 an	-95,99	2,89 k	-57,83	46,29	-93,04
CAPEX, Croissance 1 an	-	-	-	98,82	242,77
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, Croissance 1 an	-123,33	-445,44	-85,92	121,76	-121,98
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, Croissance 1 an	-123,33	-445,44	-85,92	121,76	-121,98
Taux de croissance annuel composé sur deux ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 2 ans	-6,09	4,57	9,43	-4,38	10,67
Résultat brut, CAGR sur 2 ans	7,87	17,44	94,71	-40,33	94,9
EBITDA, 2 ans CAGR %	72,72	120,26	-54,35	21,73	-53,82
EBITA, 2 ans CAGR %	42,14	91,29	-43,06	8,52	-44,29
EBIT, 2 ans CAGR %	42,14	91,29	-43,06	8,52	-44,29
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 2 ans	-61,97	-32,93	-3,46	-61,64	-74,6
Résultat net, CAGR sur 2 ans	-63,82	-30,4	2,39	-60,78	-69,47
BPA dilué avant extra, 2 ans. CAGR %	-63,49	-30,28	2,06	-62,2	-69,63
Résultat net normalisé, CAGR sur 2 ans	71,16	824,01	-41,56	105,63	-31,92
Immobilisations corporelles nettes, 2 ans CAGR %	-16,86	0,01	0,01	-0,01	0,01
Créances clients, CAGR sur 2 ans	2,69	-2,57	11,89	49,46	-32,81
Total des actifs, 2 ans CAGR %	-5,19	-1,37	-1,81	-2,37	-2,05
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 2 ans	-5,3	-3,2	-4,41	-6,63	-5,01
Actif corporel net, CAGR sur 2 ans	-5,56	-3,36	-3,1	-5,34	-5,13
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 2 ans	-74,31	9,4	254,2	-21,46	-68,09
CAPEX, CAGR sur 2 ans	-	-	-	-	161,05
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 2 ans	-6,79	-10,23	-55,87	-39,15	-29,68
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 2 ans	-13,66	-10,22	-55,87	-39,15	-29,68
Taux de croissance annuel composé sur trois ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 3 ans	1,7	-0,8	5,76	5,88	2,89
Résultat brut, CAGR sur 3 ans	-14,92	23,02	48,4	20,68	6,45
EBITDA, 3 ans CAGR %	27,06	80,09	-19,77	-42,84	-26,16
EBITA, 3 ans CAGR %	14,56	54,18	-13,2	-32,71	-25,18
EBIT, 3 ans CAGR %	14,56	54,18	-13,2	-32,71	-25,18
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 3 ans	-4,34	-42,67	-31,48	-42,34	-64,14
Résultat net, CAGR sur 3 ans	-7,12	-42,28	-29,82	-39,09	-59,48
BPA dilué avant extra, 3 ans. CAGR %	0,6	-42,07	-29,71	-40,72	-59,61
Résultat net normalisé, CAGR sur 3 ans	98,4	91,33	130,19	-29,6	23,03
Immobilisations corporelles nettes, 3 ans CAGR %	-17,82	-11,57	-0	0,01	0
Créances clients, CAGR sur 3 ans	-9,42	3,21	4,46	32,54	-18,46
Total des actifs, 3 ans CAGR %	-6,23	-4,22	-1,36	-2,33	-1,82
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 3 ans	-10,11	-5,21	-3,39	-6,1	-4,6
Actif corporel net, CAGR sur 3 ans	-10,03	-5,47	-2,54	-5,33	-3,73
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 3 ans	-60,09	25,38	-20,49	163,78	-64,98
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 3 ans	-19,62	44,25	-64,32	-20	-56,46
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 3 ans	-19,62	37,06	-64,32	-20	-56,46
Taux de croissance annuel composé sur cinq ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 5 ans	-23,21	8,86	4,72	0,92	6,91
Résultat brut, CAGR sur 5 ans	-34,11	40,72	18,48	15,38	38,69
EBITDA, 5 ans CAGR %	139,64	26,55	-15,63	-11,04	-33,95
EBITA, 5 ans CAGR %	26,92	17,89	-13,39	-9,25	-26,22
EBIT, 5 ans CAGR %	26,92	17,89	-13,39	-9,25	-26,22
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 5 ans	34,08	17,17	-3,99	-51,18	-53,93
Résultat net, CAGR sur 5 ans	20,78	18,1	-3,43	-50,55	-49,69
BPA dilué avant extra, 5 ans CAGR %	21,84	18,32	1,18	-51,16	-49,75
Résultat net normalisé, CAGR sur 5 ans	7,84	20,14	21,68	0,44	40,56
Immobilisations corporelles nettes, 5 ans CAGR %	-10,77	-10,86	-11,1	-7,11	0
Créances clients, CAGR sur 5 ans	-3,46	12,62	-1,43	19,68	-12,44
Total des actifs, 5 ans CAGR %	-4,05	-4,39	-4,48	-3,48	-1,64
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 5 ans	-7,05	-7,72	-7,87	-5,78	-4,04
Actif corporel net, CAGR sur 5 ans	-7,05	-7,76	-7,32	-5,42	-3,58
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 5 ans	-48,21	30,78	-4,42	3,9	-44,82
CAPEX, CAGR sur 5 ans	-	-	-	31,38	-
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 5 ans	-27,33	32,97	-36,76	-14,96	-51,57
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 5 ans	-27,21	32,97	-36,76	-17,53	-51,57