30/09/2021 : Mise à disposition du rapport financier semestriel au 30 juin 2021

CBo Territoria SA

SA au capital de 48 242 560,08 €

Siège social : Cour de l'Usine - La Mare 97438 Sainte-Marie (La Réunion)

R.C.S. de Saint-Denis (La Réunion) n° 452 038 805

Rapport financier semestriel

Semestre clos le 30/06/2021

Le présent rapport financier semestriel porte sur le semestre clos le 30 juin 2021 et est établi conformément aux dispositions des articles L. 451-1-2 III du Code monétaire et financier et 222-4 et suivants du Règlement général de l'Autorité des marchés finan- ciers.

Il a été diffusé conformément aux dispositions de l'article 221-3 du Règlement général de l'AMF. Il est notamment disponible sur le site de notre société (www.cboterrito- ria.com/CBo Territoria/Finances/Espace Actionnaires/Documents à télécharger/Rap- ports semestriels).

S O M M A I R E

CBO TERRITORIA - RAPPORT FINANCIER SEMESTRIEL 2020

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Société cotée sur le marché Euronext de la Bourse de Paris suite au transfert opéré en décembre 2011 (et précédemment cotée, depuis mai 2005, sur le marché Alternext), CBo Territoria est un opérateur immobilier, propriétaire au 30 juin 2021 d'un patrimoine foncier de plus de 2 900 hectares. Le Groupe maîtrise l'ensemble de la chaîne de création de valeur des marchés immobiliers en aménageant des quartiers d'ensemble, à vocation résidentielle ou d'activités éco- nomiques.

Viabilisant ces terrains avec une vision d'ensemblier, CBo Territoria valorise son patrimoine fon- cier puis développe des opérations immobilières diversifiées, en tant que promoteur immobilier majoritairement en logements et terrains à bâtir mais également en Immobilier tertiaire. Le cash- flow ainsi généré permet de financer le développement d'actifs de rendement.

CBo Territoria a pour ambition de devenir majoritairement une Foncière centrée sur l'immobilier tertiaire à La Réunion, Mayotte et progressivement en métropole. Le Groupe s'est engagé dans la mutation de son patrimoine qui consiste à céder l'ensemble de ses logements intermédiaires, Immeubles de Rendement désormais non stratégiques, afin de dégager des ressources pour financer de nouveaux Immeubles de Rendement tertiaires, à rendement plus élevé.

Le développement d'actifs majoritairement commerciaux de la Foncière par des acquisitions de fonciers ou d'actifs bien situés, en totalité ou en partenariat (SME), représente des relais de crois- sance à haut rendement hors terrains historiques.

1. SITUATION ET ACTIVITES AU COURS DU SEMESTRE

Crise sanitaire Covid-19

La campagne de vaccination contre la COVID-19 s'est accélérée au 1er semestre 2021. Les autres mesures relatives à la lutte contre la propagation de l'épidémie (couvre-feu, port du masque, dé- pistage, etc…) ont été appliquées en cohérence avec l'évolution de la situation sanitaire.

Selon l'INSEE (note de conjoncture 01/07/2021), « en moyenne annuelle, le PIB rebondirait vive- ment en 2021 (+6,0 % après -8,0 %). La consommation des ménages, qui avait le plus contribué à la perte de 2020, contribuerait symétriquement le plus à la progression en 2021 ».

L'économie réunionnaise résiste au 1er semestre 2021 aux nouvelles mesures de restriction sani- taires mises en place à partir de février. L'emploi salarié continue de croître, le chômage se stabi- lise. Pour les secteurs les plus exposés aux restrictions induites par la crise sanitaire, l'emploi ré- siste grâce au recours aux dispositifs d'activité partielle.

L'impact des différentes mesures appliquées à La Réunion sur l'activité de CBo Territoria est très limité. En effet, les centres commerciaux du Groupe sont restés ouverts hormis les boutiques non essentielles de la galerie des Terrass à Saint-Joseph qui ont été fermées par mesure administrative du 2 avril au 19 mai. Les secteurs d'activités tels que la restauration, le sport en salle et l'évé- nementiel ont été fortement exposés mais ont une faible contribution à l'activité du Groupe.

La Foncière affiche un taux d'occupation financière au 30 juin 2021 de 96%, stable par rapport à fin 2020 et un taux de collecte de 96% pour le 1er semestre.

CBo Territoria SA confirme sa résilience grâce à la diversité de ses métiers qui pondère les risques et a poursuivi ses activités au cours du 1er semestre 2021 conformément aux axes stratégiques de développement.

CBo Territoria a finalisé le retail park du Port constitué du plus grand Leroy Merlin de l'Ile vendu au groupe Ravate, de près de 16 000 m² de commerces gardés en patrimoine à 100% ou en partenariat avec l'exploitant.

CBO TERRITORIA - RAPPORT FINANCIER SEMESTRIEL 2021

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