Compte de Résultat UPDC Real Estate Investment Trust

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UPDCREIT

NGUPDCREIT01

Sociétés de placement immobilier diversifié

Cours en clôture Nigerian S.E. 11/09/2026			Varia. 5j.	Varia. 1 janv.
13,75 ^NGN	+10,00 %		-4,51 %	+99,28 %

30/07	UPDC Real Estate Investment Trust publie ses résultats pour le premier semestre clos le 30 juin 2026	CI
20/04	UPDC Real Estate Investment Trust affiche un chiffre d'affaires de 1,03 milliard de nairas pour la période close au 31 mars 2026	RE

bceb3358b00273b6480e7f80fad8.u33DWkdQUrzqlDnMmMONFC1Ey4gdrSnlDC1bhhbRNyk.602BYw5jYO7d5Uud4arCW2dwkth1ym6xSl4rtC-oQV7vT6A-d2hkio3lAQ

Données Financières Publiées: UPDC REAL ESTATE INVESTMENT TRUST

Annuel

Trimestriel

Semestriel

YTD

LTM

Période Fiscale: Décembre	2021 (NGN)	2022 (NGN)	2023 (NGN)	2024 (NGN)	2025 (NGN)
Revenus de location	1,26 Md	1,26 Md	1,44 Md	1,44 Md	1,74 Md
Intérêts et revenus des investissements, total (bloc de recettes)	385 M	373 M	458 M	1,1 Md	1,27 Md
Gain (perte) sur la vente de placements, total (Rev)	-330 M	-24,51 M	669 k	-16,46 M	7,91 M
Autres recettes, total	-	-	-	-	-
Total Chiffre d'affaires	1,31 Md	1,61 Md	1,89 Md	2,52 Md	3,02 Md
Dépenses immobilières	562 M	303 M	296 M	369 M	351 M
Frais de vente, généraux et administratifs, total	-	134 M	138 M	151 M	132 M
Dépréciation et amortissement - (IS) - (encaissé)	-	53,78 M	69,37 M	110 M	199 M
Provision pour créances douteuses	141 M	-65,42 M	30,5 M	102 M	73,43 M
Autres dépenses de fonctionnement	-	36,16 M	4,92 M	11,01 M	2,02 M
Total des dépenses de fonctionnement	703 M	462 M	539 M	744 M	757 M
Revenu d'exploitation (modèle REIT / Utility)	611 M	1,15 Md	1,35 Md	1,77 Md	2,26 Md
Intérêts payés, total	-	-2,53 M	-5,56 M	-3,58 M	-4,99 M
Charges d'intérêt nettes	-	-2,53 M	-5,56 M	-3,58 M	-4,99 M
Autres produits non opérationnels	-	-21,82 M	-21,43 M	-23,94 M	-24,42 M
EBT, hors éléments non courants	611 M	1,12 Md	1,33 Md	1,75 Md	2,23 Md
Gains (Pertes) sur la vente d’actifs	-	-	-	410 M	-
Dépréciation coût d'acquisition d'actifs	-5,09 Md	552 M	2,47 Md	2,54 Md	2,1 Md
EBT, elements non courants inclus	-4,48 Md	1,68 Md	3,8 Md	4,7 Md	4,33 Md
Résultat des activités poursuivies	-4,48 Md	1,68 Md	3,8 Md	4,7 Md	4,33 Md
Résultat net part du groupe	-4,48 Md	1,68 Md	3,8 Md	4,7 Md	4,33 Md
Résultat net	-4,48 Md	1,68 Md	3,8 Md	4,7 Md	4,33 Md
Résultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels inclus.	-4,48 Md	1,68 Md	3,8 Md	4,7 Md	4,33 Md
Revenu net pour les actionnaires ordinaires, hors éléments exceptionnelsRésultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels exclus.	-4,48 Md	1,68 Md	3,8 Md	4,7 Md	4,33 Md
Éléments par action
Bénéfice net par action - de base	-1,68	0,63	1,43	1,76	1,62
BPA de base - Activités poursuivies	-1,68	0,63	1,43	1,76	1,62
Moyenne pondérée des actions en circulation	2,67 Md	2,67 Md	2,67 Md	2,67 Md	2,67 Md
Bénéfice net par action - dilué	-1,68	0,63	1,43	1,76	1,62
BPA dilué - Activités poursuivies	-1,68	0,63	1,43	1,76	1,62
Moyenne pondérée diluée des actions en circulation	2,67 Md	2,67 Md	2,67 Md	2,67 Md	2,67 Md
BPA de base normalisé	0,14	0,26	0,31	0,41	0,52
BPA dilué normalisé	0,14	0,26	0,31	0,41	0,52
Dividende par action	0,35	0,34	0,41	0,5	0,55
Ratio de distribution	-22,51	28,82	25,6	23,86	32,13
Éléments supplémentaires
EBITDA	683 M	1,2 Md	1,42 Md	1,88 Md	2,45 Md
EBITA	611 M	1,15 Md	1,35 Md	1,77 Md	2,26 Md
EBIT	611 M	1,15 Md	1,35 Md	1,77 Md	2,26 Md
Total des revenus (tels que rapportés)	-3,78 Md	2,16 Md	4,37 Md	5,47 Md	5,12 Md
Résultat net normalisé	382 M	703 M	830 M	1,09 Md	1,4 Md
Intérêts sur la dette à long terme	2,16 M	2,53 M	5,56 M	3,58 M	4,99 M
Éléments de dépenses opérationnelles supplémentaires
Dépenses générales et administratives	-	134 M	138 M	151 M	132 M
Dépenses d'entretien et de réparation, total	131 M	117 M	108 M	179 M	126 M

Période Fiscale: Décembre	2021 (NGN)	2022 (NGN)	2023 (NGN)	2024 (NGN)	2025 (NGN)
Actifs
Immobilisations corporelles brutes	21,97 Md	23,59 Md	26,27 Md	28,22 Md	31,19 Md
Amortissements cumulés	-398 M	-452 M	-521 M	-631 M	-830 M
Immobilisations corporelles nettes	21,58 Md	23,14 Md	25,75 Md	27,59 Md	30,36 Md
Total des actifs immobiliers	21,58 Md	23,14 Md	25,75 Md	27,59 Md	30,36 Md
Trésorerie et équivalents	2,5 Md	1,98 Md	3,67 Md	5,69 Md	5,78 Md
Créances clients, total	12,32 M	26,47 M	1,62 M	16,75 M	29,69 M
Autres créances	-	-	-	-	-
Investissements en titres de créance et de participation	-	-	-	-	84,25 M
Autres actifs à court terme, total	20,8 M	28,36 M	33,98 M	52,5 M	37,04 M
Actifs détenus à des fins de transaction Titres, totalActifs détenus à des fins de transactions (Trading), Total.	1,71 Md	1,61 Md	92,81 M	76,33 M	-
Autres actifs à long terme, total	-	-	1 k	-	-
Total des actifs	25,82 Md	26,77 Md	29,55 Md	33,43 Md	36,29 Md
Passifs
Contrats de location à long terme	14,68 M	17,21 M	37,79 M	41,36 M	23,77 M
Charges à payer, total	128 M	103 M	125 M	148 M	113 M
Recettes non acquises, courantes	166 M	482 M	316 M	588 M	551 M
Autres passifs courants - (modèles Brok / FS / Ins. / REIT)	509 M	10,29 M	5,8 M	4,84 M	9,05 M
Recettes non acquises Non courantes	75,8 M	37,95 M	116 M	116 M	116 M
Autres passifs non courants	-	-	1 k	-	-
Total du passif	892 M	650 M	601 M	897 M	812 M
Actions ordinaires, total	26,68 Md	26,68 Md	26,68 Md	26,68 Md	26,68 Md
Bénéfices non distribués sur l'exercice	-1,75 Md	-560 M	2,27 Md	5,85 Md	8,8 Md
Total des fonds propres ordinaires	24,93 Md	26,12 Md	28,95 Md	32,53 Md	35,48 Md
Total des capitaux propres	24,93 Md	26,12 Md	28,95 Md	32,53 Md	35,48 Md
Total du passif et des capitaux propres	25,82 Md	26,77 Md	29,55 Md	33,43 Md	36,29 Md
Éléments supplémentaires
ECS Nombre total d'actions en circulation à la date de dépôt	2,67 Md	2,67 Md	2,67 Md	2,67 Md	2,67 Md
ECS Total des actions ordinaires en circulation	2,67 Md	2,67 Md	2,67 Md	2,67 Md	2,67 Md
Actif net par action	9,34	9,79	10,85	12,19	13,3
Actif corporel net	24,93 Md	26,12 Md	28,95 Md	32,53 Md	35,48 Md
Actif corporel net par action	9,34	9,79	10,85	12,19	13,3
Total de la dette	14,68 M	17,21 M	37,79 M	41,36 M	23,77 M
Dette nette	-4,2 Md	-3,57 Md	-3,73 Md	-5,73 Md	-5,76 Md
Code comptable - Valorisation des stocks	3	3	3	3	3
Machines, total	473 M	540 M	646 M	936 M	1,32 Md
Provision cumulée pour créances douteuses (Supple)	155 M	89,61 M	120 M	223 M	296 M

Période Fiscale: Décembre	2021 (NGN)	2022 (NGN)	2023 (NGN)	2024 (NGN)	2025 (NGN)
Résultat net	-4,48 Md	1,68 Md	3,8 Md	4,7 Md	4,33 Md
Dépréciation, épuisement et amortissement	72,36 M	53,78 M	69,37 M	110 M	199 M
Total de la dépréciation, de l'épuisement et de l'amortissement	72,36 M	53,78 M	69,37 M	110 M	199 M
(Gain) Perte sur la vente d'actifs - (CF)	-	-	-	-410 M	-1,4 M
(Gain) perte sur la vente d'investissements - (CF)	324 M	46,95 M	-669 k	16,46 M	-7,91 M
Total des dépréciations d'actifs	5,09 Md	-552 M	-2,47 Md	-2,54 Md	-2,1 Md
Provision et annulation de créances irrécouvrables	141 M	-	30,5 M	102 M	73,43 M
Variation des titres de l'actif de négociation	1,8 Md	76,54 M	1,52 Md	6,1 M	-
Variation des dettes fournisseurs	-	-	-	-	-
Variation des revenus collectés avant livraison	-235 M	279 M	-88 M	271 M	-36,9 M
Variation des autres actifs nets d'exploitation (perçus)	-1,79 Md	-545 M	6,4 M	-114 M	-119 M
Autres activités opérationnelles	11,93 M	-15,28 M	-538 k	-2,5 M	13,98 M
Flux de trésorerie d'exploitation	944 M	1,02 Md	2,86 Md	2,14 Md	2,35 Md
Acquisition d'actifs immobiliers, total	-105 M	-1,06 Md	-192 M	-1,19 Md	-639 M
Vente d'actifs immobiliers, total	-	-	-	1,79 Md	-
Vente / acquisition nette d'actifs immobiliers	-105 M	-1,06 Md	-192 M	596 M	-639 M
Investissements en titres négociables et en actions, total	-	-	-	-	-7,92 M
Autres activités d'investissement, total	-	-	-20,52 M	410 M	-229 M
Flux de trésorerie d'investissement	-105 M	-1,06 Md	-212 M	1,01 Md	-876 M
Dette à long terme émise, total	-	-	15,02 M	-	-
Total de la dette émise	-	-	15,02 M	-	-
Remboursement de la dette à long terme, total	-	-	-	-	-
Total de la dette remboursée	-	-	-	-	-
Dividendes ordinaires payés	-1,01 Md	-483 M	-973 M	-1,12 Md	-1,39 Md
Dividendes ordinaires et de préférence payés	-1,01 Md	-483 M	-973 M	-1,12 Md	-1,39 Md
Flux de trésorerie de financement	-1,01 Md	-483 M	-958 M	-1,12 Md	-1,39 Md
Ajustements divers des flux de trésorerie	-	-1 k	1 k	-1 k	-
Variation nette de la trésorerie	-170 M	-524 M	1,69 Md	2,02 Md	85,4 M
Éléments supplémentaires
Dette nette émise / remboursée	-	-	15,02 M	-	-
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE	498 M	475 M	678 M	1,19 Md	1,16 Md
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF	498 M	477 M	681 M	1,19 Md	1,16 Md
Variation du fonds de roulement net	-99,09 M	228 M	129 M	-260 M	65,16 M

Période Fiscale: Décembre	2021 (NGN)	2022 (NGN)	2023 (NGN)	2024 (NGN)	2025 (NGN)
Rentabilité
Rentabilité des actifs (ROA)	1,32	2,73	3,01	3,52	4,06
Rentabilité du capital total (ROTC)	1,37	2,81	3,07	3,6	4,15
Rentabilité des capitaux propres (ROE)	-16,05	6,57	13,81	15,28	12,75
Rentabilité des capitaux propres ordinaires	-16,05	6,57	13,81	15,28	12,75
Analyse des marges
Marge brute %	57,27	82,31	85,86	86,69	89,56
Marge après frais de vente, généraux et administratifs %	-	9,45	8,8	7,35	5,54
Marge d’EBITDA %	51,95	74,63	74,93	74,64	81,15
Marge EBITA %	46,51	71,34	71,53	70,46	74,93
Marge d'EBIT %	46,51	71,34	71,53	70,46	74,93
Marge des activités poursuivies %	-340,81	104,12	200,74	186,57	143,56
Marge nette %	-340,81	104,12	200,74	186,57	143,56
Net Avail. Pour la marge commune %	-340,81	104,12	200,74	186,57	143,56
Marge nette normalisée %	29,07	43,64	43,81	43,36	46,22
Marge des flux de trésorerie libre pour les actionnaires	37,89	29,49	35,77	47,1	38,34
Marge des flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds	37,89	29,59	35,95	47,19	38,45
Rotation des actifs
Rotation des actifs	0,05	0,06	0,07	0,08	0,09
Rotation des actifs corporels	0,05	0,07	0,08	0,09	0,1
Rotation des créances (moyenne des créances)	33,1	65,05	102,17	156,31	74,79
Liquidité à court terme
Current Ratio	5,3	6,11	8,5	7,89	8,69
Quick Ratio	5,27	6,07	8,43	7,82	8,64
Flux de trésorerie d'exploitation/Passif à court terme	1,18	1,71	6,41	2,89	3,5
Délai de recouvrement des créances (moyenne des créances)	11,03	5,61	3,57	2,34	4,88
Solvabilité à long terme
Total des dettes/capitaux propres	0,06	0,07	0,13	0,13	0,07
Dette totale / Capital total	0,06	0,07	0,13	0,13	0,07
Dette à long terme / Capitaux propres	0,06	0,07	0,13	0,13	0,07
Dette à long terme / Capital total	0,06	0,07	0,13	0,13	0,07
Dette totale / Total de l'actif	3,46	2,43	2,03	2,68	2,24
EBIT / Charges d'intérêt	-	453,79	243,74	495,98	453,32
EBITDA / Charges d'intérêt	-	475,03	256,22	526,77	493,19
(EBITDA - Capex) / Charges d'intérêt	-	448,55	237,11	445,6	415,66
Dette totale / EBITDA	0,02	0,01	0,03	0,02	0,01
Dette nette / EBITDA	-6,14	-2,96	-2,62	-3,04	-2,34
Dette totale / (EBITDA - Capex)	0,02	0,02	0,03	0,03	0,01
Dette nette / (EBITDA - Capex)	-6,68	-3,14	-2,83	-3,59	-2,77
Croissance par rapport à l'année précédente
Chiffre d’affaires, croissance 1 an (%)	-41,49	22,51	17,62	32,92	19,93
Résultat brut, Croissance 1 an	-57,37	29,34	22,69	34,21	23,89
EBITDA, 1 an Croissance en %	-65,14	46,33	18,09	32,41	30,39
EBITA, 1 an Croissance en %	-67,46	53,23	17,92	30,94	27,53
EBIT, 1 an Croissance %	-67,46	53,23	17,92	30,94	27,53
Bénéfices des activités poursuivies, Croissance 1 an	-331,87	-137,43	126,77	23,54	-7,72
Résultat net, Croissance 1 an	-331,87	-137,43	126,77	23,54	-7,72
BPA dilué avant extra, 1 an de croissance	-333,33	-137,41	126,77	23,5	-7,95
Résultat net normalisé sur 1 an	-67,46	55,29	18,08	31,53	27,85
Immobilisations corporelles nettes, 1 an Croissance	-18,99	7,23	11,31	7,12	10,05
Créances clients, Croissance sur 1 an	-80,68	114,94	-93,88	934,07	77,22
Total des actifs, 1 an Croissance en %	-19,36	3,69	10,38	13,11	8,57
Capitaux Propres ordinaires, Croissance 1 an	-19,35	4,79	10,83	12,35	9,07
Actif corporel net, Croissance 1 an	-19,35	4,79	10,83	12,35	9,07
Flux de trésorerie d’exploitation, Croissance 1 an	-237,42	-55,82	180,71	-25,42	10,5
CAPEX, Croissance 1 an	68,55	20,82	58,45	173,38	33,28
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, Croissance 1 an	-66,62	-18,57	42,66	75,04	-2,38
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, Croissance 1 an	-66,62	-18,49	42,92	74,47	-2,3
Dividende par action, 1 an de croissance	-50	-2,86	20,59	21,95	10
Taux de croissance annuel composé sur deux ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 2 ans	-27,27	-15,34	20,04	25,03	26,26
Résultat brut, CAGR sur 2 ans	-37,77	-13,37	25,97	28,32	28,95
EBITDA, 2 ans CAGR %	-42,05	-21,67	31,46	25,04	31,39
EBITA, 2 ans CAGR %	-43,97	-21,81	34,42	24,26	29,22
EBIT, 2 ans CAGR %	-43,97	-21,81	34,42	24,26	29,22
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 2 ans	215,79	-6,84	-7,87	67,38	6,77
Résultat net, CAGR sur 2 ans	215,79	-6,84	-7,87	67,38	6,77
BPA dilué avant extra, 2 ans. CAGR %	214,36	-6,57	-7,9	67,35	6,62
Résultat net normalisé, CAGR sur 2 ans	-43,95	-22,64	35,41	24,62	29,68
Immobilisations corporelles nettes, 2 ans CAGR %	-10,7	-6,8	9,25	9,2	8,58
Créances clients, CAGR sur 2 ans	-53	-35,56	-63,73	-20,45	328,09
Total des actifs, 2 ans CAGR %	-9,08	-8,56	6,98	11,74	10,81
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 2 ans	-9,67	-8,07	7,77	11,59	10,7
Actif corporel net, CAGR sur 2 ans	-9,67	-8,07	7,77	11,59	10,7
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 2 ans	-48,69	21,87	11,36	44,69	-9,35
CAPEX, CAGR sur 2 ans	-37,24	42,7	38,36	108,12	90,88
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 2 ans	-34,67	-43,59	7,78	58,02	30,72
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 2 ans	-34,7	-43,5	7,93	57,91	30,56
Dividende par action, 2 ans CAGR %	-27,18	-30,31	8,23	21,27	15,82
Taux de croissance annuel composé sur trois ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 3 ans	0,96	-13,46	-5,53	24,19	23,31
Résultat brut, CAGR sur 3 ans	-9,8	-11,98	-2,71	28,66	26,83
EBITDA, 3 ans CAGR %	-11,16	-16,08	-10,18	31,77	26,8
EBITA, 3 ans CAGR %	-11,86	-16,13	-10,33	33,25	25,34
EBIT, 3 ans CAGR %	-11,86	-16,13	-10,33	33,25	25,34
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 3 ans	19,21	55,12	25,31	1,59	37,24
Résultat net, CAGR sur 3 ans	19,21	55,12	25,31	1,59	37,24
BPA dilué avant extra, 3 ans. CAGR %	19,28	54,62	25,56	1,56	37,11
Résultat net normalisé, CAGR sur 3 ans	-11,12	-16,7	-10,93	34,1	25,69
Immobilisations corporelles nettes, 3 ans CAGR %	-9,77	-5,08	-1,12	8,54	9,48
Créances clients, CAGR sur 3 ans	-18,96	-21,99	-70,6	10,8	3,89
Total des actifs, 3 ans CAGR %	-8,23	-5,01	-2,64	8,99	10,67
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 3 ans	-8,51	-5,09	-2,16	9,28	10,74
Actif corporel net, CAGR sur 3 ans	-8,51	-5,09	-2,16	9,28	10,74
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 3 ans	-38,37	-34,22	60,95	-2,57	32,13
CAPEX, CAGR sur 3 ans	-10,55	-21,93	47,77	73,62	79,39
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 3 ans	-18,86	-25,9	-23,14	26,69	34,59
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 3 ans	-18,86	-25,84	-23,01	26,67	34,56
Dividende par action, 3 ans CAGR %	-15	-19,84	-16,33	12,62	17,39
Taux de croissance annuel composé sur cinq ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 5 ans	-8,49	-6,01	8,2	0,26	6,09
Résultat brut, CAGR sur 5 ans	-16,28	-7,14	9,66	2,34	8,89
EBITDA, 5 ans CAGR %	-17,27	-9,01	7,82	-1,57	4,58
EBITA, 5 ans CAGR %	-18,87	-9,32	8,7	-1,85	3,78
EBIT, 5 ans CAGR %	-18,87	-9,32	8,7	-1,85	3,78
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 5 ans	24,26	-5,36	7,53	59,91	17,54
Résultat net, CAGR sur 5 ans	24,26	-5,36	7,53	59,91	17,54
BPA dilué avant extra, 5 ans CAGR %	24,28	-5,36	7,56	59,59	17,61
Résultat net normalisé, CAGR sur 5 ans	-18,66	-9,49	8,81	-2,14	3,51
Immobilisations corporelles nettes, 5 ans CAGR %	-1,74	-0,7	-2,6	0,39	2,65
Créances clients, CAGR sur 5 ans	-27,55	6,27	-41,25	-21,38	-14,18
Total des actifs, 5 ans CAGR %	-4,19	-3,17	-2,42	1,37	2,54
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 5 ans	-4,17	-3,51	-2,32	1,26	2,79
Actif corporel net, CAGR sur 5 ans	-4,17	-3,51	-2,32	1,26	2,79
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 5 ans	12,31	-1,07	-6,61	-9,84	27,93
CAPEX, CAGR sur 5 ans	-	33,18	6,5	15,57	63,7
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 5 ans	-15,16	14	-6,19	0,32	-4,95
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 5 ans	-15,16	14,08	-6,09	0,34	-4,9
Dividende par action, 5 ans CAGR %	-4,9	-11,6	-6,38	-5,4	-4,71