AEW UK REIT PLC - fonds d'investissement immobilier pour l'immobilier commercial régional britannique - Complète la vente de sa participation industrielle à Deeside Industrial Estate pour 4,8 millions de livres sterling, reflétant une valeur en capital de 49 livres sterling par pied carré pour l'unité industrielle de 96 597 pieds carrés connue sous le nom d'Excel 95. A été précédemment acquis en juillet 2017 pour 4,3 millions de livres sterling, soit environ 45 livres sterling par pied carré, reflétant un rendement initial net de 7,9% pour la vente finalisée mardi. La propriété était auparavant louée à Magellan Aerospace, jusqu'à ce qu'ils quittent les lieux en juillet 2022, en payant un règlement de dilapidation de 250 000 livres sterling. La société a cédé l'actif vacant à un propriétaire occupant, le prix reflétant une prime d'environ 8 % par rapport à l'évaluation du 31 mars. En cédant l'actif, la société dit avoir également évité un projet de rénovation spéculatif d'un coût d'environ 1 million de livres sterling. Une fois la vente réalisée, AEW UK REIT disposera d'environ 9,6 millions de livres sterling à déployer dans un portefeuille attrayant d'actifs à rendement plus élevé, qui, selon la société, contribueront davantage à ses bénéfices.

Laura Elkin, gestionnaire du portefeuille, déclare : " Cette cession est un nouvel exemple de la réussite de notre stratégie. Plutôt que de mettre en œuvre un long programme de rénovation, nous avons pris la décision de recycler le capital dans des actifs attrayants de notre pipeline, qui devraient générer des performances plus relutives à l'avenir. Nous prévoyons de faire d'autres annonces à cet égard dans les mois à venir".

Cours actuel de l'action : 97,50 pence, en baisse de 1,6 %.

Variation sur 12 mois : en baisse de 19

Par Greg Rosenvinge, journaliste à Alliance News

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