Generation Income Properties, Inc. a annoncé la clôture de l'acquisition d'un portefeuille de 13 propriétés pour un montant total de 42 millions de dollars le 10 août 2023. Le portefeuille se compose de onze (11) immeubles de commerce de détail et de deux (2) immeubles de bureaux, et environ 76 % du loyer de base annualisé attribuable au portefeuille provient de locataires qui ont (ou dont la société mère a) une cote de crédit de première qualité d'une agence de notation reconnue de "BBB-" ou mieux. Le portefeuille a une durée moyenne pondérée de bail restant à courir d'environ 5,6 ans, représente environ 202 000 pieds carrés et est occupé à 100 %.

La transaction augmente l'empreinte géographique de GIPR de huit (8) à treize (13) états et augmente le nombre total de propriétés détenues à vingt-six (26), y compris une propriété détenue dans une structure de locataire en commun. Le prix d'achat du portefeuille s'est élevé à 42 millions de dollars, hors coûts et dépenses de transaction estimés à 1,6 million de dollars, dont 30 millions de dollars payés en espèces et 12 millions de dollars payés en actions d'une série d'actions privilégiées nouvellement émises par le GIPR et désignées comme "actions privilégiées rachetables de série A". La partie en numéraire du prix d'achat a été financée par une combinaison de liquidités, une nouvelle facilité de crédit garantie de 21 millions de dollars et un investissement en actions privilégiées de 12 millions de dollars dans une filiale à vocation spéciale de la société d'exploitation du GIPR. L'investissement en actions privilégiées a été mené par la société de capital-investissement immobilier Loci Capital.