Paris, le 5 novembre 2012
StabilitÈ des loyers ‡ pÈrimËtre constanten MÄ | 30 septembre 2011 | 30 septembre 2012 | Var (%) | Var ‡ pÈrimËtre constant (%) |
HÙtellerie* SantÈ Commerces díexploitation Loisirs | 90,0 20,1 32,6 12,0 | 71,2 18,8 33,2 12,4 | -20,8% -6,6% 1,9% 3,3% | -2,4% 3,4% 2,4% 3,3% |
Total Loyers | 154,7 | 135,6 | -12,3% | 0,1% |
Prestations de service | 2,1 | 1,4 | n.a | |
Total Chiffre díaffaires | 156,8 | 137,0 | -12,6% |
* sur la base du chiffre díaffaires rÈel Accor au 30 septembre 2011 et 2012
Les loyers de FonciËre des Murs sont stables ‡ pÈrimËtre
constant au 30 septembre 2012.
Le chiffre díaffaires consolidÈ síÈtablit ‡ 137 MÄ, en baisse
de 12,6% par rapport au 30 septembre 2011 du fait
principalement du volume de cessions rÈalisÈes en 2011 et
2012. LíÈvolution du chiffre díaffaires consolidÈ síexplique
principalement par :
o Líeffet positif des indexations reprÈsentant 1,7 MÄ, partiellement compensÈ par le repli du chiffre díaffaires des hÙtels en loyers variables (-1,3 MÄ)
o Les acquisitions rÈalisÈes en 2011 gÈnÈrant 1 MÄ de loyers
o Líeffet des cessions díactifs hÙteliers et de santÈ (-20,4 MÄ).
277 MÄ de cessions rÈalisÈes 1,5% au-dessus des valeurs díexpertisesDepuis dÈbut 2012, 277 MÄ de cessions díactifs ont ÈtÈ rÈalisÈes 1,5% au-dessus des valeurs díexpertises 2011. Ces cessions et accords de cession ont concernÈ 68 actifs dont :
o 23 hÙtels en murs et murs et fonds pour 111 MÄ
o 9 maisons de retraite et une clinique pour un montant de 76 MÄ
o 35 actifs de Commerces díExploitation, ‡ líunitÈ ou en portefeuille, pour 90 MÄ.
Ces cessions, rÈalisÈes en direct auprËs díinvestisseurs variÈs, permettent, dans la lignÈe des cessions rÈalisÈes en 2011, de rÈpondre au double objectif de rotation du patrimoine et de dÈsendettement.
265 MÄ de refinancements rÈalisÈs depuis dÈbut 2012 dont 35 MÄ au T3
FonciËre des Murs a signÈ dÈbut octobre 2012 un prÍt
hypothÈcaire de 35 MÄ avec OSEO et
LCL, díune maturitÈ de 5 ans.
Pour rappel, 230 MÄ de nouveaux financements, díune maturitÈ
de 5 ans, avaient ÈtÈ signÈs
dÈbut juillet 2012, refinanÁant ainsi la totalitÈ des
ÈchÈances 2013.
FonciËre des Murs confirme son objectif díoptimisation de sa
structure financiËre, tout en continuant ‡ profiter des
opportunitÈs de dÈveloppement dans le secteur des Murs
díExploitation, notamment dans líHÙtellerie.
Dans ce cadre, FonciËre des Murs est en nÈgociations
exclusives avec ANF pour le rachat
díun portefeuille de 167 hÙtels B&B, qui devrait Ítre rÈalisÈ
díici fin 2012.
8 fÈvrier 2013 : Publication des rÈsultats annuels 2012
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TÈl : +33 (0)1 58 97 54 47 cecile.boyer@fdr.fr
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A propos de FonciËre des Murs
FonciËre des Murs, filiale de FonciËre des RÈgions, est spÈcialisÈe dans la dÈtention de murs díexploitation notamment dans les secteurs de líhÙtellerie, de la santÈ et des commerces díexploitation. SociÈtÈ díInvestissements Immobiliers CotÈe (SIIC), partenaire immobilier des grands acteurs des murs díexploitation, FonciËre des Murs dÈtient un patrimoine díune valeur de 2,9 MdÄ.
A propos de FonciËre des RÈgions
Acteur de rÈfÈrence de líimmobilier tertiaire Bureaux ñ Grands Comptes, FonciËre des RÈgions dÈtient et gËre un patrimoine de 9 MdÄ louÈ principalement ‡ des grands comptes leaders de leur secteur : Suez Environnement, Thales, Dassault SystËmes, France TÈlÈcom, Edf, AccorÖ.
Partenaire de la stratÈgie immobiliËre des entreprises, FonciËre des RÈgions conÁoit ‡ leurs
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