Bilan Elme Communities

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ELME

US9396531017

Sociétés de placement immobilier résidentiel

Temps réel estimé Cboe BZX Autres places de cotation 15:34:38 16/07/2026			Varia. 5j.	Varia. 1 janv.
1,545 ^USD	+2,32 %		-2,58 %	-91,32 %

25/06	Les plus fortes baisses en avant-Bourse	MT
17/06	Elme Communities (NYSE:ELME) renonce à l'acquisition d'un complexe de 1 222 logements à Alexandria, en Virginie, auprès de Beitel Group.	CI

5bbc37aaef2b1ddb3.0OMqghWFcUDcRqcKKZ0OqL3JjeaLNDdhPVxm9i4Xtug.6LNC-3DTFiOUA-9VSuten9e-7IrCRHoLRS8lkkxn15qVoGy7Q7MgAug3nw

Données Financières Publiées: ELME COMMUNITIES

Annuel

Trimestriel

Semestriel

YTD

LTM

Période Fiscale: Octobre	2021	2022	2023	2024	2025
Revenus de location	169 M	209 M	228 M	242 M	248 M
Total Chiffre d'affaires	169 M	209 M	228 M	242 M	248 M
Dépenses immobilières	66,92 M	81,44 M	87,94 M	97,56 M	101 M
Frais de vente, généraux et administratifs, total	27,54 M	28,26 M	25,89 M	24,97 M	65,51 M
Dépréciation et amortissement - (IS) - (encaissé)	72,66 M	91,72 M	88,95 M	95,94 M	93,79 M
Autres dépenses de fonctionnement	-	-	-	-	-
Total des dépenses de fonctionnement	167 M	201 M	203 M	218 M	260 M
Revenu d'exploitation (modèle REIT / Utility)	2,04 M	7,96 M	25,14 M	23,47 M	-12,59 M
Intérêts payés, total	-34,06 M	-24,94 M	-30,43 M	-37,84 M	-38,34 M
Charges d'intérêt nettes	-34,06 M	-24,94 M	-30,43 M	-37,84 M	-38,34 M
Autres produits non opérationnels	-4,06 M	712 k	569 k	1,41 M	-
EBT, hors éléments non courants	-36,08 M	-16,26 M	-4,72 M	-12,96 M	-50,93 M
Charges de restructuration	-6,64 M	-9,69 M	-6,34 M	-	-
Gains (Pertes) sur la vente d’actifs	-	-	-	-	-
Dépréciation coût d'acquisition d'actifs	-	-	-41,86 M	-	-134 M
Règlements d'assurance	1 M	-	-	-	-
Règlements judiciaires	1,3 M	-	-	-	-
Autres éléments non courants	-12,73 M	-4,92 M	-54 k	-147 k	-
EBT, elements non courants inclus	-53,14 M	-30,87 M	-52,98 M	-13,1 M	-185 M
Charge d'impôt	-	-	-	-	-
Résultat des activités poursuivies	-53,14 M	-30,87 M	-52,98 M	-13,1 M	-185 M
Résultat des activités abandonnées	69,52 M	-	-	-	-
Résultat net part du groupe	16,38 M	-30,87 M	-52,98 M	-13,1 M	-185 M
Intérêts minoritaires	-	-	-	-	-
Résultat net	16,38 M	-30,87 M	-52,98 M	-13,1 M	-185 M
Dividende privilégié et autres ajustements	393 k	232 k	255 k	287 k	312 k
Résultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels inclus.	15,99 M	-31,1 M	-53,23 M	-13,39 M	-185 M
Revenu net pour les actionnaires ordinaires, hors éléments exceptionnelsRésultat net pour les actionnaires ordinaires, éléments exceptionnels exclus.	-53,53 M	-31,1 M	-53,23 M	-13,39 M	-185 M
Éléments par action
Bénéfice net par action - de base	0,19	-0,36	-0,61	-0,15	-2,1
BPA de base - Activités poursuivies	-0,63	-0,36	-0,61	-0,15	-2,1
Moyenne pondérée des actions en circulation	84,54 M	87,39 M	87,74 M	87,92 M	88,09 M
Bénéfice net par action - dilué	0,19	-0,36	-0,61	-0,15	-2,1
BPA dilué - Activités poursuivies	-0,63	-0,36	-0,61	-0,15	-2,1
Moyenne pondérée diluée des actions en circulation	84,54 M	87,39 M	87,74 M	87,92 M	88,09 M
BPA de base normalisé	-0,27	-0,12	-0,03	-0,09	-0,36
BPA dilué normalisé	-0,27	-0,12	-0,03	-0,09	-0,36
Dividende par action	0,94	0,68	0,72	0,72	0,65
Ratio de distribution	553,76	-192,31	-121,44	-485,66	-41,32
Éléments supplémentaires
EBITDA	74,7 M	99,68 M	114 M	119 M	81,21 M
EBITA	2,04 M	7,96 M	25,14 M	23,47 M	-12,59 M
EBIT	2,04 M	7,96 M	25,14 M	23,47 M	-12,59 M
EBITDAR	-	-	-	-	-
Taux d’imposition effectif (%)	-	-	-	-	-
Impôts intérieurs différés	-	-	-	-	-
Total des impôts différés	-	-	-	-	-
Résultat net normalisé	-22,55 M	-10,17 M	-2,95 M	-8,1 M	-31,83 M
Intérêts capitalisés	750 k	283 k	-	-	-
Intérêts sur la dette à long terme	31,65 M	25,22 M	30,43 M	37,84 M	9,26 M
Éléments de dépenses opérationnelles supplémentaires
Dépenses générales et administratives	27,54 M	28,26 M	25,89 M	24,97 M	65,51 M
Charges locatives nettes, total	-	-	-	-	-
Charges d'intérêts imputées au titre des contrats de location	-	-	-	-	-
Amortissement imputé des contrats de location simple	-	-	-	-	-
Dépenses d'entretien et de réparation, total	3,8 M	5 M	4 M	5,3 M	-
Rémunération payée en actions, autres (total)	8,55 M	7,99 M	5,54 M	5,22 M	6,42 M
Total des rémunérations fondées sur des actions	8,55 M	7,99 M	5,54 M	5,22 M	6,42 M

Période Fiscale: Octobre	2021	2022	2023	2024	2025
Actifs
Immobilisations corporelles brutes	2 Md	2,3 Md	2,38 Md	2,41 Md	-
Amortissements cumulés	-403 M	-482 M	-528 M	-618 M	-
Immobilisations corporelles nettes	1,59 Md	1,82 Md	1,85 Md	1,8 Md	-
Total des actifs immobiliers	1,59 Md	1,82 Md	1,85 Md	1,8 Md	-
Trésorerie et équivalents	234 M	8,39 M	5,98 M	6,14 M	-
Créances clients, total	15,07 M	16,35 M	17,64 M	12,51 M	-
Liquidités soumises à restrictions	620 k	1,46 M	2,55 M	2,46 M	-
Autres actifs à court terme, total	29,5 M	19,87 M	22,03 M	26,19 M	-
Actifs détenus à des fins de transaction Titres, totalActifs détenus à des fins de transactions (Trading), Total.	-	2 M	1,23 M	-913 k	-
Charges différées à long terme	4,36 M	3,86 M	3,51 M	3,35 M	-
Total des actifs	1,88 Md	1,87 Md	1,9 Md	1,85 Md	-
Passifs
Part à court terme de la dette à long terme	-	100 M	-	-	-
Part à court terme des contrats de location	1,15 M	-	-	-	-
Emprunts à court terme	-	-	-	936 k	-
Dette à long terme	498 M	452 M	679 M	699 M	-
Contrats de location à long terme	3,23 M	-	-	-	-
Comptes à payer, total	35,39 M	34,39 M	39 M	35,36 M	-
Autres passifs courants - (modèles Brok / FS / Ins. / REIT)	14,65 M	14,93 M	15,86 M	15,9 M	-
Recettes non acquises Non courantes	2,08 M	1,58 M	5,25 M	6,26 M	-
Autres passifs non courants	4,67 M	5,56 M	6,22 M	6,28 M	-
Total du passif	559 M	609 M	746 M	764 M	-
Actions ordinaires, total	863 k	875 k	879 k	880 k	-
Primes d'émissions d'actions	1,7 Md	1,73 Md	1,74 Md	1,74 Md	-
Distributions excédant les bénéfices	-362 M	-453 M	-569 M	-646 M	-
Résultat global et autres	-19,09 M	-14,23 M	-12,96 M	-13,07 M	-
Total des fonds propres ordinaires	1,32 Md	1,26 Md	1,15 Md	1,08 Md	-
Intérêts minoritaires	307 k	298 k	290 k	281 k	-
Total des capitaux propres	1,32 Md	1,26 Md	1,15 Md	1,08 Md	-
Total du passif et des capitaux propres	1,88 Md	1,87 Md	1,9 Md	1,85 Md	-
Éléments supplémentaires
ECS Nombre total d'actions en circulation à la date de dépôt	87,42 M	87,7 M	87,87 M	88,03 M	88,86 M
ECS Total des actions ordinaires en circulation	86,26 M	87,53 M	87,87 M	88,03 M	88,16 M
Actif net par action	15,26	14,43	13,13	12,29	-
Actif corporel net	1,32 Md	1,26 Md	1,15 Md	1,08 Md	-
Actif corporel net par action	15,26	14,43	13,13	12,29	-
Total de la dette	502 M	552 M	679 M	700 M	-
Dette nette	269 M	542 M	672 M	695 M	-
Dette relative aux contrats de location	-	-	-	-	-
Intérêts minoritaires, total (y compris la division financière)	307 k	298 k	290 k	281 k	-
Code comptable - Valorisation des stocks	3	3	3	3	-
Terres possédées	323 M	373 M	384 M	384 M	-
Employés à temps plein	53	102	243	255	-
Provision cumulée pour créances douteuses (Supple)	-	-	-	-	-

Période Fiscale: Octobre	2021	2022	2023	2024	2025
Résultat net	16,38 M	-30,87 M	-52,98 M	-13,1 M	-185 M
Dépréciation, épuisement et amortissement	72,66 M	91,72 M	88,95 M	95,94 M	93,79 M
Dépréciation du goodwill et des actifs intangibles	-	-	-	-	-
Total de la dépréciation, de l'épuisement et de l'amortissement	72,66 M	91,72 M	88,95 M	95,94 M	93,79 M
(Gain) Perte sur la vente d'actifs - (CF)	-46,44 M	-	-	-	-
Total des dépréciations d'actifs	-	-	41,86 M	-	134 M
Provision pour pertes sur créances	2,48 M	2,48 M	4,83 M	5,16 M	4,26 M
Rémunération à base d'actions (CF)	8,55 M	7,99 M	5,54 M	5,22 M	6,42 M
Provision et annulation de créances irrécouvrables	-	-	-	-	-
Variation des autres actifs nets d'exploitation (perçus)	-10,3 M	-7,08 M	-7,81 M	-1,13 M	16,86 M
Autres activités opérationnelles	22,92 M	8,97 M	4,27 M	3,16 M	4,28 M
Trésorerie nette provenant des activités abandonnées	22,9 M	-	-	-	-
Flux de trésorerie d'exploitation	89,16 M	73,21 M	84,67 M	95,24 M	74,69 M
Acquisition d'actifs immobiliers, total	-195 M	-243 M	-146 M	-47,6 M	-32,38 M
Vente d'actifs immobiliers, total	898 M	-	-	-	-
Vente / acquisition nette d'actifs immobiliers	703 M	-243 M	-146 M	-47,6 M	-32,38 M
Autres activités d'investissement, total	-1 M	2,22 M	-	3,86 M	-
Flux de trésorerie d'investissement	702 M	-241 M	-146 M	-43,74 M	-32,38 M
Dette à long terme émise, total	-	55 M	227 M	19 M	29 M
Total de la dette émise	-	55 M	227 M	19 M	34,8 M
Remboursement de la dette à long terme, total	-504 M	-76,6 M	-100 M	-	-
Total de la dette remboursée	-504 M	-76,6 M	-100 M	-	-
Émission d'actions ordinaires	42,21 M	27,88 M	497 k	-	-
Rachat d'actions ordinaires	-2,24 M	-3,29 M	-2,07 M	-1,11 M	-275 k
Dividendes ordinaires payés	-90,73 M	-59,36 M	-64,34 M	-63,64 M	-76,45 M
Dividendes ordinaires et de préférence payés	-90,73 M	-59,36 M	-64,34 M	-63,64 M	-76,45 M
Autres activités de financement, total	-10,74 M	-48 k	-852 k	-5,68 M	-39,6 k
Flux de trésorerie de financement	-565 M	-56,42 M	60,24 M	-51,43 M	-41,96 M
Variation nette de la trésorerie	226 M	-224 M	-1,31 M	71 k	346 k
Éléments supplémentaires
Intérêts effectivement payés sur l’exercice	27,17 M	20,84 M	23,5 M	32,22 M	35,85 M
Trésorerie Impôt sur le revenu payé (remboursement)Impôt effectivement payé (remboursé) sur l’exercice	-	-	-	-	-
Dette nette émise / remboursée	-504 M	-21,6 M	127 M	19 M	34,8 M
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE	902 M	89,89 M	91,77 M	89,42 M	-
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF	923 M	105 M	111 M	113 M	-
Variation du fonds de roulement net	-840 M	-2,54 M	-995 k	2,54 M	-

Période Fiscale: Octobre	2021	2022	2023	2024	2025
Rentabilité
Rentabilité des actifs (ROA)	0,06	0,27	0,83	0,78	-
Rentabilité du capital total (ROTC)	0,06	0,27	0,86	0,81	-
Rentabilité des capitaux propres (ROE)	-4,03	-2,39	-4,38	-1,17	-
Rentabilité des capitaux propres ordinaires	-4,06	-2,41	-4,4	-1,2	-
Analyse des marges
Marge brute %	60,44	61,11	61,42	59,67	59,25
Marge après frais de vente, généraux et administratifs %	16,28	13,5	11,36	10,32	26,45
Marge d’EBITDA %	44,16	47,61	50,06	49,35	32,79
Marge EBITA %	1,21	3,8	11,03	9,7	-5,08
Marge d'EBIT %	1,21	3,8	11,03	9,7	-5,08
Marge des activités poursuivies %	-31,42	-14,74	-23,24	-5,42	-74,71
Marge nette %	9,69	-14,74	-23,24	-5,42	-74,71
Net Avail. Pour la marge commune %	-31,65	-14,85	-23,36	-5,53	-74,83
Marge nette normalisée %	-13,33	-4,86	-1,3	-3,35	-12,85
Marge des flux de trésorerie libre pour les actionnaires	532,98	42,93	40,26	36,96	-
Marge des flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds	545,56	50,38	48,61	46,73	-
Rotation des actifs
Rotation des actifs	0,08	0,11	0,12	0,13	-
Rotation des actifs corporels	0,11	0,12	0,12	0,13	-
Rotation des créances (moyenne des créances)	12,55	13,33	13,41	16,05	-
Liquidité à court terme
Current Ratio	5,45	0,32	0,9	0,89	-
Quick Ratio	4,86	0,18	0,45	0,34	-
Flux de trésorerie d'exploitation/Passif à court terme	1,74	0,49	1,54	1,82	-
Délai de recouvrement des créances (moyenne des créances)	29,08	27,38	27,22	22,81	-
Délais de paiement des fournisseurs	188,73	166,17	152,29	139,47	-
Solvabilité à long terme
Total des dettes/capitaux propres	38,13	43,71	58,85	64,68	-
Dette totale / Capital total	27,6	30,41	37,05	39,28	-
Dette à long terme / Capitaux propres	38,04	35,79	58,85	64,59	-
Dette à long terme / Capital total	27,54	24,91	37,05	39,22	-
Dette totale / Total de l'actif	29,79	32,51	39,25	41,37	-
EBIT / Charges d'intérêt	0,06	0,32	0,83	0,62	-0,33
EBITDA / Charges d'intérêt	2,23	4	3,75	3,16	2,12
(EBITDA - Capex) / Charges d'intérêt	2,22	3,93	3,74	3,15	2,12
Dette totale / EBITDA	6,62	5,54	5,95	5,86	-
Dette nette / EBITDA	3,54	5,44	5,89	5,82	-
Dette totale / (EBITDA - Capex)	6,63	5,64	5,98	5,87	-
Dette nette / (EBITDA - Capex)	3,55	5,53	5,91	5,83	-
Croissance par rapport à l'année précédente
Chiffre d’affaires, croissance 1 an (%)	-3,89	23,78	8,85	6,15	-
Résultat brut, Croissance 1 an	-4,34	25,14	9,4	3,14	-
EBITDA, 1 an Croissance en %	-11,1	33,45	14,45	4,66	-
EBITA, 1 an Croissance en %	-85,08	289,96	215,66	-6,63	-
EBIT, 1 an Croissance %	-85,08	289,96	215,66	-6,63	-
Bénéfices des activités poursuivies, Croissance 1 an	31,8	-41,91	71,62	-75,27	-
Résultat net, Croissance 1 an	-204,49	-288,4	71,62	-75,27	-
BPA dilué avant extra, 1 an de croissance	26,64	-43,15	69,44	-75,03	-
Résultat net normalisé sur 1 an	52,78	-54,92	-70,96	174,26	-
Immobilisations corporelles nettes, 1 an Croissance	7,88	14,3	1,45	-2,76	-
Créances clients, Croissance sur 1 an	26,74	8,49	7,93	-29,08	-
Total des actifs, 1 an Croissance en %	-22,15	-0,18	1,46	-2,86	-
Capitaux Propres ordinaires, Croissance 1 an	-0,31	-4,05	-8,66	-6,26	-
Actif corporel net, Croissance 1 an	-0,31	-4,05	-8,66	-6,26	-
Flux de trésorerie d’exploitation, Croissance 1 an	-21,09	-17,88	15,65	12,49	-
CAPEX, Croissance 1 an	-77,93	3,46 k	-76,59	-48,04	-
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, Croissance 1 an	-231,77	-90,04	2,09	-2,56	-
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, Croissance 1 an	-239,64	-88,62	5,03	2,06	-
Dividende par action, 1 an de croissance	-21,67	-27,66	5,88	0	-
Taux de croissance annuel composé sur deux ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 2 ans	-2,17	9,07	16,08	7,49	-
Résultat brut, CAGR sur 2 ans	-2,4	9,41	17,01	6,23	-
EBITDA, 2 ans CAGR %	-4,12	9,64	23,58	9,44	-
EBITA, 2 ans CAGR %	-1,53	-20,47	250,85	71,68	-
EBIT, 2 ans CAGR %	-1,53	-20,47	250,85	71,68	-
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 2 ans	253,48	-12,5	-0,15	-34,85	-
Résultat net, CAGR sur 2 ans	-79,33	40,31	79,82	-34,85	-
BPA dilué avant extra, 2 ans. CAGR %	177,86	-15,15	-1,85	-34,96	-
Résultat net normalisé, CAGR sur 2 ans	-19,62	-18,88	-62,6	-10,75	-
Immobilisations corporelles nettes, 2 ans CAGR %	-18,36	11,04	7,69	-0,68	-
Créances clients, CAGR sur 2 ans	-51,95	17,26	8,21	-12,51	-
Total des actifs, 2 ans CAGR %	-15,52	-11,85	0,64	-0,72	-
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 2 ans	-3,42	-2,19	-6,38	-7,47	-
Actif corporel net, CAGR sur 2 ans	-3,42	-2,19	-6,38	-7,47	-
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 2 ans	-17,48	-19,5	-2,55	14,06	-
CAPEX, CAGR sur 2 ans	-68,41	180,2	188,56	-65,12	-
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 2 ans	98,51	-63,77	-68,11	-0,26	-
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 2 ans	87,55	-60,07	-65,43	3,53	-
Dividende par action, 2 ans CAGR %	-11,49	-24,72	-12,48	2,9	-
Taux de croissance annuel composé sur trois ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 3 ans	-16,61	5,81	9	12,67	-
Résultat brut, CAGR sur 3 ans	-18,11	6,03	9,41	12,19	-
EBITDA, 3 ans CAGR %	-22,87	7,05	11,22	16,92	-
EBITA, 3 ans CAGR %	-65,79	55,79	25,92	125,67	-
EBIT, 3 ans CAGR %	-66,06	55,79	25,92	125,67	-
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 3 ans	258,53	93,61	9,53	-37,29	-
Résultat net, CAGR sur 3 ans	-13,86	-56,83	50,05	-7,18	-
BPA dilué avant extra, 3 ans. CAGR %	330,43	63,73	6,85	-37,81	-
Résultat net normalisé, CAGR sur 3 ans	175,68	-33,71	-42,4	-27,34	-
Immobilisations corporelles nettes, 3 ans CAGR %	-7,3	-8,67	7,75	4,08	-
Créances clients, CAGR sur 3 ans	-38,24	-36,96	14,06	-6,01	-
Total des actifs, 3 ans CAGR %	-8,1	-10,69	-7,62	-0,54	-
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 3 ans	7,22	-3,63	-4,4	-6,34	-
Actif corporel net, CAGR sur 3 ans	7,22	-3,63	-4,4	-6,34	-
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 3 ans	-15,42	-17,61	-9,17	2,23	-
CAPEX, CAGR sur 3 ans	-62,94	52,55	22,49	62,95	-
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 3 ans	277,41	-26,76	-48,83	-53,72	-
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 3 ans	296,6	-26,19	-44,88	-50,41	-
Dividende par action, 3 ans CAGR %	-7,82	-17,25	-15,66	-8,5	-
Taux de croissance annuel composé sur cinq ans
Chiffre d’affaires, CAGR sur 5 ans	-11,6	-5,67	-4,82	6,48	-
Résultat brut, CAGR sur 5 ans	-12,3	-6,06	-5,54	6,11	-
EBITDA, 5 ans CAGR %	-15,94	-8,03	-6,87	8	-
EBITA, 5 ans CAGR %	-52,8	-30,78	-13,19	61,96	-
EBIT, 5 ans CAGR %	-50,56	-30,99	-13,61	61,96	-
Bénéfices des activités poursuivies, CAGR sur 5 ans	-14,93	53,96	115,01	25,24	-
Résultat net, CAGR sur 5 ans	-32,78	9,43	15,63	-49,1	-
BPA dilué avant extra, 5 ans CAGR %	-17,43	48,16	138,29	13,18	-
Résultat net normalisé, CAGR sur 5 ans	17,12	28,32	22,36	-25,34	-
Immobilisations corporelles nettes, 5 ans CAGR %	-5,09	-2,56	-1,58	-5,55	-
Créances clients, CAGR sur 5 ans	-25,19	-25,19	-22,71	-28,13	-
Total des actifs, 5 ans CAGR %	-3,6	-4,52	-4,7	-6,82	-
Capitaux Propres ordinaires, CAGR sur 5 ans	4,61	2,9	1,56	-5,18	-
Actif corporel net, CAGR sur 5 ans	4,61	2,9	1,56	-5,18	-
Flux de trésorerie d’exploitation, CAGR sur 5 ans	-4,92	-10,93	-10,49	-6,17	-
CAPEX, CAGR sur 5 ans	-44,37	-14,73	-15,78	-15,46	-
Flux de trésorerie libre pour les actionnaires FCFE, CAGR sur 5 ans	44,18	28,63	40,49	-17,13	-
Flux de trésorerie libre pour l’ensemble des pourvoyeurs de fonds (créanciers et actionnaires) FCFF, CAGR sur 5 ans	38,99	14	49,58	-15,49	-
Dividende par action, 5 ans CAGR %	-4,77	-10,74	-9,71	-9,71	-