La société immobilière British Land n'a pas répondu aux attentes du marché sur un indicateur clé de la valeur de ses propriétés, alors que les taux d'intérêt élevés pèsent sur le secteur, envoyant ses actions à un plus bas de près de sept mois.

La hausse des taux d'intérêt et la faiblesse de la croissance économique posent de nouveaux défis aux sociétés immobilières qui s'efforcent de se remettre de la pandémie.

La valeur des biens immobiliers de British Land a diminué de 12,3 % en glissement annuel au cours de la période de 12 mois se terminant le 31 mars, tandis que les actifs corporels nets - une mesure clé par action qui reflète la valeur de ses bâtiments - ont chuté de 19,5 % pour atteindre 588 pence, ce qui est inférieur aux estimations des analystes compilées par la société, qui étaient de 598 pence.

Les actions de la société FTSE 100 ont chuté de 5,1 % à 358,7 pence, leur plus bas niveau depuis le 25 octobre.

La société, dont le portefeuille, composé principalement d'espaces de bureaux et de parcs commerciaux, comprend le domaine londonien de Broadgate, a enregistré une perte annuelle de 1,04 milliard de livres (1,31 milliard de dollars), contre un bénéfice de 965 millions de livres un an plus tôt.

British Land, dont le siège est à Londres et qui associe les loisirs, le commerce de détail et l'hôtellerie dans ses développements "Campus" axés sur les espaces de travail, a déclaré qu'il s'attendait à une croissance des loyers de 2 à 4 % dans les Campus et les parcs commerciaux au cours des 12 prochains mois.

Les campus représentent environ deux tiers de l'ensemble de ses biens immobiliers, dont plus de 90 % sont situés dans le centre de Londres.

Les données de la société de services immobiliers Savills ont montré ce mois-ci que Londres était en tête de la correction des prix pour les évaluations de bureaux parmi les principaux marchés européens.

"Bien que nous restions conscients des défis macroéconomiques actuels, la pression à la hausse sur les rendements semble s'atténuer et il y a des signes précoces de compression des rendements pour les parcs commerciaux", a déclaré Simon Carter, PDG de la société, dans un communiqué.

Les analystes de RBC ont déclaré dans une note que les perspectives à court terme de la direction semblaient plus positives, en particulier en ce qui concerne les parcs commerciaux.

Mardi, son concurrent Landsec a enregistré une perte annuelle après avoir réduit son portefeuille de 848 millions de livres.

(1 $ = 0,7923 livre) (Reportage d'Aby Jose Koilparambil à Bengaluru ; Rédaction de Sherry Jacob-Phillips et Mark Potter)