SOCIETE IMMOBILIERE DE LOCATION POUR L'INDUSTRIE ET LE COMMERCE - SILIC

Société anonyme au capital de 70 193 612 Euros.
Siège social : 31, boulevard des Bouvets, 92000 Nanterre.
572 045 151 R.C.S. Nanterre.

PRESENTATION ET EXPOSE DES MOTIFS DES RESOLUTIONS SOUMISES A L'ASSEMBLEE GENERALE EXTRAORDINAIRE DU 27 DECEMBRE 2013

* * *
Le 15 octobre 2013, les conseils d'administration d'Icade et de Silic (la Société), sa filiale à
93,26 %, ont approuvé les modalités de la fusion par voie d'absorption de Silic par Icade (la

Fusion).

Le même jour, Icade et Silic ont signé le traité de fusion, tel que modifié par avenant en date du 22 octobre 2013 (le Traité de Fusion) aux termes duquel Silic apporte à Icade, à titre de fusion-absorption, l'intégralité des éléments d'actif et de passif composant son patrimoine.
Cette opération de fusion qui s'inscrit dans le prolongement de l'offre obligatoire déposée par Icade sur Silic le 13 mars 2012 permettra à Icade (i) de poursuivre sa stratégie de recentrage de ses activités sur les actifs bureaux / parcs tertiaires, (ii) de simplifier la structure du groupe et le mode de détention de ses actifs immobiliers ainsi que (iii) d'optimiser les coûts de fonctionnement du groupe Icade notamment en rationnalisant les coûts liés au statut de société cotée de Silic.
Les première, deuxième et troisième résolutions présentées ci-après de manière synthétique sont celles qui seront soumises au vote de votre assemblée et ont pour objet de permettre la réalisation de l'opération.
Ainsi :
la première résolution a pour objet d'examiner et d'approuver la Fusion ;
la deuxième résolution a pour objet, sous réserve de la réalisation des conditions suspensives de la Fusion, de décider le dissolution sans liquidation de la Société à compter de la réalisation définitive de la fusion-absorption de la Société par Icade.
En conséquence, il vous est proposé :
en vertu de la première résolution :

o d'approuver dans toutes ses stipulations le Traité de Fusion aux termes duquel Silic apporte à Icade, à titre de fusion-absorption, l'intégralité des éléments d'actif et de passif composant son patrimoine et notamment, sous réserve de la réalisation des conditions suspensives mentionnées dans le Traité de Fusion :

(i) la transmission universelle du patrimoine de Silic à Icade ;
(ii) l'évaluation des éléments d'actif apportés et des éléments de passif pris en charge et la valeur de l'actif net transmis en résultant au 31 décembre 2013, qui ont été, conformément à l'avis CU CNC n° 2005-C, provisoirement estimés à leur valeur nette comptable sur la base des comptes sociaux estimés de Silic au 31 décembre 2013. Sur cette base, la valeur nette comptable provisoire de l'actif net transmis par Silic (à l'exclusion de la
valeur nette comptable des actions auto-détenues par Silic) s'élève à
166.684.783 euros. La valeur nette comptable définitive des éléments d'actif transférés et des éléments de passif pris en charge ainsi que la
valeur nette comptable définitive de l'actif net transmis en résultant seront
déterminées à la Date de Réalisation de la Fusion (telle que définie ci- après) ;
(iii) la rémunération des apports effectués au titre de la Fusion selon une parité d'échange de cinq (5) actions Icade pour quatre (4) actions Silic, ce qui correspond à l'émission de 1.451.687 actions nouvelles d'Icade à créer à titre d'augmentation de capital ;
(iv) la fixation de la date de réalisation de la Fusion au 31 décembre 2013 à minuit (la Date de Réalisation de la Fusion) ;
(v) la fixation de la date d'effet de la Fusion d'un point de vue comptable et fiscal au jour de la Date de Réalisation de la Fusion ;

o de prendre acte que, sous réserve de la réalisation des conditions suspensives prévues à l'article 5.1 du Traité de Fusion :

-
Conformément aux dispositions de l'article L. 236-3 du Code de
commerce, il ne sera pas procédé ni à l'échange des actions de la Société détenues par Icade (soit 16.365.684 actions de la Société), ni à l'échange
des 21.370 actions auto-détenues par Silic qui seront annulées de plein
droit à la Date de Réalisation de la Fusion ;
-
Icade se substituera à la Société dans toutes les obligations résultant des
engagements pris par la Société à l'égard des attributaires des 1.496 actions gratuites de la Société qui seront toujours soumises à une période de conservation à la Date de Réalisation de la Fusion (les Actions Gratuites Acquises). Il est précisé (i) que les Actions Gratuites Acquises seront rémunérées selon la parité d'échange de la Fusion et (ii) que les actions nouvelles Icade émises en rémunération desdites Actions Gratuites Acquises seront, en application des dispositions de l'article L. 225-197-1
III du Code de commerce, soumises à la période de conservation résiduelle de chacune des tranches concernées d'Actions Gratuites Acquises ;
-
sous réserve des stipulations du paragraphe précédent, les actions
nouvelles Icade créées en rémunération de la Fusion, à compter de la Date de Réalisation de la Fusion, porteront jouissance courante et bénéficieront des mêmes droits et seront entièrement assimilées aux actions ordinaires préalablement émises et composant le capital social d'Icade ;
-
les actions nouvelles Icade seront (i) entièrement libérées, (ii) libres de
toute sûreté et (iii) admises aux négociations sur le compartiment A d'Euronext Paris dans les meilleurs délais à compter de leur émission, sous le même numéro d'identification que les actions ordinaires préalablement émises composant le capital social de la Société (code ISIN FR0000035081) ;
-
Dans la mesure où des actionnaires de la Société ne seraient pas
propriétaires du nombre d'actions Silic nécessaire pour obtenir, en application de la parité d'échange de la Fusion, un nombre entier d'actions d'Icade, les actionnaires concernés feront leur affaire personnelle de l'achat ou de la vente des actions formant rompus. Il est précisé qu'afin de faciliter pour les actionnaires de Silic le processus de gestion des actions formant rompus, ces dernières seront maintenues aux négociations sur le

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compartiment des valeurs radiées pendant une période de dix jours de négociation à compter de la date de réalisation de la Fusion (la Période de Négociation). Icade prendra en charge, dans les limites suivantes, une partie des frais de courtage se rapportant aux opérations sur le marché des actions formant rompus:
(i) pour les achats d'actions formant rompus exclusivement ; (ii) dans la limite d'une seule opération par personne ; et
(iii) avec un plafond de 7 euros.
Toutefois, si à l'issue de la Période de Négociation, des actionnaires de la Société n'étaient pas propriétaires du nombre d'actions Silic nécessaire pour obtenir, en application de la parité d'échange de la Fusion, un nombre entier d'actions d'Icade, Icade (i) cèdera sur le marché NYSE Euronext Paris les actions d'Icade non attribuées correspondant aux droits formant rompus selon les modalités prévues aux articles L. 228-6-1 et R. 228-13 du Code de commerce et (ii) répartira les fonds ainsi obtenus entre les titulaires de droits formant rompus et en proportion de leurs droits ;
- la différence entre (i) le montant de la quote-part de la valeur nette comptable de l'actif net transmis par la Société (à l'exclusion de la valeur nette comptable des actions auto-détenues par Silic) correspondant aux actions de la Société non détenues par Icade et par Silic (soit
11.031.158,01 euros) et (ii) le montant nominal de l'augmentation de capital d'Icade (soit 2.212.786,34 euros), constitue une prime de fusion qui sera inscrite au passif du bilan d'Icade et sur laquelle porteront les droits de tous les actionnaires d'Icade. Ainsi, le montant provisoire de la prime de fusion s'élève à 8.818.371,67 euros. Les actionnaires prennent acte que le montant définitif de la prime de fusion sera arrêté à la Date de Réalisation de la Fusion sur la base de la valeur nette comptable définitive de l'actif net transmis par la Société à la Date de Réalisation de la Fusion telle que déterminée sur la base des comptes définitifs de la Société au 31 décembre 2013 qui seront arrêtés par le conseil d'administration d'Icade et feront l'objet d'un audit par le collège des commissaires aux comptes d'Icade dans le cadre d'une diligence directement liée à leur mission d'audit légal des comptes d'Icade (les Comptes Silic Définitifs) ;
- il sera proposé à l'assemblée générale des actionnaires d'Icade d'autoriser le conseil d'administration d'Icade, avec faculté de subdélégation, à :
(a) imputer sur la prime de fusion l'ensemble des frais, droits et honoraires occasionnés par la Fusion, ainsi que toutes sommes nécessaires (i) à la reconstitution au passif de la Société de la fraction non encore imposée des subventions d'investissement ainsi que des réserves et provisions réglementées figurant au bilan de Silic et (ii) à la reprise des engagements de la Société par Icade;
(b) prélever sur la prime de fusion la somme nécessaire pour porter la réserve légale au dixième du nouveau capital social d'Icade après réalisation de la Fusion ;

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(c) prélever sur la prime de fusion tout passif omis ou non révélé concernant les biens transférés ;
- la différence entre la valeur nette comptable des actions de la Société détenues par Icade (soit 1.409.634.975 euros) et le montant de l'actif net transmis par la Société (à l'exclusion de la valeur nette comptable des actions auto-détenues par Silic) correspondant aux actions de la Société détenues par Icade (soit 155.653.625,19 euros) constituera un mali de fusion. Ainsi, le montant provisoire du mali de fusion s'élève à
1.253.981.349,81 euros. Les actionnaires prennent acte que le montant définitif du mali de fusion sera arrêté à la Date de Réalisation de la
Fusion sur la base de la valeur nette comptable définitive de l'actif net
transmis par Silic à la Date de Réalisation de la Fusion telle que déterminée sur la base des Comptes Silic Définitifs ;
- Icade sera subrogée, à la Date de Réalisation de la Fusion, dans tous les droits et obligations de la Société, et spécialement :
(a) dans toutes les obligations résultant des engagements pris par la Société à l'égard des titulaires d'options de souscriptions d'actions de la Société en circulation à la Date de Réalisation de la Fusion (les Options), de sorte que ces Options seront reportées sur les actions Icade selon la parité d'échange de la Fusion et dans les conditions prévues par le Traité de Fusion ;
(b) dans toutes les obligations résultant des engagements pris par la Société à l'égard des attributaires d'actions gratuites de la Société en période d'acquisition à la Date de Réalisation de la Fusion, de sorte que les droits des attributaires seront reportés sur les actions Icade selon la parité d'échange de la Fusion et dans les conditions prévues par le Traité de Fusion ;
(c) dans toutes les obligations résultant des engagements pris par la Société à l'égard des porteurs d'ORNANEs restant en circulation à la Date de Réalisation de la Fusion, de sorte que notamment le droit à l'attribution d'actions au titre des ORNANEs sera reporté sur les actions Icade et le Taux de Conversion (tel que ce terme est défini dans la note d'opération relative à l'émission des ORNANEs) sera ajusté selon la parité d'échange de la Fusion et dans les conditions prévues par le Traité de Fusion.

o De donner tous pouvoirs au Président-directeur général de la Société afin de procéder à toutes constatations, communications et formalités qui s'avèreraient nécessaires pour les besoins de la réalisation de la Fusion.

en vertu de la seconde résolution :

o De décider, sous réserve de la réalisation des conditions suspensives prévues à l'article 5.1 du Traité de Fusion, que la Société sera dissoute de plein droit sans liquidation à compter de la Date de Réalisation de la Fusion ;

o De donner tous pouvoirs au Président-directeur général de la Société et au Président- directeur général d'Icade, avec faculté de subdélégation, à l'effet (i) de constater, ensemble ou séparément, au nom d'Icade venant aux droits de la Société par l'effet

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de la Fusion, la réalisation définitive de la Fusion et (ii) de procéder, avec faculté de subdélégation, à toutes constatations, communications et formalités qui s'avèreraient nécessaires à la réalisation de la Fusion et la dissolution subséquente de la Société ;

o De donner tous pouvoirs au conseil d'administration d'Icade à l'effet (i) d'arrêter les Comptes Silic Définitifs et (ii) d'arrêter, sur la base des Comptes Silic Définitifs, la valeur nette comptable définitive des actifs transférés et des passifs pris en charge ainsi que la valeur nette comptable définitive de l'actif net transmis en résultant à la Date de Réalisation de la Fusion.

en vertu de la troisième résolution, de donner tous pouvoirs en vue de l'accomplissement des formalités.

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