Le taux préférentiel de prêt (LPR) normalement appliqué aux meilleurs clients des banques est calculé chaque mois après que 20 banques commerciales désignées aient soumis leurs propositions de taux à la Banque populaire de Chine (PBOC).
Dans une enquête menée cette semaine auprès de 27 observateurs du marché, 25, soit 92,6 %, des personnes interrogées s'attendaient à une réduction du LPR à cinq ans mardi. Ils prévoyaient une réduction de 5 à 15 points de base.
Par ailleurs, sept participants, soit 25,9 %, prévoyaient une réduction de la durée d'un an.
La plupart des nouveaux prêts en cours dans la deuxième économie mondiale sont basés sur la LPR à un an, qui s'élève à 3,45 %. Il a été abaissé deux fois de 20 points de base au total en 2023.
Le taux à cinq ans, qui influe sur le prix des prêts hypothécaires, est actuellement de 4,20 %. Il a été réduit pour la dernière fois en juin 2023 de 10 points de base.
La forte attente d'une réduction du taux de référence hypothécaire intervient après que le Financial News, soutenu par la banque centrale, a rapporté dimanche que le LPR de référence pourrait baisser dans les jours à venir, avec une réduction plus probable du taux à cinq ans.
"L'abaissement du LPR à cinq ans aidera à stabiliser la confiance, à promouvoir l'investissement et la consommation, ainsi qu'à soutenir le développement stable et sain du marché immobilier", a déclaré le journal sur son compte officiel WeChat.
Si le ralentissement de l'économie a accéléré la nécessité d'abaisser les taux, ces mesures ont été limitées par les incertitudes concernant le calendrier des réductions de taux aux États-Unis et par les risques de baisse rapide du yuan et de sorties de capitaux.
Le taux d'intérêt à long terme est étroitement lié au taux d'intérêt à moyen terme, et les deux taux évoluent généralement en tandem. Les observateurs du marché ont déclaré qu'une récente réduction du ratio des réserves obligatoires des banques (RRR) et les dernières réductions des taux de dépôt des principaux prêteurs devraient permettre aux banques de réduire le LPR.
La banque centrale chinoise a laissé le taux MLF inchangé comme prévu dimanche lors du renouvellement des prêts à moyen terme arrivant à échéance, les incertitudes concernant le calendrier d'un assouplissement de la Réserve fédérale limitant la marge de manœuvre de Pékin en matière de politique monétaire.
La décision de la PBOC de réduire le RRR et de reconduire intégralement les prêts MLF arrivant à échéance "souligne l'engagement continu en faveur d'une politique monétaire expansionniste visant à soutenir la croissance et la stabilité économiques", a déclaré Tommy Xie, responsable de la recherche sur la Chine élargie à l'OCBC Bank.
"Nous voyons la possibilité d'une réduction imminente de la LPR ce mois-ci pour soutenir davantage le sentiment du marché".
