CT Real Estate Investment Trust

Rapport du troisième trimestre de 2021 aux porteurs de parts

Pour le trimestre clos le 30 septembre 2021

TABLE DES MATIÈRES

Déclarations prospectives

1

1.

Préface

2

1.1

Mode de présentation

2

1.2

Définitions

2

1.3

Estimations et hypothèses comptables

2

1.4

Comparaisons relatives au trimestre et à l'exercice contenues dans ce rapport de gestion

2

1.5

Monnaie et arrondissement

3

1.6

Mesures clés de performance opérationnelle et mesures additionnelles non conformes aux PCGR

3

1.7

Examen et approbation par le conseil des fiduciaires

3

1.8

Nature et constitution

4

2.

Facteurs ayant une incidence sur la FPI en raison de la pandémie de COVID-19

4

3.

Stratégie de croissance et objectifs

5

4.

Sommaire des principales données financières et opérationnelles

6

5.

Aperçu du portefeuille

7

5.1

Profil du portefeuille

7

5.2

Produits par région

10

5.3

Six principaux marchés urbains

10

5.4

Juste valeur du portefeuille d'immeubles

11

5.5

Activités d'investissement en 2021

12

5.6

Activités d'aménagement

13

5.7

Financement des activités d'investissement et d'aménagement

14

5.8

Expiration des contrats de location

15

5.9

Dix principaux locataires excluant les locataires liés à la Société

16

5.10

Activités de location

16

5.11

Coûts en capital recouvrables

16

6.

Résultats d'exploitation

17

6.1

Résultats financiers pour le trimestre et la période de neuf mois clos le 30 septembre 2021

17

6.2

Mesures non conformes aux PCGR

21

7.

Situation de trésorerie et situation financière

24

7.1

Liquidités

24

7.2

Analyse des flux de trésorerie

24

7.3

Notation du crédit

25

7.4

Structure de la dette et du capital

25

7.5

Ratio de couverture des intérêts

27

7.6

Ratio d'endettement

28

7.7

Parts de société en commandite de catégorie C

28

7.8

Débentures

29

7.9

Emprunts hypothécaires

30

TABLE DES MATIÈRES (suite)

7.10

Facilités de crédit

30

7.11

Stratégie à l'égard du capital

31

7.12

Engagements et éventualités

32

7.13

Prospectus préalable de base

32

8.

Capitaux propres

32

8.1

Capital autorisé et parts en circulation

32

8.2

Capitaux propres

35

8.3

Distributions

35

8.4

Valeur comptable par part

37

9.

Transactions entre parties liées

37

10.

Méthodes et estimations comptables

39

10.1

Principaux éléments qui font appel à des estimations

39

10.2

Normes, modifications et interprétations publiées mais non encore adoptées

40

11.

Mesures non conformes aux PCGR

41

11.1

Bénéfice d'exploitation net

41

11.2

Flux de trésorerie liés aux opérations et flux de trésorerie liés aux opérations ajustés

43

11.3

Ratio de distribution des flux de trésorerie liés aux opérations ajustés

46

11.4

Calculs des montants par part - dilués (mesure non conforme aux PCGR)

46

11.5

Flux de trésorerie d'exploitation ajustés

46

11.6

Bénéfice avant intérêts, autres coûts de financement, impôt et ajustements de la juste valeur

47

11.7

Mesures non conformes aux PCGR mentionnées dans les autres sections du rapport de gestion

48

11.8

Principales données trimestrielles consolidées

49

12.

Gestion des risques d'entreprise

50

13.

Contrôles et procédures internes

51

14.

Information prospective

51

États financiers intermédiaires

55

Notes annexes

60

CT REAL ESTATE INVESTMENT TRUST

RAPPORT DE GESTION

TROISIÈME TRIMESTRE DE 2021

Déclarations prospectives

Le présent rapport de gestion contient des déclarations qui sont de nature prospective. Les résultats ou les événements réels peuvent diverger sensiblement des résultats ou des événements prévus qui sont présentés dans ce rapport de gestion, en raison des incertitudes et des risques liés aux activités qu'exercent CT Real Estate Investment TrustMD (la « Fiducie de placement immobilier CT ») et ses filiales (ci-après « CT REIT », la « Fiducie » ou la « FPI », à moins que le contexte ne l'exige autrement), et de la conjoncture économique générale. CT REIT ne peut garantir que les prévisions en matière de performance financière ou opérationnelle se concrétiseront réellement ni, si c'est le cas, qu'elles donneront lieu à une hausse du cours des Parts de CT REIT. Se reporter à la section 14 du présent rapport de gestion pour obtenir de plus amples renseignements sur la mise en garde relative aux déclarations prospectives.

RAPPORT DU TROISIÈME TRIMESTRE DE 2021 DE CT REIT 1

RAPPORT DE GESTION

1. PRÉFACE

1.1 Mode de présentation

Le présent rapport de gestion vise à fournir au lecteur une appréciation de la performance de CT REITMD au cours du trimestre et de la période de neuf mois clos le 30 septembre 2021 et doit être lu parallèlement aux états financiers consolidés intermédiaires résumés non audités (les « états financiers intermédiaires ») et aux notes annexes de la FPI pour le trimestre et la période de neuf mois clos le 30 septembre 2021 préparés selon les Normes internationales d'information financière (les « normes IFRS »). En outre, ce rapport de gestion doit être lu parallèlement aux informations prospectives de CT REIT qui figurent à la section 14 du présent rapport de gestion. D'autres documents d'information sur CT REIT, notamment la notice annuelle de 2020, les états financiers consolidés annuels audités de 2020 et d'autres documents publics de la FPI, sont déposés dans le Système électronique de données, d'analyse et de recherche (« SEDAR »), au www.sedar.com, et sont accessibles sur le site Web de CT REIT à l'adresse www.ctreit.com, dans la section Rapports financiers sous l'onglet Investisseurs.

1.2 Définitions

Dans le présent document, les termes « CT REIT », « FPI » et « Fiducie » désignent CT Real Estate Investment TrustMD et ses filiales, à moins que le contexte ne l'exige autrement. De plus, les termes « Société » et « Canadian Tire » désignent La Société Canadian Tire Limitée, les entités qu'elle contrôle (sauf CT REIT) ainsi que leurs entreprises collectives, à moins que le contexte ne l'exige autrement.

Le présent document contient certains noms commerciaux et marques de commerce de la Société, qui en est propriétaire. À des fins pratiques, les noms commerciaux et les marques de commerce mentionnés dans ce document peuvent ne pas porter les symboles MD ou MC.

Les termes qui ne sont pas définis dans le présent rapport de gestion se trouvent dans le glossaire du rapport annuel de 2020 déposé sur SEDAR, au www.sedar.com, et sur le site Web de CT REIT à l'adresse www.ctreit.com, dans la section Rapports financiers sous l'onglet Investisseurs.

1.3 Estimations et hypothèses comptables

La préparation d'états financiers intermédiaires selon les normes IFRS exige que la direction procède à des estimations et pose des jugements qui influent sur l'application des méthodes comptables et les montants présentés de l'actif et du passif, sur la présentation des actifs et des passifs éventuels à la date des états financiers intermédiaires, ainsi que sur les montants présentés des produits et des charges pendant la période de présentation de l'information financière. Se reporter à la section 10 du présent rapport de gestion pour obtenir de plus amples renseignements.

Ce rapport de gestion comprend l'information importante au 8 novembre 2021. L'information présentée dans ce document est à jour à cette date, à moins d'indication contraire.

1.4 Comparaisons relatives au trimestre et à l'exercice contenues dans ce rapport de gestion

  • moins d'indication contraire, toutes les comparaisons des résultats du troisième trimestre de 2021 (trimestre et période de neuf mois clos le 30 septembre 2021) sont établies par rapport aux résultats du troisième trimestre de 2020 (trimestre et période de neuf mois clos le 30 septembre 2020).
  • RAPPORT DU TROISIÈME TRIMESTRE DE 2021 DE CT REIT

Pour lire la suite de ce noodl, vous pouvez consulter la version originale ici.

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CT Real Estate Investment Trust published this content on 16 November 2021 and is solely responsible for the information contained therein. Distributed by Public, unedited and unaltered, on 16 November 2021 00:15:06 UTC.