Les actions et les obligations du promoteur immobilier chinois Country Garden et de sa filiale de services immobiliers Country Garden Services Holdings ont chuté lundi, prolongeant les pertes subies la semaine précédente en raison des inquiétudes liées à la dette.

De nouveaux problèmes de liquidité sont apparus dans le secteur immobilier chinois la semaine dernière, faisant chuter les actions et les obligations des plus grands promoteurs du pays.

Les actions de Country Garden Services Holdings ont chuté de plus de 10 % lundi, tandis que celles de Country Garden ont perdu plus de 5 %, atteignant toutes deux leur niveau le plus bas depuis novembre dernier.

Deux obligations de Country Garden cotées en bourse ont plongé d'environ 20 % chacune, et certaines de ses obligations cotées en bourse ont également baissé.

La décision prise la semaine dernière par la société immobilière de refinancer une partie d'une facilité de crédit pour 2019 n'a pas permis aux investisseurs de s'assurer de sa capacité à rembourser la dette due dans les mois à venir.

L'indice Hang Seng Mainland Properties a perdu plus de 3 %, tandis que l'indice CSI 300 Real Estate a chuté d'environ 1,5 %, même après que le cabinet chinois a approuvé des directives sur la transformation des zones sous-développées dans les mégapoles qui, selon les analystes, soutiendraient les promoteurs.

Le secteur de l'immobilier, qui représente environ 25 % du produit intérieur brut de la Chine, est sur une pente descendante. Les ventes de logements sont en chute libre et le gouvernement s'efforce de mettre un frein aux emprunts insoutenables contractés au cours d'une décennie de boom de la construction.

Les actions d'autres promoteurs, dont Longfor Group, China Overseas Land & Investment et Sunac China Holdings, ont également chuté lundi. (Reportage de Jason Xue à Shanghai et de Tom Westbrook à Singapour ; rédaction de Kim Coghill et Jamie Freed)