Sirius Real Estate a notarié l'acquisition d'un parc d'affaires à Klipphausen, près de Dresde, ainsi qu'une parcelle de terrain adjacente pour un prix d'acquisition de 13,75 millions d'euros (11,73 millions de livres sterling). L'acquisition a été réalisée grâce au produit de la levée de fonds de novembre 2023 de 165 millions d'euros (147 millions de livres sterling). Il s'agit du troisième actif acquis par Sirius en Allemagne au cours de l'année civile, et du sixième actif acquis en Allemagne et au Royaume-Uni au cours des derniers mois.

Le site a été acquis auprès d'un propriétaire occupant qui prévoit de quitter le bâtiment, ce qui devrait se produire six mois après l'achèvement des travaux. Le plan de Sirius est de convertir le site, qui comprend actuellement environ 17 700 m² d'espace moderne principalement d'industrie légère et de production, en un parc d'affaires à locataires multiples. La plateforme de gestion d'actifs de Sirius a identifié plusieurs parties intéressées par la location d'espaces sur le site, dont l'ensemble dépasse déjà la surface locative totale du site.

Il est également prévu d'agrandir le parc en développant la parcelle adjacente de 10 000 m² qui fait partie de l'acquisition. Afin de permettre un départ en douceur de la propriété, Sirius a accordé au vendeur un bail de six mois, qui peut être prolongé de deux mois à son gré, en échange d'un loyer de 200 000 euros par mois. Ce bail à court terme permettra à Sirius de disposer d'un temps de préparation précieux avant le départ du vendeur et contribuera à l'investissement prévu sur le site.

La propriété est stratégiquement située dans la ville de Klipphausen, près de l'État de Saxe en Allemagne. Le parc d'activités est situé dans un micro-lieu très convoité de la " Silicon Saxony ", une association industrielle enregistrée de près de 300 PME, et bénéficie de bons réseaux de transport et d'une bonne connectivité. L'actif de Klipphausen sera le deuxième parc d'activités détenu et exploité par la société dans ou près de Dresde, ce qui permettra à Sirius de tirer parti d'un certain nombre de synergies opérationnelles en plus de son expertise du marché local.