MARWEST APARTMENT REAL ESTATE INVESTMENT TRUST

Bilan Marwest Apartment Real Estate Investment Trust

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MAR.UN

CA57386R1047

Sociétés de placement immobilier résidentiel

Marché Fermé - Toronto S.E. 21:59:02 05/10/2026			Varia. 5j.	Varia. 1 janv.
0,8100 ^CAD	+1,25 %		+1,25 %	+6,58 %

16/09	Marwest Apartment Real Estate Investment Trust annonce une distribution de dividende mensuel pour septembre 2026, payable le 15 octobre 2026	CI
18/08	Marwest Apartment Real Estate Investment Trust annonce une distribution de dividende mensuel pour le mois d'août, payable le 15 septembre 2026	CI

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Données Financières Publiées: MARWEST APARTMENT REAL ESTATE INVESTMENT TRUST

Annuel

Trimestriel

Semestriel

YTD

LTM

Période Fiscale: Décembre	2021 (CAD)	2022 (CAD)	2023 (CAD)	2024 (CAD)	2025 (CAD)
Revenus de location	3,34 M	7,17 M	9,96 M	10,35 M	10,58 M
Total Chiffre d'affaires	3,34 M	7,17 M	9,96 M	10,35 M	10,58 M
Dépenses immobilières	1,32 M	2,87 M	3,6 M	3,47 M	4,19 M
Frais de vente, généraux et administratifs, total	438 k	715 k	888 k	842 k	873 k
Rémunération à base d'actions (IS)	-	-13,58 k	-5,94 k	-42,87 k	13,73 k
Total des dépenses de fonctionnement	1,76 M	3,57 M	4,48 M	4,27 M	5,08 M
Revenu d'exploitation (modèle REIT / Utility)	1,58 M	3,6 M	5,48 M	6,08 M	5,51 M
Intérêts payés, total	-877 k	-2,11 M	-3,16 M	-3,29 M	-3,22 M
Intérêts perçus et revenus des placements	8,67 k	48,3 k	83,89 k	171 k	124 k
Charges d'intérêt nettes	-868 k	-2,06 M	-3,07 M	-3,12 M	-3,1 M
Autres produits non opérationnels	2,4 M	-216 k	-1,21 M	1,97 M	-1,85 M
EBT, hors éléments non courants	3,12 M	1,32 M	1,19 M	4,93 M	557 k
Dépréciation coût d'acquisition d'actifs	6,1 M	2,08 M	7,51 M	7,23 M	311 k
EBT, elements non courants inclus	9,22 M	3,4 M	8,7 M	12,16 M	868 k
Résultat des activités poursuivies	9,22 M	3,4 M	8,7 M	12,16 M	868 k
Résultat net part du groupe	9,22 M	3,4 M	8,7 M	12,16 M	868 k
Résultat net	9,22 M	3,4 M	8,7 M	12,16 M	868 k
Résultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels inclus.	9,22 M	3,4 M	8,7 M	12,16 M	868 k
Revenu net pour les actionnaires ordinaires, hors éléments exceptionnelsRésultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels exclus.	9,22 M	3,4 M	8,7 M	12,16 M	868 k
Éléments par action
Bénéfice net par action - de base	1,04	0,39	1,01	1,34	0,09
BPA de base - Activités poursuivies	1,04	0,39	1,01	1,34	0,09
Moyenne pondérée des actions en circulation	8,83 M	8,67 M	8,66 M	9,06 M	9,61 M
Bénéfice net par action - dilué	1,04	0,39	1,01	1,34	0,09
BPA dilué - Activités poursuivies	1,04	0,39	1,01	1,34	0,09
Moyenne pondérée diluée des actions en circulation	8,83 M	8,67 M	8,66 M	9,06 M	9,61 M
BPA de base normalisé	0,22	0,1	0,09	0,34	0,04
BPA dilué normalisé	0,22	0,1	0,09	0,34	0,04
Dividende par action	0	0,02	0,02	0,02	0,02
Ratio de distribution	-	3,85	1,5	1,12	17,42
Éléments supplémentaires
EBITA	1,58 M	3,6 M	5,48 M	6,08 M	5,51 M
EBIT	1,58 M	3,6 M	5,48 M	6,08 M	5,51 M
Résultat net normalisé	1,95 M	826 k	744 k	3,08 M	348 k
Intérêts sur la dette à long terme	877 k	2,17 M	3,25 M	3,39 M	3,32 M
Éléments de dépenses opérationnelles supplémentaires
Dépenses générales et administratives	438 k	715 k	888 k	842 k	873 k
Rémunération payée en actions, autres (total)	58,96 k	48,51 k	57,01 k	-40,29 k	72,25 k
Total des rémunérations fondées sur des actions	58,96 k	48,51 k	57,01 k	-40,29 k	72,25 k

Période Fiscale: Décembre	2021 (CAD)	2022 (CAD)	2023 (CAD)	2024 (CAD)	2025 (CAD)
Actifs
Immobilisations corporelles nettes	85,5 M	127 M	134 M	142 M	143 M
Total des actifs immobiliers	85,5 M	127 M	134 M	142 M	143 M
Trésorerie et équivalents	4,22 M	1,42 M	1,77 M	4,24 M	4,32 M
Créances clients, total	11,93 k	26,39 k	17,56 k	20,96 k	14,04 k
Autres actifs à court terme, total	108 k	187 k	331 k	320 k	308 k
Autres actifs à long terme, total	1,59 M	3,37 M	3,28 M	3,51 M	3,41 M
Total des actifs	91,42 M	132 M	140 M	150 M	151 M
Passifs
Part à court terme de la dette à long terme	1,56 M	1,39 M	7,23 M	1,32 M	1,37 M
Dette à long terme	63,99 M	101 M	93,54 M	100 M	98,99 M
Comptes à payer, total	64,75 k	132 k	100 k	316 k	629 k
Charges à payer, total	331 k	596 k	700 k	554 k	170 k
Autres passifs courants - (modèles Brok / FS / Ins. / REIT)	9,52 M	9,82 M	10,43 M	7,61 M	8,35 M
Autres passifs non courants	60,3 k	128 k	190 k	35,84 k	46,8 k
Total du passif	75,53 M	113 M	112 M	110 M	110 M
Actions ordinaires, total	6,79 M	6,67 M	6,66 M	6,96 M	7,39 M
Bénéfices non distribués sur l'exercice	9,1 M	12,35 M	20,92 M	32,94 M	33,65 M
Total des fonds propres ordinaires	15,89 M	19,01 M	27,58 M	39,9 M	41,04 M
Total des capitaux propres	15,89 M	19,01 M	27,58 M	39,9 M	41,04 M
Total du passif et des capitaux propres	91,42 M	132 M	140 M	150 M	151 M
Éléments supplémentaires
ECS Nombre total d'actions en circulation à la date de dépôt	8,83 M	8,67 M	8,66 M	9,06 M	9,61 M
ECS Total des actions ordinaires en circulation	8,83 M	8,67 M	8,66 M	9,06 M	9,61 M
Actif net par action	1,8	2,19	3,19	4,41	4,27
Actif corporel net	15,89 M	19,01 M	27,58 M	39,9 M	41,04 M
Actif corporel net par action	1,8	2,19	3,19	4,41	4,27
Total de la dette	65,55 M	102 M	101 M	102 M	100 M
Dette nette	61,33 M	101 M	99 M	97,44 M	96,03 M
Code comptable - Valorisation des stocks	3	3	3	3	3

Période Fiscale: Décembre	2021 (CAD)	2022 (CAD)	2023 (CAD)	2024 (CAD)	2025 (CAD)
Résultat net	9,22 M	3,4 M	8,7 M	12,16 M	868 k
Amortissement des charges différées, total	14,9 k	48,58 k	60,68 k	71,04 k	75,89 k
Total des dépréciations d'actifs	-6,1 M	-2,08 M	-7,51 M	-7,23 M	-311 k
Rémunération à base d'actions (CF)	58,96 k	62,09 k	62,95 k	2,58 k	58,52 k
Variation des créances	41,09 k	-14,46 k	8,83 k	-3,4 k	6,92 k
Variation des dettes fournisseurs	-164 k	224 k	75,6 k	61,61 k	-93,54 k
Variation des autres actifs nets d'exploitation (perçus)	-3,37 k	198 k	-68,84 k	49,16 k	-18,95 k
Autres activités opérationnelles	-2,38 M	148 k	1,04 M	-2,16 M	1,7 M
Flux de trésorerie d'exploitation	690 k	1,99 M	2,37 M	2,95 M	2,28 M
Acquisition d'actifs immobiliers, total	-96,47 k	-9,37 M	-52,73 k	-378 k	-219 k
Vente d'actifs immobiliers, total	203 k	-	-	-	-
Vente / acquisition nette d'actifs immobiliers	107 k	-9,37 M	-52,73 k	-378 k	-219 k
Autres activités d'investissement, total	-23,33 k	-32,18 k	-14,15 k	-15,8 k	-
Flux de trésorerie d'investissement	83,2 k	-9,41 M	-66,88 k	-394 k	-219 k
Dette à long terme émise, total	-	20,31 M	-	8,39 M	-
Total de la dette émise	-	20,31 M	-	8,39 M	-
Remboursement de la dette à long terme, total	-1,86 M	-13,9 M	-1,8 M	-7,78 M	-1,83 M
Total de la dette remboursée	-1,86 M	-13,9 M	-1,8 M	-7,78 M	-1,83 M
Émission d'actions ordinaires	5,27 M	-	-	-	-
Rachat d'actions ordinaires	-	-150 k	-6 k	-	-
Dividendes ordinaires payés	-	-131 k	-131 k	-136 k	-151 k
Dividendes ordinaires et de préférence payés	-	-131 k	-131 k	-136 k	-151 k
Autres activités de financement, total	-440 k	-1,51 M	-27,37 k	-555 k	-315
Flux de trésorerie de financement	2,97 M	4,62 M	-1,96 M	-78,93 k	-1,98 M
Variation nette de la trésorerie	3,75 M	-2,79 M	341 k	2,47 M	85,25 k
Éléments supplémentaires
Intérêts effectivement payés sur l’exercice	835 k	1,96 M	3,1 M	3,2 M	3,15 M
Dette nette émise / remboursée	-1,86 M	6,42 M	-1,8 M	612 k	-1,83 M
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE	10,3 M	1,56 M	2,12 M	-1,12 M	2,26 M
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF	10,83 M	2,84 M	4,03 M	858 k	4,2 M
Variation du fonds de roulement net	-9,78 M	-536 k	-550 k	2,9 M	-685 k

Période Fiscale: Décembre	2021 (CAD)	2022 (CAD)	2023 (CAD)	2024 (CAD)	2025 (CAD)
Rentabilité
Rentabilité des actifs (ROA)	2,16	2,02	2,52	2,62	2,29
Rentabilité du capital total (ROTC)	2,42	2,22	2,74	2,81	2,43
Rentabilité des capitaux propres (ROE)	112,72	19,49	37,35	36,03	2,14
Rentabilité des capitaux propres ordinaires	112,72	19,49	37,35	36,03	2,14
Analyse des marges
Marge brute %	60,57	60,03	63,86	66,45	60,42
Marge après frais de vente, généraux et administratifs %	13,13	9,98	8,91	8,14	8,25
Marge EBITA %	47,44	50,24	55,01	58,73	52,04
Marge d'EBIT %	47,44	50,24	55,01	58,73	52,04
Marge des activités poursuivies %	275,91	47,43	87,37	117,49	8,2
Marge nette %	275,91	47,43	87,37	117,49	8,2
Net Avail. Pour la marge commune %	275,91	47,43	87,37	117,49	8,2
Marge nette normalisée %	58,37	11,52	7,48	29,78	3,29
Marge des flux de trésorerie libre pour les actionnaires	308,42	21,82	21,27	-10,87	21,37
Marge des flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds	324,38	39,55	40,48	8,29	39,68
Rotation des actifs
Rotation des actifs	0,07	0,06	0,07	0,07	0,07
Rotation des actifs corporels	-	0,07	0,08	0,07	0,07
Rotation des créances (moyenne des créances)	-	374,32	453,27	537,29	604,91
Liquidité à court terme
Current Ratio	0,38	0,14	0,11	0,47	0,44
Quick Ratio	0,37	0,12	0,1	0,43	0,41
Flux de trésorerie d'exploitation/Passif à court terme	0,06	0,17	0,13	0,3	0,22
Délai de recouvrement des créances (moyenne des créances)	-	0,97	0,81	0,68	0,6
Délais de paiement des fournisseurs	11,11	12,55	11,78	21,92	57,08
Solvabilité à long terme
Total des dettes/capitaux propres	412,42	537,07	365,39	254,83	244,54
Dette totale / Capital total	80,48	84,3	78,51	71,82	70,98
Dette à long terme / Capitaux propres	402,63	529,78	339,18	251,52	241,2
Dette à long terme / Capital total	78,57	83,16	72,88	70,88	70,01
Dette totale / Total de l'actif	82,62	85,57	80,27	73,42	72,75
EBIT / Charges d'intérêt	1,81	1,71	1,73	1,85	1,71
Croissance par rapport à l'année précédente
Chiffre d’affaires, croissance 1 an (%)	-	114,71	38,88	3,89	2,29
Résultat brut, Croissance 1 an	-	112,8	47,74	8,11	-6,99
EBITA, 1 an Croissance en %	-872,95	125,4	52,05	10,91	-9,35
EBIT, 1 an Croissance %	-872,95	125,4	52,05	10,91	-9,35
Bénéfices des activités poursuivies, Croissance 1 an	-4,61 k	-63,09	155,81	39,7	-92,86
Résultat net, Croissance 1 an	-4,61 k	-63,09	155,81	39,7	-92,86
BPA dilué avant extra, 1 an de croissance	-	-62,39	156,11	33,56	-93,27
Résultat net normalisé sur 1 an	-1,63 k	-57,62	-9,9	313,78	-88,7
Immobilisations corporelles nettes, 1 an Croissance	-	48,32	5,98	5,67	0,37
Créances clients, Croissance sur 1 an	-	121,24	-33,47	19,38	-33,03
Total des actifs, 1 an Croissance en %	19,27 k	44,18	6,04	7,39	0,33
Capitaux Propres ordinaires, Croissance 1 an	3,38 k	19,64	45,04	44,68	2,85
Actif corporel net, Croissance 1 an	3,38 k	19,64	45,04	44,68	2,85
Flux de trésorerie d’exploitation, Croissance 1 an	-497,67	188,02	19,17	24,27	-22,46
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, Croissance 1 an	-	-84,81	35,38	-149,96	-301,12
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, Croissance 1 an	-	-73,81	42,12	-79,48	389,37
Dividende par action, 1 an de croissance	-	1,1 k	0,83	2,31	5,65
Taux de croissance annuel composé sur deux ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 2 ans	-	-	72,68	20,12	3,09
Résultat brut, CAGR sur 2 ans	-	-	77,31	26,38	0,27
EBITA, 2 ans CAGR %	-	319,23	85,13	29,86	0,27
EBIT, 2 ans CAGR %	-	319,23	85,13	29,86	0,27
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 2 ans	-	307,93	-2,83	89,04	-68,42
Résultat net, CAGR sur 2 ans	-	307,93	-2,83	89,04	-68,42
BPA dilué avant extra, 2 ans. CAGR %	-	-	-1,86	84,95	-70,02
Résultat net normalisé, CAGR sur 2 ans	-	154,32	-38,2	93,09	-31,61
Immobilisations corporelles nettes, 2 ans CAGR %	-	-	25,37	5,82	2,99
Créances clients, CAGR sur 2 ans	-	-	21,32	-10,88	-10,59
Total des actifs, 2 ans CAGR %	-	1,57 k	23,65	6,71	3,8
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 2 ans	-	545,32	31,73	44,86	21,99
Actif corporel net, CAGR sur 2 ans	-	545,32	31,73	44,86	21,99
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 2 ans	-	238,43	85,26	21,69	-1,84
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 2 ans	-	-	-54,64	-15,21	0,24
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 2 ans	-	-	-38,99	-45	0,21
Dividende par action, 2 ans CAGR %	-	-	247,85	1,57	3,97
Taux de croissance annuel composé sur trois ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 3 ans	-	-	-	45,78	13,86
Résultat brut, CAGR sur 3 ans	-	-	-	50,35	14,1
EBITA, 3 ans CAGR %	-	-	198,97	56,07	15,2
EBIT, 3 ans CAGR %	-	-	198,97	56,07	15,2
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 3 ans	-	-	249,17	9,67	-36,58
Résultat net, CAGR sur 3 ans	-	-	249,17	9,67	-36,58
BPA dilué avant extra, 3 ans. CAGR %	-	-	-	8,76	-38,71
Résultat net normalisé, CAGR sur 3 ans	-	-	79,96	16,48	-25,03
Immobilisations corporelles nettes, 3 ans CAGR %	-	-	-	18,43	3,97
Créances clients, CAGR sur 3 ans	-	-	-	20,67	-18,98
Total des actifs, 3 ans CAGR %	-	-	566,55	17,97	4,54
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 3 ans	-	-	292,36	35,91	29,23
Actif corporel net, CAGR sur 3 ans	-	-	292,36	35,91	29,23
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 3 ans	-	-	138,98	62,17	4,72
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 3 ans	-	-	-	-52,2	13,08
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 3 ans	-	-	-	-57,05	13,98
Dividende par action, 3 ans CAGR %	-	-	-	131,33	2,91
Taux de croissance annuel composé sur cinq ans
EBITA, 5 ans CAGR %	-	-	-	-	93,13
EBIT, 5 ans CAGR %	-	-	-	-	93,13
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 5 ans	-	-	-	-	33,53
Résultat net, CAGR sur 5 ans	-	-	-	-	33,53
Résultat net normalisé, CAGR sur 5 ans	-	-	-	-	22,21
Total des actifs, 5 ans CAGR %	-	-	-	-	216,79
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 5 ans	-	-	-	-	145,89
Actif corporel net, CAGR sur 5 ans	-	-	-	-	145,89
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 5 ans	-	-	-	-	67,42