Bilan Fideicomiso Irrevocable F/2061 FHipo

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FHIPO 14

MXFHFH020001

Sociétés de placement immobilier spécialisé

Cours en clôture Mexican S.E. 15/09/2026			Varia. 5j.	Varia. 1 janv.
14,22 ^MXN	-0,56 %		+0,85 %	+2,30 %

31/07	Transcript : Fideicomiso Irrevocable F/2061 FHipo, Q2 2026 Earnings Call, Jul 31, 2026
31/07	Fideicomiso Irrevocable F/2061 FHipo publie ses résultats pour le premier semestre clos le 30 juin 2026	CI

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Données Financières Publiées: FIDEICOMISO IRREVOCABLE F/2061 FHIPO

Annuel

Trimestriel

Semestriel

YTD

LTM

Période Fiscale: Décembre	2021 (MXN)	2022 (MXN)	2023 (MXN)	2024 (MXN)	2025 (MXN)
Revenus d'intérêts et de dividendes, total	1,74 Md	1,39 Md	1,36 Md	1,31 Md	1,28 Md
Intérêts payés, total	909 M	601 M	690 M	645 M	580 M
Revenus nets d'intérêts	834 M	789 M	674 M	665 M	696 M
Autres recettes, total	439 M	395 M	442 M	258 M	-67,36 M
Revenus avant provision pour pertes sur prêts	1,27 Md	1,18 Md	1,12 Md	923 M	628 M
Provision pour pertes sur prêts	168 M	-125 M	-27,52 M	-17,64 M	154 M
Total Chiffre d'affaires	1,1 Md	1,31 Md	1,14 Md	940 M	475 M
Coût des services fournis, total	340 M	386 M	377 M	439 M	405 M
Total des dépenses de fonctionnement	340 M	386 M	377 M	439 M	405 M
Résultat d'Exploitation	764 M	923 M	766 M	501 M	69,7 M
Autres produits non opérationnels	1,11 M	90 k	1,8 M	12,45 M	-7,53 M
EBT, hors éléments non courants	765 M	923 M	768 M	514 M	62,17 M
Dépréciation du goodwill	-	-	-	-	-
EBT, elements non courants inclus	765 M	923 M	768 M	514 M	62,17 M
Charge d'impôt	1,43 M	-377 k	3,79 M	-208 k	-3,36 M
Résultat des activités poursuivies	764 M	923 M	764 M	514 M	65,53 M
Résultat net part du groupe	764 M	923 M	764 M	514 M	65,53 M
Résultat net	764 M	923 M	764 M	514 M	65,53 M
Résultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels inclus.	764 M	923 M	764 M	514 M	65,53 M
Revenu net pour les actionnaires ordinaires, hors éléments exceptionnelsRésultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels exclus.	764 M	923 M	764 M	514 M	65,53 M
Éléments par action
Bénéfice net par action - de base	2,98	5,53	5,14	1,37	0,18
BPA de base - Activités poursuivies	2,98	5,53	5,14	1,37	0,18
Moyenne pondérée des actions en circulation	256 M	167 M	149 M	375 M	373 M
Bénéfice net par action - dilué	2,98	5,53	5,14	1,37	0,18
BPA dilué - Activités poursuivies	2,98	5,53	5,14	1,37	0,18
Moyenne pondérée diluée des actions en circulation	256 M	167 M	149 M	375 M	373 M
BPA de base normalisé	1,87	3,46	3,23	0,85	0,1
BPA dilué normalisé	1,87	3,46	3,23	0,85	0,1
Dividende par action	1,84	2,27	1,92	1,3	1,42
Ratio de distribution	96,56	80,57	101,18	122,27	682,01
Éléments supplémentaires
Taux d’imposition effectif (%)	0,19	-0,04	0,49	-0,04	-5,4
Résultat net normalisé	478 M	577 M	480 M	321 M	38,86 M

Période Fiscale: Décembre	2021 (MXN)	2022 (MXN)	2023 (MXN)	2024 (MXN)	2025 (MXN)
Actifs
Trésorerie et équivalents	692 M	1,92 Md	1,33 Md	1,24 Md	3,48 Md
Investissements à long terme - (Modèle FS)	-	-	-	180 M	701 M
Actifs détenus à des fins de transaction Titres, totalActifs détenus à des fins de transactions (Trading), Total.	34,88 M	81,17 M	-	-	-
Prêts et créances de location - (FS Template)	11,13 Md	10,48 Md	10,15 Md	9,79 Md	8,41 Md
Autres créances	4,35 Md	3,92 Md	3,56 Md	3,08 Md	2,39 Md
Immobilisations corporelles nettes	-	-	-	38,67 M	42,9 M
Autres immobilisations incorporelles, total	102 M	104 M	96,32 M	92,9 M	97,34 M
Autres actifs à court terme, total	-	-	-	24,13 M	22,36 M
Actifs d'impôts différés à long terme (encaissés)	-	-	-	-	22,73 M
Autres actifs à long terme, total	8,48 M	12,75 M	17,64 M	23,76 M	35,16 M
Total des actifs	16,32 Md	16,51 Md	15,15 Md	14,46 Md	15,2 Md
Passifs
Comptes à payer, total	199 M	152 M	184 M	129 M	98,23 M
Charges à payer, total	-	-	-	5,12 M	5,72 M
Emprunts à court terme	596 M	401 M	99,85 M	99,82 M	99,72 M
Part à court terme des contrats de location	-	-	-	25,44 M	17,23 M
Dette à long terme	5,74 Md	6 Md	5,15 Md	4,63 Md	5,84 Md
Total du passif	6,54 Md	6,55 Md	5,43 Md	4,89 Md	6,06 Md
Actions ordinaires, total	9,45 Md	9,4 Md	9,24 Md	9,2 Md	9,18 Md
Bénéfices non distribués sur l'exercice	303 M	482 M	473 M	359 M	-
Résultat global et autres	26,12 M	81,4 M	272 k	6,84 M	-31,86 M
Total des fonds propres ordinaires	9,78 Md	9,96 Md	9,72 Md	9,56 Md	9,14 Md
Total des capitaux propres	9,78 Md	9,96 Md	9,72 Md	9,56 Md	9,14 Md
Total du passif et des capitaux propres	16,32 Md	16,51 Md	15,15 Md	14,46 Md	15,2 Md
Éléments supplémentaires
ECS Nombre total d'actions en circulation à la date de dépôt	256 M	167 M	149 M	373 M	373 M
ECS Total des actions ordinaires en circulation	256 M	167 M	149 M	373 M	373 M
Actif net par action	38,21	59,7	65,31	25,62	24,49
Actif corporel net	9,68 Md	9,86 Md	9,62 Md	9,47 Md	9,05 Md
Actif corporel net par action	37,81	59,08	64,67	25,37	24,23
Total de la dette	6,34 Md	6,4 Md	5,25 Md	4,76 Md	5,96 Md
Dette nette	5,61 Md	4,4 Md	3,92 Md	3,52 Md	2,48 Md

Période Fiscale: Décembre	2021 (MXN)	2022 (MXN)	2023 (MXN)	2024 (MXN)	2025 (MXN)
Résultat net	764 M	923 M	764 M	514 M	65,53 M
Dépréciation, épuisement et amortissement	1,79 M	2,08 M	2,95 M	3,35 M	7,12 M
Total de la dépréciation, de l'épuisement et de l'amortissement	1,79 M	2,08 M	2,95 M	3,35 M	7,12 M
Total des dépréciations d'actifs	-	1,3 M	-	-	-
Provision pour pertes sur créances	168 M	-125 M	-27,52 M	-17,64 M	154 M
Variation des dettes fournisseurs	96,94 M	-53,98 M	31,71 M	-51,82 M	-57,83 M
Variation des autres actifs nets d'exploitation (perçus)	3,96 Md	2,48 Md	771 M	1,03 Md	3,03 Md
Autres activités opérationnelles	-4,93 Md	-1,2 Md	-1,2 Md	-892 M	-504 M
Flux de trésorerie d'exploitation	59,22 M	2,03 Md	339 M	591 M	2,7 Md
Dépenses d'investissement du capital (CAPEX)	-287 k	-820 k	-2 M	-12,47 M	-11,34 M
Acquisitions en espèces	-	-1,34 M	-	-	-
Flux de trésorerie d'investissement	-287 k	-2,16 M	-2 M	-12,47 M	-11,34 M
Émission d'actions ordinaires	-	-	-	-	-
Rachat d'actions ordinaires	-400 M	-51,62 M	-156 M	-43,78 M	-
Dividendes ordinaires payés	-738 M	-744 M	-773 M	-628 M	-447 M
Dividendes ordinaires et de préférence payés	-738 M	-744 M	-773 M	-628 M	-447 M
Autres activités de financement, total	-	-	-	-	-
Flux de trésorerie de financement	-1,14 Md	-796 M	-929 M	-672 M	-447 M
Variation nette de la trésorerie	-1,08 Md	1,23 Md	-592 M	-93,96 M	2,24 Md
Éléments supplémentaires
Intérêts effectivement payés sur l’exercice	876 M	530 M	632 M	747 M	579 M

Période Fiscale: Décembre	2021 (MXN)	2022 (MXN)	2023 (MXN)	2024 (MXN)	2025 (MXN)
Rentabilité
Rentabilité des actifs (ROA)	3,83	5,63	4,83	3,47	0,44
Rentabilité des capitaux propres (ROE)	7,78	9,36	7,77	5,33	0,7
Rentabilité des capitaux propres ordinaires	7,78	9,36	7,77	5,33	0,7
Analyse des marges
Marge brute %	100	100	100	100	100
Marge après frais de vente, généraux et administratifs %	30,81	29,5	33,01	46,71	85,31
Marge des activités poursuivies %	69,16	70,53	66,82	54,64	13,81
Marge nette %	69,16	70,53	66,82	54,64	13,81
Net Avail. Pour la marge commune %	69,16	70,53	66,82	54,64	13,81
Marge nette normalisée %	43,31	44,07	41,97	34,14	8,19
Rotation des actifs
Rotation des actifs	0,06	0,08	0,07	0,06	0,03
Liquidité à court terme
Current Ratio	20,37	29,66	53,03	54,42	64,76
Quick Ratio	20,37	29,66	53,03	54,33	64,66
Flux de trésorerie d'exploitation/Passif à court terme	0,07	3,67	1,2	2,28	12,22
Solvabilité à long terme
Total des dettes/capitaux propres	64,81	64,24	54,02	49,77	65,13
Dette totale / Capital total	39,32	39,12	35,07	33,23	39,44
Dette à long terme / Capitaux propres	58,72	60,22	52,99	48,46	63,85
Dette à long terme / Capital total	35,63	36,67	34,4	32,35	38,67
Dette totale / Total de l'actif	40,07	39,68	35,86	33,85	39,86
Croissance par rapport à l'année précédente
Chiffre d’affaires, croissance 1 an (%)	12,06	18,54	-12,66	-17,76	-49,54
Résultat brut, Croissance 1 an	12,06	18,54	-12,66	-17,76	-49,54
Bénéfices des activités poursuivies, Croissance 1 an	312,27	20,89	-17,26	-32,75	-87,25
Résultat net, Croissance 1 an	312,27	20,89	-17,26	-32,75	-87,25
Résultat net normalisé sur 1 an	18,78	20,62	-16,82	-33,11	-87,9
BPA dilué avant extra, 1 an de croissance	385,49	85,44	-7,2	-31,73	-87,18
Capitaux Propres ordinaires, Croissance 1 an	-0,72	1,87	-2,47	-1,56	-4,39
Total des actifs, 1 an Croissance en %	-30,64	1,21	-8,27	-4,55	5,16
Actif corporel net, Croissance 1 an	-0,74	1,87	-2,41	-1,54	-4,48
Flux de trésorerie d’exploitation, Croissance 1 an	-157,34	3,32 k	-83,27	74,2	356,93
CAPEX, Croissance 1 an	277,63	185,71	144,39	522,16	-9,02
Dividende par action, 1 an de croissance	24,54	23,89	-15,65	-31,97	8,84
Taux de croissance annuel composé sur deux ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 2 ans	2,66	15,26	1,75	-15,25	-35,58
Résultat brut, CAGR sur 2 ans	2,66	15,26	1,75	-15,25	-35,58
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 2 ans	64,95	123,25	0,01	-25,41	-70,71
Résultat net, CAGR sur 2 ans	64,95	123,25	0,01	-25,41	-70,71
Résultat net normalisé, CAGR sur 2 ans	65,11	19,7	0,17	-25,41	-71,54
BPA dilué avant extra, 2 ans. CAGR %	67,82	200,05	31,18	-50,27	-70,41
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 2 ans	0,74	0,57	-0,32	-2,01	-2,99
Total des actifs, 2 ans CAGR %	-22,16	-16,21	-3,65	-6,43	0,19
Actif corporel net, CAGR sur 2 ans	0,74	0,55	-0,3	-1,98	-3,02
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 2 ans	-80,88	343,02	139,27	-46,02	182,13
CAPEX, CAGR sur 2 ans	-	228,47	164,25	289,93	137,92
Dividende par action, 2 ans CAGR %	44,84	24,21	2,22	-24,25	-13,95
Taux de croissance annuel composé sur trois ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 3 ans	-9,18	7,7	5,08	-5,22	-28,7
Résultat brut, CAGR sur 3 ans	-9,18	7,7	5,08	-5,22	-28,7
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 3 ans	-7,78	48,72	60,36	-12,38	-58,6
Résultat net, CAGR sur 3 ans	-7,78	48,72	60,36	-12,38	-58,6
Résultat net normalisé, CAGR sur 3 ans	-7,72	48,7	6,02	-12,45	-59,31
BPA dilué avant extra, 3 ans. CAGR %	-1,14	73,5	102,92	-22,89	-68,35
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 3 ans	-2,55	1,11	-0,45	-0,74	-2,81
Total des actifs, 3 ans CAGR %	-16,45	-15,04	-13,64	-3,95	-2,72
Actif corporel net, CAGR sur 3 ans	-2,56	1,11	-0,45	-0,71	-2,82
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 3 ans	-64,26	7,76	48,62	115,25	10,01
CAPEX, CAGR sur 3 ans	-	-	197,64	251,54	140,06
Dividende par action, 3 ans CAGR %	6,57	37,49	9,18	-10,75	-14,52
Taux de croissance annuel composé sur cinq ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 5 ans	-3,62	-1,21	-4,96	-2,14	-13,6
Résultat brut, CAGR sur 5 ans	-3,62	-1,21	-4,96	-2,14	-13,6
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 5 ans	-4,72	-0,4	-4,74	12,85	-18,77
Résultat net, CAGR sur 5 ans	-4,72	-0,4	-4,74	12,85	-18,77
Résultat net normalisé, CAGR sur 5 ans	-4,68	-0,41	-4,64	12,84	-37,35
BPA dilué avant extra, 5 ans CAGR %	0,58	7,54	10,7	5,25	-22,18
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 5 ans	-3,5	-1,49	-1,66	-0,15	-1,48
Total des actifs, 5 ans CAGR %	-5,22	-7,79	-11,55	-11,69	-8,36
Actif corporel net, CAGR sur 5 ans	2,18	-1,49	-1,66	-0,13	-1,48
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 5 ans	-49,39	-3,55	-23,54	-18,27	92,05
CAPEX, CAGR sur 5 ans	-	-	-	-	172,14
Dividende par action, 5 ans CAGR %	-1,49	2,26	4,81	8,32	-0,74