COMMUNIQUE DE PRESSE

Paris, le 5 novembre 2012

StabilitÈ des loyers ‡ pÈrimËtre constant


Loyers ‡ pÈrimËtre constant stables

en MÄ

30 septembre

2011

30 septembre

2012

Var (%)

Var ‡ pÈrimËtre constant (%)

HÙtellerie*

SantÈ

Commerces díexploitation

Loisirs

90,0

20,1

32,6

12,0

71,2

18,8

33,2

12,4

-20,8%

-6,6%

1,9%

3,3%

-2,4%

3,4%

2,4%

3,3%

Total Loyers

154,7

135,6

-12,3%

0,1%

Prestations de service

2,1

1,4

n.a

Total Chiffre díaffaires

156,8

137,0

-12,6%

* sur la base du chiffre díaffaires rÈel Accor au 30 septembre 2011 et 2012

Les loyers de FonciËre des Murs sont stables ‡ pÈrimËtre constant au 30 septembre 2012.
Le chiffre díaffaires consolidÈ síÈtablit ‡ 137 MÄ, en baisse de 12,6% par rapport au 30 septembre 2011 du fait principalement du volume de cessions rÈalisÈes en 2011 et 2012. LíÈvolution du chiffre díaffaires consolidÈ síexplique principalement par :

o Líeffet positif des indexations reprÈsentant 1,7 MÄ, partiellement compensÈ par le repli du chiffre díaffaires des hÙtels en loyers variables (-1,3 MÄ)

o Les acquisitions rÈalisÈes en 2011 gÈnÈrant 1 MÄ de loyers

o Líeffet des cessions díactifs hÙteliers et de santÈ (-20,4 MÄ).

277 MÄ de cessions rÈalisÈes 1,5% au-dessus des valeurs díexpertises

Depuis dÈbut 2012, 277 MÄ de cessions díactifs ont ÈtÈ rÈalisÈes 1,5% au-dessus des valeurs díexpertises 2011. Ces cessions et accords de cession ont concernÈ 68 actifs dont :

o 23 hÙtels en murs et murs et fonds pour 111 MÄ

o 9 maisons de retraite et une clinique pour un montant de 76 MÄ

o 35 actifs de Commerces díExploitation, ‡ líunitÈ ou en portefeuille, pour 90 MÄ.

Ces cessions, rÈalisÈes en direct auprËs díinvestisseurs variÈs, permettent, dans la lignÈe des cessions rÈalisÈes en 2011, de rÈpondre au double objectif de rotation du patrimoine et de dÈsendettement.

265 MÄ de refinancements rÈalisÈs depuis dÈbut 2012 dont 35 MÄ au T3

FonciËre des Murs a signÈ dÈbut octobre 2012 un prÍt hypothÈcaire de 35 MÄ avec OSEO et
LCL, díune maturitÈ de 5 ans.
Pour rappel, 230 MÄ de nouveaux financements, díune maturitÈ de 5 ans, avaient ÈtÈ signÈs
dÈbut juillet 2012, refinanÁant ainsi la totalitÈ des ÈchÈances 2013.

Perspectives 2012

FonciËre des Murs confirme son objectif díoptimisation de sa structure financiËre, tout en continuant ‡ profiter des opportunitÈs de dÈveloppement dans le secteur des Murs díExploitation, notamment dans líHÙtellerie.
Dans ce cadre, FonciËre des Murs est en nÈgociations exclusives avec ANF pour le rachat
díun portefeuille de 167 hÙtels B&B, qui devrait Ítre rÈalisÈ díici fin 2012.

Prochain ÈvÈnement financier

8 fÈvrier 2013 : Publication des rÈsultats annuels 2012

CONTACTS

CÈcile Boyer

TÈl : +33 (0)1 58 97 54 47 cecile.boyer@fdr.fr

SÈbastien Bonneton

TÈl : + 33 (0)1 58 97 52 44

sebastien.bonneton@fdr.fr

A propos de FonciËre des Murs

FonciËre des Murs, filiale de FonciËre des RÈgions, est spÈcialisÈe dans la dÈtention de murs díexploitation notamment dans les secteurs de líhÙtellerie, de la santÈ et des commerces díexploitation. SociÈtÈ díInvestissements Immobiliers CotÈe (SIIC), partenaire immobilier des grands acteurs des murs díexploitation, FonciËre des Murs dÈtient un patrimoine díune valeur de 2,9 MdÄ.

www.foncieredesmurs.fr

A propos de FonciËre des RÈgions

Acteur de rÈfÈrence de líimmobilier tertiaire Bureaux ñ Grands Comptes, FonciËre des RÈgions dÈtient et gËre un patrimoine de 9 MdÄ louÈ principalement ‡ des grands comptes leaders de leur secteur : Suez Environnement, Thales, Dassault SystËmes, France TÈlÈcom, Edf, AccorÖ.

Partenaire de la stratÈgie immobiliËre des entreprises, FonciËre des RÈgions conÁoit ‡ leurs

cÙtÈs des solutions immobiliËres durables et innovantes. www.foncieredesregions.fr

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