Bilan SFS Real Estate Investment Trust Fund

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Sociétés de placement immobilier résidentiel

Cours en clôture Nigerian S.E. 28/09/2026			Varia. 5j.	Varia. 1 janv.
418,75 ^NGN	0,00 %		0,00 %	-

17/07	SFS Real Estate Investment Trust Fund publie ses résultats pour le premier semestre clos le 30 juin 2026	CI
28/04	SFS Real Estate Investment Trust Fund publie ses résultats pour le premier trimestre clos le 31 mars 2026	CI

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Données Financières Publiées: SFS REAL ESTATE INVESTMENT TRUST FUND

Annuel

Trimestriel

Semestriel

YTD

LTM

Période Fiscale: Décembre	2021 (NGN)	2022 (NGN)	2023 (NGN)	2024 (NGN)	2025 (NGN)
Revenus de location	174 M	179 M	190 M	206 M	221 M
Intérêts et revenus des investissements, total (bloc de recettes)	58,66 M	68,93 M	148 M	177 M	198 M
Autres recettes, total	-	1 k	-	-	-
Total Chiffre d'affaires	233 M	248 M	338 M	383 M	418 M
Dépenses immobilières	51,63 M	39,31 M	52,62 M	49,56 M	53,58 M
Frais de vente, généraux et administratifs, total	13,32 M	14,75 M	16,15 M	17,72 M	22,33 M
Autres dépenses de fonctionnement	-1 k	-1 k	2 M	3,06 M	5,19 M
Total des dépenses de fonctionnement	64,95 M	54,06 M	70,76 M	70,33 M	81,1 M
Revenu d'exploitation (modèle REIT / Utility)	168 M	194 M	267 M	312 M	337 M
Autres produits non opérationnels	-7,15 M	-7,1 M	-7,16 M	-7,49 M	-7,79 M
EBT, hors éléments non courants	161 M	187 M	260 M	305 M	330 M
Gains (Pertes) sur la vente d’actifs	-	-	57,66 M	172 M	299 M
EBT, elements non courants inclus	161 M	187 M	318 M	477 M	628 M
Résultat des activités poursuivies	161 M	187 M	318 M	477 M	628 M
Résultat net part du groupe	161 M	187 M	318 M	477 M	628 M
Résultat net	161 M	187 M	318 M	477 M	628 M
Résultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels inclus.	161 M	187 M	318 M	477 M	628 M
Revenu net pour les actionnaires ordinaires, hors éléments exceptionnelsRésultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels exclus.	161 M	187 M	318 M	477 M	628 M
Éléments par action
Bénéfice net par action - de base	8,03	9,33	15,88	23,85	31,42
BPA de base - Activités poursuivies	8,03	9,33	15,88	23,85	31,42
Moyenne pondérée des actions en circulation	19,99 M	20 M	19,99 M	20 M	20 M
Bénéfice net par action - dilué	8,03	9,33	15,88	23,85	31,42
BPA dilué - Activités poursuivies	8,03	9,33	15,88	23,85	31,42
Moyenne pondérée diluée des actions en circulation	19,99 M	20 M	19,99 M	20 M	20 M
BPA de base normalisé	5,02	5,83	8,12	9,52	10,3
BPA dilué normalisé	5,02	5,83	8,12	9,52	10,3
Dividende par action	7,25	8,45	14,5	21,5	28,3
Ratio de distribution	100,92	77,7	53,23	60,78	69,21
Éléments supplémentaires
EBITA	168 M	194 M	267 M	312 M	337 M
EBIT	168 M	194 M	267 M	312 M	337 M
Total des revenus (tels que rapportés)	233 M	248 M	395 M	555 M	717 M
Résultat net normalisé	100 M	117 M	162 M	190 M	206 M
Éléments de dépenses opérationnelles supplémentaires
Dépenses générales et administratives	13,32 M	14,75 M	16,15 M	17,72 M	22,33 M
Dépenses d'entretien et de réparation, total	15,25 M	1,9 M	11,88 M	5,9 M	6,36 M

Période Fiscale: Décembre	2021 (NGN)	2022 (NGN)	2023 (NGN)	2024 (NGN)	2025 (NGN)
Actifs
Immobilisations corporelles nettes	1,82 Md	1,82 Md	1,97 Md	1,98 Md	5,51 Md
Total des actifs immobiliers	1,82 Md	1,82 Md	1,97 Md	1,98 Md	5,51 Md
Trésorerie et équivalents	358 M	559 M	755 M	1,03 Md	931 M
Créances clients, total	-	-	-	-	-
Autres créances	518 k	49 k	49 k	421 k	266 M
Investissements en titres de créance et de participation	-	575 M	574 M	466 M	372 M
Autres actifs à court terme, total	1,68 M	1,13 M	1,13 M	1,09 M	1,15 M
Actifs détenus à des fins de transaction Titres, totalActifs détenus à des fins de transactions (Trading), Total.	686 M	-	-	-	-
Autres actifs à long terme, total	1 k	-	-	-	-
Total des actifs	2,87 Md	2,96 Md	3,3 Md	3,47 Md	7,08 Md
Passifs
Charges à payer, total	-	20,34 M	26,47 M	28,76 M	34,66 M
Recettes non acquises, courantes	90,3 M	95,25 M	-	-	150 M
Autres passifs courants - (modèles Brok / FS / Ins. / REIT)	349 M	389 M	377 M	423 M	419 M
Recettes non acquises Non courantes	-	-	122 M	119 M	-
Autres passifs non courants	23,95 M	7,08 M	180 M	121 M	15,85 M
Total du passif	463 M	511 M	706 M	692 M	620 M
Actions ordinaires, total	2 Md	2 Md	2 Md	2 Md	2 Md
Bénéfices non distribués sur l'exercice	404 M	445 M	594 M	781 M	979 M
Résultat global et autres	-	-	-	-	3,48 Md
Total des fonds propres ordinaires	2,4 Md	2,45 Md	2,59 Md	2,78 Md	6,46 Md
Total des capitaux propres	2,4 Md	2,45 Md	2,59 Md	2,78 Md	6,46 Md
Total du passif et des capitaux propres	2,87 Md	2,96 Md	3,3 Md	3,47 Md	7,08 Md
Éléments supplémentaires
ECS Nombre total d'actions en circulation à la date de dépôt	20 M	20 M	20 M	20 M	20 M
ECS Total des actions ordinaires en circulation	20 M	20 M	20 M	20 M	20 M
Actif net par action	120,21	122,25	129,68	139,03	323,11
Actif corporel net	2,4 Md	2,45 Md	2,59 Md	2,78 Md	6,46 Md
Actif corporel net par action	120,21	122,25	129,68	139,03	323,11
Total de la dette	0	0	0	0	0
Dette nette	-1,04 Md	-559 M	-755 M	-1,03 Md	-931 M
Code comptable - Valorisation des stocks	3	3	3	3	3

Période Fiscale: Décembre	2021 (NGN)	2022 (NGN)	2023 (NGN)	2024 (NGN)	2025 (NGN)
Résultat net	161 M	187 M	318 M	477 M	628 M
(Gain) Perte sur la vente d'actifs - (CF)	-	-	-57,66 M	-172 M	-
Total des dépréciations d'actifs	-	-	-	-	-3,48 Md
Variation des créances	-	-	-	-	-266 M
Variation des dettes fournisseurs	-	-	-	-	-98,42 M
Variation des revenus collectés avant livraison	-	-	-	-	31,13 M
Variation des autres actifs nets d'exploitation (perçus)	-3,83 M	8,78 M	184 M	31,24 M	-66 k
Autres activités opérationnelles	-	-	-	-	3,48 Md
Flux de trésorerie d'exploitation	157 M	195 M	444 M	336 M	296 M
Acquisition d'actifs immobiliers, total	-90 M	-	-427 M	-89,84 M	-141 M
Vente d'actifs immobiliers, total	45 M	-	336 M	252 M	90 M
Vente / acquisition nette d'actifs immobiliers	-45 M	-	-90,9 M	163 M	-50,66 M
Investissements en titres négociables et en actions, total	237 M	111 M	855 k	109 M	94,07 M
Autres activités d'investissement, total	36,92 M	40,05 M	11,24 M	-45,81 M	-
Flux de trésorerie d'investissement	229 M	151 M	-78,81 M	226 M	43,41 M
Dividendes ordinaires payés	-162 M	-145 M	-169 M	-290 M	-435 M
Dividendes ordinaires et de préférence payés	-162 M	-145 M	-169 M	-290 M	-435 M
Flux de trésorerie de financement	-162 M	-145 M	-169 M	-290 M	-435 M
Ajustements divers des flux de trésorerie	-	-	-	-	-
Variation nette de la trésorerie	224 M	201 M	196 M	272 M	-96 M
Éléments supplémentaires
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE	179 M	169 M	162 M	243 M	-21,54 M
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF	179 M	169 M	162 M	243 M	-21,54 M
Variation du fonds de roulement net	-74,11 M	-47,49 M	5,1 M	-47,77 M	232 M

Période Fiscale: Décembre	2021 (NGN)	2022 (NGN)	2023 (NGN)	2024 (NGN)	2025 (NGN)
Rentabilité
Rentabilité des actifs (ROA)	3,68	4,16	5,33	5,76	4
Rentabilité du capital total (ROTC)	4,36	4,99	6,62	7,26	4,56
Rentabilité des capitaux propres (ROE)	6,67	7,7	12,6	17,75	13,6
Rentabilité des capitaux propres ordinaires	6,67	7,7	12,6	17,75	13,6
Analyse des marges
Marge brute %	78,33	84,81	84,95	87,54	87,66
Marge après frais de vente, généraux et administratifs %	6,25	6,62	5,31	5,13	5,8
Marge EBITA %	72,08	78,18	79,05	81,61	80,62
Marge d'EBIT %	72,08	78,18	79,05	81,61	80,62
Marge des activités poursuivies %	69	75,32	94	124,73	150,18
Marge nette %	69	75,32	94	124,73	150,18
Net Avail. Pour la marge commune %	69	75,32	94	124,73	150,18
Marge nette normalisée %	43,13	47,07	48,08	49,78	49,22
Marge des flux de trésorerie libre pour les actionnaires	76,91	68,03	47,9	63,5	-5,15
Marge des flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds	76,91	68,03	47,9	63,5	-5,15
Rotation des actifs
Rotation des actifs	0,08	0,09	0,11	0,11	0,08
Rotation des actifs corporels	0,13	0,14	0,18	0,19	0,11
Liquidité à court terme
Current Ratio	2,38	1,11	1,87	2,28	1,98
Quick Ratio	2,38	1,11	1,87	2,27	1,98
Flux de trésorerie d'exploitation/Passif à court terme	0,36	0,39	1,1	0,74	0,49
Solvabilité à long terme
Dette totale / Total de l'actif	16,14	17,29	21,41	19,93	8,75
Croissance par rapport à l'année précédente
Chiffre d’affaires, croissance 1 an (%)	3,65	6,52	36,31	13,25	9,41
Résultat brut, Croissance 1 an	6,13	15,33	36,54	16,7	9,55
EBITA, 1 an Croissance en %	4,94	15,54	37,83	16,92	8,08
EBIT, 1 an Croissance %	4,94	15,54	37,83	16,92	8,08
Bénéfices des activités poursuivies, Croissance 1 an	-8,35	16,26	70,13	50,26	31,73
Résultat net, Croissance 1 an	-8,35	16,26	70,13	50,26	31,73
BPA dilué avant extra, 1 an de croissance	-8,33	16,33	70,2	50,19	31,74
Résultat net normalisé sur 1 an	3,39	16,26	39,24	17,26	8,18
Immobilisations corporelles nettes, 1 an Croissance	2,53	0	8,16	0,5	178,58
Total des actifs, 1 an Croissance en %	1,15	3,14	11,63	5,24	103,93
Capitaux Propres ordinaires, Croissance 1 an	-0,06	1,73	6,07	7,21	132,4
Actif corporel net, Croissance 1 an	-0,06	1,73	6,07	7,21	132,4
Flux de trésorerie d’exploitation, Croissance 1 an	-18,24	24,71	127,14	-24,31	-36,09
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, Croissance 1 an	19,07	-14,77	120,65	50,14	-105,95
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, Croissance 1 an	19,07	-14,77	120,65	50,14	-105,95
Dividende par action, 1 an de croissance	-10,49	16,55	71,6	48,28	31,63
Taux de croissance annuel composé sur deux ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 2 ans	2,52	5,07	20,5	24,25	11,31
Résultat brut, CAGR sur 2 ans	2,21	10,63	25,49	26,23	13,07
EBITA, 2 ans CAGR %	1,17	10,11	26,19	26,94	12,41
EBIT, 2 ans CAGR %	1,17	10,11	26,19	26,94	12,41
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 2 ans	-0,49	3,23	40,64	59,89	40,69
Résultat net, CAGR sur 2 ans	-0,49	3,23	40,64	59,89	40,69
BPA dilué avant extra, 2 ans. CAGR %	-0,49	3,2	40,71	59,88	40,66
Résultat net normalisé, CAGR sur 2 ans	0,38	9,64	27,23	27,77	12,62
Immobilisations corporelles nettes, 2 ans CAGR %	-0,71	1,26	4	4,26	67,32
Total des actifs, 2 ans CAGR %	2,67	2,13	7,3	8,39	46,5
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 2 ans	0,58	0,82	3,88	6,64	57,85
Actif corporel net, CAGR sur 2 ans	0,58	0,82	3,88	6,64	57,85
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 2 ans	-4,95	0,98	68,3	31,12	-18,39
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 2 ans	90,15	5,92	-9,56	82,01	-63,51
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 2 ans	90,15	5,92	-9,56	82,01	-63,51
Dividende par action, 2 ans CAGR %	-0,34	2,14	41,42	59,51	39,7
Taux de croissance annuel composé sur trois ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 3 ans	2,62	3,83	14,6	18,03	19,09
Résultat brut, CAGR sur 3 ans	2,14	6,41	18,67	22,49	20,41
EBITA, 3 ans CAGR %	2,13	5,75	18,67	23,02	20,31
EBIT, 3 ans CAGR %	2,13	5,75	18,67	23,02	20,31
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 3 ans	1,65	4,8	21,93	43,78	49,89
Résultat net, CAGR sur 3 ans	1,65	4,8	21,93	43,78	49,89
BPA dilué avant extra, 3 ans. CAGR %	1,67	4,78	21,93	43,8	49,89
Résultat net normalisé, CAGR sur 3 ans	1,65	5,42	18,73	23,82	20,88
Immobilisations corporelles nettes, 3 ans CAGR %	-1,04	-0,47	3,51	2,82	44,68
Total des actifs, 3 ans CAGR %	1,75	2,82	5,2	6,61	33,8
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 3 ans	0,7	0,95	2,54	4,98	38,26
Actif corporel net, CAGR sur 3 ans	0,7	0,95	2,54	4,98	38,26
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 3 ans	-3,26	4,05	32,3	28,94	14,8
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 3 ans	-3,48	50,47	2,49	7,09	-33,52
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 3 ans	-3,48	50,47	2,49	7,09	-33,52
Dividende par action, 3 ans CAGR %	1,18	5	21,42	43,67	49,62
Taux de croissance annuel composé sur cinq ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 5 ans	4,19	2,54	9,43	11,56	13,27
Résultat brut, CAGR sur 5 ans	3,97	3,88	10,91	13,93	16,4
EBITA, 5 ans CAGR %	3,71	3,52	11,15	13,76	16,12
EBIT, 5 ans CAGR %	3,71	3,52	11,15	13,76	16,12
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 5 ans	1,53	2,16	15,75	24,1	29,12
Résultat net, CAGR sur 5 ans	1,53	2,16	15,75	24,1	29,12
BPA dilué avant extra, 5 ans CAGR %	1,54	2,15	15,76	24,08	29,1
Résultat net normalisé, CAGR sur 5 ans	3,5	3,27	11,2	13,85	16,25
Immobilisations corporelles nettes, 5 ans CAGR %	-1,17	-0,63	0,95	1,39	25,43
Total des actifs, 5 ans CAGR %	1,85	1,98	3,93	5,01	20,1
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 5 ans	0,6	0,7	1,95	3,19	21,85
Actif corporel net, CAGR sur 5 ans	0,6	0,7	1,95	3,19	21,85
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 5 ans	7,53	3,67	20,72	14,13	9,05
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 5 ans	27	3,71	-4,06	37,46	-32,19
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 5 ans	27	3,71	-4,06	37,46	-32,19
Dividende par action, 5 ans CAGR %	0,7	1,1	15,68	24,11	28,43