SL Green Realty Corp a suscité l'intérêt de plusieurs investisseurs, notamment du Moyen-Orient et d'Asie, pour sa tour de bureaux 245 Park Ave à Manhattan avant de conclure un accord avec le promoteur immobilier japonais Mori Trust, a déclaré une source au fait du dossier.

Dans le cadre de cet accord, qui attribue à la propriété une valeur brute de 2 milliards de dollars, SL Green vend à Mori 500 millions de dollars de dette mezzanine, a déclaré la source. Mori a payé en espèces sa participation de près de 50 %, a précisé la source.

SL Green a loué plus de 86 000 pieds carrés d'espace au cours des 30 derniers jours, a déclaré la source. La demande a augmenté à Grand Central et dans d'autres quartiers de New York proches des centres de transit, car de nombreuses sociétés financières ont adopté des modèles de travail hybrides, a ajouté la source.

La valorisation de 2 milliards de dollars est une petite prime par rapport aux 1,96 milliards de dollars payés par SL Green lorsqu'elle a acheté la propriété à HNA Group en septembre 2022, a déclaré la source.

Mori n'a pas pu être joint pour un commentaire.