(Alliance News) - Impact Healthcare REIT PLC a déclaré vendredi avoir renforcé sa protection contre les variations de taux d'intérêt, 92% de sa dette étant désormais couverte.

Le propriétaire de maisons de soins et d'autres propriétés de santé au Royaume-Uni, basé à Londres, a déclaré avoir acheté un nouveau plafond de taux d'intérêt de 50 millions de livres sterling pour un coût de 1,8 million de livres sterling. Ce plafond fixe la moyenne de l'indice au jour le jour en livres sterling à 4,0 % pour deux ans, avec une échéance au 15 août 2025.

Impact Healthcare a désormais couvert ou fixé les taux d'intérêt sur 175 millions de livres sterling, soit 92 % de sa dette actuelle de 191 millions de livres sterling.

La société a déclaré que le coût moyen pondéré de la dette tirée est de 4,66 % sur la base d'un SONIA de 5,4 %. Aux niveaux actuels de couverture et de dette tirée, une augmentation de 50 points de base du SONIA entraînera une augmentation de 4 points de base du coût moyen pondéré de la dette tirée, a-t-elle déclaré.

Le ratio prêt brut/valeur d'Impact Healthcare au 30 juin était de 28,5 %. Aucune autre dette n'a été tirée à partir de vendredi, a déclaré la société.

Les actions d'Impact Healthcare ont baissé de 1,4 % à 85,20 pence l'unité à Londres vendredi matin.

Mercredi dernier, Impact Healthcare a annoncé une hausse de son chiffre d'affaires au premier semestre, tout en augmentant son dividende intérimaire.

Elle a déclaré des revenus locatifs nets de 22,7 millions de livres sterling au premier semestre 2023, en hausse par rapport aux 19,6 millions de livres sterling de l'année précédente. L'augmentation des revenus a été soutenue par des augmentations de loyer et des rendements locatifs stables, a déclaré la société. La société a enregistré un bénéfice avant impôt de 27,6 millions de livres sterling, contre 27,3 millions de livres sterling l'année précédente.

Impact a déclaré que la valeur de l'actif net par action au 30 juin était de 113,64 pence, en baisse par rapport à 116,18 pence il y a un an, mais en hausse de 3,2 % par rapport à 110,17 pence il y a six mois. La société a déclaré que cela reflétait les actions émises pour financer en partie l'acquisition de six maisons de soins.

La société a déclaré un dividende de 1,69 pence par action pour le deuxième trimestre, ce qui porte son dividende intérimaire total à 3,39 pence par action, ce qui, selon elle, est conforme à son objectif d'augmenter son dividende total de 3,5 % à 6,77 pence par action pour l'ensemble de l'année.

Par Greg Rosenvinge, journaliste à Alliance News

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