BHIRAJ OFFICE LEASEHOLD REAL ESTATE INVESTMENT TRUST

Bilan Bhiraj Office Leasehold Real Estate Investment Trust

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BOFFICE

TH8406010000

Sociétés de placement immobilier commercial

Cours en clôture Thailand S.E. 22/09/2026			Varia. 5j.	Varia. 1 janv.
5,300 ^THB	+0,95 %		+1,92 %	+4,95 %

14/08	Bhiraj Office Leasehold Real Estate Investment Trust publie ses résultats pour le deuxième trimestre et le premier semestre clos le 30 juin 2026	CI
13/05	Bhiraj Office Leasehold Real Estate Investment Trust approuve le dividende pour la période du 1er janvier au 31 mars 2026, payable le 13 juin 2026	CI

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Données Financières Publiées: BHIRAJ OFFICE LEASEHOLD REAL ESTATE INVESTMENT TRUST

Annuel

Trimestriel

Semestriel

YTD

LTM

Période Fiscale: Décembre	2021 (THB)	2022 (THB)	2023 (THB)	2024 (THB)	2025 (THB)
Revenus de location	884 M	907 M	901 M	895 M	877 M
Intérêts et revenus des investissements, total (bloc de recettes)	291 k	355 k	825 k	997 k	820 k
Autres recettes, total	-	-	-	-	-
Total Chiffre d'affaires	884 M	908 M	901 M	896 M	878 M
Dépenses immobilières	209 M	253 M	269 M	268 M	266 M
Frais de vente, généraux et administratifs, total	15,31 M	15,35 M	15,46 M	15,08 M	15,09 M
Autres dépenses de fonctionnement	17,22 M	17,22 M	708 k	-	-
Total des dépenses de fonctionnement	242 M	285 M	285 M	283 M	281 M
Revenu d'exploitation (modèle REIT / Utility)	642 M	623 M	617 M	613 M	596 M
Intérêts payés, total	-71,11 M	-72,65 M	-99,8 M	-91,47 M	-89,32 M
Charges d'intérêt nettes	-71,11 M	-72,65 M	-99,8 M	-91,47 M	-89,32 M
Autres produits non opérationnels	-8,87 M	-6,71 M	-6,35 M	-7,79 M	-35,11 M
EBT, hors éléments non courants	562 M	543 M	510 M	513 M	472 M
Gains (Pertes) sur le droit d'utilisation d'actifs	1,57 M	2,95 M	8,96 M	11,77 M	29,48 M
Dépréciation coût d'acquisition d'actifs	-458 M	-131 M	-158 M	-60,76 M	-118 M
EBT, elements non courants inclus	106 M	415 M	361 M	464 M	383 M
Résultat des activités poursuivies	106 M	415 M	361 M	464 M	383 M
Résultat net part du groupe	106 M	415 M	361 M	464 M	383 M
Résultat net	106 M	415 M	361 M	464 M	383 M
Résultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels inclus.	106 M	415 M	361 M	464 M	383 M
Revenu net pour les actionnaires ordinaires, hors éléments exceptionnelsRésultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels exclus.	106 M	415 M	361 M	464 M	383 M
Éléments par action
Bénéfice net par action - de base	0,14	0,56	0,49	0,63	0,52
BPA de base - Activités poursuivies	0,14	0,56	0,49	0,63	0,52
Moyenne pondérée des actions en circulation	738 M	738 M	738 M	738 M	738 M
Bénéfice net par action - dilué	0,14	0,56	0,49	0,63	0,52
BPA dilué - Activités poursuivies	0,14	0,56	0,49	0,63	0,52
Moyenne pondérée diluée des actions en circulation	738 M	738 M	738 M	738 M	738 M
BPA de base normalisé	0,48	0,46	0,43	0,43	0,4
BPA dilué normalisé	0,48	0,46	0,43	0,43	0,4
Dividende par action	0,15	0,69	0,48	0,63	0,6
Ratio de distribution	118,99	118,73	100,27	87,55	121,23
Éléments supplémentaires
EBITA	642 M	623 M	617 M	613 M	596 M
EBIT	642 M	623 M	617 M	613 M	596 M
Total des revenus (tels que rapportés)	884 M	908 M	901 M	896 M	898 M
Résultat net normalisé	352 M	340 M	319 M	321 M	295 M
Intérêts sur la dette à long terme	71,11 M	72,65 M	99,8 M	91,47 M	89,32 M
Éléments de dépenses opérationnelles supplémentaires
Dépenses générales et administratives	15,31 M	15,35 M	15,46 M	15,08 M	15,09 M

Période Fiscale: Décembre	2021 (THB)	2022 (THB)	2023 (THB)	2024 (THB)	2025 (THB)
Actifs
Immobilisations corporelles nettes	9,39 Md	9,26 Md	9,1 Md	9,05 Md	8,98 Md
Total des actifs immobiliers	9,39 Md	9,26 Md	9,1 Md	9,05 Md	8,98 Md
Trésorerie et équivalents	84,35 M	80,33 M	63,04 M	64,75 M	48,88 M
Créances clients, total	31,28 M	20,29 M	20 M	15,53 M	16,25 M
Autres créances	16 k	27 k	70 k	300 k	21,69 M
Investissements en titres de créance et de participation	-	-	-	-	-
Actifs détenus à des fins de transaction Titres, totalActifs détenus à des fins de transactions (Trading), Total.	598 M	695 M	520 M	564 M	556 M
Charges différées à long terme	17,93 M	708 k	-	-	-
Autres actifs à long terme, total	9,59 M	23,76 M	23,76 M	24,39 M	27,58 M
Total des actifs	10,13 Md	10,08 Md	9,73 Md	9,72 Md	9,65 Md
Passifs
Dette à long terme	2,42 Md	2,42 Md	2,22 Md	2,21 Md	2,2 Md
Comptes à payer, total	59,2 M	92,53 M	80,45 M	63,21 M	81,49 M
Charges à payer, total	-	1,22 M	117 k	241 k	117 k
Autres passifs courants - (modèles Brok / FS / Ins. / REIT)	-	1,13 M	1,06 M	-	66 k
Recettes non acquises Non courantes	26,01 M	25,72 M	13,01 M	21,95 M	17,56 M
Autres passifs non courants	232 M	223 M	235 M	227 M	240 M
Total du passif	2,73 Md	2,76 Md	2,55 Md	2,53 Md	2,54 Md
Actions ordinaires, total	6,61 Md	6,61 Md	6,47 Md	6,43 Md	6,43 Md
Primes d'émissions d'actions	574 M	574 M	574 M	574 M	574 M
Bénéfices non distribués sur l'exercice	214 M	136 M	135 M	193 M	111 M
Total des fonds propres ordinaires	7,4 Md	7,32 Md	7,18 Md	7,19 Md	7,11 Md
Total des capitaux propres	7,4 Md	7,32 Md	7,18 Md	7,19 Md	7,11 Md
Total du passif et des capitaux propres	10,13 Md	10,08 Md	9,73 Md	9,72 Md	9,65 Md
Éléments supplémentaires
ECS Nombre total d'actions en circulation à la date de dépôt	738 M	738 M	738 M	738 M	738 M
ECS Total des actions ordinaires en circulation	738 M	738 M	738 M	738 M	738 M
Actif net par action	10,03	9,92	9,73	9,75	9,64
Actif corporel net	7,4 Md	7,32 Md	7,18 Md	7,19 Md	7,11 Md
Actif corporel net par action	10,03	9,92	9,73	9,75	9,64
Total de la dette	2,42 Md	2,42 Md	2,22 Md	2,21 Md	2,2 Md
Dette nette	1,73 Md	1,64 Md	1,63 Md	1,59 Md	1,6 Md
Code comptable - Valorisation des stocks	3	3	3	3	3

Période Fiscale: Décembre	2021 (THB)	2022 (THB)	2023 (THB)	2024 (THB)	2025 (THB)
Résultat net	106 M	415 M	361 M	464 M	383 M
Amortissement des charges différées, total	18,4 M	18,44 M	1,97 M	2,26 M	1,79 M
(Gain) perte sur la vente d'investissements - (CF)	-1,57 M	-2,95 M	-8,96 M	-11,77 M	-9,04 M
Total des dépréciations d'actifs	458 M	131 M	158 M	60,76 M	118 M
Variation des créances	-20,64 M	10,98 M	252 k	4,24 M	-22,11 M
Variation des dettes fournisseurs	-10,69 M	26,37 M	-8,03 M	8,59 M	11,17 M
Variation des revenus collectés avant livraison	-2,84 M	-291 k	-12,71 M	8,94 M	-4,39 M
Variation des autres actifs nets d'exploitation (perçus)	52,3 M	-21,81 M	11,47 M	-8,65 M	9,96 M
Autres activités opérationnelles	-19,79 M	-25,59 M	282 M	48,5 M	56,31 M
Flux de trésorerie d'exploitation	579 M	551 M	785 M	577 M	545 M
Dette à long terme émise, total	-	-	-	-	-
Total de la dette émise	-	-	-	-	-
Remboursement de la dette à long terme, total	-	-	-200 M	-	-16 M
Total de la dette remboursée	-	-	-200 M	-	-16 M
Émission d'actions ordinaires	-	-	-	-	-
Rachat d'actions ordinaires	-368 M	-	-137 M	-47,45 M	-
Dividendes ordinaires payés	-126 M	-493 M	-362 M	-406 M	-464 M
Dividendes ordinaires et de préférence payés	-126 M	-493 M	-362 M	-406 M	-464 M
Autres activités de financement, total	-54,53 M	-62,96 M	-104 M	-122 M	-80,46 M
Flux de trésorerie de financement	-548 M	-555 M	-803 M	-575 M	-561 M
Variation nette de la trésorerie	31,42 M	-4,03 M	-17,29 M	1,72 M	-15,87 M
Éléments supplémentaires
Intérêts effectivement payés sur l’exercice	54,53 M	62,96 M	104 M	116 M	80,46 M
Dette nette émise / remboursée	-	-	-200 M	-	-16 M
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE	359 M	409 M	312 M	314 M	315 M
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF	403 M	453 M	373 M	369 M	369 M
Variation du fonds de roulement net	16,02 M	-46,65 M	12,99 M	13,95 M	3,88 M

Période Fiscale: Décembre	2021 (THB)	2022 (THB)	2023 (THB)	2024 (THB)	2025 (THB)
Rentabilité
Rentabilité des actifs (ROA)	3,89	3,85	3,89	3,94	3,85
Rentabilité du capital total (ROTC)	4,01	3,98	4,03	4,07	3,98
Rentabilité des capitaux propres (ROE)	1,39	5,64	4,98	6,46	5,36
Rentabilité des capitaux propres ordinaires	1,39	5,64	4,98	6,46	5,36
Analyse des marges
Marge brute %	74,4	70,29	70,11	70,06	69,66
Marge après frais de vente, généraux et administratifs %	1,73	1,69	1,71	1,68	1,72
Marge EBITA %	72,66	68,6	68,4	68,38	67,94
Marge d'EBIT %	72,66	68,6	68,4	68,38	67,94
Marge des activités poursuivies %	11,95	45,69	40,06	51,83	43,65
Marge nette %	11,95	45,69	40,06	51,83	43,65
Net Avail. Pour la marge commune %	11,95	45,69	40,06	51,83	43,65
Marge nette normalisée %	39,76	37,41	35,39	35,81	33,6
Marge des flux de trésorerie libre pour les actionnaires	40,66	45,04	34,61	35,05	35,87
Marge des flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds	45,55	49,91	41,39	41,18	42,02
Rotation des actifs
Rotation des actifs	0,09	0,09	0,09	0,09	0,09
Rotation des actifs corporels	0,09	0,1	0,1	0,1	0,1
Rotation des créances (moyenne des créances)	42,55	35,19	44,71	50,38	55,19
Liquidité à court terme
Current Ratio	12,06	8,39	7,39	10,16	7,87
Quick Ratio	12,06	8,39	7,39	10,16	7,87
Flux de trésorerie d'exploitation/Passif à court terme	9,78	5,81	9,62	9,1	6,67
Délai de recouvrement des créances (moyenne des créances)	8,58	10,37	8,16	7,26	6,61
Délais de paiement des fournisseurs	91,73	102,66	117,18	98,01	99,18
Solvabilité à long terme
Total des dettes/capitaux propres	32,65	33,01	30,88	30,79	30,94
Dette totale / Capital total	24,61	24,82	23,59	23,54	23,63
Dette à long terme / Capitaux propres	32,65	33,01	30,88	30,79	30,94
Dette à long terme / Capital total	24,61	24,82	23,59	23,54	23,63
Dette totale / Total de l'actif	26,97	27,38	26,18	26	26,31
EBIT / Charges d'intérêt	9,03	8,57	6,18	6,7	6,68
Croissance par rapport à l'année précédente
Chiffre d’affaires, croissance 1 an (%)	22,49	2,68	-0,7	-0,61	-2,03
Résultat brut, Croissance 1 an	24,85	-2,99	-0,95	-0,69	-2,58
EBITA, 1 an Croissance en %	25,17	-3,07	-0,99	-0,65	-2,65
EBIT, 1 an Croissance %	25,17	-3,07	-0,99	-0,65	-2,65
Bénéfices des activités poursuivies, Croissance 1 an	-76,81	292,56	-12,95	28,59	-17,48
Résultat net, Croissance 1 an	-76,81	292,56	-12,95	28,59	-17,48
BPA dilué avant extra, 1 an de croissance	-76,81	292,56	-12,95	28,59	-17,48
Résultat net normalisé sur 1 an	27,21	-3,4	-6,06	0,57	-8,06
Immobilisations corporelles nettes, 1 an Croissance	-4,61	-1,37	-1,7	-0,58	-0,77
Créances clients, Croissance sur 1 an	204,71	-35,13	-1,45	-22,34	4,62
Total des actifs, 1 an Croissance en %	-3,62	-0,49	-3,48	-0,1	-0,71
Capitaux Propres ordinaires, Croissance 1 an	-4,98	-1,05	-1,88	0,14	-1,13
Actif corporel net, Croissance 1 an	-4,98	-1,05	-1,88	0,14	-1,13
Flux de trésorerie d’exploitation, Croissance 1 an	-119,78	-4,79	42,44	-26,52	-5,56
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, Croissance 1 an	5,78	13,75	-23,7	0,65	0,26
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, Croissance 1 an	9,06	12,5	-17,66	-1,12	-0,02
Dividende par action, 1 an de croissance	-78,5	373,33	-31,06	31,84	-4,85
Taux de croissance annuel composé sur deux ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 2 ans	17,22	12,15	0,97	-0,66	-1,32
Résultat brut, CAGR sur 2 ans	20,29	10,05	-1,98	-0,82	-1,64
EBITA, 2 ans CAGR %	20,41	10,15	-2,04	-0,82	-1,65
EBIT, 2 ans CAGR %	20,41	10,15	-2,04	-0,82	-1,65
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 2 ans	-50,22	-4,59	84,86	5,8	3,01
Résultat net, CAGR sur 2 ans	-50,22	-4,59	84,86	5,8	3,01
BPA dilué avant extra, 2 ans. CAGR %	-58,4	-4,59	84,86	5,8	3,01
Résultat net normalisé, CAGR sur 2 ans	23,83	10,85	-4,74	-2,8	-3,84
Immobilisations corporelles nettes, 2 ans CAGR %	20,38	-3	-1,54	-1,14	-0,67
Créances clients, CAGR sur 2 ans	47,38	40,59	-20,05	-12,52	-9,86
Total des actifs, 2 ans CAGR %	20,62	-2,07	-2	-1,81	-0,41
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 2 ans	21,04	-3,03	-1,47	-0,88	-0,5
Actif corporel net, CAGR sur 2 ans	21,04	-3,03	-1,47	-0,88	-0,5
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 2 ans	14,64	-56,61	16,45	2,31	-16,7
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 2 ans	27,6	9,69	-6,84	-12,37	0,46
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 2 ans	24,46	10,77	-3,75	-9,76	-0,57
Dividende par action, 2 ans CAGR %	-53,6	0,89	80,65	-4,66	12
Taux de croissance annuel composé sur trois ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 3 ans	15,7	12,16	7,69	0,44	-1,12
Résultat brut, CAGR sur 3 ans	17,69	11,97	6,26	-1,55	-1,41
EBITA, 3 ans CAGR %	17,84	12,01	6,3	-1,58	-1,43
EBIT, 3 ans CAGR %	17,84	12,01	6,3	-1,58	-1,43
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 3 ans	16,1	-0,91	-7,46	63,79	-2,61
Résultat net, CAGR sur 3 ans	16,1	-0,91	-7,46	63,79	-2,61
BPA dilué avant extra, 3 ans. CAGR %	3	-12,09	-7,46	63,79	-2,61
Résultat net normalisé, CAGR sur 3 ans	20,84	14	4,9	-3	-4,59
Immobilisations corporelles nettes, 3 ans CAGR %	13,52	12,65	-2,57	-1,22	-1,02
Créances clients, CAGR sur 3 ans	34,79	12,11	24,89	-20,82	-7,14
Total des actifs, 3 ans CAGR %	13,69	13,13	-2,54	-1,37	-1,44
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 3 ans	14,15	13,18	-2,65	-0,93	-0,96
Actif corporel net, CAGR sur 3 ans	14,15	13,18	-2,65	-0,93	-0,96
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 3 ans	-55,38	7,76	-35,51	-0,12	-0,39
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 3 ans	-	22,81	-2,81	-4,41	-8,35
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 3 ans	-	20,34	0,34	-2,88	-6,63
Dividende par action, 3 ans CAGR %	3,69	0,63	-11,13	62,64	-4,73
Taux de croissance annuel composé sur cinq ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 5 ans	-	-	9,57	6,84	3,99
Résultat brut, CAGR sur 5 ans	-	-	9,39	6,67	3,02
EBITA, 5 ans CAGR %	-	-	9,45	6,69	3,05
EBIT, 5 ans CAGR %	-	-	9,45	6,69	3,05
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 5 ans	-	-	39,84	1,72	-3,41
Résultat net, CAGR sur 5 ans	-	-	39,84	1,72	-3,41
BPA dilué avant extra, 5 ans CAGR %	-	-	30,15	-5,33	-3,41
Résultat net normalisé, CAGR sur 5 ans	-	-	9,88	6,95	1,31
Immobilisations corporelles nettes, 5 ans CAGR %	-	-	7,24	6,91	-1,82
Créances clients, CAGR sur 5 ans	-	-	9,38	1,52	9,62
Total des actifs, 5 ans CAGR %	-	-	7,14	6,9	-1,69
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 5 ans	-	-	7,63	7,33	-1,8
Actif corporel net, CAGR sur 5 ans	-	-	7,63	7,33	-1,8
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 5 ans	-	-	-34,51	5,54	-28,56
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 5 ans	-	-	-	7,3	-1,52
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 5 ans	-	-	-	7,25	-0,02
Dividende par action, 5 ans CAGR %	-	-	29,47	-1,52	-2,52