Bilan LaSalle LOGIPORT REIT

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JP3048180008

Sociétés de placement immobilier commercial

Temps Différé Japan Exchange Autres places de cotation 08:23:00 02/07/2026			Varia. 5j.	Varia. 1 janv.
146 100,00 ^JPY	+0,62 %		+0,97 %	-7,88 %

15/06	LaSalle LOGIPORT REIT annonce un changement de locataire pour l'actif LOGIPORT Kashiwa Shonan	CI
22/04	LaSalle LOGIPORT REIT publie ses résultats pour le semestre clos le 28 février 2026	CI

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Données Financières Publiées: LASALLE LOGIPORT REIT

Annuel

Trimestriel

Semestriel

YTD

LTM

Période Fiscale: Août	2021	2022	2023	2024	2025
Revenus de location	19,62 Md	21,37 Md	22,2 Md	22,98 Md	11,43 Md
Intérêts et revenus des investissements, total (bloc de recettes)	-	-	-	494 M	221 M
Gain (perte) sur la vente d'actifs, total (Rev)	41,6 M	-	-	2,29 Md	1,57 Md
Autres recettes, total	545 M	2 k	1 k	152 M	22,03 M
Total Chiffre d'affaires	20,21 Md	21,37 Md	22,2 Md	25,91 Md	13,24 Md
Dépenses immobilières	8,06 Md	9,82 Md	10,6 Md	11,28 Md	5,68 Md
Frais de vente, généraux et administratifs, total	70,6 M	33,9 M	36,8 M	79,4 M	19,4 M
Provision pour créances douteuses	-	-	68 k	-	-
Autres dépenses de fonctionnement	791 M	94,32 M	122 M	201 M	113 M
Total des dépenses de fonctionnement	8,92 Md	9,95 Md	10,76 Md	11,56 Md	5,81 Md
Revenu d'exploitation (modèle REIT / Utility)	11,29 Md	11,42 Md	11,44 Md	14,34 Md	7,43 Md
Intérêts payés, total	-978 M	-889 M	-924 M	-1,18 Md	-690 M
Intérêts perçus et revenus des placements	115 k	500 k	260 k	3,72 M	22,91 M
Charges d'intérêt nettes	-978 M	-888 M	-924 M	-1,18 Md	-667 M
Autres produits non opérationnels	-329 M	-289 M	-325 M	-170 M	-179 M
EBT, hors éléments non courants	9,98 Md	10,24 Md	10,19 Md	13 Md	6,58 Md
Gains (Pertes) sur le droit d'utilisation d'actifs	-	-	-	-45,06 M	-11,98 M
Autres éléments non courants	-27 M	-	-	-3 M	-
EBT, elements non courants inclus	9,96 Md	10,24 Md	10,19 Md	12,95 Md	6,57 Md
Charge d'impôt	2,08 M	1,74 M	1,74 M	826 k	938 k
Résultat des activités poursuivies	9,95 Md	10,24 Md	10,19 Md	12,95 Md	6,57 Md
Résultat net part du groupe	9,95 Md	10,24 Md	10,19 Md	12,95 Md	6,57 Md
Résultat net	9,95 Md	10,24 Md	10,19 Md	12,95 Md	6,57 Md
Résultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels inclus.	9,95 Md	10,24 Md	10,19 Md	12,95 Md	6,57 Md
Revenu net pour les actionnaires ordinaires, hors éléments exceptionnelsRésultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels exclus.	9,95 Md	10,24 Md	10,19 Md	12,95 Md	6,57 Md
Éléments par action
Bénéfice net par action - de base	5,9 k	5,74 k	5,67 k	6,93 k	3,57 k
BPA de base - Activités poursuivies	5,9 k	5,74 k	5,67 k	6,93 k	3,57 k
Moyenne pondérée des actions en circulation	1,69 M	1,78 M	1,8 M	1,87 M	1,84 M
Bénéfice net par action - dilué	5,9 k	5,74 k	5,67 k	6,93 k	3,57 k
BPA dilué - Activités poursuivies	5,9 k	5,74 k	5,67 k	6,93 k	3,57 k
Moyenne pondérée diluée des actions en circulation	1,69 M	1,78 M	1,8 M	1,87 M	1,84 M
BPA de base normalisé	3,7 k	3,59 k	3,54 k	4,35 k	2,24 k
BPA dilué normalisé	3,7 k	3,59 k	3,54 k	4,35 k	2,24 k
Dividende par action	-	6,22 k	6,19 k	-	7,92 k
Ratio de distribution	90,24	110,31	108,21	99,42	110,4
Éléments supplémentaires
EBITDA	13,94 Md	14,27 Md	14,35 Md	17,43 Md	8,94 Md
EBITA	11,29 Md	11,42 Md	11,44 Md	14,34 Md	7,43 Md
EBIT	11,29 Md	11,42 Md	11,44 Md	14,34 Md	7,43 Md
Total des revenus (tels que rapportés)	9,5 Md	21,37 Md	22,2 Md	13,12 Md	13,24 Md
Taux d’imposition effectif (%)	0,02	0,02	0,02	0,01	0,01
Total des impôts courants	1,09 M	1,74 M	1,72 M	835 k	929 k
Total des impôts différés	-10 k	-4 k	23 k	-9 k	9 k
Résultat net normalisé	6,24 Md	6,4 Md	6,37 Md	8,12 Md	4,11 Md
Intérêts sur la dette à long terme	-	92,78 M	88,09 M	-	44,68 M
Éléments de dépenses opérationnelles supplémentaires
Dépenses générales et administratives	70,6 M	33,9 M	36,8 M	79,4 M	19,4 M
Dépenses d'entretien et de réparation, total	-	173 M	302 M	-	104 M

Période Fiscale: Août	2021	2022	2023	2024	2025
Actifs
Immobilisations corporelles brutes	-	366 Md	391 Md	-	379 Md
Amortissements cumulés	-	-11,71 Md	-14,62 Md	-	-19,52 Md
Immobilisations corporelles nettes	357 Md	355 Md	376 Md	377 Md	359 Md
Total des actifs immobiliers	357 Md	355 Md	376 Md	377 Md	359 Md
Trésorerie et équivalents	19,29 Md	20,06 Md	17,95 Md	20,01 Md	17,48 Md
Créances clients, total	485 M	514 M	500 M	553 M	546 M
Autres créances	-	-	675 M	-	48,08 M
Investissements en titres de créance et de participation	-	514 M	1,76 Md	-	9,48 Md
Actifs d'impôts différés Courant	-	-	-	-	-
Liquidités soumises à restrictions	7,32 Md	5,07 Md	5,64 Md	8,47 Md	5,65 Md
Autres actifs à court terme, total	1,22 Md	2,4 Md	2,56 Md	310 M	2,58 Md
Actifs d'impôts différés à long terme (encaissés)	-	25 k	1 k	-	15 k
Charges différées à long terme	-	116 M	72,34 M	-	34,82 M
Autres actifs à long terme, total	173 M	841 M	792 M	48 M	601 M
Total des actifs	386 Md	384 Md	406 Md	407 Md	395 Md
Passifs
Part à court terme de la dette à long terme	6,85 Md	15,11 Md	9,06 Md	28,22 Md	17,58 Md
Emprunts à court terme	700 M	-	10,4 Md	-	-
Dette à long terme	154 Md	146 Md	152 Md	143 Md	153 Md
Comptes à payer, total	2,14 Md	2,1 Md	2,2 Md	2,86 Md	2,5 Md
Charges à payer, total	6 M	304 M	6,23 M	9 M	503 M
Impôts sur le revenu à payer	-	1,12 M	619 k	-	701 k
Autres passifs courants - (modèles Brok / FS / Ins. / REIT)	2,54 Md	2,7 Md	3,46 Md	3,02 Md	2,75 Md
Autres passifs non courants	4,76 Md	4,58 Md	4,35 Md	4,78 Md	4,91 Md
Total du passif	171 Md	170 Md	181 Md	182 Md	182 Md
Actions ordinaires, total	210 Md	209 Md	224 Md	219 Md	224 Md
Bénéfices non distribués sur l'exercice	5,29 Md	5,07 Md	5,09 Md	6,31 Md	7,02 Md
Résultat global et autres	-	-	-3,94 Md	-	-17,11 Md
Total des fonds propres ordinaires	215 Md	214 Md	225 Md	225 Md	214 Md
Total des capitaux propres	215 Md	214 Md	225 Md	225 Md	214 Md
Total du passif et des capitaux propres	386 Md	384 Md	406 Md	407 Md	395 Md
Éléments supplémentaires
ECS Nombre total d'actions en circulation à la date de dépôt	1,78 M	1,78 M	1,87 M	1,87 M	1,8 M
ECS Total des actions ordinaires en circulation	1,78 M	1,78 M	1,87 M	1,87 M	1,8 M
Actif net par action	120 k	120 k	120 k	120 k	119 k
Actif corporel net	215 Md	214 Md	225 Md	225 Md	214 Md
Actif corporel net par action	120 k	120 k	120 k	120 k	119 k
Total de la dette	161 Md	161 Md	171 Md	171 Md	171 Md
Dette nette	142 Md	141 Md	153 Md	151 Md	154 Md
Code comptable - Valorisation des stocks	-	3	3	-	3
Terres possédées	-	236 Md	250 Md	-	241 Md
Bâtiments, total	-	130 Md	140 Md	-	137 Md
Machines, total	-	243 M	248 M	-	248 M

Période Fiscale: Août	2021	2022	2023	2024	2025
Résultat net	9,96 Md	10,24 Md	10,19 Md	12,95 Md	6,57 Md
Dépréciation, épuisement et amortissement	2,65 Md	2,85 Md	2,91 Md	3,09 Md	1,51 Md
Total de la dépréciation, de l'épuisement et de l'amortissement	2,65 Md	2,85 Md	2,91 Md	3,09 Md	1,51 Md
Amortissement des charges différées, total	26,65 M	67,75 M	54,17 M	16,44 M	6,47 M
(Gain) perte sur la vente d'investissements - (CF)	-	-	-	45,06 M	11,98 M
Variation des créances	-121 M	-27,73 M	14,11 M	-84,1 M	-86,31 M
Variation des dettes fournisseurs	292 M	26,32 M	51,09 M	-485 M	2,57 M
Variation de l'impôt sur le revenu	-	111 M	-	-101 M	-15,9 M
Variation des autres actifs nets d'exploitation (perçus)	1,75 Md	1,09 Md	-688 M	5,07 Md	7 Md
Autres activités opérationnelles	1,89 Md	-7,78 M	412 k	3,48 Md	18,23 M
Flux de trésorerie d'exploitation	16,45 Md	14,35 Md	12,53 Md	23,98 Md	15,02 Md
Acquisition d'actifs immobiliers, total	-119 Md	-1,36 Md	-24,43 Md	-4,77 Md	-398 M
Vente / acquisition nette d'actifs immobiliers	-119 Md	-1,36 Md	-24,43 Md	-4,77 Md	-398 M
Investissements en titres négociables et en actions, total	-	-306 M	-1,25 Md	-1,32 Md	-2,99 Md
Autres activités d'investissement, total	1,92 Md	-6,4 M	223 M	-2,26 Md	-4,6 M
Flux de trésorerie d'investissement	-117 Md	-1,67 Md	-25,45 Md	-8,35 Md	-3,39 Md
Dette à court terme émise, total	-	-	-	-	-
Dette à long terme émise, total	14,98 Md	6,84 Md	33,01 Md	-	12,4 Md
Total de la dette émise	64,45 Md	6,84 Md	33,01 Md	12,06 Md	12,4 Md
Remboursement de la dette à court terme, total	-	-700 M	-	-	-
Remboursement de la dette à long terme, total	-	-6,85 Md	-22,61 Md	-	-12,4 Md
Total de la dette remboursée	-15,39 Md	-7,55 Md	-22,61 Md	-12,06 Md	-12,4 Md
Émission d'actions ordinaires	70,6 Md	-	12 Md	-	-
Rachat d'actions ordinaires	-	-	-	-	-2,05 Md
Dividendes ordinaires payés	-8,98 Md	-11,3 Md	-11,02 Md	-12,87 Md	-7,25 Md
Dividendes ordinaires et de préférence payés	-8,98 Md	-11,3 Md	-11,02 Md	-12,87 Md	-7,25 Md
Autres activités de financement, total	-1 M	-	-	-176 M	-1 k
Flux de trésorerie de financement	111 Md	-12,01 Md	11,38 Md	-13,05 Md	-9,3 Md
Ajustements divers des flux de trésorerie	1 M	-2 k	-2 k	-2 M	-1 k
Variation nette de la trésorerie	10,47 Md	670 M	-1,54 Md	2,58 Md	2,33 Md
Éléments supplémentaires
Intérêts effectivement payés sur l’exercice	813 M	878 M	915 M	1,05 Md	685 M
Trésorerie Impôt sur le revenu payé (remboursement)Impôt effectivement payé (remboursé) sur l’exercice	1,86 M	1,36 M	2,22 M	781 k	987 k
Dette nette émise / remboursée	49,06 Md	-712 M	10,4 Md	0	0
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE	-	10,96 Md	8,71 Md	-	6,1 Md
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF	-	11,5 Md	9,28 Md	-	6,52 Md
Variation du fonds de roulement net	2,16 Md	-1,46 Md	822 M	-266 M	-366 M

Période Fiscale: Août	2021	2022	2023	2024	2025
Rentabilité
Rentabilité des actifs (ROA)	2,18	1,85	1,81	2,21	1,16
Rentabilité du capital total (ROTC)	2,23	1,9	1,86	2,26	1,19
Rentabilité des capitaux propres (ROE)	5,56	4,78	4,64	5,76	2,99
Rentabilité des capitaux propres ordinaires	5,56	4,78	4,64	5,76	2,99
Analyse des marges
Marge brute %	60,12	54,03	52,25	56,44	57,11
Marge après frais de vente, généraux et administratifs %	0,35	0,16	0,17	0,31	0,15
Marge d’EBITDA %	68,99	66,78	64,63	67,28	67,55
Marge EBITA %	55,86	53,43	51,53	55,36	56,11
Marge d'EBIT %	55,86	53,43	51,53	55,36	56,11
Marge des activités poursuivies %	49,25	47,92	45,9	49,98	49,62
Marge nette %	49,25	47,92	45,9	49,98	49,62
Net Avail. Pour la marge commune %	49,25	47,92	45,9	49,98	49,62
Marge nette normalisée %	30,87	29,95	28,69	31,35	31,07
Marge des flux de trésorerie libre pour les actionnaires	-	51,27	39,25	-	46,07
Marge des flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds	-	53,82	41,81	-	49,29
Rotation des actifs
Rotation des actifs	0,06	0,06	0,06	0,06	0,03
Rotation des actifs corporels	0,07	0,06	0,06	0,07	0,04
Rotation des créances (moyenne des créances)	46,23	42,77	43,82	43,66	20,78
Liquidité à court terme
Current Ratio	2,31	1,39	1,09	0,86	1,13
Quick Ratio	1,62	1,02	0,76	0,6	0,77
Flux de trésorerie d'exploitation/Passif à court terme	1,34	0,71	0,5	0,7	0,64
Délai de recouvrement des créances (moyenne des créances)	7,9	8,53	8,33	8,38	17,57
Délais de paiement des fournisseurs	92,18	78,89	74,17	82,2	160,44
Solvabilité à long terme
Total des dettes/capitaux propres	75,06	75,11	76	76,03	79,99
Dette totale / Capital total	42,88	42,89	43,18	43,19	44,44
Dette à long terme / Capitaux propres	71,55	68,04	67,35	63,49	71,77
Dette à long terme / Capital total	40,87	38,86	38,27	36,07	39,87
Dette totale / Total de l'actif	44,28	44,33	44,58	44,68	45,94
EBIT / Charges d'intérêt	11,54	12,85	12,38	12,15	10,76
EBITDA / Charges d'intérêt	14,26	16,06	15,52	14,77	12,95
(EBITDA - Capex) / Charges d'intérêt	-	16,06	15,52	-	12,95
Dette totale / EBITDA	11,57	11,25	11,92	9,81	19,13
Dette nette / EBITDA	10,19	9,85	10,67	8,66	17,17
Dette totale / (EBITDA - Capex)	-	11,25	11,92	-	19,13
Dette nette / (EBITDA - Capex)	-	9,85	10,67	-	17,17
Croissance par rapport à l'année précédente
Chiffre d’affaires, croissance 1 an (%)	31,33	5,75	3,85	16,71	-48,91
Résultat brut, Croissance 1 an	32,95	-6,43	0,42	26,08	-48,16
EBITDA, 1 an Croissance en %	34,5	2,61	0,52	21,48	-48,68
EBITA, 1 an Croissance en %	32,86	1,16	0,16	25,38	-48,22
EBIT, 1 an Croissance %	32,86	1,16	0,16	25,38	-48,22
Bénéfices des activités poursuivies, Croissance 1 an	18,18	2,89	-0,53	27,08	-49,28
Résultat net, Croissance 1 an	18,18	2,89	-0,53	27,08	-49,28
BPA dilué avant extra, 1 an de croissance	-5,06	-2,75	-1,23	22,31	-48,46
Résultat net normalisé sur 1 an	18,18	2,72	-0,53	27,54	-49,36
Immobilisations corporelles nettes, 1 an Croissance	44,99	-0,4	6,06	0,3	-3,29
Créances clients, Croissance sur 1 an	33,24	5,71	-2,75	10,7	-1,39
Total des actifs, 1 an Croissance en %	46,96	-0,39	5,7	0,13	-2,74
Capitaux Propres ordinaires, Croissance 1 an	50,08	-0,49	5,23	-0,05	-4,95
Actif corporel net, Croissance 1 an	50,08	-0,49	5,23	-0,05	-4,95
Flux de trésorerie d’exploitation, Croissance 1 an	10,8	-12,73	-12,7	91,35	-37,36
CAPEX, Croissance 1 an	11,71 k	-	-	-	-
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, Croissance 1 an	-	55,13	-20,5	-	-47,76
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, Croissance 1 an	-	52	-19,33	-	-47,06
Dividende par action, 1 an de croissance	-	-0,86	-0,47	-	6,56
Taux de croissance annuel composé sur deux ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 2 ans	25,98	69,6	4,8	10,09	-22,78
Résultat brut, CAGR sur 2 ans	28,61	55,4	-3,07	12,52	-19,27
EBITDA, 2 ans CAGR %	27,51	69,06	1,56	10,5	-21,06
EBITA, 2 ans CAGR %	25,59	67,66	0,66	12,06	-19,43
EBIT, 2 ans CAGR %	25,59	67,66	0,66	12,06	-19,43
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 2 ans	24,03	67,2	1,17	12,43	-19,71
Résultat net, CAGR sur 2 ans	24,03	67,2	1,17	12,43	-19,71
BPA dilué avant extra, 2 ans. CAGR %	1,32	46,1	-1,99	9,91	-20,61
Résultat net normalisé, CAGR sur 2 ans	24,19	67,19	1,08	12,64	-19,64
Immobilisations corporelles nettes, 2 ans CAGR %	30,02	20,38	2,78	3,14	-2,29
Créances clients, CAGR sur 2 ans	65,49	18,68	1,39	3,76	4,57
Total des actifs, 2 ans CAGR %	31,01	20,99	2,61	2,88	-1,31
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 2 ans	32,85	22,2	2,33	2,56	-2,53
Actif corporel net, CAGR sur 2 ans	32,85	22,2	2,33	2,56	-2,53
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 2 ans	5,11	56,2	-12,72	29,24	9,48
CAPEX, CAGR sur 2 ans	-	-	-	-	-
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 2 ans	-	84,46	11,05	-	-16,34
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 2 ans	-	83,56	10,74	-	-16,15
Dividende par action, 2 ans CAGR %	-	-2,67	-0,66	-	13,11
Taux de croissance annuel composé sur trois ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 3 ans	22,8	18,84	44,02	8,63	-14,76
Résultat brut, CAGR sur 3 ans	26,49	16,28	34,35	6,37	-13,18
EBITDA, 3 ans CAGR %	24,84	18,51	42,16	7,72	-14,44
EBITA, 3 ans CAGR %	24,53	16,85	41,2	8,31	-13,36
EBIT, 3 ans CAGR %	24,53	16,85	41,2	8,31	-13,36
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 3 ans	23,85	16,54	40,62	9,16	-13,77
Résultat net, CAGR sur 3 ans	23,85	16,54	40,62	9,16	-13,77
BPA dilué avant extra, 3 ans. CAGR %	7,39	-0,05	28,23	5,52	-14,61
Résultat net normalisé, CAGR sur 3 ans	23,96	16,54	40,62	9,19	-13,72
Immobilisations corporelles nettes, 3 ans CAGR %	23,62	18,84	15,4	1,84	0,41
Créances clients, CAGR sur 3 ans	36,67	42,61	11,06	4,47	2,07
Total des actifs, 3 ans CAGR %	24,6	19,57	15,66	1,78	0,97
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 3 ans	25,66	20,65	16,26	1,53	-0,01
Actif corporel net, CAGR sur 3 ans	25,66	20,65	16,26	1,53	-0,01
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 3 ans	36,53	-1,21	28,66	13,39	1,52
CAPEX, CAGR sur 3 ans	38,58	-	-	-71,34	-
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 3 ans	-	25,38	39,33	-	-17,75
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 3 ans	-	25,03	39,56	-	-17,23
Dividende par action, 3 ans CAGR %	-	1,66	-1,94	-	8,39
Taux de croissance annuel composé sur cinq ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 5 ans	29,28	16,2	15,25	15,26	12,24
Résultat brut, CAGR sur 5 ans	27,95	14,68	14,19	14,76	9,59
EBITDA, 5 ans CAGR %	27,09	15,66	14,93	15,24	12,36
EBITA, 5 ans CAGR %	26,68	14,96	14,38	14,91	12,82
EBIT, 5 ans CAGR %	26,68	14,96	14,38	14,91	12,82
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 5 ans	29,6	14,65	14,22	14,88	12,38
Résultat net, CAGR sur 5 ans	29,6	14,65	14,22	14,88	12,38
BPA dilué avant extra, 5 ans CAGR %	7,43	4,07	3,53	3,82	5,85
Résultat net normalisé, CAGR sur 5 ans	29,57	14,65	14,22	14,96	12,42
Immobilisations corporelles nettes, 5 ans CAGR %	16,88	15,24	14,8	12,29	7,97
Créances clients, CAGR sur 5 ans	43,39	27,02	21,32	25,58	8,42
Total des actifs, 5 ans CAGR %	17,46	15,88	15,29	12,6	8,55
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 5 ans	14,57	14,55	15,75	13,06	8,34
Actif corporel net, CAGR sur 5 ans	14,57	14,55	15,75	13,06	8,34
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 5 ans	25,5	20,01	14,15	10	20,62
CAPEX, CAGR sur 5 ans	-25,54	-	-	-	-
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 5 ans	-	23,29	10,95	-	13,62
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 5 ans	-	22,96	11,14	-	13,83
Dividende par action, 5 ans CAGR %	-	4,33	3,85	-	3,82