Home Invest Belgium : accélère sa croissance avec l’acquisition d’un nouveau projet de développement à Bruxelles

Sous embargo jusqu'au 24 juin 2021 - 17u40

Home Invest Belgium accélère sa croissance avec l'acquisition d'un nouveau projet de développement à Bruxelles

Bruxelles, le 24 juin 2021 - Home Invest Belgium, le spécialiste de l'immobilier résidentiel locatif, poursuit sa stratégie d'investisseur-développeur avec l'acquisition d'un nouveau terrain à bâtir

• Anderlecht. La société a conclu un accord avec Immobel et BPI Real Estate, les promoteurs du projet Key West, en vue de l'acquisition du bâtiment « A » et de son permis d'urbanisme. Le site qui borde le bassin Biestebroek, fait partie d'un projet mixte idéalement situé à l'entrée du coeur de ville. L'immeuble « A » propose 101 unités de logements et 840m² de surface commerciale. L'investissement total après construction s'élèvera à près de € 30 millions. La livraison du projet est attendue en 2025.

Home Invest Belgium s'est engagé, sous la condition suspensive usuelle d'obtention de permis,

• acquérir le bâtiment « A » de Key West à Anderlecht. Courant 2019, une demande de permis a été introduite par l'association Immobel-BPI Real Estate sur l'ensemble du terrain, avec l'aide des bureaux d'architectes Henning Larsen Architects (Danemark) et A2RC architects (Bruxelles).

Sven Janssens, CEO de Home Invest Belgium : "Grâce à notre position d'acteur de référence sur le marché belge de la location résidentielle et à notre expérience en tant que développeur de projets, nous pouvons réaliser des projets ambitieux où la qualité et la durabilité sont essentielles. Le projet KEY WEST en est un bel exemple. Nous maîtrisons chaque étape vers un environnement résidentiel de qualité, confortable et sûr. Notre ambition d'être le Landlord of Choice pour nos locataires n'y est pas pour rien."

Mixité et durabilité au cœur du nouveau quartier

La mixité, la durabilité et la qualité de vie sont les maîtres mots de ce projet ambitieux qui vise à transformer cette porte de la ville.

A côté des fonctions résidentielles, de nouveaux commerces, de services intégrés aux entreprises et d'activités productives, une crèche, une ferme urbaine, un jardin partagé et une nouvelle place publique viendront compléter les usages qui se mélangeront harmonieusement sur le site.

Sur le plan de la mobilité, le site est situé à 1km de la Gare du Midi et il proposera un parking commun, de voitures partagées et 980 emplacements vélos. Ces facilités viendront soutenir une mobilité urbaine s'appuyant aussi sur 12 lignes de bus et 1 ligne de tram qui s'arrêtent déjà au pied de l'immeuble.

La durabilité se retrouvera aussi sur le plan des ressources énergétiques. En particulier, la production de chaleur sera assurée par un système de géothermie qui ira chercher l'énergie

• plus de 100 m sous terre. Des panneaux solaires en toiture viendront compléter le dispositif de sources d'énergies renouvelables.

En pratique, la surface hors sol de l'immeuble « A » comprendra 101 unités résidentielles et 840 m² de commerces. Le sous-sol abritera les caves privatives et 183 places couvertes pour vélos. Les logements sont répartis comme suit : 25 studios, 17 appartements 1 chambre, 38 appartements à 2 chambres et 21 appartements à 3 chambres. Tous les appartements disposent d'une terrasse et tous les occupants auront accès au jardin partagé.

Home Invest Belgium poursuit sa croissance par le biais du développement

Après l'accord conclu avec ION à Turnhout fin 2020(93 unités résidentielles; environ € 15 mio d'investissement) suivi de l'acquisition du lot 4 de City Dox d'ATENOR en janvier 2021(171 unités ; près de € 50 mio d'investissement), Home Invest Belgium signe ici un troisième achat de terrain à construire par son pôle « construction ». Cette stratégie d'investissement dans des terrains couverts par des permis d'urbanisme permet à Home Invest Belgium d'accélérer sa croissance avec des projets neufs de grande qualité.

L'investissement total du projet avoisinera les € 30 millions. Le rendement initial brut estimé tournera aux environs de 4.5%, une fois que le bâtiment sera entièrement occupé. La livraison du projet est prévue pour 2025.

Sven Janssens : "Home Invest Belgium veut faire de la location une forme de logement à part entière. Cela n'est possible qu'en se professionnalisant, en continuant à se concentrer sur des appartements performants, sûrs et de qualité, dans des projets agrémentés d'espaces communs qui contribuent positivement à l'expérience d'habitat de nos locataires. Nous soulignons cette ambition avec ce nouveau projet. Les occupants sont, à juste titre, de plus en plus exigeants en matière de logement. En tant que propriétaire professionnel, nous veillons à respecter ces attentes."

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À propos de Home Invest Belgium

Home Invest Belgium est une société immobilière réglementée publique (SIR ou BE-REIT) spécialisée dans l'achat, le développement, la location et la gestion de biens immobiliers résidentiels. Au 31 mars 2021, Home Invest Belgium détenait un portefeuille immobilier d'une valeur de € 657 millions en Belgique et aux Pays-Bas.

Home Invest Belgium est cotée sur le marché Euronext Brussels [HOMI] depuis 1999. Le 31 mars 2021, sa capitalisation boursière s'élevait à 370 millions d'euros.