Finances Merlin Properties SOCIMI, S.A.
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ES0105025003
Sociétés de placement immobilier commercial
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Marché Fermé -
BME
17:35:17 21/08/2026
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Varia. 5j. | Varia. 1 janv. | ||
| 14,10 EUR | +0,21 % |
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-2,83 % | +13,44 % |
| 12/08 | Merlin Properties SOCIMI, S.A. : Kepler Cheuvreux de acheteur à neutre sur le titre | ZM |
| 03/08 | Merlin Properties SOCIMI, S.A. : Jefferies & Co. neutre sur le dossier | ZM |
Compte de Résultat Prévisionnel: Merlin Properties SOCIMI, S.A.
| Période Fiscale : Décembre | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | 2027 | 2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Chiffre d'affaires 1 | 505,3 | 452,8 | 475,6 | 500,4 | 541,9 | 606,2 | 694,3 | 846 |
| Variation | - | -10,39 % | 5,04 % | 5,21 % | 8,29 % | 11,88 % | 14,52 % | 21,85 % |
| EBITDA 1 | 363,1 | 334,7 | 361,4 | 370,3 | 399,4 | 448,1 | 507,1 | 610,9 |
| Variation | - | -7,83 % | 7,98 % | 2,45 % | 7,87 % | 12,19 % | 13,17 % | 20,48 % |
| Résultat d'exploitation (EBIT) 1 | 543,5 | 348,9 | 344,9 | 376,6 | 403,7 | 448,8 | 503,7 | 618,5 |
| Variation | - | -35,81 % | -1,14 % | 9,2 % | 7,21 % | 11,17 % | 12,22 % | 22,81 % |
| Intérêts payés 1 | -131 | -91,53 | -123,8 | -93,68 | -105,5 | -129,4 | -151,3 | -180,4 |
| Résultat Avt. Impôt (EBT) 1 | 518,8 | 48,16 | -74,99 | 296 | 813,3 | 717,1 | 1 074 | 1 005 |
| Variation | - | -90,72 % | -255,73 % | 494,65 % | 174,79 % | -11,83 % | 49,8 % | -6,46 % |
| Résultat net 1 | 512,2 | 263,1 | -83,5 | 283,8 | 786,1 | 766,4 | 1 129 | 1 219 |
| Variation | - | -48,64 % | -131,74 % | 439,84 % | 177,04 % | -2,51 % | 47,35 % | 7,99 % |
| Date de publication | 24/02/22 | 27/02/23 | 28/02/24 | 27/02/25 | 25/02/26 | - | - | - |
Bilan Prévisionnel: Merlin Properties SOCIMI, S.A.
| Période Fiscale : Décembre | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | 2027 | 2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Endettement Net 1 | 5 395 | 3 818 | 4 050 | 3 347 | 3 743 | 4 115 | 5 001 | 5 730 |
| Variation | - | -29,23 % | 6,08 % | -17,36 % | 11,83 % | 9,94 % | 21,53 % | 14,58 % |
| Date de publication | 24/02/22 | 27/02/23 | 28/02/24 | 27/02/25 | 25/02/26 | - | - | - |
Flux de Trésorerie Prévisionnel: Merlin Properties SOCIMI, S.A.
| Période Fiscale : Décembre | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | 2027 | 2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CAPEX 1 | 184,7 | 309,3 | 292,7 | 673,6 | 982,1 | 1 111 | 1 251 |
| Variation | - | - | -5,35 % | 130,11 % | 45,8 % | 13,1 % | 12,61 % |
| Flux de trésorerie libre (FCF) 1 | 340,7 | -81,31 | 24,07 | -258 | 441 | 498 | 614 |
| Variation | - | - | 129,6 % | -1 171,83 % | 270,95 % | 12,93 % | 23,29 % |
| Date de publication | 24/02/22 | 28/02/24 | 27/02/25 | 25/02/26 | - | - | - |
Ratios Financiers Prévisionnels: Merlin Properties SOCIMI, S.A.
| Période Fiscale : Décembre | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | 2027 | 2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Profitabilité | ||||||||
| Marge EBITDA (%) | 71,86 % | 73,92 % | 75,99 % | 74 % | 73,71 % | 73,91 % | 73,04 % | 72,22 % |
| Marge EBIT (%) | 107,55 % | 77,05 % | 72,51 % | 75,26 % | 74,51 % | 74,04 % | 72,55 % | 73,12 % |
| Marge EBT (%) | 102,67 % | 10,64 % | -15,77 % | 59,15 % | 150,09 % | 118,28 % | 154,71 % | 118,78 % |
| Marge nette (%) | 101,37 % | 58,1 % | -17,56 % | 56,71 % | 145,08 % | 126,41 % | 162,64 % | 144,15 % |
| Marge FCF (%) | 67,42 % | - | -17,1 % | 4,81 % | -47,61 % | 72,74 % | 71,73 % | 72,58 % |
| FCF / Résultat net (%) | 66,51 % | - | 97,38 % | 8,48 % | -32,81 % | 57,54 % | 44,1 % | 50,35 % |
Rentabilité | ||||||||
| ROA | 3,69 % | 2,16 % | 2,31 % | 2,31 % | 2,14 % | 2,25 % | 2,25 % | 2,47 % |
| ROE | 7,46 % | 4,09 % | 4,16 % | 4,2 % | 3,82 % | 3,77 % | 3,68 % | 3,98 % |
Santé Financière | ||||||||
| Leverage (Dette/EBITDA) | 14,86x | 11,41x | 11,21x | 9,04x | 9,37x | 9,18x | 9,86x | 9,38x |
| Dette / Flux de trésorerie libre | 15,84x | - | -49,81x | 139,06x | -14,51x | 9,33x | 10,04x | 9,33x |
Intensité Capitalistique | ||||||||
| CAPEX / CA (%) | 36,56 % | - | 65,03 % | 58,5 % | 124,31 % | 161,99 % | 159,98 % | 147,86 % |
| CAPEX / EBITDA (%) | 50,87 % | - | 85,58 % | 79,06 % | 168,65 % | 219,17 % | 219,05 % | 204,74 % |
| CAPEX / FCF (%) | 54,22 % | - | -380,37 % | 1 216,2 % | -261,11 % | 222,69 % | 223,04 % | 203,72 % |
Éléments par action | ||||||||
| Flux de trésorerie par action 1 | 0,4941 | - | 0,4853 | 0,5619 | 0,7386 | 0,5404 | 0,5492 | 0,6213 |
| Variation | - | - | - | 15,78 % | 31,45 % | -26,83 % | 1,63 % | 13,12 % |
| Dividende / Action 1 | 0,1727 | 1,2 | 0,44 | 0,42 | 0,42 | 0,4269 | 0,4497 | 0,5145 |
| Variation | - | 594,97 % | -63,33 % | -4,55 % | 0 % | 1,64 % | 5,34 % | 14,42 % |
| Actif net par Action 1 | 15,05 | 14,58 | 13,92 | 13,31 | 14,35 | 15,71 | 17,16 | 19,5 |
| Variation | - | -3,13 % | -4,53 % | -4,41 % | 7,82 % | 9,51 % | 9,25 % | 13,59 % |
| BNA 1 | 1,08 | 0,47 | -0,18 | 0,5 | 1,4 | 1,685 | 2,154 | 2,377 |
| Variation | - | -56,48 % | -138,3 % | 377,78 % | 180 % | 20,34 % | 27,86 % | 10,35 % |
| Nbr de Titres (en Milliers) | 466 885 | 468 225 | 468 346 | 562 415 | 562 814 | 619 183 | 619 183 | 619 183 |
| Date de publication | 24/02/22 | 27/02/23 | 28/02/24 | 27/02/25 | 25/02/26 | - | - | - |
| 2026 * | 2027 * | |
|---|---|---|
| PER | 8,37x | 6,55x |
| PBR | 0,9x | 0,82x |
| VE / CA | 21,2x | 19,8x |
| Rendement | 3,03 % | 3,19 % |
BNA & Dividende
Evolution du PER historique
Evolution du Rendement historique
Trader
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Investisseur
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Globale
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Qualité
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ESG MSCI
Le score ESG MSCI évalue la performance environnementale, sociale et de gouvernance d’une entreprise selon la méthodologie de MSCI. Il positionne l’entreprise par rapport à ses pairs sectoriels sur une échelle allant de CCC (très faible) à AAA (excellente). Ce score est utilisé par les investisseurs pour intégrer les critères extra-financiers dans leurs décisions.
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