Bilan Wing Lee Property Investments Limited

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864 BMG9705S1008

Développement et opérations immobilières

Temps Différé Hong Kong S.E. Autres places de cotation 10:08:41 31/07/2026			Varia. 5j.	Varia. 1 janv.
0,1900 ^HKD	+1,60 %		+0,53 %	+40,74 %

16/03	Wing Lee Property Investments affiche un chiffre d'affaires annuel de 21,2 millions de HK$	RE
16/03	Wing Lee Property Investments affiche une perte annuelle de 267,7 millions de HK$	RE

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Données Financières Publiées: WING LEE PROPERTY INVESTMENTS LIMITED

Annuel

Trimestriel

Semestriel

YTD

LTM

Période Fiscale: Décembre	2021	2022	2023	2024	2025
Revenus de location	28,93 M	29,33 M	27,79 M	26,83 M	21,2 M
Total Chiffre d'affaires	28,93 M	29,33 M	27,79 M	26,83 M	21,2 M
Dépenses immobilières	1,57 M	1,31 M	1,41 M	953 k	2,25 M
Frais de vente, généraux et administratifs, total	8,92 M	11,12 M	10,27 M	6,06 M	10,09 M
Provision pour créances douteuses	-	-	194 k	-	-
Total des dépenses de fonctionnement	10,49 M	12,43 M	11,88 M	7,01 M	12,34 M
Revenu d'exploitation (modèle REIT / Utility)	18,44 M	16,9 M	15,91 M	19,81 M	8,86 M
Intérêts payés, total	-2,1 M	-3,06 M	-6,33 M	-7,72 M	-3,16 M
Intérêts perçus et revenus des placements	274 k	522 k	1,85 M	2,74 M	726 k
Charges d'intérêt nettes	-1,83 M	-2,54 M	-4,48 M	-4,97 M	-2,44 M
Gains (pertes) de change	-	-	-	-	-
Autres produits non opérationnels	350 k	410 k	54 k	276 k	270 k
EBT, hors éléments non courants	16,96 M	14,77 M	11,49 M	15,12 M	6,69 M
Gains (Pertes) sur le droit d'utilisation d'actifs	-	-	-	-	-
Dépréciation coût d'acquisition d'actifs	2,03 M	5,1 M	-56,67 M	-247 M	-273 M
Autres éléments non courants	-	144 k	-	-	-
EBT, elements non courants inclus	18,99 M	20,02 M	-45,18 M	-232 M	-266 M
Charge d'impôt	1,58 M	2,49 M	1,91 M	2,12 M	1,2 M
Résultat des activités poursuivies	17,41 M	17,53 M	-47,09 M	-234 M	-268 M
Résultat net part du groupe	17,41 M	17,53 M	-47,09 M	-234 M	-268 M
Résultat net	17,41 M	17,53 M	-47,09 M	-234 M	-268 M
Résultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels inclus.	17,41 M	17,53 M	-47,09 M	-234 M	-268 M
Revenu net pour les actionnaires ordinaires, hors éléments exceptionnelsRésultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels exclus.	17,41 M	17,53 M	-47,09 M	-234 M	-268 M
Éléments par action
Bénéfice net par action - de base	0,05	0,05	-0,12	-0,61	-0,69
BPA de base - Activités poursuivies	0,05	0,05	-0,12	-0,61	-0,69
Moyenne pondérée des actions en circulation	386 M	386 M	386 M	386 M	386 M
Bénéfice net par action - dilué	0,04	0,05	-0,12	-0,61	-0,69
BPA dilué - Activités poursuivies	0,04	0,05	-0,12	-0,61	-0,69
Moyenne pondérée diluée des actions en circulation	389 M	387 M	386 M	386 M	386 M
BPA de base normalisé	0,03	0,02	0,02	0,02	0,01
BPA dilué normalisé	0,03	0,02	0,02	0,02	0,01
Dividende par action	-	-	-	-	-
Ratio de distribution	-	-	-	-	-
Éléments supplémentaires
EBITDA	18,94 M	17,4 M	16,41 M	20,32 M	9,36 M
EBITA	18,44 M	16,9 M	15,91 M	19,81 M	8,86 M
EBIT	18,44 M	16,9 M	15,91 M	19,81 M	8,86 M
Taux d’imposition effectif (%)	8,35	12,44	-4,22	-0,91	-0,45
Impôts intérieurs courants	3,82 M	2,16 M	1,46 M	1,68 M	734 k
Total des impôts courants	3,82 M	2,16 M	1,46 M	1,68 M	734 k
Impôts intérieurs différés	-2,23 M	334 k	450 k	439 k	461 k
Total des impôts différés	-2,23 M	334 k	450 k	439 k	461 k
Résultat net normalisé	10,6 M	9,23 M	7,18 M	9,45 M	4,18 M
Intérêts sur la dette à long terme	-	-	-	-	-
Éléments de dépenses opérationnelles supplémentaires
Dépenses générales et administratives	8,92 M	11,12 M	10,27 M	6,06 M	10,09 M
Rémunération payée en actions, autres (total)	-	2,57 M	1,11 M	-	168 k
Total des rémunérations fondées sur des actions	-	2,57 M	1,11 M	-	168 k

Période Fiscale: Décembre	2021	2022	2023	2024	2025
Actifs
Immobilisations corporelles brutes	912 M	925 M	869 M	621 M	348 M
Amortissements cumulés	-4,59 M	-5,1 M	-5,6 M	-6,1 M	-6,6 M
Immobilisations corporelles nettes	907 M	920 M	863 M	615 M	342 M
Total des actifs immobiliers	907 M	920 M	863 M	615 M	342 M
Trésorerie et équivalents	45,27 M	53,75 M	42,65 M	33,99 M	8,26 M
Créances clients, total	296 k	487 k	592 k	792 k	700 k
Autres créances	761 k	1,31 M	1,29 M	571 k	1,61 M
Investissements en titres de créance et de participation	104 M	88,56 M	89,5 M	55,67 M	27,4 M
Autres actifs à court terme, total	-	-	841 k	46,53 M	689 k
Actifs détenus à des fins de transaction Titres, totalActifs détenus à des fins de transactions (Trading), Total.	-	-	-	-	-
Autres actifs à long terme, total	109 k	462 k	373 k	247 k	165 k
Total des actifs	1,06 Md	1,06 Md	998 M	753 M	380 M
Passifs
Part à court terme de la dette à long terme	3,62 M	13,04 M	58,79 M	34,83 M	-
Part à court terme des contrats de location	-	-	-	-	-
Emprunts à court terme	30 M	42,29 M	41,79 M	46,08 M	60 M
Dette à long terme	70,81 M	58,28 M	-	51,31 M	-
Contrats de location à long terme	-	-	-	-	-
Charges à payer, total	3,92 M	4,13 M	4,1 M	883 k	2,43 M
Impôts sur le revenu à payer	1,57 M	1,29 M	111 k	275 k	59 k
Autres passifs courants - (modèles Brok / FS / Ins. / REIT)	8,4 M	7,88 M	7,34 M	7,42 M	5,9 M
Passif d'impôt différé Non courant	3,15 M	3,49 M	3,94 M	4,38 M	4,8 M
Total du passif	121 M	130 M	116 M	145 M	73,19 M
Actions ordinaires, total	3,86 M	3,86 M	3,86 M	3,86 M	3,86 M
Primes d'émissions d'actions	705 M	705 M	705 M	705 M	705 M
Bénéfices non distribués sur l'exercice	571 M	588 M	541 M	307 M	39,01 M
Résultat global et autres	-343 M	-363 M	-368 M	-408 M	-441 M
Total des fonds propres ordinaires	937 M	934 M	882 M	608 M	307 M
Total des capitaux propres	937 M	934 M	882 M	608 M	307 M
Total du passif et des capitaux propres	1,06 Md	1,06 Md	998 M	753 M	380 M
Éléments supplémentaires
ECS Nombre total d'actions en circulation à la date de dépôt	386 M	386 M	386 M	386 M	386 M
ECS Total des actions ordinaires en circulation	386 M	386 M	386 M	386 M	386 M
Actif net par action	2,43	2,42	2,28	1,57	0,8
Actif corporel net	937 M	934 M	882 M	608 M	307 M
Actif corporel net par action	2,43	2,42	2,28	1,57	0,8
Total de la dette	104 M	114 M	101 M	132 M	60 M
Dette nette	59,17 M	59,86 M	57,93 M	98,23 M	51,74 M
Code comptable - Valorisation des stocks	3	3	3	3	3
Terres possédées	17,04 M	17,04 M	17,04 M	17,04 M	17,04 M
Employés à temps plein	7	7	7	7	7
Immobilisations en crédit-bail - Brut	-	-	-	-	-
Actifs loués en crédit-bail - Amortissement cumulé	-	-	-	-	-
Actifs en location simple - Brut	894 M	908 M	851 M	604 M	331 M
Provision cumulée pour créances douteuses (Supple)	-	-	-	-	-

Période Fiscale: Décembre	2021	2022	2023	2024	2025
Résultat net	17,41 M	17,53 M	-47,09 M	-234 M	-268 M
Dépréciation, épuisement et amortissement	501 k	502 k	501 k	501 k	501 k
Total de la dépréciation, de l'épuisement et de l'amortissement	501 k	502 k	501 k	501 k	501 k
(Gain) perte sur la vente d'investissements - (CF)	-	-	-	-	-
Total des dépréciations d'actifs	-2,03 M	-5,1 M	56,67 M	247 M	273 M
Rémunération à base d'actions (CF)	-	2,57 M	1,11 M	-	168 k
Provision et annulation de créances irrécouvrables	-	-	-	-	-
Variation des titres de l'actif de négociation	-	-	-	-	-
Variation des créances	506 k	-696 k	26 k	-352 k	604 k
Variation des autres actifs nets d'exploitation (perçus)	-689 k	-307 k	-564 k	-3,14 M	-570 k
Autres activités opérationnelles	-41 k	2,21 M	2,88 M	6,3 M	1,61 M
Flux de trésorerie d'exploitation	15,66 M	16,7 M	13,53 M	16,3 M	7,8 M
Acquisition d'actifs immobiliers, total	-7,19 M	-8,6 M	-	-	-
Vente d'actifs immobiliers, total	19,41 M	-	-	-	-
Vente / acquisition nette d'actifs immobiliers	12,22 M	-8,6 M	-	-	-
Investissements en titres négociables et en actions, total	-33,74 M	-6,26 M	-7,12 M	-51,62 M	40,52 M
Autres activités d'investissement, total	274 k	522 k	1,85 M	2,74 M	726 k
Flux de trésorerie d'investissement	-21,24 M	-14,33 M	-5,27 M	-48,88 M	41,25 M
Dette à court terme émise, total	-	-	-	-	60 M
Dette à long terme émise, total	-	12,8 M	-	48,5 M	-
Total de la dette émise	-	12,8 M	-	48,5 M	60 M
Remboursement de la dette à long terme, total	-13,31 M	-3,62 M	-13,03 M	-16,86 M	-132 M
Total de la dette remboursée	-13,31 M	-3,62 M	-13,03 M	-16,86 M	-132 M
Dividendes ordinaires payés	-	-	-	-	-
Dividendes ordinaires et de préférence payés	-	-	-	-	-
Autres activités de financement, total	-2,1 M	-3,06 M	-6,33 M	-7,72 M	-2,56 M
Flux de trésorerie de financement	-15,41 M	6,11 M	-19,36 M	23,92 M	-74,78 M
Variation nette de la trésorerie	-21 M	8,48 M	-11,1 M	-8,66 M	-25,72 M
Éléments supplémentaires
Intérêts effectivement payés sur l’exercice	2,1 M	3,06 M	6,33 M	7,72 M	2,56 M
Trésorerie Impôt sur le revenu payé (remboursement)Impôt effectivement payé (remboursé) sur l’exercice	3,45 M	2,82 M	3,51 M	801 k	2,02 M
Dette nette émise / remboursée	-13,31 M	9,18 M	-13,03 M	31,64 M	-72,22 M
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE	10,87 M	10,41 M	4,92 M	-40,08 M	48,94 M
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF	12,18 M	12,32 M	8,88 M	-35,26 M	50,91 M
Variation du fonds de roulement net	-151 k	1,32 M	2,68 M	48,14 M	-44,71 M

Période Fiscale: Décembre	2021	2022	2023	2024	2025
Rentabilité
Rentabilité des actifs (ROA)	1,11	1	0,96	1,41	0,98
Rentabilité du capital total (ROTC)	1,13	1,01	0,98	1,44	1
Rentabilité des capitaux propres (ROE)	1,92	1,87	-5,18	-31,44	-58,49
Rentabilité des capitaux propres ordinaires	1,92	1,87	-5,18	-31,44	-58,49
Analyse des marges
Marge brute %	94,56	95,54	94,91	96,45	89,39
Marge après frais de vente, généraux et administratifs %	30,82	37,92	36,96	22,59	47,62
Marge d’EBITDA %	65,48	59,34	59,06	75,73	44,14
Marge EBITA %	63,74	57,62	57,26	73,86	41,77
Marge d'EBIT %	63,74	57,62	57,26	73,86	41,77
Marge des activités poursuivies %	60,16	59,76	-169,47	-873,28	-1,26 k
Marge nette %	60,16	59,76	-169,47	-873,28	-1,26 k
Net Avail. Pour la marge commune %	60,16	59,76	-169,47	-873,28	-1,26 k
Marge nette normalisée %	36,65	31,47	25,84	35,22	19,72
Marge des flux de trésorerie libre pour les actionnaires	37,55	35,47	17,72	-149,42	230,87
Marge des flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds	42,09	42,01	31,96	-131,44	240,2
Rotation des actifs
Rotation des actifs	0,03	0,03	0,03	0,03	0,04
Rotation des actifs corporels	0,03	0,03	0,03	0,04	0,04
Rotation des créances (moyenne des créances)	56,18	74,92	51,51	38,77	28,41
Liquidité à court terme
Current Ratio	0,98	0,81	0,4	0,91	0,16
Quick Ratio	0,98	0,81	0,4	0,4	0,15
Flux de trésorerie d'exploitation/Passif à court terme	0,33	0,24	0,12	0,18	0,11
Délai de recouvrement des créances (moyenne des créances)	6,5	4,87	7,09	9,44	12,85
Solvabilité à long terme
Total des dettes/capitaux propres	11,15	12,16	11,4	21,75	19,52
Dette totale / Capital total	10,03	10,84	10,23	17,86	16,34
Dette à long terme / Capitaux propres	7,56	6,24	-	8,44	-
Dette à long terme / Capital total	6,8	5,56	-	6,93	-
Dette totale / Total de l'actif	11,48	12,25	11,63	19,28	19,24
EBIT / Charges d'intérêt	8,77	5,51	2,51	2,57	2,8
EBITDA / Charges d'intérêt	9,01	5,68	2,59	2,63	2,96
(EBITDA - Capex) / Charges d'intérêt	9,01	5,68	2,59	2,63	2,96
Dette totale / EBITDA	5,51	6,53	6,13	6,51	6,41
Dette nette / EBITDA	3,12	3,44	3,53	4,84	5,53
Dette totale / (EBITDA - Capex)	5,51	6,53	6,13	6,51	6,41
Dette nette / (EBITDA - Capex)	3,12	3,44	3,53	4,84	5,53
Croissance par rapport à l'année précédente
Chiffre d’affaires, croissance 1 an (%)	-4,61	1,37	-5,26	-3,46	-20,98
Résultat brut, Croissance 1 an	-7,56	2,42	-5,89	-1,9	-26,76
EBITDA, 1 an Croissance en %	0,63	-8,13	-5,71	23,79	-53,95
EBITA, 1 an Croissance en %	0,65	-8,36	-5,87	24,54	-55,31
EBIT, 1 an Croissance %	0,65	-8,36	-5,87	24,54	-55,31
Bénéfices des activités poursuivies, Croissance 1 an	-118,02	0,7	-368,68	397,46	14,27
Résultat net, Croissance 1 an	-118,02	0,7	-368,68	397,46	14,27
BPA dilué avant extra, 1 an de croissance	-117,91	1,12	-369,2	397,47	14,27
Résultat net normalisé sur 1 an	0,76	-12,94	-22,22	31,6	-55,75
Immobilisations corporelles nettes, 1 an Croissance	-1,17	1,45	-6,21	-28,71	-44,48
Créances clients, Croissance sur 1 an	-59,67	64,53	21,56	33,78	-11,62
Total des actifs, 1 an Croissance en %	4,47	0,65	-6,24	-24,56	-49,48
Capitaux Propres ordinaires, Croissance 1 an	6,98	-0,22	-5,58	-31,09	-49,45
Actif corporel net, Croissance 1 an	6,98	-0,22	-5,58	-31,09	-49,45
Flux de trésorerie d’exploitation, Croissance 1 an	15,47	6,69	-19,01	20,45	-52,11
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, Croissance 1 an	21,87	-4,23	-52,68	-914,12	-222,09
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, Croissance 1 an	17,17	1,16	-27,93	-497,09	-244,4
Dividende par action, 1 an de croissance	-	-	-	-	-
Taux de croissance annuel composé sur deux ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 2 ans	-6,66	-1,66	-2	-4,37	-12,66
Résultat brut, CAGR sur 2 ans	-7,87	-2,7	-1,82	-3,91	-15,24
EBITDA, 2 ans CAGR %	-9,59	-3,85	-6,93	8,04	-24,49
EBITA, 2 ans CAGR %	-9,81	-3,96	-7,12	8,27	-25,4
EBIT, 2 ans CAGR %	-9,81	-3,96	-7,12	8,27	-25,4
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 2 ans	-56,04	-57,4	64,48	265,6	138,42
Résultat net, CAGR sur 2 ans	-56,04	-57,4	64,48	265,6	138,42
BPA dilué avant extra, 2 ans. CAGR %	-56,18	-57,45	64,99	265,95	138,42
Résultat net normalisé, CAGR sur 2 ans	-8,69	-6,34	-17,71	1,17	-23,69
Immobilisations corporelles nettes, 2 ans CAGR %	-6,11	0,14	-2,45	-18,23	-37,08
Créances clients, CAGR sur 2 ans	-15,95	-18,55	41,42	27,53	8,74
Total des actifs, 2 ans CAGR %	-0,9	2,54	-2,86	-15,9	-38,27
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 2 ans	-2,38	3,31	-2,94	-19,34	-40,98
Actif corporel net, CAGR sur 2 ans	-2,38	3,31	-2,94	-19,34	-40,98
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 2 ans	-17,11	11	-7,04	-1,23	-24,05
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 2 ans	-16,96	8,03	-32,68	96,27	215,27
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 2 ans	-16,35	8,87	-14,61	69,17	139,45
Dividende par action, 2 ans CAGR %	-	-	-	-	-
Taux de croissance annuel composé sur trois ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 3 ans	-3,64	-4,05	-2,88	-2,49	-10,26
Résultat brut, CAGR sur 3 ans	-4,5	-4,56	-3,77	-1,85	-12,23
EBITDA, 3 ans CAGR %	-5,36	-9,1	-4,47	2,35	-18,69
EBITA, 3 ans CAGR %	-5,44	-9,33	-4,6	2,42	-19,38
EBIT, 3 ans CAGR %	-5,44	-9,33	-4,6	2,42	-19,38
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 3 ans	-3,63	-42,05	-21,3	137,87	148,11
Résultat net, CAGR sur 3 ans	-3,63	-42,05	-21,3	137,87	148,11
BPA dilué avant extra, 3 ans. CAGR %	-3,82	-42,09	-21,3	138,35	148,27
Résultat net normalisé, CAGR sur 3 ans	-6,57	-10,13	-11,97	-3,77	-23,2
Immobilisations corporelles nettes, 3 ans CAGR %	-7,09	-3,65	-2,03	-12,13	-28,13
Créances clients, CAGR sur 3 ans	22,25	5,14	-6,92	38,83	12,86
Total des actifs, 3 ans CAGR %	-3,69	-0,39	-0,48	-10,71	-29,04
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 3 ans	-4,84	-1,66	0,26	-13,41	-30,98
Actif corporel net, CAGR sur 3 ans	-4,84	-1,66	0,26	-13,41	-30,98
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 3 ans	-7,65	-9,83	-0,07	1,34	-22,4
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 3 ans	-6,07	-12,91	-17,96	54,52	67,55
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 3 ans	-4,88	-10,88	-5,12	42,52	60,47
Dividende par action, 3 ans CAGR %	-	-	-	-	-
Taux de croissance annuel composé sur cinq ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 5 ans	-2,35	-1,43	-2,99	-4,18	-6,92
Résultat brut, CAGR sur 5 ans	-2,65	-0,34	-3,44	-4,3	-8,53
EBITDA, 5 ans CAGR %	10,46	-1,83	-5,99	-2,6	-13,05
EBITA, 5 ans CAGR %	11,29	-1,65	-6,12	-2,66	-13,54
EBIT, 5 ans CAGR %	11,29	-1,65	-6,12	-2,66	-13,54
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 5 ans	75,08	-18,77	19,35	21,06	22,61
Résultat net, CAGR sur 5 ans	75,08	-18,77	19,35	21,06	22,61
BPA dilué avant extra, 5 ans CAGR %	74,88	-18,8	19,35	21,06	22,61
Résultat net normalisé, CAGR sur 5 ans	10,98	-3,48	-11,2	-5,77	-16,86
Immobilisations corporelles nettes, 5 ans CAGR %	-3,14	-3,38	-5,27	-9,77	-17,93
Créances clients, CAGR sur 5 ans	-14,4	37,25	29,59	13,58	-0,94
Total des actifs, 5 ans CAGR %	-0,88	-1,3	-3,36	-6,91	-17,78
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 5 ans	-1,86	-2,76	-4,09	-9,16	-18,89
Actif corporel net, CAGR sur 5 ans	-1,86	-2,76	-4,09	-9,16	-18,89
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 5 ans	-0,88	-4,17	-7,4	-6,49	-10,46
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 5 ans	-5,42	-6,9	-17,79	20,53	40,57
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 5 ans	-4,15	-4,37	-8,9	15,17	37,4