Les revenus locatifs se sont élevés à 652 millions de couronnes (666), soit une baisse de 2,1 % par rapport à l’année précédente. À périmètre comparable, les revenus locatifs ont augmenté de 1,6 %.
La commercialisation nette s’est élevée à 4 millions de couronnes (1). Sur la période de janvier à septembre, elle a atteint 29 millions de couronnes (4).
« La forte commercialisation nette reflète la toujours forte activité commerciale dans les emplacements centraux, où se situe 95 % de notre patrimoine. Nous observons un marché toujours sélectif, où les locataires accordent davantage d’importance à l’emplacement, à la fonctionnalité, à la qualité et à l’importance des locaux pour leur activité », commente le directeur général David Carlsson.
L’excédent brut d’exploitation immobilier s’est élevé à 479 millions de couronnes (484), en baisse de 1,0 %. Le taux de marge d’exploitation s’est établi à 74 % (74).
Le résultat de gestion a augmenté de 5,2 % à 281 millions de couronnes (267).
Les variations de valeur non réalisées des biens immobiliers se sont élevées à 32 millions de couronnes (16), tandis que les variations de valeur réalisées ont atteint -19 millions de couronnes (-2). Les variations de valeur totales des biens immobiliers se sont ainsi élevées à 13 millions de couronnes (13).
Les variations de valeur des instruments dérivés se sont élevées à 162 millions de couronnes (120).
Le résultat avant impôt s’est élevé à 455 millions de couronnes (400).
Le résultat net s’est établi à 360 millions de couronnes (303). Le résultat par action s’est élevé à 2,59 couronnes (2,13).
La trésorerie s’élevait à 614 millions de couronnes (313) à la fin du trimestre.
Le directeur général David Carlsson indique que l’activité sur le marché locatif a nettement augmenté en septembre après des mois d’été plus calmes. Le groupe continue de donner la priorité à la commercialisation, à une gestion efficace et aux investissements qui renforcent les flux de trésorerie.
| Indicateurs clés, millions de couronnes | T3 2026 | T3 2025 | Variation |
| Revenus locatifs | 652 | 666 | -2,1% |
| Excédent brut d’exploitation immobilier | 479 | 484 | -1,0% |
| Taux de marge d’exploitation, % | 74 | 74 | 0 point de pourcentage |
| Résultat de gestion | 281 | 267 | +5,2% |
| Variation de valeur des biens immobiliers, non réalisée | 32 | 16 | +100,0% |
| Variation de valeur des biens immobiliers, réalisée | -19 | -2 | — |
| Variation de valeur des biens immobiliers, totale | 13 | 13 | 0,0% |
| Variation de valeur des instruments dérivés | 162 | 120 | +35,0% |
| Résultat avant impôt | 455 | 400 | +13,8% |
| Résultat net | 360 | 303 | +18,8% |
| Résultat par action, couronnes | 2,59 | 2,13 | +21,6% |
| Commercialisation nette | 4 | 1 | +300,0% |
| Trésorerie | 614 | 313 | +96,2% |
