COPT Defense Properties est une société d'investissement immobilier cotée (REIT) gérée en interne. La société se consacre à la détention, à l'exploitation et au développement de biens immobiliers situés à proximité d'installations et de missions clés du gouvernement américain (USG) dans le domaine de la défense, ou parfois intégrant celles-ci (son portefeuille Défense/TI). Parmi les locataires de la société figurent le gouvernement américain et ses sous-traitants du secteur de la défense, qui exercent principalement des activités prioritaires en matière de sécurité nationale et qui ont généralement besoin d’aménagements immobiliers essentiels à leur mission et hautement sécurisés. Son portefeuille Défense/TI comprend environ 199 biens immobiliers en exploitation totalisant 22,7 millions de pieds carrés, dont 16,8 millions de pieds carrés répartis dans 168 immeubles de bureaux et 5,9 millions de pieds carrés répartis dans 31 coques de centres de données à locataire unique. Elle détient environ 24 de ces coques de centres de données, totalisant 4,3 millions de pieds carrés, par l’intermédiaire de coentreprises immobilières non consolidées. Elle possède également environ 50 acres d’autres terrains constructibles dans la région métropolitaine de Washington, DC/Baltimore.