Ratios Financiers AmFirst Real Estate Investment Trust

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AMFIRST

MYL5120TO009

Sociétés de placement immobilier commercial

Temps Différé BURSA MALAYSIA Autres places de cotation 03:15:10 29/07/2026			Varia. 5j.	Varia. 1 janv.
0,3400 ^MYR	0,00 %		+4,62 %	+7,94 %

22/04	AmFirst Real Estate Investment Trust publie ses résultats pour le quatrième trimestre clos le 31 mars 2026	CI
22/04	AmFirst Real Estate Investment Trust annonce le versement du dividende final pour le semestre clos au 31 mars 2026, payable le 28 mai 2026	CI

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Données Financières Publiées: AMFIRST REAL ESTATE INVESTMENT TRUST

Annuel

Trimestriel

Semestriel

YTD

LTM

Période Fiscale: Mars	2021	2022	2023	2024	2025
Revenus de location	107 M	99,65 M	103 M	101 M	105 M
Intérêts et revenus des investissements, total (bloc de recettes)	63,53 k	41,86 k	76,07 k	41,52 k	41,44 k
Autres recettes, total	374 k	28,45 k	37,64 k	68,44 k	53,22 k
Total Chiffre d'affaires	108 M	99,72 M	104 M	102 M	105 M
Dépenses immobilières	49,42 M	47,2 M	51,21 M	50,74 M	50,43 M
Frais de vente, généraux et administratifs, total	4,55 M	-617 k	555 k	1,28 M	1,51 M
Total des dépenses de fonctionnement	53,97 M	46,58 M	51,76 M	52,02 M	51,94 M
Revenu d'exploitation (modèle REIT / Utility)	53,77 M	53,13 M	51,78 M	49,52 M	52,93 M
Intérêts payés, total	-28,09 M	-26,8 M	-30,63 M	-34,57 M	-34,33 M
Charges d'intérêt nettes	-28,09 M	-26,8 M	-30,63 M	-34,57 M	-34,33 M
Autres produits non opérationnels	-440 k	172 k	329 k	-185 k	181 k
EBT, hors éléments non courants	25,23 M	26,5 M	21,48 M	14,77 M	18,78 M
Gains (Pertes) sur la vente d’actifs	-	-	-4,65 M	-	-
Dépréciation coût d'acquisition d'actifs	-22,86 M	-21,99 M	-2,6 M	9,59 M	5,87 M
EBT, elements non courants inclus	2,37 M	4,51 M	14,22 M	24,36 M	24,65 M
Charge d'impôt	-352 k	-833 k	24,79 k	-1,26 M	-
Résultat des activités poursuivies	2,72 M	5,35 M	14,2 M	25,62 M	24,65 M
Résultat net part du groupe	2,72 M	5,35 M	14,2 M	25,62 M	24,65 M
Résultat net	2,72 M	5,35 M	14,2 M	25,62 M	24,65 M
Résultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels inclus.	2,72 M	5,35 M	14,2 M	25,62 M	24,65 M
Revenu net pour les actionnaires ordinaires, hors éléments exceptionnelsRésultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels exclus.	2,72 M	5,35 M	14,2 M	25,62 M	24,65 M
Éléments par action
Bénéfice net par action - de base	0	0,01	0,02	0,04	0,04
BPA de base - Activités poursuivies	0	0,01	0,02	0,04	0,04
Moyenne pondérée des actions en circulation	686 M	686 M	686 M	686 M	686 M
Bénéfice net par action - dilué	0	0,01	0,02	0,04	0,04
BPA dilué - Activités poursuivies	0	0,01	0,02	0,04	0,04
Moyenne pondérée diluée des actions en circulation	686 M	686 M	686 M	686 M	686 M
BPA de base normalisé	0,02	0,02	0,02	0,01	0,02
BPA dilué normalisé	0,02	0,02	0,02	0,01	0,02
Dividende par action	0,03	0,03	0,03	0,02	0,02
Ratio de distribution	728,01	322,32	148,42	63,76	60,71
Éléments supplémentaires
EBITA	53,77 M	53,13 M	51,78 M	49,52 M	52,93 M
EBIT	53,77 M	53,13 M	51,78 M	49,52 M	52,93 M
Taux d’imposition effectif (%)	-14,83	-18,46	0,17	-5,18	-
Total des impôts différés	-352 k	-833 k	24,79 k	-1,26 M	-
Résultat net normalisé	15,77 M	16,56 M	13,42 M	9,23 M	11,74 M
Intérêts sur la dette à long terme	18,79 k	13,52 k	11,41 k	39,19 k	30,56 k
Éléments de dépenses opérationnelles supplémentaires
Dépenses générales et administratives	4,55 M	-617 k	555 k	1,28 M	1,51 M
Charges locatives nettes, total	441 k	478 k	478 k	470 k	471 k
Charges d'intérêts imputées au titre des contrats de location	123 k	126 k	149 k	172 k	170 k
Amortissement imputé des contrats de location simple	319 k	352 k	329 k	298 k	301 k
Dépenses d'entretien et de réparation, total	-	9,96 M	10,16 M	8,44 M	-

Période Fiscale: Mars	2021	2022	2023	2024	2025
Actifs
Immobilisations corporelles nettes	1,63 Md	1,61 Md	1,54 Md	1,56 Md	1,57 Md
Total des actifs immobiliers	1,63 Md	1,61 Md	1,54 Md	1,56 Md	1,57 Md
Trésorerie et équivalents	2,24 M	3,91 M	1,66 M	1,96 M	2,46 M
Créances clients, total	12,38 M	14,48 M	9,32 M	2,84 M	4,33 M
Autres créances	3,93 M	5,07 M	5,28 M	5,61 M	6,18 M
Investissements en titres de créance et de participation	-	-	418 k	97,58 k	-
Liquidités soumises à restrictions	2,49 M	1,52 M	1,55 M	1,09 M	1,11 M
Autres actifs à court terme, total	-	-	-	-	1,76 M
Actifs détenus à des fins de transaction Titres, totalActifs détenus à des fins de transactions (Trading), Total.	-	-	185 k	35,45 k	69,71 k
Autres actifs à long terme, total	23,9 M	27,37 M	29,16 M	33,14 M	35,9 M
Total des actifs	1,67 Md	1,66 Md	1,59 Md	1,6 Md	1,62 Md
Passifs
Part à court terme de la dette à long terme	118 M	118 M	504 M	257 M	513 M
Part à court terme des contrats de location	194 k	166 k	91,23 k	282 k	167 k
Emprunts à court terme	-	-	-	-	-
Dette à long terme	697 M	698 M	250 M	501 M	251 M
Contrats de location à long terme	129 k	23,09 k	585 k	604 k	483 k
Comptes à payer, total	57,83 k	212 k	1,08 M	1,02 M	972 k
Charges à payer, total	1,79 M	2,11 M	2,38 M	2,07 M	2,01 M
Autres passifs courants - (modèles Brok / FS / Ins. / REIT)	18,65 M	16,94 M	12,02 M	15,7 M	17,87 M
Passif d'impôt différé Non courant	2,07 M	1,24 M	1,26 M	-	-
Autres passifs non courants	12,5 M	13,63 M	15,24 M	12,28 M	12,92 M
Total du passif	850 M	850 M	787 M	789 M	799 M
Actions ordinaires, total	637 M	637 M	637 M	637 M	637 M
Bénéfices non distribués sur l'exercice	17,07 M	22,03 M	13,19 M	9,26 M	10,74 M
Résultat global et autres	170 M	153 M	155 M	168 M	176 M
Total des fonds propres ordinaires	824 M	812 M	805 M	814 M	824 M
Total des capitaux propres	824 M	812 M	805 M	814 M	824 M
Total du passif et des capitaux propres	1,67 Md	1,66 Md	1,59 Md	1,6 Md	1,62 Md
Éléments supplémentaires
ECS Nombre total d'actions en circulation à la date de dépôt	686 M	686 M	686 M	686 M	686 M
ECS Total des actions ordinaires en circulation	686 M	686 M	686 M	686 M	686 M
Actif net par action	1,2	1,18	1,17	1,19	1,2
Actif corporel net	824 M	812 M	805 M	814 M	824 M
Actif corporel net par action	1,2	1,18	1,17	1,19	1,2
Total de la dette	815 M	815 M	755 M	758 M	766 M
Dette nette	813 M	811 M	753 M	756 M	763 M
Dette relative aux contrats de location	3,53 M	3,82 M	3,82 M	3,76 M	3,77 M
Code comptable - Valorisation des stocks	3	3	3	3	3
Employés à temps plein	-	21	17	19	21
Provision cumulée pour créances douteuses (Supple)	2,42 M	1,49 M	311 k	191 k	332 k

Période Fiscale: Mars	2021	2022	2023	2024	2025
Résultat net	2,72 M	5,35 M	14,2 M	25,62 M	24,65 M
Dépréciation, épuisement et amortissement	277 k	221 k	201 k	292 k	248 k
Total de la dépréciation, de l'épuisement et de l'amortissement	277 k	221 k	201 k	292 k	248 k
(Gain) Perte sur la vente d'actifs - (CF)	-	-	4,65 M	-	-
Total des dépréciations d'actifs	22,86 M	21,99 M	2,6 M	-9,59 M	-5,87 M
Provision pour pertes sur créances	1,12 M	-1,12 M	-	-	-
Provision et annulation de créances irrécouvrables	1,81 M	-934 k	-1,18 M	-120 k	141 k
Variation des créances	-10,97 M	-1,64 M	7,36 M	5,3 M	-1,94 M
Variation des autres actifs nets d'exploitation (perçus)	-3,43 M	-26,13 k	-1,9 M	-8,45 k	2,97 M
Autres activités opérationnelles	23,74 M	22,73 M	27,23 M	30,4 M	29,28 M
Flux de trésorerie d'exploitation	38,14 M	46,57 M	53,17 M	51,89 M	49,49 M
Acquisition d'actifs immobiliers, total	-4,21 M	-2,25 M	-1,88 M	-4,79 M	-7,12 M
Vente d'actifs immobiliers, total	-	-	59,95 M	-	-
Vente / acquisition nette d'actifs immobiliers	-4,21 M	-2,25 M	58,07 M	-4,79 M	-7,12 M
Autres activités d'investissement, total	63,53 k	41,86 k	76,07 k	41,52 k	41,44 k
Flux de trésorerie d'investissement	-4,15 M	-2,21 M	58,15 M	-4,75 M	-7,08 M
Dette à long terme émise, total	16,03 M	512 k	-	3,19 M	6,83 M
Total de la dette émise	16,03 M	512 k	-	3,19 M	6,83 M
Remboursement de la dette à long terme, total	-282 k	-245 k	-61,3 M	-310 k	-267 k
Total de la dette remboursée	-282 k	-245 k	-61,3 M	-310 k	-267 k
Dividendes ordinaires payés	-19,84 M	-17,23 M	-21,07 M	-16,34 M	-14,96 M
Dividendes ordinaires et de préférence payés	-19,84 M	-17,23 M	-21,07 M	-16,34 M	-14,96 M
Autres activités de financement, total	-29,24 M	-26,7 M	-31,16 M	-33,88 M	-33,52 M
Flux de trésorerie de financement	-33,33 M	-43,66 M	-114 M	-47,34 M	-41,93 M
Ajustements divers des flux de trésorerie	-	1	-	-	-
Variation nette de la trésorerie	659 k	702 k	-2,22 M	-199 k	489 k
Éléments supplémentaires
Intérêts effectivement payés sur l’exercice	29,24 M	26,7 M	31,16 M	33,88 M	33,52 M
Dette nette émise / remboursée	15,75 M	268 k	-61,3 M	2,88 M	6,56 M
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE	7,21 M	13,16 M	14,56 M	19,56 M	10,09 M
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF	24,76 M	29,92 M	33,7 M	41,17 M	31,55 M
Variation du fonds de roulement net	9,12 M	3,51 M	-1,13 M	-9,92 M	1,78 M

Période Fiscale: Mars	2021	2022	2023	2024	2025
Rentabilité
Rentabilité des actifs (ROA)	2	1,99	1,99	1,94	2,05
Rentabilité du capital total (ROTC)	2,05	2,03	2,03	1,98	2,09
Rentabilité des capitaux propres (ROE)	0,33	0,65	1,76	3,16	3,01
Rentabilité des capitaux propres ordinaires	0,33	0,65	1,76	3,16	3,01
Analyse des marges
Marge brute %	54,13	52,67	50,55	50,03	51,91
Marge après frais de vente, généraux et administratifs %	4,23	-0,62	0,54	1,26	1,44
Marge EBITA %	49,9	53,28	50,01	48,77	50,47
Marge d'EBIT %	49,9	53,28	50,01	48,77	50,47
Marge des activités poursuivies %	2,53	5,36	13,71	25,23	23,5
Marge nette %	2,53	5,36	13,71	25,23	23,5
Net Avail. Pour la marge commune %	2,53	5,36	13,71	25,23	23,5
Marge nette normalisée %	14,64	16,61	12,97	9,09	11,19
Marge des flux de trésorerie libre pour les actionnaires	6,69	13,2	14,06	19,26	9,62
Marge des flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds	22,98	30	32,55	40,54	30,08
Rotation des actifs
Rotation des actifs	0,06	0,06	0,06	0,06	0,07
Rotation des actifs corporels	0,07	0,06	0,07	0,07	0,07
Rotation des créances (moyenne des créances)	13,76	7,42	8,69	16,68	29,19
Liquidité à court terme
Current Ratio	0,15	0,18	0,03	0,04	0,03
Quick Ratio	0,13	0,17	0,03	0,04	0,02
Flux de trésorerie d'exploitation/Passif à court terme	0,28	0,34	0,1	0,19	0,09
Délai de recouvrement des créances (moyenne des créances)	26,52	49,19	42	21,95	12,5
Délais de paiement des fournisseurs	4,98	1,04	4,6	7,57	7,21
Solvabilité à long terme
Total des dettes/capitaux propres	98,95	100,45	93,78	93,13	92,93
Dette totale / Capital total	49,74	50,11	48,39	48,22	48,17
Dette à long terme / Capitaux propres	84,65	85,93	31,12	61,55	30,58
Dette à long terme / Capital total	42,55	42,87	16,06	31,87	15,85
Dette totale / Total de l'actif	50,79	51,14	49,43	49,22	49,25
EBIT / Charges d'intérêt	1,91	1,98	1,69	1,43	1,54
EBITDA / Charges d'intérêt	1,92	1,99	1,7	1,44	1,55
(EBITDA - Capex) / Charges d'intérêt	1,92	1,99	1,7	1,44	1,55
Dette totale / EBITDA	15,08	15,28	14,52	15,22	14,4
Dette nette / EBITDA	15,04	15,21	14,48	15,18	14,35
Dette totale / (EBITDA - Capex)	15,08	15,28	14,52	15,22	14,4
Dette nette / (EBITDA - Capex)	15,04	15,21	14,48	15,18	14,35
Croissance par rapport à l'année précédente
Chiffre d’affaires, croissance 1 an (%)	-10,97	-7,45	3,84	-1,94	3,28
Résultat brut, Croissance 1 an	-16,18	-9,95	-0,34	-2,94	7,16
EBITA, 1 an Croissance en %	-21,01	-1,18	-2,54	-4,36	6,87
EBIT, 1 an Croissance %	-21,01	-1,18	-2,54	-4,36	6,87
Bénéfices des activités poursuivies, Croissance 1 an	-88,45	96,17	165,63	80,45	-3,79
Résultat net, Croissance 1 an	-88,45	96,17	165,63	80,45	-3,79
BPA dilué avant extra, 1 an de croissance	-88,45	96,2	165,64	80,45	-3,79
Résultat net normalisé sur 1 an	-16,94	5,03	-18,96	-31,24	27,17
Immobilisations corporelles nettes, 1 an Croissance	-1,12	-1,22	-4,03	0,94	0,82
Créances clients, Croissance sur 1 an	284,53	17,04	-35,65	-69,48	52,4
Total des actifs, 1 an Croissance en %	-0,32	-0,74	-4,19	0,74	1,23
Capitaux Propres ordinaires, Croissance 1 an	-2,04	-1,44	-0,85	1,15	1,19
Actif corporel net, Croissance 1 an	-2,04	-1,44	-0,85	1,15	1,19
Flux de trésorerie d’exploitation, Croissance 1 an	-44,79	22,11	14,17	-2,34	-4,62
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, Croissance 1 an	-68,17	82,7	10,57	34,39	-48,41
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, Croissance 1 an	-46,18	20,81	12,65	22,16	-23,37
Dividende par action, 1 an de croissance	-15,82	7,09	-10,6	-25,93	20
Taux de croissance annuel composé sur deux ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 2 ans	-5,85	-9,23	-1,97	0,91	0,64
Résultat brut, CAGR sur 2 ans	-10,52	-13,12	-5,27	-1,65	1,99
EBITA, 2 ans CAGR %	-13,39	-11,65	-1,86	-3,46	1,1
EBIT, 2 ans CAGR %	-13,39	-11,65	-1,86	-3,46	1,1
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 2 ans	-65,04	-52,4	128,27	118,94	31,76
Résultat net, CAGR sur 2 ans	-65,04	-52,4	128,27	118,94	31,76
BPA dilué avant extra, 2 ans. CAGR %	-65,04	-52,4	128,29	118,94	31,76
Résultat net normalisé, CAGR sur 2 ans	-12,78	-6,6	-7,74	-25,35	-6,49
Immobilisations corporelles nettes, 2 ans CAGR %	-0,41	-1,17	-2,63	-1,57	0,88
Créances clients, CAGR sur 2 ans	39,81	112,14	-13,21	-55,68	-31,81
Total des actifs, 2 ans CAGR %	0,06	-0,53	-2,48	-1,76	0,99
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 2 ans	-1,25	-1,74	-1,15	0,15	1,17
Actif corporel net, CAGR sur 2 ans	-1,25	-1,74	-1,15	0,15	1,17
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 2 ans	-24,13	-17,89	18,07	5,56	-3,49
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 2 ans	-36,28	-23,74	42,13	21,9	-16,74
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 2 ans	-23,08	-19,37	16,66	17,31	-3,25
Dividende par action, 2 ans CAGR %	-16,04	-5,05	-2,15	-18,62	-5,72
Taux de croissance annuel composé sur trois ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 3 ans	-1,99	-6,38	-5,07	-1,96	1,69
Résultat brut, CAGR sur 3 ans	-5,43	-10,33	-9,05	-4,5	1,2
EBITA, 3 ans CAGR %	-7,51	-9,5	-8,71	-2,7	-0,13
EBIT, 3 ans CAGR %	-7,51	-9,5	-8,71	-2,7	-0,13
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 3 ans	-37,81	-37,88	-15,57	111,07	66,45
Résultat net, CAGR sur 3 ans	-37,81	-37,88	-15,57	111,07	66,45
BPA dilué avant extra, 3 ans. CAGR %	-37,82	-37,88	-15,57	111,08	66,45
Résultat net normalisé, CAGR sur 3 ans	-7,48	-7,21	-10,91	-16,35	-10,84
Immobilisations corporelles nettes, 3 ans CAGR %	-0,43	-0,68	-2,13	-1,46	-0,78
Créances clients, CAGR sur 3 ans	56,73	31,76	42,54	-38,75	-33,11
Total des actifs, 3 ans CAGR %	0,19	-0,21	-1,77	-1,42	-0,77
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 3 ans	-1,02	-1,31	-1,44	-0,38	0,49
Actif corporel net, CAGR sur 3 ans	-1,02	-1,31	-1,44	-0,38	0,49
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 3 ans	-17,01	-11,09	-8,36	10,81	2,05
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 3 ans	-23,62	-9,48	-13,69	39,5	-8,48
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 3 ans	-13,98	-10,59	-9,86	18,46	1,78
Dividende par action, 3 ans CAGR %	-12,43	-8,94	-6,94	-10,82	-7,37
Taux de croissance annuel composé sur cinq ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 5 ans	1,39	-2,26	-1,98	-3,53	-2,82
Résultat brut, CAGR sur 5 ans	0,99	-4,39	-5,37	-6,95	-4,79
EBITA, 5 ans CAGR %	0,11	-3,66	-5,29	-7,13	-4,91
EBIT, 5 ans CAGR %	0,11	-3,66	-5,29	-7,13	-4,91
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 5 ans	-47,51	-24,81	4,62	2,82	0,88
Résultat net, CAGR sur 5 ans	-47,51	-24,81	4,62	2,82	0,88
BPA dilué avant extra, 5 ans CAGR %	-47,51	-24,81	4,62	2,82	0,89
Résultat net normalisé, CAGR sur 5 ans	0,37	-1,65	-7,59	-14,94	-9,17
Immobilisations corporelles nettes, 5 ans CAGR %	0,01	-0,66	-1,32	-1,04	-0,94
Créances clients, CAGR sur 5 ans	33,01	50,14	23,73	-14,79	6,14
Total des actifs, 5 ans CAGR %	-0,64	-0,22	-0,89	-0,83	-0,68
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 5 ans	-1,3	-1,31	-1,07	-0,73	-0,41
Actif corporel net, CAGR sur 5 ans	-1,3	-1,31	-1,07	-0,73	-0,41
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 5 ans	-5,5	-8,97	-4,44	-4,77	-6,45
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 5 ans	-6,83	-27,63	-2,08	1,97	-14,92
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 5 ans	25,14	-19,41	-2,83	-0,33	-7,27
Dividende par action, 5 ans CAGR %	-11,17	-5,75	-8,46	-12,94	-6,45